某办公楼施工组织设计方案.docx

1、某办公楼施工组织设计方案第1章 编制说明第2章 工程概况及特点第3章 指导思想与实施目标第4章 施工部署第1节 组织机构第2节 施工程序第3节 施工准备第5章 施工总平面布置及管理第1节 施工总平面布置第2节 施工总平面管理第6章 主要施工方法第1节 施工测量第2节 土方工程和边坡喷锚支护工程第3节 地下室防水工程第4节 模板工程第5节 钢筋工程第6节 混凝土工程第7节 脚手架工程第8节 砌体工程第9节 装修工程第10节 防水工程第11节 屋面工程第12节 安装工程第13节 新工艺新技术采用计划第7章 施工总进度计划管理第1节工期保证措施第8章 质量保证与质量管理第1节 质量保证体系第2节 质

2、量保证措施和制度第3节 成品保护第9章 安全施工管理第1节 安全生产管理体系第2节 安全生产管理制度保证措施第3节 安全计划与技术措施第10章 文明施工第1节 文明施工目标第2节 文明施工措施第11章 施工中的协调管理第1节 与业主的协调配合第2节 承包范围内的专业协调管理第1章 编制说明一、编制目的本施工组织设计体现了我司对宜兴市恒安电磁线有限公司办公楼工程施工的总体构思与部署，为工程施工提供完整的技术性指导文件，用以指导工程施工，确保优质、高速、安全地完成本工程的建设任务。二、编制依据1. 宜兴市恒安电磁线有限公司提供的地质勘察报告。2. 宜兴市恒安电磁线有限公司提供的办公楼施工图纸。3.

3、与宜兴市恒安电磁线有限公司所签定的建筑工程施工合同。4.江苏省有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。5.中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的各类法规、规程、规范及验评标准。6.无锡市气象资料。所使用规范及验评标准：地基与基础工程施工及验收规范GB50202-2002建筑基坑支护技术规程JGJ120-99建筑地基处理技术规范JGJ79-91设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程JGJ13-94混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-92混凝土质量控制标准GB50164-92混凝土强度检验评定标准GBJ107-87普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-92普通

4、混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法JGJ53-92混凝土外加剂应用技术规范GBJ119-88预制混凝土构件质量检验评定标准GBJ321-90混凝土小型空心砌块建筑技术规程GBJ/T14-95钢筋焊接及验收规范JGJ18-96钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程JGJ85-92砌体工程施工及验收规范GB50203-2002砖石工程施工及验收规范GBJ203-83多孔砖建筑抗震设计与施工规程JBJ68-90建筑地面工程施工及验收规范GB50209-95建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91屋面工程技术规范GB50207-94建筑结构安装工程施工及

5、验收规范建筑施工高处作业安全规范JGJ80-91江苏省建筑安装工程技术操作规程江苏省建筑安装施工技术操作规程建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-88建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-88建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88建筑施工安全检验标准JGJ59-99采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242-82建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-88电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范GB50182-93建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB50224-95第2章 工程概况及特点一、工程概况：工程

6、名称：办公楼工程业 主：宜兴市恒安电磁线有限公司设计单位：江苏万安岩土工程有限公司监理单位：江苏宏达建设咨询有限公司即将兴建的办公楼工程位于宜兴市丁蜀镇陶都产业园，本工程建筑面积约828m2,建筑高度为15.80米。本工程结构类型为框架结构，地上三层，抗震烈度按6度设防，耐火等级为二级。二、工程条件及特点：1.工程条件：现场情况：本工程现场场地比较平坦，北面临水，东临园区干道蟸河路，交通方便，施工用水已通，临时施工用电已接入工地。工程地质条件：根据江苏万安岩土工程有限公司提供的工程地质勘察报告，整个拟建区上部土质较差，且有一定厚度软弱土层分布，根据拟建建筑物结构、荷载等要求，天然地基难于满足拟

7、建物的设计要求，故本工程采用桩基础。水文地质条件：根据江苏万安岩土工程有限公司提供的工程地质勘察报告，浅层潜水稳定水位标高为2.402.50m（黄海高程），主要受大气降水补给，并于相邻地表河水呈互补关系，动态随季节稍有变化，场区浅层潜水年变化范围标高为2.003.00m（黄海高程）之间，夏高冬低。2.工程施工特点：建筑外型细部处理讲究、流线的造型和棱角分明的外形处理突出了建筑的现代化气息，但同时给外墙的施工提出了较高的技术要求。第3章 指导思想与实施目标一、指导思想我们施工组织的指导思想是：以质量为中心,采用ISO9000质量管理和质量保证族系列标准，建立工程质量保证体系, 编制项目质量计划，

8、强化项目质量管理，信守“质量第一，服务周到，业主满意，不断地把最优秀的建筑安装工程产品贡献于人类与社会”；选配高素质的项目经理及现场工程技术管理人员；按照国际惯例实施项目管理，积极推广新技术、新工艺、新材料、新设备；精心组织，科学管理，优质、高速、安全、低耗地完成本工程的建设任务。二、实施目标发挥我司优势和成熟的高层建筑施工工艺，科学地组织承建范围内各工种、工序的交叉流水作业。精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理、一流的工程质量、一流的文明施工、一流的安全措施、一流的效率、一流的服务，确保实现如下目标：1.工程质量目标：按照国家建筑安装工程质量检验评定标准，确保本工程合格。2.工期目标：合

9、同总工期为 120个日历天， 2010年 11月 18日开工，确保合同总工期内完成合同内所有施工任务。3.安全及文明施工目标：杜绝死亡、重伤及消防、机械事故，把该工程创建成宜兴市安全文明工地。4.科技进步目标：充分发挥“科学技术是第一生产力”的作用，在施工中积极采用成熟的科技成果和现代化管理技术，提高质量、缩短工期、降低成本、减少伤害。5.投资控制目标：积极协助业主，对深化设计提出合理化建议，科学地编制施工方案和作业计划，减少定额外消耗，为业主最大限度节约投资；及时向业主呈报资金计划，使业主能准确了解乙方在施工过程中所需资金状况，以保证工程顺利进行。6.回访服务目标：工程交工后，我们将严格落实

10、用户定期回访制度，履行保修义务，确保业主无后顾之忧。第4章 施工部署第1节 组织机构我们将把本工程列为公司重点工程，全面履行本工程的全部合同条款，按照国际惯例实施工程管理。本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，选配综合素质高、具有丰富施工经验的项目经理、项目总工及工程技术管理人员组成江苏永宇建设工程有限公司驻恒安电磁线办公楼工程项目经理部， 建立以项目经理为首的管理层全权组织施工诸要素，对工程项目的工期、质量、安全、成本等综合效益进行高效率、有计划的组织协调和管理。同时，精心选配技术水平高、战斗力强、有同类工程施工经验的各专业施工队伍承担本工程的施工任务。项目经理部设五部一室一队，分别为工程

11、部、综合部、技术部、物资部、安装部、办公室、动力队，其组织关系详见附图1:项目组织机构体系图；项目主要管理人员名单详见附图2：项目主要管理人员一览表。项 目 组 织 机 构 体 系 图香港城项目部现场管理人员名单第2节 施工程序依据工程特点和本单位的技术装备、劳动力资源状况，拟定在办公楼工程施工中采取以结构工程施工为先导的程序，实行平面分段、立体分层、同步流水的施工方法。主体结构及室内粗装修工程从下至上跟进，室外装饰、室内精装修及室内安装工程则采取分段从上至下复式跟进的方法。当主体工程完成整个结构工程的1/2时，插入围护结构、室内粗装修及安装工程，形成各主要分部分项工程在时间、空间上紧凑搭接。

12、一、基础施工阶段：该施工阶段桩基完工后首先进行土方开挖工程施工，待验槽合格后，开始进入基础承台、地梁施工阶段。施工程序为：土方开挖-验槽-破桩头 -浇筑垫层放线铺放绑扎钢筋、安装模板-浇筑承台、地梁砼-砖基础施工。在该阶段重点解决：合理的土方开挖方案，确保基坑安全；砼浇筑时，注意浇筑顺序，砼凝结时间，确保基础混凝土施工质量。二、主体施工阶段：根据本工程的特点及难点，我们采取以结构工程为先导，工序之间分段小流水，主体分层交叉作业的施工程序和方法。砌体工程、安装预埋预留及室内粗装修分段插入，形成各分部分项工程在时间、空间上充分合理搭接，从而达到缩短工期、保证质量的目的。该阶段重点在于搞好各专业协调

13、配合，各专业间资源的合理调配。主体结构施工程序为避免砼产生离析等不良现象，保证构件的轴线位置、截面尺寸等的准确，故采取一次性支模，分两次浇筑砼的方法施工。施工程序为： 墙柱扎筋放线 柱、梁、板支模 搭梁、板支模架柱浇筑砼梁、板扎筋梁、板浇筑砼进入上一层施工第3节 施工准备一、现场、环境、交通准备本工程地处宜兴市丁蜀镇陶都产业园，安全及文明施工要求高，合理布置现场尤为重要。为此，应合理地进行总平面布置，使本工程具有良好的施工环境，严格按宜兴安全文明施工现场的标准进行规范化布置，且在10天内完成以下工作：1.开工前办理好施工许可证等各种法定手续，并与交通、电力、市政、煤气、自来水、电讯、城管、公安

14、等部门建立联系，以便及时协调。2.根据施工平面布置图的要求搭设临建、设置堆场、布置施工机械。3.根据业主提供的现场内的供水管、排水口、供电电源确定现场内供水、供电、排水的走向。详细布置如下：施工给排水：由于采用商品砼，现场用水只需满足施工、生活及消防用水所需，给水系统所采用供水管径根据甲方的水源及施工需要确定，主管采用Dg50钢管，上部结构和装修用水利用离心泵配Dg50的供水管送至各楼层，每层设置2个接驳点，用软管接到使用部位，其它用水地点临时消防栓的布置均采用镀锌钢管连接。施工现场的生产排水根据业主所提供市政排水井确定排水系统的设置及走向，必须经过沉积后才能排到城市排水管网。施工用电：施工用

15、电由业主提供的电源引出，现场按施工阶段不同相应设置配电箱，分担各部分的电负荷，现场设置照明路灯，主入口设置镝灯、电线的敷设、配电箱、漏电保护器的设备均应符合国家规定的施工现场用电安全规程。由于现场可用作施工的场地很小，地下室施工时，要做好测量、定位、放线和设置控制网工作，合理地设置临时生活和生产设施，安排材料堆场，布置供电线路、给水线路和排水系统。在地下室施工完成后，原基坑范围内地下室以外部分场地可回填作为施工场地。为满足施工生产的需要，在现场做如下准备工作计划：对现场的水、电等进行整改、维修，及时进行地下室四周外围的土方回填，并平整夯实，重新设置排水沟，尽量加大施工用地，保证水通、电通、道路

16、畅通，满足施工生产、生活需要，保证物资、材料等的顺利进场。根据施工平面布置图对地下室施工阶段的临时设施进行调整，确保施工生产、生活的需要。现场平面及高程控制网根据平面布置及现场情况进行复核及调整，以便上部工程的施工和校核使用。二、材料准备：根据施工组织设计中的总体施工进度计划和工程预算编制材料采购计划，并严格按计划进场。本工程材料采购计划的编制采用经验预估和图纸预算补充相结合的方法，预先根据现有图纸和工程主要特征估算材料计划量。同时，主材用量需根据时间分阶段提出。1.材料进场必须经专人验收，不经过验收的材料不准入场。2.材料进场后应按各种材料的规范要求进行抽检、取样送检，严禁未经试验或抽验不合

17、格的材料用于工程施工。3.在材料的使用中应按先进场的材料先用的原则，过期的水泥禁止使用。4.根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。5.组织材料按计划进场，并作好保管工作。三、技术准备：作好调查工作气象、地形和水文地质调查：掌握气象资料，以便综合组织全年的均衡施工，制定冬雨季、大风天气的施工措施。地下和地上情况的调查：为了确保基础和结构施工的顺利进行，应对建设地区及周围的构建筑物、高压输电线路和各种地下管线的位置、走向等情况进行调查，以便施工前采取有效措施，及时进行拆除、保护。还要积极采取措施，降低施工噪音，防止扰民，并及时妥善解决处理问题。各种物资资源和技术条件的

18、调查由于施工所需物资资源品种多，数量大，因此应对各种物资资源的生产和供应情况、价格、品种等进行详细调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。由于施工交通道路和运输条件均受城市交通管理的影响，因此必须认真调查，作好规划，尽量减少交通阻塞和场内倒运。由于施工用水、用电量均较大，且用水扬程高；用电的起动电流大，负荷变化多，移动式、手动式用电机具多，因此，对电源、水源等的供应情况应作详细调查，包括给水的水源、水量、压力、接管地点；供电的能力、线路距离等。图纸会审施工图纸是施工的主要依据，图纸收到后我们将立即组织施工管理人员分专业熟悉审查图纸,领会设计意图,检查图纸设计中存在的问题,并积极协助业主和监理

19、组织图纸会审工作，并形成文字记录，并在此基础上确定施工总体方案,做好施工组织设计的编制和深化设计，编制各工序、工种的作业设计并落实到施工工长及作业队伍及班组。2.编制和深化施工组织设计根据业主提供的施工图纸以及其他有关资料编制施工组织设计。3.建立测量控制网根据业主提供给施工单位的水平座标和水准点，建立适合本工程的测量定位轴线网络和标高控制网络，其中重要的控制座标要做成相对永久性的座标点。在结构施工期间和装修施工期，建立大楼沉降观测点，并形成定期观测制度。4.做好各类原材料的检验工作和参与砼的试配工作针对本工程所用的砼强度进行配合比优化设计，使之具有良好的泵送性能，满足本工程的施工需要。对工程

20、主要原材料我们将严格按规范要求进行取样、检验，把好原材料质量关。4.做好前期各类技术交底工作为了确保本工程的优质、高速、安全、低耗，我们准备先分级作好技术交底工作，交底的内容包括本工程的结构和构造情况，场内水平和竖向座标的控制情况，施工组织设计的主要内容和项目经理部对本工程的总体部署，各工种、工序的作业设计交底，本工程应注意的安全、文明施工和周围的环境情况，分层分项交底最后落实到责任工长和操作工人头上。四、机械设备准备建筑机械的配备是高层建筑施工的重要保证条件，为此我们对垂直运输设备和钢筋工程设备、模板工程设备、砼工程设备及运输设备进行了准备：1.垂直运输设备的选择垂直运输是本工程确保工期质量

21、的关键。因此，我们依据每层结构的工程量，并适当考虑上部工程的土建、安装、装修的运输量对本工程的井架配备进行了认真核算。塔吊的选取根据现场条件和施工需要，选取一台井架作为结构施工阶段垂直主运输设备。根据每层工程量估算，完全可以满足吊运量和工程进度要求。为了确保在使用期不出现因设备故障而影响工期，我们另外配置一套必要的易损配件，做到预防在先，确保井架的运行正常，以此确保工期目标的万无一失。井架入场时间要求根据现场的实际情况，井架应在二层结构施工前安装调试完毕，以便进行零星周转架料的转运，同时承担现场小型设备的吊运。砼工程设备的选择砼工程结构均采用商品混凝土，根据每层的混凝土的工程量，每层结构施工阶

22、段选择一台泵车进行砼的浇筑。五、劳动力准备根据本工程的实际情况，我们将选派高素质的施工人员及各专业工种人员进驻现场，并分级签定劳务合同，进场前进行入场教育，特殊工种持证上岗，按时入场后迅速进入工作状态。六冬雨季施工准备做好宜兴市市天气情况调查，掌握宜兴市天气气候特征，为冬雨季施工作好第一手技术资料，做好冬雨季施工的施工方案和技术组织措施，做好各项准备工作。在施工顺序安排上，应注意晴雨结合。晴天多进行室外作业，为雨天创造作业面。不宜在雨天施工的项目，应安排在雨季之前进行。做好施工现场的排水防洪工作，加强排水设施的管理，经常疏通排水沟，防止堵塞，对基础要准备抽水设备，防止积水。加强施工物资的储存和

23、保管，防止物品淋雨浸水而变质。做好道路维护工作，保证运输畅通。采取有效措施，做好安全施工的教育工作。制订雨季施工时对各种机具、脚手架、电器设备、工棚以及井架等防倒塌、防雷击的技术组织措施，特别在大风暴雨到来之前，应加强检查，并有应急准备措施，同时还要做好冬雨季施工的交底工作。第5章 施工总平面布置及管理第1节 施工总平面布置根据业主方提供的总平面图和现场勘测情况以及业主与宜兴市建设局的要求，施工总平面布置原则为：施工平面要紧凑合理，尽量减少施工用地；满足施工生产需要，有利于生活、安全防火、环境保护和劳动保护的要求，施工现场实行全封闭管理，采用标准的组合装配式钢围挡，场内全部采用混凝土硬化地面，

24、设置排水沟，达到宜兴市和我司有关现场管理及文明施工等规定的要求。本工程施工总平面布置的中心任务是解决现场办公区域和生活区域；钢筋、模板堆放与加工区域；砌体及周转材料堆场；现场水、电走向布置；井架的布置。本工程施工场地必须合理的安排和管理。钢筋加工车间：本工程钢筋加工在现场进行，钢筋加工车间设于建筑物西边场地的南侧；混凝土采用商品混凝土，现场设置一台搅拌机，位于建筑物东北及西南角。施工用电：施工用电从业主设置在场地西边容量为200KVA的变压器引入，采用一条闭和回路沿临建办公室后埋地引至西边井架处。施工用水：根据业主引入施工现场的自来水管，现场采用Dg50水管形成统一环路，在主体结构及安装装修施

25、工阶段，在现场设置蓄水池，采用Dg50水管利用离心加压泵泵送至各楼层。排水设计：现场排水主要解决生活、生产污水和雨水，现场设置排水沟汇集污水和雨水，通过沉淀池沉淀后排入市政雨水井。地下室施工阶段为保护基坑安全，需设置基坑排水系统。临时道路：现场设置一条12M宽临时主干道，施工期间所有车辆均从北门进出。第2节 施工总平面管理为了使施工现场达到宜兴市安全文明工地的各项要求，现场总平面的使用必须严格执行统一管理的原则，严格按照无锡市建筑施工现场管理规定、无锡市建筑施工现场文明施工标准等有关规定来进行管理。施工现场总平面的管理权属江苏永宇建设工程有限公司恒安电磁线办公楼工程项目经理部所有，施工总平面日

26、常管理工作由江苏永宇建设工程有限公司恒安电磁线办公楼工程项目经理部负责。施工现场总平面的使用根据进度安排的施工内容实施分阶段动态管理，业主指定分包单位进场以后施工总平面的使用，由我项目经理部会同主要分包单位根据施工进度计划的要求予以协调解决。第6章 主要施工方法第1节 施工测量办公楼施工测量控制系统主要分为：平面测量控制、高程测量控制、垂直度的测量控制以及沉降观测四大控制系统。一、平面控制系统本工程平面控制系统以激光铅直仪布设成“井”字型控制，控制网布设前，经纬仪应对水准管、对中器及三轴误差进行校检。根据施工现场平面布置图、现场周围的地物地貌，以及业主提供的测量资料复核无误后，采用直线交会法和

27、极坐标法，施测出控制轴线，并将控制轴线引测至临近建筑物和围墙上，形成工程测量平面控制网。 二、高程控制系统 根据建筑施工规范要求，高程控制网点布设23个高程点即可满足施工要求。根据业主提供的测量资料，以氿南路路中高程作为本工程的参照标高。场区高程控制点应该布设在远离建筑物的地方，经过现场勘察高程控制点埋设在临时办公用房的墙上。同时，定期对各标高点高程进行复核，保证正常使用。随着楼层的升高，其高程可沿塔吊角柱进行高程传递。三、垂直度的控制 对于高层建筑物的测量放线，其垂直度的控制尤为重要。施工到0.00以后，随结构的升高，须将首层轴线逐层向上投测，作为各层放线和结构竖向控制的依据。其中作为放线依

28、据的内控点的投测显得尤为重要。为此，本工程采用先进的激光测量仪投测内控点进行轴线的竖向传递。四、沉降观测的控制根据建筑施工规范规定，为保证大楼结构使用安全，掌握大楼承重后沉降量的变化，同时为以后施工积累经验，对桩基建筑要进行沉降观测。根据规范的要求委托具备相关资质的单位进行测量观测并出具相关报告。 五、基础施工测量本工程是承台、地梁基础，土方局部大开挖。根据设置的轴线控制网，考虑土方开挖放坡的大小及现场条件的局限，用白灰撒出土方开挖边线。土方开挖过程中，测量人员随时跟班作业，用水准仪观测控制开挖的深度，以确保槽底标高符合设计要求。待承台、地梁混凝土拆模完毕以后，再根据地面上的轴线控制网把轴线和

29、标高线精确地投测到基柱侧面上，用墨线弹出，再用J2级经纬仪配合经过检验的钢尺精确地放出其它各条轴线。六、主体施工阶段的测量控制主体阶段0.000以下采用外控法进行平面及竖向垂直度的控制，通过基坑外设置的标点进行平面轴线的控制和原有桩位的复验。0.00以上的主体结构平面轴线和竖向垂直度的控制采用内控的方法，设置测量控制点，利用一台激光铅直仪配合两台J2型经纬仪以及一台激光经纬仪进行平面闭合放线，确定平面轴线，控制主体的垂直度，高程利用外架向上引导。第2节 土方工程根据地质勘察报告及工程现状，本工程基坑方案采取1：1自然放坡。在开挖基坑时要采取防水措施，杜绝边坡失稳或因雨水浸泡而造成地基承载力下降

30、等质量事故，在基础施工面上，设置排水明沟和集水井（部分可以利用电梯井和建筑用集水井）采用潜水泵将雨水抽至场地四周的排水明沟内，经沉淀池沉淀，排至市政管道中。本工程土方工程采用机械开挖，十台自卸式运输车往外运土。机械开挖基坑土方应预留200mm采用人工清底，人工清底至设计标高后，经验槽合格后迅速封垫层砼。施工中，要严格控制其标高，并振捣密实。第3节 模板工程模板体系及其支撑系统必须满足以下要求：必须具有足够的刚度、强度和稳定性，模板必须完整，不得有漏洞；模板接缝必须严密，不得漏浆，防止造成混凝土蜂窝麻面；保证各结构的构件尺寸及平整度，满足国家有关规范及相互间尺寸的精确；便于模板的拆除。模板设计时

31、根据结构和建筑特点，考虑模板的标准化、定型化因素，随层高和截面的灵活变化拆换使用，提高混凝土表面质量和降低模板损耗。因本工程建筑结构比较复杂，模板采用九夹板、SP-70钢框竹夹板以及零星木板等相结合的模板体系。根据本工程进度要求，在基础及主体结构施工阶段，配制2.5层模板进行流水施工周转使用。模板表面要涂刷隔离剂，浇筑混凝土前要浇水湿润模板，但不得有积水；对于跨度等于或大于4m的梁、板，其模板应按其跨度的13起拱；固定在模板上的预埋件和预留洞均不得遗漏，安装必须牢固，位置准确。一、基础模板本工程基础地梁底模采用240mm厚砖胎膜，采用MU10水泥砖，M5.0水泥砂浆砌筑，内侧用1：2水泥砂浆抹面；外侧采用砂回填至胎膜高度。砖胎模施工时，应准确放线