强电施工监理细则大冲剖析.docx

1、强电施工监理细则大冲剖析 我方编号：ZH/02C/001999 深圳市华润大冲旧改一期一标工程（强电）监 理 细 则(图片)编 制： 审 批： 二零一三年三月二十日1、工程概况1、工程简介项目名称：华润大冲旧改项目（一期一标）建设地点：深圳市南山区高新技术产业园区中区北侧建设单位：华润（深圳）有限公司建设规模：本项目由五栋（6座）高层及超高层、办公住宅楼及其相应裙房下沉广场综合组成，总建筑面积439359.31m2。设计单位：广东省建筑设计院；深圳市华阳国际工程设计有限公司总承包单位：中建三局第二建设工程有限责任公司；中国建筑第四工程局有限公司监理单位：深圳市中海建设监理有限公司2、专业工程概

2、况 1. 正常供电（市电）电源： 本工程10KV中压系统采用两路专线供电，10kV电源由市政电缆沟埋地穿管引至项目 的10KV配电室。2. 应急电源： 1).本工程1#、2#楼1台1100KW；3#、4#楼1台800KW；5#楼1台1000KW；6#楼1台1000KW；7#楼1台600KW柴油发电机组作应急电源，当市电停电时， 从变电所市电开关辅助接点取发电机启动信号至发电机，经010S延时后，发电机自 启动，30秒内恢复对重要负荷供电。当市电恢复3060S后，市电供电，发电机组停机。 2).在应急照明配电箱中设置EPS，相应区域的部分灯具接入EPS供电回路，提供发电机 启动前的应急照明。应急

3、照明灯具要求启动时间小于5S。 3、变配电房设置及供电范围各变配电所变压器参数见下表： 变压器编号Pn(kW)Pj(kW)无功补偿变压器功率负载率安装部位1#变配电室1-1t21431146500kvar1600KVA78%-1层1-2t19021173500Kvar1600KVA78%0.941-3t1125810400Kvar1250KVA68%0.961-4t1246897400Kvar1250KVA76%0.952#变配电室2-1t19451112500Kvar1600KVA73%0.952-2t21851144550Kvar1600KVA77%0.922-3t1125810400kv

4、ar1250KVA68%0.962-4t1171843400kvar1250KVA71%0.953#变配电室3-1t1844952400Kvar1250KVA84%0.913-2t1555946400Kvar12500KVA81%0.943-3t1021735300Kvar1000KVA79%0.933-4t975702300Kvar1000KVA75%0.944#变配电室4-1t1676827400Kvar1250KVA71%0.934-2t1424855400Kvar1250KVA72%0.954-3t871627250Kvar800KVA84%0.934-4t825594250Kvar8

5、00KVA79%0.945#变配电室1kvarKVA0.93 4、供电方式 1） 低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的 负荷或重要负荷采用放射式供电，对于照明及一般负荷采用树干式供电。 2） 消防负荷双电源供电，其中消防控制室、消防水泵、消防电梯、防排烟风机等的双电源 在末端配电箱处自动切换。 7. 应急照明： 1).消防中心、变配电室、消防水泵房、发电机房、防排烟机房、弱电机房及火灾仍需坚持工作的场所的照明100为备用照明。其电源转换时间不大于5S，最小持续时间不小 于180min。 2).楼梯间，防烟楼梯间前室、消防电梯间及其前室、合用前室、疏散走

6、道、主要出入口、 地下车库设疏散照明和疏散指示标志，其地面最低水平照度不应低于0.5lx，且楼梯间 内的最低水平照度不低于5.0lx。 3).疏散照明、出口标志灯、疏散指示灯采用EPS/自带蓄电池作备用电源。 6. 正常照明： 1).照明控制采用就地开关控制为主，大厅、走道、会议室等区域采用集中控制/智能控制。 2).各设备房等处的照明采用就地设置照明开关控制。电梯厅和楼梯等处的照明平时采用 翘板开关控制。 3).楼梯间及其前室、消防电梯间及其前室、疏散通道、主要出入口等场所的应急照明火 灾时由火灾自动报警系统控制模块强制点亮。 4).每个房间的灯的开关数不宜少于二个（只设置一个光源的除外），

7、同一室内装设有 两个以上灯具时，开关所控灯具宜按与灯具采光窗距离远近分组，以充分利用自然光， 节约能源。7、 线路敷设: 1） 配电线路采用铜芯导线、电缆、铜质密集型母线。根据建筑类别、负荷性质等确定线缆 采用无卤低烟/矿物绝缘类别。消防负荷回路采用耐火线缆，其它普通负荷回路采用 非耐火线缆（具体详见系统图）。未特别注明情况下阻燃电缆阻燃级别为A级， 耐火电缆耐火特性按B类。地下室内敷设的10kV电缆需考虑阻燃，双重电源分开敷设。 2.）配电线路从变配电所至各用电单位，除在专用电井内敷设时，普通负荷用电缆沿电缆 托盘敷设，消防负荷用电缆应采用有防火保护的金属管或有防火保护的封闭式金属 线槽（主

8、供电缆、备用电缆及10KV双重电源分设在不同分隔内或分开线槽）敷设。 地下层及裙楼从竖井至各配电箱线路沿金属线槽式桥架或穿管明敷或暗敷设。 消防线路的封闭线槽或明装金属管的表面应刷防火涂料。3）所有配电干线均按35度环境温度下空气中敷设时的载流量选定，并已考虑集中敷设在 电缆桥架上的载流量降低效应影响。 4)发电机房配电屏引出线可采用耐火型电缆、耐火型封闭式母线槽或矿物绝缘电缆。机房 外敷设上有水管时应采用电缆敷设或采用防水型母线槽，桥架/母线朝车库地面略倾斜。 9. 防雷接地 1) 本工程按二类防雷设计、保护接地等采用共用接地系统、接地电阻要求不大于1欧姆。 2) 本工程配电系统接地型式采用

9、TN-S系统，干线选五芯电缆. 3)强、弱电竖井内均采用40x4热镀锌扁钢带作PE干线，供相关设备接地用。安装位置 见竖井大样图。该干线全长不少于两处与接地系统连接，且与楼栋的总等电位箱连接。 4) 为防直击雷,在塔楼/裙房屋面沿女儿墙、屋面机房及水池天面四周利用12热镀锌圆 钢/-40x4热镀锌扁钢作接闪带，同时在屋面构成与 防雷等级相对应的接闪网格。5）外墙内竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端及每三层与防雷装置等电位连接。 外墙外竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置等电位连接。6） 在总等电位联结箱、配变电所（间）、强弱电竖井内、弱电机房、电梯机房、水泵房、 空调主机房、电

10、梯井道底部/顶部、人防各防护单元等处预埋 接地端子板。端子板采用焊接连接型或螺栓连接型。 7）铝合金玻璃幕墙接地由专业承包商图纸设计。要求幕墙上下两端及每隔20米处预留 接地预埋件，水平间隔按承包商要求，预埋件均应与接地系统可靠连接1、电气节能: 1）车库采用细管径节能荧光灯，并细分控制回路，采取隔灯控制。车库和室外环境照明、 及其它公共场所的控制采用智能照明控制,由物业管理统一控制及管理，实现节能目的。2）办公室、公共场所、设备用房等均采用节能型灯具，所有荧光灯均采用高功率因数的 电子镇流器，减少无功损耗。3） 生活水泵采用变频控制。4）电梯应选用带节能措施的电梯，采用智能控制。 5）采用新

11、型10系列节能环保变压器。6） 尽量减少配电级数，单相负荷基本按三相平衡设计，减少损耗。7） 适当加大供电电缆截面积，减少线路损耗。8）公共设备用电采用配电柜出线按照明、动力、空调分类计量，办公楼层计量到户， 表计均采用数字多功能表，配合相应的能量管理系统提供耗能监测及节能建议， 预留城市节能实时监控接口。 9）设置楼宇自动控制及建筑物智能化系统集成提升节能及运行维护水平。二、监理目标1、 质量控制目标确保给排水工程按计划完成，严格控制各分部分项工程质量,使施工管理达到规范化、标准化，做到安全文明施工，确保给排水工程分部分项质量达到优良标准。2、 进度控制目标 以合同工期为基本控制目标，根据业

12、主的合理要求及现场的客观条件进行必要合理的调整。作好施工组织设计和进度计划审核，确保承包商按要求加强进度控制，设立阶段进度目标进行考核。做好工期索赔及反索赔的工作，确保该工程按合同工期竣工。3、 投资控制目标 以不超过业主与施工单位所签定的施工承包合同金额为基本目标，积极采用先进工艺和材料，确保技术先进；严格控制经济技术签证，控制预算外费用的支出。4、 安全文明施工控制目标 建立健全安全管理体系，督促总包及分包施工单位做好安全文明工作，杜绝一切安全事故发生。安全文明施工达到深圳市一流水平，确保工程达到深圳市文明工地标准。总之,通过我们的工作使本项工程施工质量达到优良，工程施工进度达到施工合同工

13、期要求，通过风险管理、项目目标的动态控制，使工程投资控制在业主与施工单位签订的合同金额之内。3、编制依据1、民用建筑电气设计规范JGJ16-2008；2、高民用建筑设计防火规范GB50045-95 2005年版；3、建筑设计防火规范GB50016-2006；4、住宅设计规范GB50096-1999 2003年版；5、建筑物防雷设计规范GB50057-94 2000年版；6、10KV及以下变电所设计规范GB50053-94；7、供备电系统设计规范GB50052-95；8、低压配电设计规范GB50054-95；9、电力工程电缆设计规范GB50217-2007；10、汽车库、修车库、停车场设计防火规

14、范GB50067-97；11、综合布线系统工程设计规范GB50311-2000；12、建筑照明设计标准GB50034-2004；13、公共建筑节能设计标准GB50189-2005；14、建筑电气安装工程施工质量验收标准GB50303-2002；15、深圳市有关质量监督验收标准。 合同。16、已批准的监理规划；17、本专业工程相关的标准、设计文件和技术资料；18、施工组织设计。四、监理范围和内容（一）监理范围：电气工程的安装、调整试验、验收，弱电工程的安装、调试验收。（二）监理内容：1、设备材料进场验收；2、工序交接确认；3、变压器安装；4、成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力照明配电箱（盘）安装

15、；5、低压电动机检查接线；6、柴油发电机组安装；7、不间断电源安装；8、低压电气动力设备试验和试运行；9、母线安装；10、电缆桥架安装和桥架内电缆敷设；电线导管、电缆导管和线槽敷设；电线电缆穿管和线槽敷线；11、电缆头制作、接线和线路绝缘测试；12、灯具安装，开关、插座安装；13、建筑物照明通电试运行了；14、接地装置安装；建筑物等电位联结16、分部工程验收；竣工验收。五、监理目标和依据（一）监理目标1、施工质量控制目标：分项工程合格率达到90；分部工程合格率达到100；单位工程合格率达到100。2、施工投资控制目标：总体投资要按施工合同要求进行资金控制，施工阶段费用增加控制在预算投资的8以内

16、.3、施工进度控制目标：按项目确定的总进度计划和电气专业进度计划完成电气工程施工、达到竣工验收条件的时间。4、施工安全文明管理目标：杜绝重大事故、减少一般事故，以强有力的手段实施安全文明施工监理，使现场安全文明施工达到深圳市一流水平。5、施工合同管理目标：严格管理，争取不发生工程暂停事件，配合总监处理好工程暂停事件；严格工程变更的管理；处理好工程的费用索赔、工程工期的延误、合同的争议及解除等。六、监理工作的流程及流程说明 七、监理工作的控制要点序号分部分项影响质量的因素主要对策1镀锌钢管管口不齐、乱丝、弯扁、跨接线漏焊、接线盒深入墙内、管子导致混凝土裂缝。1锯管时人要站直；套丝工具要调整适度；

17、使用定型的电气用的弯管器。2管子在进箱盒要有适度的弯曲，以求得管和接线盒的配合过度，应加锁紧螺母；暗配的管子应有cm以上的混凝土护层。3按规范规定进行接地跨接。主要治理办法：对接线盒埋入过深，应用套盒过度，并焊好跨接线、作好防腐处理。2开关、插座盖板周围有缝隙或孔洞。开关、插座安装高度不一致、接线盒埋入太深。1接线盒口边，在墙面刮白前应先修正位置，并用水泥砂浆修口，待室内乳胶漆刷完后才可以安装开关、插座。2开关、插座的高度不一致，主要应在绑钢筋时、浇筑混凝土前有效控制，同层内应采取同一基准控制标高，接线盒应贴模板固定牢固。土建工程的支模尺寸应严格控制，杜绝抹灰层过厚。3主要治理办法：修补缝隙或

18、孔洞：把开关、插座卸下，进行必要的剔凿，用水泥砂浆修口，补刷乳胶漆。对高差较大的无法调好的接线盒，应彻底凿开混凝土，重新安装更换接线盒。3电缆线路电缆敷设不整齐，过墙保护管长度不够，或不加保护管，或保护管不做接地，或电缆管两头不封堵。电缆无标志牌。电缆头制作质量差，送电运行后，电缆电线的接线端子处发热1认真学习现行规范，执行电缆敷设、电缆保护管的规定，认真执行接地规范。2提倡使用定型的电缆首套，在干包防潮锥（应力锥）时应严格执行施工工艺，要美观；按规范要求挂标志牌。3电缆标牌要制作统一、规范标牌。4注意市技术监督局公布的机电行业的监督检测报告，不合格的产品严禁使用，特别是铜接线端子的选用，应严

19、格执行有关国家标准。一般端子宜先压接后镀锡，紧固螺栓必须配有弹簧垫，紧固力适度。铜和铜的接触必须镀锡。4防雷接地底板接地网的网格不清，跨接线截面不够，焊接长度不够。高度在30以上的阳台金属扶手及铝合金窗接地漏做。避雷带不平直1及时和设计部门联系，确定底板接地网的网格尺寸；熟悉规范，正确选用跨接线，一般宜选用和金属母材材质相同的材料，其截面不小于100mm2（元钢为12以上，推荐选用14）。2认真做好均压带、及引出线，其截面应为不小于100mm2的镀锌钢材，引出线直接引向阳台金属扶手及铝合金窗的位置并作好标记，以便跨接。铝合金窗应有厚度不小于2mm的镀锌钢制跨接板引出，并且和铝合金窗接触良好。3

20、先施工避雷带的支撑并调正，在把避雷带调直；避雷带宜选用14镀锌元钢5导线与电器连接铜导线接头未镀锡。多股导线连接未用端子。紧固件不是镀锌制品1对于沿海地区，铜与铜连接必须镀锡，未镀锡的应补做。銅与其它金属连接，銅必须镀锡，铁必须搪锡。2.10mm2及以下的多股铜导线，宜用开口的接线端子，16mm2及以上应用套筒接线端子，压接后镀锡或使用合格的镀锌铜鼻子。3规范要求电气紧固件（除地脚螺栓外）必须采用镀锌制品，对于电气连接用紧固件，其平垫圈、弹簧垫圈必须配套齐全，施工中应严格执行此规定6灯具安装成排灯具不整齐、高度不一致。灯具的金属外壳不做接地（无线）1成排灯具安装应先拉线定下基准再打膨胀螺丝，对

21、于在吊顶上安装的灯具，应以吊顶的自然分格为基准进行定位。在安装过程中，要进行多次检查调整的过程，直至达到规范的要求。2对于灯具的接地的问题，规范上并无明确的规定，一方面应这样理解：灯具是电器，其金属外壳应与“线”可靠连接（对系统）；另一方面，看设计要求，根据安装的场所不同设计者会有明确的规定，在施工中主要应根据规定严格执行7变压器安装安装固定不牢，接地无标识，交接实验报告没有。1变压器安装作为监理的工作重点必须严格按照规范进行安装，安装固定应做底盘。接地按规定做好标识。2变压器出厂试验报告必须合格，必须符合有关电气设备交接实验标准。8成列配电盘安装成列盘面偏差大，垂直度偏差大。盘内标识无或不清

22、。可动部分的导线不符合规定。1成列盘安装前要控制好其基础型钢安装偏差，2盘安装时拉线。检查盘内设备如无明显标识督促施工单位补做，3可动部分的导线必须使用多股铜芯软线或在线束外套朔料管保护。9柴油发电机组安装柴油发电机馈电线路连接后相序不正确。发电机中性线没与接地干线直接连接。1馈电线路连接前必须校准相序后在连接。2发电机中性线必须通过监理检查确认其直接与接地干线相连。10电气系统及设备代电试运行无电气系统及电气设备调试方案。无电气系统及设备代电试运行方案。1电气系统及电气设备必须经调试合格后才能进行代电试运行，2调试必须有方案并报监理工程师审核，总监理工程师批准。3电气系统及设备代电试运行前，

23、施工单位必须编写电气工程系统、设备试运行方案报监理工程师审核、总监理工程师批准，否则不允许进行电气11电动机检查、试验、代电不按规定检查、试验就通电转电机。1督促施工单位按规程检查，按电气装置安装工程电气设备交接试验标准进行试验合格后才允许通电运行。12建筑物等电位连接需等电位联结的高级装修金属部件无专用接线螺栓、五标识1检查建筑物等电位联结要做为监理工程师检查的重点，2要检查等电位联结的点位、联结线的截面、标识、材料等符合设计否？接地干线、支线等联结符合设计否？发现错误及时通知施工单位整改。13弱电综合布线工程漏埋线管、预埋管径小，未按规范施工，预埋管堵塞，影响穿线工作。1本工程弱电设计复杂

24、、项目繁多，为此需各专业积极协调配合，将漏埋线管、预埋管径小的问题在图纸会审时消除。2按照规范施工，保证预埋管施工质量；3注意半成品保护。14线路敷设工程模拟和数字信号互扰。1本工程弱电设计中，模拟和数字信号较多，易产生信号干扰问题，为此需各专业积极协调配合，在图纸会审时考虑抗干扰问题及解决方案。2不同专业的线路分管敷设，模拟、数字信号分管敷设，模拟弱信号应进行屏蔽，音响模拟信号，应设独立地或设隔离变压器15弱电设备及系统调试各专业不协调，致使调试工作进度缓慢1设备调试，是弱电工作的重点，其直接影响该工程的使用功能。必须通过组织、协调各专业的调试工作，使调试工作按照工作计划顺利进行。八、监理工

25、作方法和措施（一）监理工作方法1、制定工作程序：根据电气工程的特点和工作内容制定电气专业的监理工作程序（所制定的工作程序要体现事前控制和主动控制的要求）。2、施工准备阶段的监理工作方法（1）熟悉设计文件，对图纸中存在的问题提出意见和建议（2）参加设计交底会，审核承包单位报送的施工组织设计（方案），提出审核意见（3）对分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证进行审核并报总监理工程师签认（4）审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料（5）参加由建设单位主持召开的第一次工地会议3、施工阶段的监理工作方法（1）确定并实行好工地例会制度（2）工程质量控制的工作方法。 要求施工单位报送重

26、点部位、关键工序的施工工艺和确保质量的措施并及时审核同意后予以签认； 组织专题会论证施工单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备所报送的施工工艺措施和证明材料，经审定后予以签认； 审核施工单位报送的拟进场工程材料、购配件和设备的工程材料/购配件/设备报审表及其质量证明资料。对进场的实物按监理合同的约定或有关工程质量管理文件的规定比例进行平行检验或见证取样方式进行抽验。对未经监理验收或验收不合格的工程材料、购配件、设备拒签并签发监理工程师通知单通知施工单位限期将不合格的工程材料、购配件、设备撤出现场； 定期检查施工单位的计量设备的技术状况； 对施工过程进行巡视和检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序

27、施工完成后难以检查的重点部位进行旁站并做好计量、记录； 对施工单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认 对分项工程质量验评资料进行审核，符合要求予以签认； 对施工过程中产生的质量缺陷下达监理工程师通知，限期整改并检查整改结果； 对发现的重大质量隐患，可能造成质量事故或已造成质量事故时，应通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求施工单位停工整改，整改完毕并经监理工程师复查合格后，总监理工程师及时签署复工报审表。暂停令和签署工程复工报审表，宜事先向建设单位报告； 对需要返工处理或加固补强的质量事故要按照确定的处理方案对处理的过程和结果进行跟踪检查和验收。（3）工程造价控

28、制的监理工作方法 按施工合同的约定进行工程计量，审核工程量清单和工程款支付申请表，并报总监理工程师审定。 及时建立月完成工程量和工程量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较、分析，制定调整措施，并在监理月报中向建设单位报告 及时收集、整理有关的施工和监理资料，为处理费用索赔提供依据； 对未经监理质量验收合格或不符合施工合同规定的工程量应拒绝计量和拒签该部分的工程款支付申请；（4）工程进度控制的监理工作方法 对进度计划实施情况检查、分析。当实际进度符合计划进度时，要求施工单位编制下一期进度计划；当实际进度滞后于计划进度时，书面通知施工单位采取措施并监督实 对进度目标进行风险分析，制定防范措施，

29、经总监理工程师审定后报建设单位。（5）工程安全监理工作的方法a、对所监项目特点召开安全施工专题讨论会，加强安全知识的深化学习，进一步强化监理人员的安全意识；b、理部制定安全管理职责，落实安全责任制，总监负全责，各专业监理工程师各负其责；c、工组织设计中安全管理的条款以及开工条件中安全施工的准备工作情况，否则不予开工；d、在施工过程中安全隐患的存在，责令停工整改；e、理工程师对现场采取定期或不定期巡查或旁站，对施工现场及办公生活区的安全措施进行检查，对发现的问题及时发监理整改通知，同时及时收集现场安全方面的信息，及时对信息进行处理；f、过例会、专题会议解决安全施工中出现的问题；g、时多渠道地向业

30、主汇报工程安全方面的信息；h、立安全施工状况登记制度，即在监理日记、监理月报、监理总结等监理文件中准确及时记录安全状况；I、安全施工管理中的奖罚机制，对成绩优异的监理人员实行奖励，对责任心不强的监理人员进行处罚，直至调离监理工作岗位；J、查施工单位安全生产管理职责；检查施工单位工程项目部安全管理组织结构图；检查施工单位安全保证体系要素、职能分配表；检查施工单位项目人员的安全生产岗位责任制；施工单位保证体系要素及职能分配表；K、查施工方案或施工组织设计中有否保证工程质量和安全的具体措施，使之符合安全施工的要求，并督促其实施；核查施工组织设计和专项施工方案的种类和编审手续，安全措施合理科学性；L、查施工单位安全生产保证体系文件。该文件包括：安全生产保证体系程序文件、施工安全各项目