龙鑫第一城D区二期施工设计.docx

1、龙鑫第一城D区二期施工设计康盛.滨江壹号一期1-6#楼施工组织设计江西省汇丰建设工程有限公司二一二年五月施工组织设计方案报审表工程名称滨江壹号一期1-6#楼施工单位 江西省赣州市汇丰建设工程有限公司编制单位现报 施工组织设计 方案，请予以审查。主编 编制人 工程项目部专业分包施工单位 （盖章）技术负责人 审核单位总承包单位审核意见：同意按此施工组织设计方案进行施工。 年 月 日 总承包单位（盖章）审核人审批人审查单位监理审查意见：监理审查结论: 同意 修改后报 重新编制监理单位 (盖章)专业监理工程师日期:总监理工程师日期:施表7.1 共 页第 页1. 编制说明及依据 11.1 编制说明 11

2、.2 编制依据 12 工程概况 52.1 工程建设概况 52.2工程建筑设计概况 62.3工程结构设计概况 72.4建筑设备安装概况 82.5 自然条件 92.6 工程特点 113 施工部署 123.1 工程目标 123.2 项目经理部组织机构 123.3 施工流水段的划分及施工工艺流程 173.4 施工准备 184. 施工进度计划 285. 施工总平面布置 285.1 施工总平面布置依据 285.2 施工平面布置图 285.3 施工平面图的内容 296. 主要（分部）分项工程施工方法 306.1 施工测量 306.2 土方工程（具体详土方开挖方案） 336.3地下室工程 336.4 钢筋工程

3、 346.5 模板工程 416.6 混凝土工程 486.7 屋面工程(详屋面工程作业指导书) 526.8 脚手架 546.9砌体工程 596.10 装饰工程 606.11 电气部分 696.12 给排水安装工程 736.13通风安装工程 787. 各项管理及保证措施 807.1质量保证措施 807.2 技术保证措施 917.3 工期保证措施 927.4降低成本措施 957.5 安全、消防保证措施 957.6 施工现场与环境保护措施 1077.7季节性施工 1107.8 施工文明与CI 1108. 节能专篇 1151. 编制说明及依据1.1 编制说明1.1.1 本施工组织设计作为直接指导施工的依

4、据，编制时围绕质量、工期和安全目标，针对项目施工管理、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配置、主要技术方案及措施、安全和工期保证措施、文明施工及成品保护等诸多因素，做了统筹考虑，突出其科学性和可行性。1.1.2 本施工组织设计的长度单位除特别注明外均为mm。 1.2 编制依据1.2.1滨江壹号项目建设工程施工合同及补充合同签订日期：二一二年四月1.2.2滨江壹号一期岩土工程详细勘察报告报告时间：二一一年十月勘察单位：江西省勘察设计研究院1.2.3滨江壹号一期工程土建施工图纸、水电施工图施工图编号：出图日期：二设计单位：福建省闽武建筑设计院有限公司1.2.4本工程所涉及的主要国家或

5、行业规范、标准、规程、图集以及省标、法规、图集规范、标准、文件一览表 表1.2.4类 别名 称编号或文号国家标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001国家标准混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002国家标准建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002国家标准屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002国家标准砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002国家标准地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002国家标准建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001国家标准地下工程防水技术规范GB50108-2001国家标准地下防水工程质量验收

6、规范GB50208-2002国家标准工程测量规范GB50026-93国家标准建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002国家标准通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002国家标准建筑给排水与采暖工程质量验收规范GB50302-2002行业标准钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003行业标准普通混凝土配合比设计规程JGJT27-2001行业标准砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2000行业标准建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001行业标准建筑施工安全检查标准JGJ59-99行业标准钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96规范、标准、文件一览表续表1.2.4类 别

7、名 称编号或文号行业标准建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-93国家标准电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92行业标准建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-93国家标准电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92国家标准建筑电气安装工程施工质量验收规范GB500303-2002国家标准建筑物防雷设计规范GB50057-94国家标准给排水管道工程施工及验收规范GB50268-97地方标准建筑给水排水硬聚氯乙烯管道安装工程施工技术操作规程DBJ13-23-99地方标准通风与空调施工技术操作规程DBJ13-45-2002地方标准民用建筑电气工程施工

8、技术操作规程DBJ13-22-99地方标准建筑智能化系统工程质量验收规范DBJ 13-44-2002行业标准建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规程CJJT29-98地方标准楼宇防护门传呼DBJCT504-99国家图集混凝土结构施工图整体表示方法制图规则和构造详图03G101（一）地方图集住宅厨房卫生间排风道选用图集闽2002J20（1）地方图集室外工程闽86J901地方图集卷材防水屋面闽93J01地方图集楼地面闽97J09规范、标准、文件一览表续表1.2.4类 别名 称编号或文号地方图集胶合板门闽86SJ601地方图集墙身闽85J101地方图集先张法高强预应力混凝土管桩闽02G119国家图集钢筋

9、混凝土过梁97G322国家图集卫生设备安装99S304地方图集塑钢门窗93闽J-101地方图集楼梯栏杆闽98J04地方图集外墙面装修95J05国家图集楼梯建筑构造99SJ403国家图集坡屋面建筑构造00SJ202(一)国家图集平屋面建筑构造（一）99J201(一)国家图集楼梯栏杆99SJ403地方图集建筑电气安装工程图集DBJT13-11地方图集防雷引下线JD10-108国家图集变配电室接地柱99D268国家图集进出建筑物的金属管道、电缆处皮及给排水管道与接地装置连接99D562-15国家图集总等电位及卫生间局部等电位02D501-2地方图集进出人防工事的管线做法97沪防-562国家图集给排水

10、标准图集S3 96S341国家图集给水塑料管安装02SS405-14国家图集防水套管安装S312-8-8国家图集排水通气帽92S220-51国家图集地漏96S341-22地方图集建筑排水UPVC管施工技术规程CJJ29-98国家图集消防管道吊支架96S161国家图集室内消火栓99S202-35国家图集湿式报警阀装置89S175国家图集水泵接合器99S203-11国家图集卫生器具99DS304国标图集排水管道吊支架96S341-2、18、22、96S1612 工程概况2.1 工程建设概况工程名称滨江壹号一期1-6#楼工程地址青原区坪田路建设单位吉安市康盛锦湾实业有限公司设计单位福建省闽武建筑设计

11、有限公司勘察单位江西省勘察设计研究院监理单位福建省中福建筑工程监理有限公司质量监督部门吉安市质量监督站建设工期 天工程主要功能或用途本工程为高层住宅楼及二层商店，地下室为停车场及设备用房，一层及以上为住宅。表2.12.2工程建筑设计概况 栋号1#、2#、3#、5#、6#楼幼儿园商业楼层数2533层地上三层地上二层层高 ，标准层2.9米外装饰外墙6#、7#、8#、9#楼一层外墙面及线条为咖啡色仿石面砖；二层屋面外墙多为浅黄色通体砖；屋面为蓝灰色彩瓦；一层以上线条均为土黄色高级涂料。10#、11#楼一层二层外墙面为咖啡色仿石面砖；三层屋面外墙多为浅黄色通体砖；线条均为土黄色高级涂料。外门窗窗采用普

12、通铝合金框，玻璃为无色透明中空玻璃；门采用普通铝合金框，无色透明玻璃。内装饰楼地面厨房、卫生间楼地面为水泥砂浆楼地面（防水层），面层用户自理；阳台地面为水泥砂浆地面（防水层），面层用户自理；阳台楼面为水泥砂浆楼面，面层用户自理；楼梯间门厅楼地面为地面砖地面。套内其他房间商店楼地面为水泥砂浆楼地面。内墙面抹灰顶棚抹灰踢脚200高水泥砂浆踢脚板。防水地下室地下室防水等级II级(设备房防水等级I级),抗渗等级S6 ,防水层采用1mm厚水泥基渗透结晶型无机涂料（1.8kgm）,结合主体钢筋砼结构自防水。屋面屋面为自防水砼、 3厚（4厚）高聚合物改性沥青防水卷材、2厚水泥基防水涂料、2厚宽幅PET（幅宽

13、2M）湿铺法自粘性防水卷材厨房、卫生间采用双层防水，15厚1:2.5水泥砂浆加5防水剂向地漏找坡；楼面加刷一道1厚聚合物防水涂料，沿墙面反上高度厨房为1500、卫生间为1800。保温节能外墙砌体使用200厚加气混凝土保温砌块，混凝土外墙墙面做法采用20厚水泥砂浆+200厚钢筋混凝土墙+界面剂+15厚（18层）或20厚（33层）聚苯颗粒保温砂浆+5厚抗裂砂浆（压入耐碱网格布两层）+抗裂柔性腻子刮平；屋顶采用35厚挤塑板做保温隔热层；门窗采用普通铝合金和无色透明中空玻璃。 建筑设计概况一览表 表2.22.3工程结构设计概况结构设计概况一览表 表2.3结构抗震等级三级结构安全等级二级0.00标高6#

14、、7#、8#、9#楼为6.9m；10#、11#楼为7.2 m。基础6#、7#、8#、9#、10#、11#楼桩基锤击预应力管桩桩尖持力层：第9层强风化花岗岩层或第10层中风化花岗岩桩径500单桩承载力设计值： 2300KN承台单桩、两桩、多桩主体结构形式框架、剪力墙结构主要结构尺寸板：90、100、110、120、300、350梁：200300、200350、200400、200450、200500、200550、200600、200800、250400、250500、250600、250700、250800、300550、300600柱：200400、250400、250500、300550、

15、300600、350400、350450、350500、400400、400500、400550、400600、450600剪力墙：200、250、300、400、450、500混凝土强度等级及抗渗要求基础梁承台及底板C30、C30P6外墙及外墙相连构件C30P6梁板为C35、C30、C25、C20框架柱墙6#、7#、8#、9#楼承台顶3层为C25；4层及以上为C20。10#、11#楼1层为C35；2层4层为C30；5层及以上为C25。构造柱、过梁、压顶梁、栏板C20基础垫层C15屋面及屋面水箱C25P6钢筋类别:级主要钢材规格（mm）:6、8、10级主要钢材规格（mm）:12、14、16、1

16、8、20、22、25级主要钢材规格（mm）: 8、10、12、14、16、18、20、22、25锚固与搭接：详混凝土结构施工图整体表示方法制图规则和构造详图（03G101）。墙体外墙、分户墙均采用200厚加气混凝土砖，专用砂浆M5砌筑；内墙采用MU5.0非承重空心砖，水泥砂浆M5砌筑；厨房、卫生间隔墙采用MU7.5非承重多孔粘土砖，水泥砂浆M5砌筑。2.4建筑设备安装概况 建筑设备安装概况一览表 表2.4给排水给 水1. 室内给水管DN 50采用PEX 管（1.0 MPa）卡压连接，DN50 采用钢塑复合管，螺纹连接。2. 室外给水采用钢塑复合管，螺纹连接。消 防1. 设室内消火栓系统和自动喷

17、淋系统，地下层设消防泵房；2. 管道采用热镀锌钢管，DN100采用螺纹连接，DN100时采用沟槽式连接。排 水雨水管及排水管、空调器冷凝水管采用UPVC 管，粘接。电气接 地1. 本工程采用TN-C -S接地保护系统；2. 防雷接地、工作接变压器中性接地及弱电接地共用一组接地装置， 3. 接地电阻不大于1。防 雷1. 按二类防雷建筑设计；2. 本工程利用防雷引下线利用柱内两根对角16主筋作引下线，避雷网采用12镀锌元钢焊接电 源本工程电源（380220）引自小区变配电房。线路敷设采用放射式及树干式配电方式；消防设备采用双回路末端切换供电，干线采用交联电缆或铜芯导线穿金属线槽敷设，上部住宅配电支

18、路均采用BV型导线穿阻燃PVC管沿墙、楼板暗敷。建筑智能化1. 本工程建筑智能化系统设有有线电视系统、火灾自动报警系统、电话及综合布线系统、可视对讲系统等。火灾自动报警系统；消控中心设于一层；2. 弱电线路主干线均沿竖井内线槽明敷设，支线沿线槽或穿焊接钢管暗敷设。暖通通风本工程地下室设有防排烟及正压送风系统，正压送风机设于屋面，每层电梯前室设有正压多叶送风口。风管采用镀锌纲板制作。2.5 自然条件2.5.1 气象条件福州市罗源县地处东南沿海，属亚热带，属于亚热带海洋性季风气候，温和湿润，降雨量充沛，光热丰富。本工程基础施工需加强对基坑支护变形观测，作好雨季施工保护措施。2.5.2 工程地质及水

19、文条件工程地质根据福建省地质工程勘察院提供的本工程地质勘察报告揭示，本工程场地内岩土层垂直自上而下为：1、素填土1：灰黄色，松散，湿饱和。主要成分为粘性土、粉土等。局部含碎石、块石，径20600mm，均匀性较差。场地内大部分地区分布，厚度0.606.90m，堆填时间小于半年。2、杂填土1-1：灰褐色，稍密，湿饱和。主要成分为粘性土、碎石、建筑垃圾等。硬杂质含量占2030%，均匀性较差。场地内局部分布，厚度1.105.70m，堆填时间小于5年。3、粉质粘土2：灰褐、灰黄色，湿饱和，软塑可塑。无摇振反应，稍有光泽，干强度中等，韧性中等。场地内仅部分地区零星分布，层面埋深01.90m，厚度0.401

20、.80m。4、淤泥3：深灰色，饱和，流塑，含少量腐植质，具臭味，无摇振反应，干强度低，韧性低.场地内仅分部地段分布，局部相变为淤泥混砂层3-1。层面埋深0-6.9m，厚度0.704.10m。5、粗砂4：灰、灰黄色，松散稍密，饱和。0.50mm的颗粒含量占50-60%，粉粘粒含量约占15-25%，颗粒成分分为长石、石英，菱角状。场地内大部分地区有分布，层面埋深0.8-15.05m，厚度1.2011.50m。局部地段砂层中含泥达40-50%，相变为中砂混淤泥4-1层，呈深灰色，销密，饱和。层面埋深1.40-11.20m，厚度1.3-11.00m。6、淤泥5：深灰色，流塑，饱和，含少量腐植质，贝壳等

21、，具臭味。无摇振反应，稍光滑，干强度低，韧性低。场地内大部分地区分布，层面埋深0.8-20.4m，厚度1.1013.80m。局部地段砂层中含泥达10-30%的中细沙，相变为淤泥混砂层5-1层，呈灰色，流塑，饱和。层面埋深1.80-18.20m，厚度3.3-17.30m。7、中砂6：灰色，中密，饱和。0.25mm的颗粒含量占60-70%，粉粘粒含量约占20-30%，颗粒成分为长石、石英，菱角状。场地南部地区有分布。层面埋深3.40-22.30m，厚度0.7018.10m。8、卵石7：灰、灰黄色，中实，饱和，匀均性差。卵石径一般2060mm，局部地段大者可达200mm，呈次圆次棱状，主要成分为火山

22、岩，含量占5070%，局部地段相变为圆砾层7-1。卵石骨架间以粘性土、砂充填，其中粉粘粒含量约占10-20%，砂含量约占20-30%，场地内大部分地区有分布，层面埋深19.10-25.5m，厚度0.4-16.4m。9、全风化花岗岩8：灰黄色，花岗结构，散体状，大部分矿物已风化成土状，岩芯采取率为70-80%，该层未发现有洞穴、临空面及软弱层，岩石坚硬程度属极软岩，岩体完整程度分类属极破碎，岩体基本质量等级为V级。场地内分布不均，大部分地区缺失，局部分布有全风化辉绿岩脉8-1.层面埋深5.60-31.90米，厚度0.30-12.80米。10、强风化（砂土状）花岗岩9：灰黄色，花岗结构，散体状，大

23、部分矿物已风化成砂土状，岩芯采取率65-75%，该层未发现有洞穴、临空面及软弱层，岩石坚硬程度属极软岩，岩体完整程度分类属极破碎，岩体基本质量等级为V级。场地内大部分地区有分布，局部穿插强风化辉绿岩脉9-1。层面埋深8.1-38.1米，揭露厚度0.45-12.95米。11、强风化（碎块状）花岗岩9-2：灰黄色，花岗结构，碎块状，大部分矿物已显著风化或岩石裂隙发育呈碎块状，岩芯采取率为50-70%，RQD=0, 该层未发现有洞穴、临空面及软弱层，岩石坚硬程度属极软岩，岩体完整程度分类属极破碎，岩体基本质量等级为V级。场地部分地区有分布，局部为碎块状属极破碎，岩体基本质量等级为V级。场地部分地区有

24、分布，局部为碎块状强风化辉绿岩脉9-3，层面埋深12.10-39.20米，揭露厚度1.10-6.05米。12、中风化花岗岩10：灰白色，花岗结构，块状构造，受构造裂隙等作用，岩体被切割成块体，岩芯呈碎块-短柱-长柱状，岩芯采取率70-85%，RQD为30-50%，岩石单轴饱和极限抗压强度为38.2-86.6Mpa,属较硬-坚硬岩，岩石基本质量等级为-级，场地大部分地区有分布，局部分布有中风化灰绿岩脉10-1，层面埋深14.20-43.90米，揭露厚度0.6-7.39米。13、孤石：本场地近上坡地段发育有孤石，主要分布于场地全（强）风化岩层中，局部分布在淤泥层中，揭露的孤石直径0.3-2.6m不

25、等，岩性为花岗岩，孤石作为不均匀风化体（或滚石）在钻孔中揭露的分布情况详见表3.2-1，不排除钻孔之间还有孤石的存在。水文条件本场地地下水主要由上部松散孔隙潜水（或弱承压水），中部松散孔隙承压水，下部基岩风化孔隙、裂隙承压水等三个含水岩组组成。上部含水层岩性主要由粗砂4组成，为孔隙潜水，含水层顶板埋深0.8-15.05m，厚度为1.2-11.5m，含水层顶、底板岩性以淤泥为主，局部地段地下含水层埋深大，具弱承压性质，地下水主要接受周边地下水侧向补给，并向东南部地区径流排泄，水量贫乏-中等，单井日出量50-200m3，地下水位埋深1.5-2.1m，水位年变化幅度1.0-2.00m。中部含水层岩性

26、主要由中砂6、卵石7组成，具承压性质，为孔隙承压水。该 层在场地内普遍分布，主要接受大气降水及周边地下水的补给，地下水流向主要由东北向西南径流排泄，地下水水位埋深为2.5-3.0m，水位年变化幅度1.0-1.50m。基岩风化孔隙裂隙承压水赋存于风化岩孔隙、裂隙中，该层分布欠均匀，厚度变化大，其透水性和富水性差异性较大，地下水主要接受侧向地下水的补给，地下水水位埋深为1.8-2.0m，水位年变化幅度1.0-1.5m。场地地下水对混凝土结构具弱腐蚀，对钢筋混凝土结构中的钢筋具微腐蚀。2.6 工程特点2.6.1 本工程场地范围大，施工建设必须加强施工文明力度，施工作业必须进行预见性的、适时的调整。2

27、.6.2本工程单体项目多，有13栋楼，且有3栋为高层，4栋有地下室，地下室面积大，同时施工交叉工序多，施工人员多，这对项目部的施工组织能力也提出了很高的要求。2.6.4 本工程各单体之间的轴线并不完全是平行关系，且有的单位工程中的轴线也比较复杂，这就要求工程的测量定位要作为一个重要的工序进行控制。2.6.5 建筑构架众多，造型美观，但也比较复杂。2.6.6 外墙装饰做法有多种，变化较多，施工中也容易混淆出错。施工时各管理人员及班组应认真熟悉图纸，不明确的地方应通过设计单位、建设单位进行确认。3 施工部署3.1 工程目标3.1.1 质量目标合同要求质量目标为：合格（达到工程施工质量验收统一标准）

28、，一次性验收全部通过。3.1.2 工期目标合同工期要求为 天，项目部计划工期为 日历天。3.1.3 安全目标加强对进场人员的三级教育，坚持持证上岗，各种安全防护用品符合要求，无重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在5以下。3.1.4 文明施工目标实施“五化”（硬化、净化、绿化、亮化、美化）方略。创公司CI达标优秀工地3.1.5 成本目标通过科学组织，严格管理，依靠科技进步，应用新技术、新工艺实现直接工程费利润5%。3.2 项目经理部组织机构3.2.1项目部组建本工程具有单体多，公司对工程质量要求高等特点，为顺利完成施工任务，我司将组织精干管理人员组成项目经理部，项目部设技术质量组、工程管理组、劳资预算组、办公室（三组一室），组织土建、装饰、安装工程进行施工。成立以项目经理为首的项目班子，对工程工期、质量、安全、成本等诸要素进行全面组织与管理，履行与业主签订的施工合同。项目经理组织劳务专业队，分钢筋、模板、砼、装饰、水卫、电气等专业队。3.2.2 机构设置1、项目组织机构图 3.2.3 各级管理人员职责3.2.3.1 项目经理职责1、负责协调同业主、分包商、建设监理等方面的关系。2、自觉接受公司、分公司职能部门、政府主管部门指导、检查，监督和审计，定期向上级单位领导汇报工作。3、确保按合同要求进行施工，并完成合同规定的施工内容。4、确定项目组织结构，参与项目经