轻钢结构房交付使用后屋面各部位漏水原因分析及后期处理工艺.doc

1、轻钢结构房交付使用后屋面各部位漏水原因分析及后期处理工艺轻钢结构具有强度高、自重轻、工业化程度高，施工速度快、建设周期短、抗震性能好、利于环保、外形美观等诸多优点，其优势明显、用途广泛，但是轻钢彩瓦结构房部分在交付使用后即开始漏水，特别是在雨季时水流成灾造成严重损失苦不堪言。国佳德宇建筑材料有限公司技术人员曾多次进行过现场检测详细排查，对轻钢结构屋面漏水的原因进行了具体分析，并制定了屋面漏水的解决方案。 1.屋脊部位 屋脊处波峰太高，屋脊盖板无法保证防水；纵向搭接不放胶泥或硅胶，形成缝隙而漏水；屋脊盖板纵向搭接用铆钉连接，热胀冷缩强度不够而拉断铆钉，形成漏水；屋脊盖板与屋面板之间不敷设堵头，或

2、堵头放置不规范而脱落形成漏水。解决方案：屋脊板、高低跨相交处的泛水板与屋面彩色压型钢板的连接采用搭接连接，搭接长度不宜小于200mm，搭接部位应设置挡水板和堵头，或设置防水堵头材料，屋脊板之间搭接部位的连接件间距不宜大于50mm。彩钢屋面在靠近屋脊处，施工时将钢板向上翻起30mm，能有效防止雨水从接口处进入室内而造成的渗漏。泡沫堵头用屋脊盖板压紧，填塞盖板和彩钢压型板之间的空隙。 2.采光板部位 采光板板型与屋面板板型不吻合，采光板两侧波峰高于屋面板，安装后，由于采光板与彩钢屋面压型板的热膨胀系数不一致，密封过严形成采光板内外气压差，毛细水从采光板两侧缝隙进入屋面内部漏水；采光板纵向搭接长度不

3、够，且胶泥老化失去粘性；纵向胶泥脱落；采光板和彩钢板之间为刚性搭接，中间的缝隙未密封。解决方案: 防水螺钉施打在波峰上部；在设计中，应选择采光板的厚度、刚度与彩钢板的厚度、刚度协调，使两板波形一致，注意两板的搭接长度与接缝的密封。在满足采光、檩条的要求条件下，尽可能减小采光板的厚度，避免出现由于采光板多层搭接，造成搭接口空隙过大而导致渗漏发生。采光板处的收边板应与采光板密封牢固，纵向两侧胶泥要加宽，并铺设波峰上部，防止毛细水渗入。 3.屋面开孔部位 开孔未按设计节点进行防水处理，钢堵头放置未敷设防水胶泥和硅胶；开孔四周预留范围较小，雨水流淌不畅，容易积水；开孔内部四周未加结构件,形成低凹积水；

4、开孔四周包边搭接未进行防水处理；防水施工存在阻水现象，形成积水。解决方案: 按设计图纸施工并严格施工工序，铺设胶泥、硅胶；开孔四周预留范围必须满足排水要求；墙面、屋面开孔后必须进行防水处理；后增围护开孔尽量要增设檩条或角钢结构，减小围护变形；防水施工安装必须严密、平整，使水流顺畅。 4.山墙泛水 屋面泛水部位也是防水薄弱部位，处理不好就会造成渗漏。应注意山墙泛水材料的选择，搭接长度(搭接长度不宜小于200 mm) ，以及女儿墙顶的收边。 5.天沟部位 该部位漏水的主要原因是: 内天沟焊接接头存在缝隙，容易形成渗水；天沟和雨水管管径设计过小，与厂房坡长不匹配；天沟端部没有做封水板；屋面板外伸入天

5、沟长度不足，水会倒流入厂房内部。解决方案: 挑出屋面板的长度，应超过天沟内壁50mm以上；适当加大天沟的深度，让天沟雨水不超过搭接缝；屋面板端头用彩钢板封包，并做出滴水。 6.砖墙与轻钢屋面连接部位 该部位容易形成漏水隐患，屋面板与水泥墙面结合处漏水，主要原因是应力不同而引起硅酮胶与粘接面开裂而漏水。解决方案: 为防止温度变形，采用两次收边连接处理。与砖墙连接时，收边应有一定角度，并完全密封；收边间应预打密封胶。北京国佳德宇建筑科技有限公司罗海清13683584879 15330077390总经理办公室：01067909500 传真:（010）67909706邮箱：gjkj1860 邮编：10

6、0164公司总部地址：北京市丰台区成寿寺路5号鑫源国际大厦彩色混凝土瓦坡屋面渗漏原因分析？一、彩色混凝土瓦坡屋面渗漏原因分析 1 瓦面本身引起的渗漏原因 (1)瓦面外槽较小、较浅、外筋不高，制做时变形，往往扣口不严。(2)施工人员技术欠佳，没有完全对齐扣严，留缝较大，容易造成渗漏隐患。 (3)屋面坡度较小，又遇斜面顶风雨时，排水不畅，形成积水，积水浸过外槽、边筋、渗入基层面，出现屋面渗漏。 (4)对防水层重视程度不够用普通沥青油毡或低档改性沥青防水涂料做防水层，因其强度低，上瓦时易损坏，加上其耐久性差，所以用不了多久，防水层就失去防水作用，形同虚设，造成渗漏。用一些质量好的防水材料做防水层，由

7、于檐口收头未伸出墙外，而只伸到墙顶中线附近，这样的防水层，接水就全落在墙顶上，此时水就可能从内墙面或外墙面流出。 2 天沟方面引起的渗漏原因 天沟是集水排水的主要通道，如果设计或施工质量有问题，用不了二三年就会出现渗漏。下雨时漏水不说，雨后由于潮湿，天沟底部常可看到长青苔或发霉变黑，甚至殃及墙体。 天沟返水墙外缘鹰嘴设计太短小，墙外水返流入天沟底部，造成潮湿发霉。 3 阴沟和老虎窗方面引起的渗漏原因 阴沟、老虎窗也是彩色混凝土瓦坡屋面渗漏的主要部位，也常常因施工不精细而出现渗漏，而且渗漏比较普遍，也比较严重，必须引起足够的重视。 二、彩色混凝土瓦坡屋面渗漏预防措施 这里指的不是出现渗漏后的维修

8、办法，而是防水层设计和施工时应注意的几个方面。 1 防水层的设计 选用防水层材料时，必须考虑基层条件。彩色混凝土瓦坡屋面的基层有木质板材和现浇混凝土，其它材料少见。 木质基层大多板缝不严、参差不平，最好选用4mm厚SBS改性沥青卷材（单层施工），或2mm厚SBS改性沥青卷材（双层施工），或橡胶防水卷材。这些材料耐久性、抗拉伸断裂性能好。普通油毡和低档改性沥青涂料因其耐久性和抗拉伸断裂性能差，是千万不可使用的，否则用不了几年就会出现渗漏。高分子复合涂料加增强胎基在施工2mm以上时，因其耐久性和抗拉性能好，若基层板缝较少，也可考虑使用。 现浇混凝土屋面因其密实性较好，防水选材可相对宽些，只要耐久性

9、、不透水性、抗拉性好，都可考虑使用。 2 防水层的施工 有好的防水材料，不等于防水就没有问题。防水施工一定选择正规的、有防水施工经验的队伍来进行，其次是施工中一定要注意细部结构。 卷材要叠瓦式顺水铺贴（横贴），竖贴时，搭接边必须封严，两者搭接宽度都必须留足（7cm以上），防水层收口（檐口处）一定要伸出墙外35cm，以防止瓦面水落在墙顶上，有无天沟都应如此。 天沟处理。天沟是集水、排水的主渠道，基层一定要做成坚固、平坦的斜糟，以防局部积水。做防水时，不能按一般要求考虑防水年限，最少要按20年以上，也就是屋面防水规范的级防水要求来做。这就必须做复合防水，最好是做刚柔结合的复合防水层，即先用2mm厚SBS改性沥青防水卷材二层或4mm厚SBS改性沥青防水卷材一层，或橡塑卷材、高分子复合材料等进行柔性防水层施工，做完后经闭水试验不漏，再用刚性防水砂浆做23cm厚抹面。防水砂浆既可防水，又是下面防水层的保护层。这样施工如无特殊原因，20年以上无渗漏完全是可能的。 3 阴沟处理。阴沟除用卷材等同种材料作附加防水层外，因其长期曝露，所处环境条件恶劣，一定要再加0.5mm以上厚镀锌铁皮槽予以保护，受水一面还要用防水砂浆密封好。 4 老虎窗后部返水要加高（25mm）、加强，并用高强度等级砂浆抹面，以防瓦面被水冲击损坏