信阳市潢川市场调研报告.ppt

1、信阳市潢川县城市场调研报告2013年12月part1part1：城市简介：城市简介part2part2：市场调研：市场调研part3part3：教育概况：教育概况part4part4：土地出让汇总：土地出让汇总part5part5：小结：小结潢潢川川位位于于河河南南省省东南南部部，西西临光光山山县、东连固固始始县、南南接接商商城城县、北北与与息息县、淮淮滨县隔隔淮淮河河相相望望，东距距合合肥肥200公公里里、南南离离武武汉210公公里里、北北至至郑州州430公公里里、西西抵抵西西安安696公公里里，为豫豫东南南重重要要的的交交通通枢枢纽与与物物流流中中心心，拥居居信信阳阳地地区区唯唯一一省省级

2、经济技技术开开发区区潢潢川川经济开开发区。区。潢潢川川2006年年被被评为10座座外外商商眼眼中中的的河河南南最最佳佳投投资城城市市之之一一；2009年年被被河河南南省省政政府府增增加加为全省第二批省全省第二批省扩权县市。市。信信阳阳市市十十一一五五规划划提提出出潢潢川川县与与光光山山县施施行行潢潢光光一一体体化化战略略，2010年年6月月信信阳阳市市成成立立常常务副副市市长领衔的的“潢潢光光一一体体化化”领导小小组，加加快快两两县城城市市化化进程程，其其中中，潢潢川川城城区区偏偏向向西西南南发展展。全全县人人口口84万万，总面面积1666.1平平方方公公里，其中耕地面里，其中耕地面积97万万

3、亩，水域面，水域面积16万万亩。城市名片城市名片潢川是淮海平原开发重点县、全国粮食大县、首批商品粮基地县、科技工作先进县、体育工作先进县、全国生态建设示范县，对外开放县、经济体制改革试点县、生猪外贸出口基地县、全省35个扩权县（市）之一，2005年又被省委、省政府列入“十一五”发展成为具有区域性影响力的中等城市的6个县（市）之一。区区域域中中心心城城市市。优化化城城区区空空间结构构，依依托托一一河河（潢潢河河）两两路路（京京九九大大道道、工工业大大道道），推推进开开发区区、产业聚聚集集区区、城城市市拓拓展展区区“三三区区”充充分分融融合合。推推进“潢潢光光一一体体化化”，沿沿京京九九大大道道往

4、往南南、潢潢河河往往上上，规划划建建设城市新区，充分彰城市新区，充分彰显水城花水城花乡城市个性特色，提升城市品位。城市个性特色，提升城市品位。特特色色产业基基地地。提提升升“鳖、鸭、花花、猪猪”等等传统特特色色产业，把把畜畜禽禽肉肉类综合合加加工工、优质粮粮油油精精深深加加工工、水水产品品加加工工、饮料料制制造造等等四四大大产业培培育育成成上上规模模、具具特特色色、有有品品牌牌的的区区域域特特色色产业，加加快快发展展新新型型建建材材、木木材材加加工工、纺织服服装装等等优势产业，积极极培培育育生生物物医医药、电子子信信息息、新新能能源源等等新新兴产业，使使潢潢川在川在“十二五十二五”时期期发展成

5、展成为传统产业与新与新兴产业并并举的特色的特色产业基地。基地。商商贸物物流流集集散散地地。立立足足潢潢川川商商贸优势，加加快快物物流流产业发展展，建建设物物流流园园区区。充充分分发挥区区位位、交交通通优势，优化化提提升升各各类专业市市场，建建设世世博博时代代广广场为代代表表的的中中心心商商务区区，完完善善城城乡商商贸网网络，增增强辐射能力，把潢川建成区域商射能力，把潢川建成区域商贸集散地。集散地。和和谐宜宜居居地地。以以提提高高城城乡公公共共服服务均均等等化化水水平平为着着力力点点，加加快快推推进城城镇化化。坚持持绿色色发展展，培培育育低低碳碳经济，在在国国家家生生态建建设示示范范区区基基础上

6、上，持持续促促进生生态与与发展展的的有有机机结合合，生生态与与生生活活的的有有机机结合合，全力打造和全力打造和谐、生、生态、宜居城市。、宜居城市。经济发展现状经济发展现状食品加工区：位于县城西部潢川县产业集聚区内，规划面积11平方公里，重点发展畜禽加工、水产加工和生物医药产业，配套发展电子制造、纺织服装等产业，形成链条相对完善的食品加工产业集群。现代物流区：位于县城东部潢川经济开发区内，总面积6平方公里。以火车站物流园区、民营工业园与潢川经济技术开发区为依托，重点发展粮油加工、仓储、石油、粮食、建材、物流配送等产业，形成现代物流集聚区。在集聚区北部辅助发展粮油加工、绿色饮料、新型建材等工业。中

7、心商务商业区：位于中心城区，包括城南区和城北区两部分，主要为城市的行政办公、居住、商务商业区，重点发展商贸、餐饮、住宿、文化、教育、医疗、金融、房地产等服务业。文化休闲旅游区：从京九大道到潢川站高速路口两侧为重点，以卜塔集、白店为主的南部地区，充分挖掘人文、山水和花木等旅游资源，规划建设文化休闲娱乐设施，重点发展历史文化、旅游、观光、餐饮、娱乐等休闲业，形成花木生产、交易和休闲娱乐集聚区。现代高效农业区：县城东部和北部的广大乡镇，形成现代高效农业区，重点发展优质水稻、优质小麦、畜禽养殖、水产养殖、花木等现代高效农业。张集羽饰工业园区：以张集乡张集村为中心，利用3-5年时间规划建设羽饰产业园,积

8、极开发羽毛加工业及丝线、模具、粘胶、包装等相关产业，拉长产业链条，建成全国最大的羽毛工艺品加工基地。产业布局产业布局市场调研市场调研楼盘个案简析春申名苑.龙江花园开发商开发商羚锐地产羚锐地产投资商羚锐地产项目地址春申大道春申名苑谢桥处龙江花园开盘日期2012年01月01日均价3400 元/平米项目简介成熟的地段，构筑中央居住核心区项目特色周围配套家门口的超市，便捷您的生活，西200米的西关菜场是您生活中必不可少的去处，农行、邮政银行，邮电，均在您的门口，人民医院、三小、二中、启明中学、潢高环绕，使您的孩子享受一站式的教育，少去诸多生活不便。建奇富贵园开发商开发商河南建奇置业有限公司河南建奇置业

9、有限公司 投资商河南建奇置业有限公司 项目地址潢川开发区检车线斜对面（白云宾馆院内）开盘日期2011年06月06日均价1890 元/平米项目简介项目总占地约70亩，总建筑面积10万平方米，一期十二栋多层及高层住宅错落排列，疏朗有致的现代居住格局，享有最佳通风采光，社区近10000平方米时尚商业配套，1500平方米大型超市，一站式全能生活轻松享有。项目特色周围配套火车站，六小分校，县中心幼儿园，振华学校，检车线，超市，宾馆，酒店潢川新居小区开发商开发商河南富商源置业有限公司河南富商源置业有限公司投资商河南富商源置业有限公司项目地址潢川县弋阳路三里桥北 开盘日期2013年03月22日均价2690

10、元/平米项目简介框剪结构的高层，商住两用，砖混结构的价格 周围配套本小区配有专门物业，地下大型车库，西距潢川第四中学800米，东距县中心幼儿园及县教育局、二小500余米，弋阳路为潢川县最宽大道，1路公交车门前随叫随停，直达潢川火车站，到城区汽车站只需五分钟的车程潢川金都丽园开发商开发商信阳市运输房地产开发有限公司 投资商信阳市运输房地产开发有限公司 项目地址潢川县老汽车站 开盘日期均价4300 元/平米项目简介占地面积约20亩，绿化率高达到45%以上；11个户型，户型面积小到80多平方、大到近140平方周围配套：有大型购物超市、大型停车场；亚美建材市场，航空路、跃进路等商圈；沟北菜市场，草湖路

11、菜市场，两大菜市场居于小区东面和北面；周边更有实验小学、潢师附小、六小、四小、还有三中、潢师高中、潢高等各阶段学校；中医院近在咫尺就医更方便华夏花城 柳园开发商开发商河南省华夏房地产开发有限公司河南省华夏房地产开发有限公司投资商河南省华夏房地产开发有限公司项目地址潢川县经济开发区弋阳路与经六路交汇处开盘日期2013年10月01日均价2350 元/平米项目简介项目总占地约500亩，规划总建筑面积100万平方米，分六个组团开发，分别为樱园、柳园、松园、桂园，铂金公馆和牡丹名都。主要以高档独立别墅、商贸物流、中高档住宅为主题，规划设有会所、篮球场、羽毛球场、国际双语幼儿园、休闲健身广场、情景购物商业街等构成国际性花园小城，建成后可容纳上万的人口形成潢川经济开发区商业核心圈。周围配套潢川中心幼儿园是潢川最好的幼儿园，附近数百米潢川一中分校、潢川第二小学、六小分校、振华学校等小孩上学非常方便；小区西边蔡氏河公园即将兴建，公园规划729亩，将成为潢川最大的湿地生态公园信阳房市现状信阳房市现状教育资源概况教育资源概况出让土地汇总