大连期货广场项目配套建筑.docx

1、大连期货广场项目配套建筑大连期货广场项目配套建筑监理规划上海市建设工程监理有限公司2005年3月25日第一篇 工程概况5第二篇 监理规划的依据5一、依据范围5二、法律、法规、技术规范的名称、编号6第三篇 监理范围和总目标(9)一、监理工作范围 (9)二、监理工作总目标 (9)第四篇 监理工作内容(10)第五篇 监理组织机构及其职责(12)一、组织机构设置原则与人员配备情况(12)二、监理项目部组织结构图(14)三、监理人员岗位责任(17)四、监理人员一览表(20)第六篇 建设监理制度和工作标准(24)一、 监理工作制度(24)二、监理会议制度(31)三、监理月报、周报制度(33)四、监理工作标

2、准(34)第七篇 监理目标及控制措施(37)第一章质量控制工作措施(37)第二章进度控制工作措施(47)第三章合同管理的主要措施(52)第四章信息管理的主要措施第五章安全和文明生产管理第七章缺陷责任期的监理措施第八章工程项目建设综合协调管理第八篇 监理工作流程图1、 监理工作总程序2、 施工准备阶段监理工作程序3、 承包单位现场管理体系审核工作程序4、 开工审核工作流程5、 施工组织设计（施工方案）审核工作流程6、 施工图纸会审工作流程7、 分包单位资格审核工作流程8、 材料、设备供应单位资质审核工作流程（乙供）9、 工程材料/构配件/设备审查工作流程10、 设计变更审核工作流程11、 工程变

3、更工作程序12、 技术核定审核工作流程13、 质量控制工作流程14、 旁站检查工作流程15、 隐蔽工程验收工作流程16、 分项工程验收工作流程17、 分部工程验收工作流程18、 单位工程验收工作程序19、 单位工程验收工作程序20、 工程质量事故处理方案审核工作流程21、 施工进度控制工作流程22、 合同管理工作程序23、 工程暂停及复工处理流程24、 安全施工监管工作程序25、 施工现场环境保护监管工作程序26、 组织协调工作程序27、 信息管理工作程序28、 工程验收资料管理流程29、 交工监理工作程序30、 保修期监理工作程序31、 工程延期工作流程第九篇 检测仪器设备和检测手段第一章用

4、于本工程的检测设备、仪器一览表第二章检测手段和保证措施第十一篇 计算机辅助管理手段第一篇 工程概况1、工程名称：大连期货广场项目配套建筑2、业主单位：大连永辉房地产开发有限公司3、工程地址：大连市沙河口区会展路（会展中心北侧）4、工程概况：总建筑面积约为120，000平方米，分5号和6号两个配套建筑在广场两侧对称布局，每一配套建筑均由是三部分组成：（一）三层裙房建筑。（二）十二层板式建筑（包括三层裙房）。（三）二十四层点式建筑（包括裙房三层）。（1） 工程预计工期：开工后24个月。（2） 质量目标：合格 参建单位：本项目业主为大连永辉房地产开发有限公司。 监理单位为上海市建设工程监理有限公司。

5、 土方工程施工单位为大连惠利机械化土石方有限公司 基坑支护及降水工程施工单位为辽宁有色基础工程有限公司。第二篇 监理规划的依据一、依据范围（1） 国家、辽宁省、大连市政府及建设行政主管部门颁发的有关建设、建设监理的法规和规章；（2） 建设行政主管单位批复的项目建议书、设计文件和概算，正式的工程施工图纸、说明文件及有关工程洽商变更；（3） 委托人与监理人签订的委托监理合同及附件，经批准的工程建设监理规划、监理实施细则等。（4） 委托人与承包人签订的正式合同、协议或设备材料采购合同及其附件。（5） 经审核同意的施工单位编制的施工组织设计（项目管理实施规划）。二、 法律、法规、技术规范的名称、编号目

6、前主要收集了与本工程有关的国家和行业标准、辽宁和大连市与本工程有关的法律、法规和技术规范。中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例 国务院令第279号建设工程监理规范GB50319-2000建设工程项目监理规范GB/T50326-2001建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002地下防水工程质量验收规范GB50208-2002建筑地面

7、工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002地下工程防水技术规范GN50108-2001高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002建筑工程大模板技术规程JGJ74-2003钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001冷扎带肋钢筋混凝土结构技术

8、规程JGJ95-2003钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003钢筋焊接网混凝土结构技术规程JGJ114-2003钢筋锥螺纹接头技术规程JGJ109-96带肋钢筋套筒挤压技术规程JGJ108-96冷扎扭钢筋混凝土构件技术规程JGJ115-97冷拔钢丝预应力混凝土结构设计与施工规程JGJ19-92预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程JGJ85-2002普通混凝土力学性能试验方法标准GB/T50081-2002混凝土外加剂应用技术规程GB50119-2003普通混凝土拌和物性能试验方法标准GB/T50080-2002普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-92普通混凝土用碎石或卵石质

9、量标准及检验方法JGJ53-92混凝土强度检验评定标准GBJ107-87混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-95建筑桩基检测技术规范JGJ106-2003建筑地基处理技术规范JGJ79-2002锚杆喷射混凝土支护技术规范GB50086-2001组合钢模板技术规范GB50214-2001建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2003砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-2000建筑边坡现场检测技术标准GB50330-2002施工企业安全生产评价标准JGJ/T77-2003建筑施工安全检查标准JGJ59-99建筑施工扣件式钢管脚手架安全

10、技术规范（2002版）JGJ130-2001建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范JGJ128-2000建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001建筑施工高外作业安全技术规范JGJ80-91外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T138-2001建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001建筑基坑支护技术规程JGJ120-99建筑桩基技术规范JGJ94-94基桩低应变动力检测规程JGJ/T93-95高层建筑箱形筏形基础技术规程JGJ6-99建筑排水硬聚氯乙稀管道技术

11、规程CJJ/T29-98给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-97冷弯薄壁型钢结构技术规范GB5018-2002土工试验方法标准GB/T50123-1999多孔砖砌体结构技术规范JGJ137-2001采暖居住建筑节能检验标准JGJ132-2001建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-97无粘结预应力混凝土结构技术规程JGJ/T92-93建筑砂浆基本性能试验方法JGJ70-90机械喷涂抹灰施工规程JGJ/T105-96塑料门窗安装及验收规程JGJ103-96钢框胶合板模板技术规程JGJ96-95屋面工程技术规范GN50345-2004建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2

12、004电梯制造与安装安全规范GB7588-2003高处作业吊篮GB19155-2003普通混凝土配合比设计标准JGJ55-2000 J64-2000砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2000 J65-200民用建筑工程室内环境污染控制规程GB50325-2001建筑变形测量规程JGJ/T8-97工程测量规范GB50026-93工程网络计划技术规程JGJ/T121-99建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-2000电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ149-90电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92电气装置安装工程盘柜及二次回路线路施工及验收规范GB

13、50171-92电气装置安装工程电力变压器、油侵电抗器、互感器施工及验收规范GBJ148-95民用闭路电视系统工程技术规范GB50198-94有线电视系统工程技术规范GB50200-94建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-2002建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB50224-95工程建设强制性条文房屋建筑部分（2002版）土层锚杆设计与施工规范CECS22 ：90钢结构防火涂料应用技术规范CECS24：90混凝土及预制混凝土构件质量控制规程CECS40：92建筑安装工程金属溶化焊焊缝射线照相检测标准CECS70：94工程建设施工现场焊接

14、目视检验规范CECS71：94钢结构加固技术规范CECS77：96基坑土钉支护技术规程CECS96：97高强混凝土结构技术规程CECS104：99点支式玻璃幕墙工程技术规程CECS127：2001第三篇 监理范围和总目标一、监理工作范围监理范围系指大连期货广场百年汇工程的全部项目，包括（但不限于下列内容）：与大连期货广场百年汇工程有关的土石方及支护工程、建筑工程、结构工程、通风空调及给排水工程、强弱电工程、幕墙工程、电梯工程、消防工程、二次装饰工程、水、电、热力、煤气、雨水、污水、通讯等配套工程及外环境工程、材料及设备采购以及保修阶段的监理等。二、监理工作总目标i. 质量控制目标工程质量符合现

15、行验收规范标准。经本监理单位在施工中有效的工作，通过提出关键部位的质量控制措施和解决技术难点的控制方法，督促承包商确保工程质量。ii. 安全生产、文明施工控制目标 督促承包商进行安全教育和安全检查，控制施工现场发现的隐患立即立即整改，确保无重大安全责任事故，保证邻近建筑及市政设施的安全及正常使用。检查现场文明施工管理状况，争创辽宁省级文明施工工地。iii. 工期控制目标开工后24个月（以签订的工程建设合同为准）。监理进度控制工作以完成上述进度安排，工程按期交付使用为目标。审核承包商的施工网络计划，控制各标段工期，配合业主力争提出缩短工期的方案，尽可能加快工程建设进度。iv. 合同管理目标建立合

16、同管理体系，优化合同条件，使合同文本结构合理，合同条款严密完备，预防和减少业主承担的合同风险，最终全面实现合同所约定的三大目标。v. 组织协调目标协调参建各方关系，使项目系统内各子系统、各专业、各工种及各种资源在时间空间上实现有机配合，使工程进度和质量得以保证。vi. 信息档案资料监理目标建立以项目监理部为处理核心的信息资料管理中心，协调项目业主、承包商，监理三者之间信息流通，收集来自外部环境各类信息，全面系统处理后，为整个项目建设服务，完成档案归档工作。第四篇 监理工作内容监理主要内容是按照建筑法、监理规范和建设工程管理条例等国家有关规范、标准进行大连期货广场百年汇工程施工准备阶段、施工阶段

17、、保修阶段的全过程的质量、进度、安全等工作。监理服务的工作内容（包括但不限于）： 1、 编制工程项目监理规划、监理实施细则，交委托人批准认可，作为开展工程建设监理的指导性文件和委托人检查监理方工作的依据。2、 协调委托人完成开工前的准备工作，审查施工准备工作，经委托人批准后签发工程开工报告。3、 根据委托人要求参与或主持中、外设计方的设计协调工作，监督设计工作的实施过程，核查设计结果是否满足法律、法规和技术规范的规定及是否符合设计要求的安全可靠性、适用性和经济性。4、 审查设计单位提供的扩初及施工图设计图纸，向委托人提供各阶段设计图纸的审图意见。5、 审查承包人编制的施工进度计划、施工组织设计

18、、分项工程的施工方案及技术措施、临时工程的设计及施工方案、施工工艺等，提出审查及改进意见，检查督促实施。6、 参加图纸会审。7、 根据委托人要求，编制、修正或审核工程招标所需的技术标、商务标等相关文件。8、 监理方如认为工程进度过慢，监理方有权督促承包人采取措施，确保工程进度。9、 要求并监督承包人建立健全质量保证体系，监督承包人严格按设计文件、规范标准和程序施工，确保工程质量。10、 监理工程师必须经常巡视工地的各个部分。如发现问题，应立即督促承包人改进，并检查其执行情况。每道工序完毕后，监理工程师必须及时检查验收，并做好隐蔽工程的检查、验收及工程记录。关键工序的施工必须进行旁站监理，控制工

19、程质量。11、 制定详细的施工测量细则，监督承包人严格抓好施工测量、施工监测、施工复测等控制环节。对施工单位自检项目进行抽查，对预埋管线进行复查。需抽查、复查的部位应经监理确认符合标准后方能进行下一步的施工。监理应将抽查结果和处理意见上报委托人。12、 严格审查用于本工程的材料和设备，参加仓库或工地现场开箱商检、检验全过程并做好书面记录；对于本工程的材料的出厂合格证进行核定并存档，对专业性较强的材料及设备，需要在委托人确认的专门的检测机构检查并取得合格证明。根据委托人要求，应对重要材料或设备进行100%检查。13、 对在施工现场场外加工的重点分项工程的材料、构件等，根据委托人的要求，须在加工过

20、程中驻厂监理。14、 审核施工图设计变更，对设计变更和技术洽商、施工合同变更等，应严格要求有关各方按约定的程序进行，并提出监理意见报委托人。15、 审查工程中出现的质量事故报告，分析事故原因及确定责任者，提出处理意见，督促承包人及时处理事故，并向委托人报告。16、 督促承包人文明施工，健全安全、防护措施，防止环境污染。17、 根据施工合同审核工程量的增减，经委托人批准后，作为工程结算依据。18、 对现场已完成的工程量进行审核及确认，审批承包人每月完成的工程量。19、 协助委托人在项目建设中应用风险管理，提出监理意见报委托人。20、 及时转达有关的图纸、资料、通知、指令等。21、 编写监理日志、

21、周报、月报（季、半年）和最终总结。及时做好施工过程记录，完成工作量记录、安全情况记录；施工中存在问题及施工单位动态记录；各种工程材料的进场使用、施工质量记录、竣工记录、施工过程的音像资料记录等，并进行分类归档，所有记录定期上报委托人。22、 据承包人提出的各阶段、部分工程的检验、验收及整体工程验收申请报告，组织初验，签署承包人的整体工程竣工验收报告。23、 督促并审查承包人完成各阶段及全套竣工资料，进行工程竣工资料的汇总及整理，交委托人存档。24、 监理方按施工合同条款进行建设监理，在合同执行期间负责处理与项目有关的索赔事宜及合同纠纷事宜并报委托人确认。25、 采用先进的仪器、设备，监测、实施

22、与工程质量相关的数据，科学地指导现场施工作业，并作为正式技术资料，纳入竣工文件。26、 完成竣工验收并交付使用后保修期内的监理工作。第五篇 监理组织机构及其职责一、组织机构设置原则与人员配备情况1、总体设置：为有效地组织好本项目的监理工作，本监理单位采用直线制组织机构。这种组织机构的特点是效率很高，统一命令统一指挥，能够保证高层管理人员的经验充分应用到项目监理中。考虑到本项目的特点，在监理组织机构中，设置了基坑及支护（含地结构）工程、建筑结构（含砌体）工程、钢结构工程、玻璃幕墙工程、电梯设备工程、动力及照明工程、弱电智能化工程、暖通空调工程、给排水及消防工程、精装修工程、市政园林工程、造价控制

23、、进度协调、测量与材料见证取样等监理组（详见图1-5-1），以有效地控制各专业的质量、进度和造价目标，并由专人负责资料文档信息管理工作。2、进度协调机构设置：我公司认真分析了大连期货广场百年汇工程的监理招标文件，设计方案，充分认识到作为监理单位在项目中除严格控制施工程序、施工质量外，其整个工程的项目十分紧迫，而且，由于是高层大体量建筑，其监理方的进度协调管理和安全文明施工管理也是十分重要的工作，为此，我们除设置了各专业施工质量监理组外，由总监代表牵头负责，成立由各现场监理小组负责人参加的现场施工进度协调组织机构（详见图1-5-3）、统一协调管理现场的施工进度。3、安全文明施工监理组织设置；对于

24、现场的安全与文明施工，由于本项目工程紧迫，整个现场施工将会在赶工状态下多工种同时进行，施工安全隐患将会到处存在，因此，光靠设置1个专职安全监理工程师是无法也不可能做好现场安全与文明施工监理工作的。因此，在监理工作实施过程中，我们将成立现场安全与文明施工的专门组织机构（详见图1-5-4），由总监理工程师直接负责，专职监理工程师全面实施安全监理工作，并由现场各专业监理小组组长并任改组成员，协助专职安全监理工程师随时检查和管理现场安全与文明施工的进展情况。4、人员分工和经验：在本项目组织机构中根据专业特点归类设立专业监理组是为了合理安排专业监理人员的工作，同时，可考虑施工进展情况合理安排监理人员的进

25、场时间。在编制本工程监理投标文件过程中，我们明确了拟委派本工程监理人员及分工（详见表21），我们调配公司精兵强将，全职为本工程服务。派驻本项目的监理人员全部具有大型公共建筑或超高层建筑施工监理的经验，其中不乏从交银金融大厦、绿洲仕格维花园酒店、上海明天广场、上海世界金融大厦、上海浦项广场、上海仙乐斯广场、上海建设大厦等高层建筑和广州白云国际机场旅客航站楼、广州白云国际机场维修库、南宁国际会展中心等大型钢结构项目上承担骨干监理人员的精英。5、专业、执业资格、年龄、职称情况：在驻现场的人员中，专业覆盖力工业与民用建筑、结构工程、地质工程、岩土工程、焊接工程、测量工程、管道安装、通风工程、工业自动化

26、工程、机械电子工程、弱电工程、电梯工程、机电安装工程、市政工程、园林绿化工程、建筑材料、工程管理等等，以土建结构类和机电类专业人员为主体。图1-5-3进度协调组织机构图 说明：（1）总监理工程师（代表）对整个项目进度协调监理工作负责；（2）各专业监理小组内部，由专业监理工程师和专业监理负责人配合总监代表实施各专业施工过程中的进度协调监理工作。图1-5-4安全监理组织结构图说明：（1）总监理工程师（代表）、安全监理工程师对整个项目安全监理工作负责；（2）各专业监理小组内部，由专业监理工程师和专业监理负责人配合专职安全监理员实施各专业施工过程中的安全监理工作。三、 监理人员岗位责任（一）总监理工程

27、师岗位职责1、接受监理公司的委派，主持本项目监理部工作，实行总监理工程师负责制，领导监理部全体人员，对工程项目监理合同的实施全面负责。2、对外代表监理公司与建设单位，设计单位，承包单位及当地政府建设工程质量监督部门进行业务联系；协调建设各方之间的关系，确保监理业务的实施。3、主持编写工程项目的监理规划，监理实施细则，制定项目监理部各项工作制度。4、确定项目监理部人员的分工，明确项目监理部的岗位职责，对不称职人员及时进行调换。5、在施工招标监理阶段，协助建设单位与承包单位签订承包合同；审批承包单位报送的分包单位资质，确认分包单位。6、主持监理工作会议，签发项目监理部的文件和指令；审查施工单位提交

28、的开工报告，施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、安全技术措施。7、指派专人对涉及监理业务的合同进行分析和跟踪管理。8、主持审查和处理工程变更文件；组织编写和签发监理月报，监理会议纪要及其他需要总监理工程师签署的项目监理部文件；9、审核签认分部工程和单位工程的质量检查评定资料。主持单位工程竣工预验收，参加工程竣工验收。10、在保修阶段，总监理工程师应指派监理人员对工程进行定期回访，并检查承包单位在保修期内对工程缺陷进行修复的质量。对建设单位反映的工程缺陷原因及责任进行调查和确认。并协助进行处理。作好保修期监理工程和相应记录。（二）总监理工程师（代表）岗位职责1、在总监理工程师领导下，按总监

29、理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力，对于重大的决策应先向总监理工程师请示后再执行。2、作为总监理工程师的助手，除认真做好自己工作外，还应协助总监理工程师完成各项日常管理工作。3、定期或不定期向总监理工程师报告项目监理部的各方面情况。4、对监理人员的日常工作定期进行检查和评价，协助总监领导全体工作人员尽职尽责地完成项目监理工作。5、组织监理人员编写监理工作总结；整理监理资料，于工程竣工后移交监理公司档案室；督促承包单位整理竣工资料；指派专人填写工程项目监理日志；认真填写个人监理日记。（三）专业监理工程师负责人岗位职责1、组织监理人员认真熟悉消化施工图及有关设计说明、资料，了解设计要求，明确土建与设备、安装等相关部位工序之间的关系，根据施工组织设计制定监理目标控制的具体对策；2、组织监理人员，认真审查有关的施工组织设计，汇总对施工组织设计的审查意见，同时与承包单位磋商施工组织设计的审查意见；3、组织监理人员严格按照有关规范和设计要求认真做好检查和验收工作，协调处理土建与设备、安装等相关部位与工序之间的检查和验收问题；4、