完整版水韵金沙住宅建筑施工组织设计.docx

1、完整版水韵金沙住宅建筑施工组织设计水韵金沙住宅建筑施工组织设计第一章 工程概况和施工条件1、工程名称：重庆市水韵金沙住宅楼建设工程2、本工程参建单位如下：投标单位：重庆龙湖地产建设单位：重庆建工集团咨询公司：雷欧咨询勘察单位：宁夏建筑设计研究院岩土工程勘察研究所3、工程概况：水韵金沙住宅楼建设工程位于山城重庆市县区。该工程性质属于住宅楼，工程总建筑面积为7758.4m2，工程总工期为172.5天，占地总面积为5606m2。该工程总投资为7837777.53元。该工程为九层局部十层框架结构，抗震设防烈度为8度，建筑结构的安全等级（框架抗震等级）为二级。建筑设计类别为丙类，建筑场地类别为二类，耐火

2、等级为二级，合理使用年限为50年。4、工程所在地区自然条件：由于工程所建地区属山城重庆市县区，交通十分便利，三通一平已经完成，施工场地十分开阔。冬季采暖室外计算温度为-15摄氏度，最大冻土深度1.37m。第二章 施工方案2.1 编制说明根据GBTI 19002 ISO9002-1994质量体系生产、安装和服务的质量保证模式以及本工程实际情况进行编制。21.1工程设计施工图纸及总平面图； 2.1.2对现场和周边环境的调查； 2.1.3现行国家和浙江省各种相关的施工操作规程、施工规范和施工质量验收标准； 2.1.4现行国家和浙江省关于建设工程施工安装技术法规和安装技术标准； 2.1.5国家工期定额

3、和建设单位对本工程提出的施工工期及质量要求； 2.1.6.本公司有关施工技术、施工质量、安全生产技术管理、文明施工、环境保护等文件； 2.1.7工程规模、工程特点、各节点部位的技术要求、施工要点、类似工程的施工经验及公司的技术力量和机械装备； 2.1.8公司对本工程确立的施工质量、工期、安全生产、文明施工的管理目标。2.2施工部署2.2.1工程目标：质量目标：实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格率达100%，分部工程优良率达到80%以上。观感质量得分率90%以上。安全目标：（1）无因工死亡、重伤和重大机械设备事故；（2）无火灾

4、事故；（3）无严重污染扰民；（4）无重大交通行车事故。总施工顺序上的部署原则按照先地下，后地上；先结构，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。施工工艺总流程：土方开挖 基础底板垫层 基础底板防水层 防水保护层 基础底板 地下室结构 地下室外防水 回填土 地上部分主体结构 墙体砌筑 专业安装 屋面工程 内外装修 室外工程 清理收尾 竣工报验2.2.2施工项目经理部组织设计机构岗位人数部门职称备注项目主管1高级工程师1月不少于10d质量安全监督1工程师1月不少于15d财务监督1会计师1月不少于10d总工1高级工程师1月不少于10d项目经理1工程师常驻现场项目副经理2工程师常驻现场项目工程

5、师1工程技术部工程师常驻现场施工员3工程技术部工程师1人、助工2人常驻现场安全员3工程安全部工程师常驻现场材料员2工程技术部助工2人常驻现场质量员3工程质量部工程师2人、助工1人常驻现场机械管理4材料设备部技师常驻现场后勤管理2后勤管理部助理经济师常驻现场办公室3办公室政工师1人常驻现场会计、预算2财务管理部工程师常驻现场2.2.3施工准备工作：技术准备工作：（）项目总工组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图，做好图纸会审。（）根据质量手册和程序文件要求，针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定特殊工序、关键工序、重点工序质量控制措施。（）依据施工组织设计，编制分部、分项工

6、程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。（）做模板设计图，进行模板加工。（）认真做好工程测量方案的编制，做好测量仪器的校验工作，认真做好原有控制桩的交接核验工作。（）编制施工预算，提出主要材料用量计划。劳动力及物质、设备准备工作：（）组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作培训。（）落实各部室人员，制定相应的管理制度。（）根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。（）组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。施工现场及管理准备工作：（）做施工总平面布置（土建、水、电）并报有关

7、部门审批。按现场平面布置要求，做好施工场地围墙和施工三类用房的施工，做好水、电、消防器材的布置和安装。（）按重庆市要求做好场区施工道路的路面硬化工作。（）抓紧与地方政府各有关部门接洽，疏通关系，办理开工前各项手续，保证施工顺利进行。（）完成合同签约，组织有关人员熟悉合同内容，按合同条款要求组织实施。2.2.4拟采用先进技术（a）测量控制技术（全站仪、激光铅直仪）（b）大体积混凝土施工技术（c）液压直螺纹钢筋连接技术（d）预应力施工技术（e）混凝土集中搅拌及“双掺”施工技术（f）WBS工作结构分解基础上的计算机动态控制技术2.3主要项目施工方法和技术措施2.3.1施工总体安排本工程采用泵送混凝土

8、，用混凝土输送泵将混凝土送至浇筑面浇筑构件，以满足施工进度要求。2.3.2各施工段施工流程2.3.2.1基础施工阶段：垫层砖侧模砌筑及粉刷底板防水层地梁与底板钢筋支模地梁和底板混凝土浇筑墙板钢筋墙板模板墙板混凝土浇筑顶板梁板模板顶板梁板钢筋顶板梁板混凝土浇筑墙板防水层回填土、平整场地2.3.2.2主体施工阶段：测量弹线柱筋柱模浇筑混凝土楼盖模楼盖筋浇筑混凝土墙体砌筑2.3.2.3装饰阶段：内外墙抹灰和刷涂料在墙体砌筑后期穿插进行施工；屋面工程在主体封顶后穿插进行施工2.3.3主要分部分项工程施工2.3.3.1测量工程(1)测量原则 根据建设单位提供的规划红线坐标，地界线及水准点，严格按照设计施

9、工图纸进行建筑物定位，控制网布设，高程引测和沉降观测。(2) 轴线定位及控制网布设 整个工程的纵横轴线是根据建筑总平面布置图确定的，施工进场面后，根据由设计单位，监理单位及施工单位三方认可的控制坐标进行测定。本工程用导线测量建立施工平面控制网，能根据建筑物定位需要灵活地布置网点，便于控制点的使用和保存，导线应根据施工总平面图布置，点位应选在设计中的静空地带，所选之点要便于使用，安全和长期保存，导线点选定之后，应及时埋设标桩，各条导线应均匀分布于整个施工区域，每个环形控制面积应尽可能均匀，导线网应构成互相联系的环形，构成严密平差图形。控制点用钢钉钉入短木桩再浇素砼固定，四周以显着记警示，以防止破

10、坏或位移。 轴线定位还应做好建筑物轴线定位复核工作，每次复核测量数据应存档备查，并请建设单位、监理单位及设计单位检验及签证。 (3)高程引测 现场施工的水准点根据业主单位提供的水准点用水平仪引测到场地的周围稳定的建筑物或半永久窨井控制点内，用三角作茧自缚为标记，并绘出平面图作为资料入档。 (4)垂直引测 根据原始平面图控制轴线，设一控制网，每幢楼设置结构垂直测量控制点位置预埋铁板，在铁板上用刻针划出十字和冲出中心点，预埋件离地2-5cm，以防楼地面积水侵蚀，并要特别保护，浇捣混凝土后，再用经纬仪复核，然后把基准点精确的定下来。垂直测量控制点进行特别保护，在每层楼板上对应位轩留洞，洞口尺寸150

11、*150，以便向上传递控制点引测轴线。洞口上覆盖铁板，不使用时，盖住洞口。 (5)沉降观测 沉降点的布设：严格按设计要求进行沉降点的布设，利用国家高程水准点进行沉降观测，并作往返闭合沉降校核。 沉降观测方法：原则上结构阶段每完成二层结构以后进行一次沉降观测，装饰阶段每月进行一次沉降观测，直至竣工。(6)精度要求 中线测量横向限差4mm，纵向每100m限差10mm。 沉降限差：观测点相对于起算点的高程中误差为2mm，或每公里高差全中误差小于10mm。施工测量的准备工作:（）熟悉、校核施工图轴线尺寸、结构尺寸和各层各部位的标高变化及其相互间的关系。（）对照总图，现场勘察、校测建筑用地红线桩点、坐标

12、、高程及相邻建筑物关系。（）测量仪器准备：光学经纬仪（DJ2）一台带弯管目镜；有机玻璃十字接收靶；自动安平水准仪（DS1）一台；50 m钢卷尺3个。以上测量仪器均应在施工前检定合格，确保测量数据的准确。（）测量人员配备：测量工23人，验线员1人，上述人员均持有重庆市建委颁发的上岗证书。建筑物定位放线：（）平面控制网建立：）A、B、C、D、E、F绝对坐标均已知，根据平面三角关系，内业计算1、2、1、2利用极坐标法架镜E点测设A、B两点位置，利用经纬仪及钢尺确定D、C，平行借线确定G、H,然后架镜于F点测设D、C点各项极坐标值以便与内业计算值校核，建立平面控制网ABGHCD。）平面控制网的精度要求

13、：根据建筑的结构和使用特点，布网精度为二级，测角中误差为 12，边长相对误差为 115000。）距离丈量方法：距离丈量采用I级钢尺，丈量时必须使用弹簧秤，并进行往返测量。并考虑尺长、温度、倾斜、拉力等各项改正数。具体公式为：（考虑采用标准拉力，则拉力改正数不计）式中：L-丈量时钢尺读数 t0-鉴定时标准温度 L0-实际距离 a-钢尺线膨胀系数 L实-钢尺实际长度 t-测量时实际温度 L明-钢尺名义长度 为测站数）塔吊观测按三等精度考虑。（）沉降观测结果应按照重庆市标准 DBJ 01-21-95建筑工程施工测量规程整理。2.3.3.2基础土石方工程（1）土方施工准备工作 ：a、土方开挖前，应作好

14、回填土部位、回填标高控制。 b、在施工区域内设置临时排水沟，将地面水排走或排至低处，再用水泵排走或疏通原有排水泄洪系统，使地面不积水。 c、设置区域测量控制网，包括基线和水平基准点，做好轴线桩的测量工作及校核，进行土方工程的测量工作。(2)考虑到本工程挖土施工进度，并为确保工程桩质量，方案采用机械挖土配合人工修挖。挖土方每边留工作面800，土方边坡放坡系数为1：0.5，基槽四周挖设150200的排水沟，排水沟坡度为0.5%，适当部位设集水井，以便下雨天及时排水之用。(3) 基础桩的处理：根据宁夏建筑设计研究院岩土工程勘察研究所地质报告，本工程基础采用人工挖孔灌注桩，单桩承载力标准值桩径800P

15、K2200KN，桩径1200PK4500KN,桩径1600PK6500KN，基槽开挖后需同原勘察单位验槽后方可施工。灌注桩试桩参照基桩低应变动力检测规程JGJT93-95，第3.2.1条，低应变动力检测全部桩基。（5）土方开挖后，由施工单位工程师组织设计、监理人员按照地质报告、设计图纸对基坑进行验槽。若无异常情况，应尽快浇筑垫层混凝土，并尽早组织底板（基础）施工，不得长期晾槽。 （6）基础完工后，应将回填土分层夯实再继续施工（0.93），基础顶至地面以上500为柱的箍筋加密区。（7）基础回填要求 :选择含水量符合压实要求的粘性或原土，回填前，应将基坑中积水抽干，清除垃圾，基坑回土采用人工回填，

16、分层夯实，每300mm一层夯实，每层至少夯压三遍，回土宜从基坑两边同时回填：回填时必须做好地下结构、地下设施的成品保护。2.3.3.3模板工程主体工程达到清水混凝土的标准，该工程全部采用新模板。并按清水混凝土质量要求进行模板设计，在模板满足强度和刚度要求前提下，尽可能提高表面光洁度。（1）模板除了要求牢固和尺寸准确、表面平整以外，特别要求有足够的刚度和较小的吸水率。 (2）为了确保施工质量、施工进度、本工程模板采用九合板，木档配钢管、钢支撑支模，柱间梁下脚手杆间距为500mm，梁两侧设两根脚杆，以便固定梁侧模板，立杆和模板交处用扣件固定。（3）模板工程验收重点控制刚度、垂直度、平整度，特别注意

17、柱模，楼梯间等轴线位置正确性。（4）梁、柱侧模拆除时，结构混凝土强度宜不低于1。2Mpa，即砼强度能保证其棱角不因拆除模板面损坏，就可拆模。 （5）拆模顺序为后支先拆，先支后拆，先拆非承重模板，后拆承重模板，并做到不损伤构件及模板。（6）拆下的模板，不得乱丢乱扔，高空脱模要轻轻吊放，木模要及时起钉、修理校正变形的和损坏的楼板及配件，板面应刷隔离剂，背面补涂脱落的防锈漆。支、拆模工艺流程：设计模板图 模板拼装 刷脱模剂 弹模板位置控制线（距模板500 mm） 模内杂物清理 墙体复线 找平或铺胶条 钢筋、管线、盒、洞预埋隐检完毕 支外侧模板 安装穿墙螺栓 支内侧模板 支钢管斜支撑 调整加固模板 预

18、检模板并签字 砼浇筑 养护 检验砼强度 拆模申请 审批申请 拆模 修整模板 刷脱模剂 码放模板 进入下一循环。支模质量要求:（）模板及支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性。（）模板的接缝不大于2 mm。严格按长城杯检查要求，高于国家质量验收标准，验收模板的实测允许偏差如表所示。模板安装允许偏差（mm）项次项 目允许偏差值（mm）检查方法1轴线位移基础5尺量墙32标高3水准仪或拉线尺量3截面尺寸基础5尺量墙24相邻两板表面高低差2直尺、尺量5垂直度32m托线板6表面平整度22M靠尺、楔型塞尺技术措施：（1）由于该工程工期紧，施工进度快，模板数量按施工部署要求进行配备，满足流水作业。（2）模板工程

19、验收重点控制刚度、垂直度、平整度，特别注意外围模板、电梯井模板、楼梯间等处模板轴线位置正确性。模板拆除：（1）模板拆除时，结构混凝土强度应符合设计要求或规范规定。（2）侧模板拆除时，以混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而受损坏时，即可拆除。（3）底模板拆除时混凝土强度必须达到100。抗渗混凝土模板拆除时混凝土强度应达到70%以上。（4）拆模顺序为后支先拆，先支后拆，先拆非承重模板，后拆承重模板。（5）拆模时不要用力过猛过急，拆下来的木料要及时运走、整理，大模板配件集中堆放在指定地点，以防丢失。2.3.3.4钢筋工程钢筋钢筋必须具有出厂质量证明书或试验报告，并按批进行外观检查后，按规定抽取试样

20、做力学性能试验。合格后方可使用。钢筋接头、钢筋锚固、搭接长度：（1）楼板钢筋的直径小于22mm，采用搭接接头，最小搭接长度见附表。（2）楼板钢筋直径大于等于22mm时采用锥螺纹机械连接,柱子钢筋大于等于16mm小于22mm时,采用电渣压力焊。（3）钢筋的最小锚固长度见附表钢筋最小搭接长度表钢筋类型混凝土强度等级C25C30一级钢筋30d25d二级钢筋40d35d钢筋最小锚固长度钢筋类型混凝土强度等级C25C30一级钢筋35d30d二级钢筋47d41d（4）钢筋焊接的接头形式、抽样、焊接工艺和质量验收应符合“钢筋焊接及验收规范”有关规定。（5）采取有效措施进行成品保护，特别是负弯矩钢筋的保护，以

21、保证钢筋位置准确。（6）搭接接头错开长度为钢筋直径的40倍，绑扎接头搭接长度根据混凝土强度为钢筋直径的41倍、47倍，且两根接头端部错开0.3倍的搭接长度。（7）核对成品钢筋的钢号、直径、形状、尺寸和数量是否也料单料牌相符。现浇板中支座负筋标注长度为梁边到端部，所有未注明受力筋均为8200，负筋分布筋6250。主次梁搭接处，在主梁上各设31050，并设吊筋2B20，除注明外，当梁高700时，梁侧面纵向构造筋和拉筋做法见00G101页39。（8）用粉笔在垫层表面划出钢筋位置线，按照划线位置布置钢筋并进行绑扎。应先绑扎承台钢筋，承台梁钢筋，并要先在梁底筋下垫好保护垫块。要同时绑好柱插筋。 混凝土保

22、护层厚度：不小于15mm ；承台：底100，上30，侧40； 地梁：35； （9）悬挑构建上部的负筋要防止踩下，特别是挑檐、悬臂板等，要严格控制负筋位置，以免拆模后断裂。钢筋保护层的要求： （1）混凝土墙楼板钢筋保护层厚度为15mm。（2）混凝土梁、柱钢筋保护层厚度为25mm。（3）与地面以下土接触一侧的构件钢筋保护层的厚度为35mm，水池壁和底板面保护层的厚度均为35mm。质量要求：钢筋工程严格按长城杯要求进行验收，质量标准如下：钢筋绑扎允许偏差（mm）项次项目允许偏差检查方法1绑扎骨架宽、高5尺量长度10间距10尺量排距53箍筋、构造筋间距10尺量连续五个间距4受力主筋保护层基础5尺量受力

23、主筋外表面至模板内表面垂直距离墙板、楼板32.3.3.5混凝土工程该工程主体结构混凝土均采用泵送商品混凝土，由混凝土输送车运送至施工现场，混凝土地泵（地下部分混凝土施工时配泵车）泵送至浇筑部位。(1)混凝土：垫层C10，基础、地梁C25，框架梁板柱C35，其他C30。 (2)在浇灌底板混凝土前，应认真检查基础钢筋及柱插筋的数量，位置是非正确，防雷接地系统是否满足要求，有否偏位及有无漏设。 (3)浇筑混凝土前应事先拟定浇筑方案，方案内容应包括浇筑起始点，和结束点的位置，浇筑方向，分段距离、分层厚度和劳动力组织；其浇捣方法保证前后混凝土结合的时间不超过初凝时间，并一次性浇筑完毕。 （4）混凝土浇筑

24、时除应使用插入式振捣器混凝土的密实度，同时表面应派专人用“木蟹”打磨平整。 混凝土的养护 （5）混凝土的养护在混凝土浇筑后45h即应覆盖湿草袋等，并连续浇水养护不小于14h。 混凝土试块的留置混凝土试件应在混凝土浇筑地点随机抽取，每100 m3混凝土（每一工作班和每一现浇楼层），取样不得少于一次；每次取样至少留置一组标准试件，同条件养护试件的留置组数应根据结构构件的拆模、吊装及施工临时荷载的混凝土强度的实际需要确定。抗渗混凝土连续浇筑量为500 m3以下时，留置2组抗渗试块（一组标养，一组同条件养护），每增加250 m3 500 m3 时应增留两组抗渗试块。如使用的原材料、配合比或施工方法有变

25、化时，均应另行留置试块。质量验收标准； 混凝土工程严格按重庆市结构长城杯检查标准施工，质量标准如下：混凝土结构工程允许偏差（mm）项次项目允许偏差值（mm）检查方法1轴线位置基础10尺量墙、梁52标高5水准仪、尺量3截面尺寸基础5尺量墙、梁24垂直度5经纬仪、吊线5表面平整度32m靠尺楔型、塞尺6角、线顺直3线尺2.3.3.6砌体工程施工准备：（a）砌筑前一天将砌块和结构相接的部位洒水湿润，保证砌体粘结牢固；（b）穿墙管线及时预留到位；（c）每隔500 mm预留6拉结筋。（d）墙体根部先砌好两层实心砖，高度为踢脚板高度。（e）剪力墙、柱上按500 mm水平标高控制线弹出砌块层数，灰缝厚度预先计

26、算，相应的部位弹出门窗洞口尺寸线，并在楼板上标出窗口边线。（1）砌体结构施工的工艺程序 ：施工准备墙体位置的测量放线标志出门洞的位置在框架柱上划出皮数及门、窗洞口的竖向位置理出预埋的拉结钢筋找平第一皮砖（或砌块）的其层对照划皮数杆砌端头墙体拉通线砌中间部分墙体砌到离顶部梁或板结构180-200mm时暂定（中间间隙2-3d）砌顶部斜砖将下部砌体和顶上结构挤紧、砌内部分隔墙体完成 （2）墙体的砌筑 墙体的砌筑，由于每道墙体是被框架柱分隔开的，因些形成每个间成为一个砌筑单元。砌筑时可由两个人负责一间进行砌筑及与该间墙体有交接的留槎。砌筑时应先检查放线及柱上划“皮数杆”的情况，拉线检查砌筑底面的标高及

27、平整度。有问题应弄清，需修正，无误后才可正式砌筑。 本工程出注明外，底层采用空心砖墙，外墙360厚，内墙240厚，二层以上采用混凝土加砌块砌筑，外墙320厚，内墙200厚，沿窗上口高度加宽10深5分格缝。砌筑时应使柱间墙体的咬槎组合达到满足砌体错缝要求及竖缝宽度不超出规范要求 。然后在两端柱侧砌“头角”到一定高度（一般50cm）砌起一步架，换一个柱间砌筑，先砌段应搭架子备继续砌筑。再将主结构间的空隙用实心砌紧、塞严，俗称鹅毛皮砖。以达到填充墙与主结构连接牢固的目的。砌筑时一定要按规范规定，把柱子上预留的与墙体拉结（连接）的钢筋（26，竖向间距500）砌入墙体，并按设计要求700且墙长的15。

28、（3）对砌体要求横平竖直，砂桨饱满，上下没有通缝。与框架柱相碰处灰桨应挤满无透亮。与围护墙相接的内墙体，应尽量同时施工，倘若不能同时施工，则底部应留踏步斜槎，上部才能允许用直槎加拉结钢筋。 此外，框架结构填充围护、隔断的砌筑砂桨，要求每台班、每层按立方米量做好检测试块。应适当多做一、二组（每组六块）为宜。2.3.3.7防水工程施工要求：（1）防水工程必须由防水专业队施工。（2）防水施工人员必须持证上岗。（3）做防水层时基层含水率不得大于9%。（4）防水材料应选购重庆市建委认证的材料，产品应有合格证，现场取样复试合格后才能使用。（1）屋面防水构造：未免防水卷材采用高聚物改性石油沥青SBS防水卷材

29、，起表面软化点大于80摄氏度，雨水口周围附加卷材一层。（2）屋面防水层为涂膜防水层，采用一布四油。防水材料进场要有合格证，并取样品送检，试验合格后方可施工。基层清理干净、无灰尘后，在找平层上用一块SBS覆盖3-4小时后，掀开无水印，可在基层上刷第一遍851后，垂直屋面铺设一层无纺布，搭接宽度不应小于50mm，短边搭接宽度不应小于70mm。铺贴卷材时排出下面的空气，使之平展，不得皱折，待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂后一遍涂料。天沟、檐口涂膜防水层的收头处，应用防水涂料多遍涂刷。防水层不能有渗漏或积水现象，与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀、无流淌、皱折、鼓泡、露胎体等缺陷。2.3.3.8楼地面工程1、工艺流程基层处理找标高、弹线洒水湿润抹灰饼和标筋拌砂浆刷水泥浆结合层铺水泥砂浆面层木抹子搓平铁抹子压第一遍第二遍压光第三遍压光养护2、施工要点（1）一层地面为20厚1：2水泥砂桨，压实抹光，60厚C15混凝土，100厚碎石压实，素土夯实。 （2）框架部份楼地面为10厚1：2水泥砂桨面层压实抹光，15厚1：3水泥砂桨找平层，钢筋