建筑研究院微细粉项目商业计划书.docx

1、建筑研究院微细粉项目商业计划书建筑研究院微细粉项目商业计划书商业打算书出版时刻：1年10月指定联系人 职务 号码 机号码 电子邮件 地址 国家、都市 邮政编码 网址保密须知 本可行性报告属商业隐秘，所有权属于北京中建建筑科学技术研究院。其所涉及的内容和资料只限于已签署投资意向的投资者使用。收到本打算书后，收件人应即刻确认，并遵守以下的规定：1假设收件人不期望涉足本报告所述项目，请按上述地址尽快将本报告书完整退回；2在没有取得北京中建建筑科学技术研究院书面同意前，收件人不得将本打算书全部和/或部分地予以复制、传递给他人、影印、泄露或散布给他人；3应该象对待贵科研院的隐秘资料一样的态度对待本报告书

2、所提供的所有隐秘资料。可行性报告编号： 授方：签字：科研院：日期： 摘要1具有雄厚技术力量的北京中建科研院 北京中建科研院是SUF微细粉技术的发明单位。 北京中建建筑科学技术研究院原中建一局科研所，以下简称北京中建科研院，创建于1975年，是一个在国内享有盛誉、集科研、产品开发、特种工程施工于一体，具有建筑行业学科优势与经营活力的科技经济实体。北京中建科研院隶属于中建总公司一局集团，拥有颇具规模的科研中试基地、新产品生产厂及多个科研所、室、信息中心。北京中建科研院靠着雄厚的技术实力及在大型结构体系、新型建筑材料、现代化施工机具设备、地基基础、建筑节能以及运算机软件等多个领域的行业优势，开发出众

3、多具有高科技水准和市场应用价值的技术和产品。 多年来的研究与实践，北京中建科研院形成了自己独具特色的研究领域，在建筑节能、新结构体系研究及应用、液压提升施工机具与设备等专业领域领先于同行业。随着一批批高科技成果的不断出台，北京中建科研院的产品和技术覆盖了建筑、机电、石油、化工、信息等多个行业，遍布20多个省市，同英、美、法、加、南斯拉夫等10多个国家有科技合作或技术交流关系。2兼具高科技意义和环保意义的SUF微细粉技术 SUF微细粉项目是以我国电炉工业磷渣为差不多原料，加入特种添加剂，通过微细加工和表面改性工艺生产超流态化微细粉体Super Fluidity Fine Powder，简称SUF

4、微细粉，能够满足我国迅速进展的高性能砼对这一新材料的需求。超流态化微细粉是一种专门适合于配置C70以上高性能砼的重要组分材料，平均粒径约6微米，仅相当于水泥平均粒径的1/7-1/6的微细颗粒。由于采纳了专门的材料和加工方法，以及专门添加剂对其表面化学键的充分激活形成的颗粒表面的能量状态，对混凝土有超流态化和高强化作用。在混凝土中使用SUF微细粉，能够解决目前建筑施工中在技术上深感困惑的配置强度在70-100Mpa，同时具有大流态的混凝土的技术难题变得专门容易。这项技术的实施，将推动我国混凝土生产技术的进步，更有效地保证和提高工程质量。 这项技术是建筑工程中的高科技内容，能够极大地提高建筑物的质

5、量和寿命，同时，原材料取材于工业废渣，将工业废渣转化为高科技含量，高附加值的新材料，因而有具有环保的意义；而且，使用SUF微细粉，能够取代15-30%的水泥，减少了生产水泥的CO2的排放，有利于减轻温室效应 因此，SUF微细粉具有了可连续进展的意义。总之，SUF微细粉是一种高科技含量的，绿色环保的，可连续进展的新型建材。关于北京中建科研院和投资者来说，获得这项技术，然后再利用自身优势，合理地运用，将获得庞大的经济效益。3国家政策扶植 我国政府关于进展高科技，环保型建筑材料的宏观政策无疑为SUF微细粉体的产业化营造了优越的外部条件，国家和人民关于爱护环境的日益重视，愈来愈追求清洁，污染少，安全的

6、居住和工作环境，是SUF微细粉体技术能够获得进展的内在拉动力量。国家政策关于象SUF微细粉如此的高科技，环保技术的产业化项目的扶植力度是专门大的，表现在两个方面：第一：向SUF微细粉项目提供低息贷款，以10万吨SUF微细粉项目为例，国家技术产业化示范工程提供的贷款占整个项目投资的62.5%，达到了2500万元。第二：免除所得税， 年产10万吨SUF微细粉项目每年免除的税金价值达到了400万元。4光明的市场前景 SUF微细粉能够广泛用于配制高性能的混凝土，还能够用于油井水泥，耐磨地面等领域，SUF微细粉能够替代15%-30%的水泥要紧是高性能的水泥，2000年全国的水泥使用量为6亿吨，SUF微细

7、粉的市场空间为9000万吨到18000万吨。现实的需求为80-100万吨，仅北京地区的需求就在5万吨以上。因此，SUF微细粉是一个有现实市场需求，而且，有庞大的市场规模和庞大的市场成长机会的产品。4充足价格低廉的原材料 SUF微细粉的原材料是属于工业固体废弃物的磷渣，全国的磷渣年产量达到了650万吨，其中贵州磷酸盐厂是一家以生产黄磷为主产品的磷化工企业，差不多生产黄磷10多年，其中每年副产磷渣10多万吨，目前的磷渣的累积量差不多达到100多万吨。此外，离贵州磷酸盐厂仅一公里的贵州磷化工总厂和五公里以内的三江黄磷厂，每年副产磷渣8万吨。 贵州磷酸盐厂是SUF微细粉项目的担当单位之一，投资商能够与

8、贵州磷酸盐厂结成战略联盟，实现磷酸盐厂，投资公司和社会的三赢。 差不多上能够保证在SUF微细粉项目投产的前几年，磷渣是免费供应的,在以后的生产中，磷渣的价格在11元/吨以内。5整体战略-我们站在投资企业的立场上，设计了一套基于SUF微细粉产业价值链的整体战略，包括了投资企业通过与磷化工厂结成战略联盟，以获得价格低廉，供应稳固的磷渣；与北京中建科研院合作研究，保持技术的领先；独家买断技术，形成专利政策爱护的市场壁垒，规避竞争，猎取高额的垄断利润；向建筑施工工地派出技术员，对SUF微细粉的使用和配制进行技术支持，开拓市场，占据市场；突出SUF微细粉项目的高科技和环保的意义，积极争取政策的优待和资本

9、市场的放大效应。 据国际闻名投资银行摩根斯坦利和闻名的标准普尔共同公布的全球行业分类标准将中国上市公司分为46个行业，其中的含有高科技的建材行业的行业市盈率是74.79，这意味着，企业每产生1元钱的利润，就会在证券市场上将资本放大到74.79元，按照年产10万吨的SUF微细粉项目的年正常利润1740万元，在中国的证券市场上资本能够放大到13亿元人民币的价值；年产30万吨的SUF微细粉项目的年正常利润为6111万元，假如选择适当时机在深圳或者上海证券市场上市，能够将SUF微细粉项目的价值提升到30亿。投资企业也能够获得庞大的收益。 6经济评判和项目转让费用依照对SUF微细粉项目的投入产出分析，运

10、算出SUF微细粉项目的年净利润，投资回收期，投资利润率和投资利税率如下表所示：序号 年序项目合计建设期 投产期10个月200320042005200620071销售数量2500吨7.5万吨10万吨15万吨22万吨30万吨2销售收入100万元2875元4100万元6150万元9020万元12300万元3产品总成本费用13021958万2388358247764销售税金及附加0 *300402707102214135税后利润10012731740305544166111说明：1 SUF 微细粉的价格以目前的市场最低价格410元/吨运算，在以后，随市场需求的增大，价格应该会有上升的空间。 2建设期后

11、有一个较短的试销期，销售2500吨。随市场规模的扩大，投资企业在投产期第一年达到75%的设计产能，以后为100%的设计产能 ，投资企业还能够进一步扩大规模，将产能扩充到30万吨。假定在2003年进行产能扩张，相应SUF微细粉的单位成本发生变化，为160.8元/吨，30万吨SUF微细粉项目的经营成本是4824万元，相应依照销售收入和成本运算出净利润。 3销售税金及附加包含了三项：增值税，都市建设税和教育附加费 4建设期间的销售税金及附加由于在建设期间类产生了项目经常性亏损，依照国家三免两减的政策，销售税金及附加这项为0。要紧经济指标项目数值基准值比较结果5年净利润16595万元有效项目总投资80

12、00万元分两期投入投资利润率435%19%投资收益率4725%22%投资利税率535%26%投资回收期212年5年说明：投资利润率利润项目总投资1740400043.5%投资收益率(利润工资及附加)项目总投资(1740+150)400047.25%投资利税率(利润税金)项目总投资(1740400)400053.5投资回收期1/ 投资收益率147.252.12年一、北京中建科研院概况 6二、技术，产品分析 61、 超流态化微细粉技术研究背景 62、领先的超流态化微细粉技术 73、SUF微细粉项目产业化 7三、 技术团队 8四、 市场分析 91、国家产业政策和历史进展趋势对高科技环保型绿色建材的需

13、求 92、SUF微细粉的要紧应用领域 93、SUF微细粉光明的市场前景 9五、 战略框架和经营策略 101、战略框架概叙 102、与上游原材料商进行战略联盟,确保原材料的猎取。 103、与北京中建科研院合作研究,确保技术的领先 114、完全购买SUF微细粉技术专利，设置专利政策爱护下的市场进入门槛，猎取高额的市场独占利润。 115、派出工地技术员,提供施工SUF微细粉混凝土配制的技术支持，确保稳固的市场利基。 116、提高生产规模，扩大市场占有，猎取更多利润。 117、突出高科技和环保概念,积极争取政策优待和投资 11六、 项目风险与计策 12七、投入产出分析 13SUF微细粉项目成本估算 1

14、4项目经济收益及评判 15SUF微细粉项目净现值分析 17八、项目出让 18附件1.北京中建建筑科学技术研究院概况 19附件2.贵州磷酸盐厂差不多概况 21附件3.SUF微细粉技术的鉴定书 21附件4：SUF微细粉中试生产工艺过程和质量操纵 21一、北京中建科研院概况 北京中建建筑科学技术研究院原中建一局科研所，以下简称北京中建科研院，创建于1975年，是一个在国内享有盛誉、集科研、产品开发、特种工程施工于一体，具有建筑行业学科优势与经营活力的科技经济实体。北京中建科研院隶属于中建总公司一局集团，拥有颇具规模的科研中试基地、新产品生产厂及多个科研所、室、信息中心。北京中建科研院靠着雄厚的技术实

15、力及在大型结构体系、新型建筑材料、现代化施工机具设备、地基基础、建筑节能以及运算机软件等多个领域的行业优势，开发出众多具有高科技水准和市场应用价值的技术和产品。 多年来的研究与实践，北京中建科研院形成了自己独具特色的研究领域，在建筑节能、新结构体系研究及应用、液压提升施工机具与设备等专业领域领先于同行业。随着一批批高科技成果的不断出台，北京中建科研院的产品和技术覆盖了建筑、机电、石油、化工、信息等多个行业，遍布20多个省市，同英、美、法、加、南斯拉夫等10多个国家有科技合作或技术交流关系。其中，超流态化微细粉是北京中建科研院的一项高科技，环保型的技术。二、技术，产品分析1、 超流态化微细粉技术

16、研究背景超流态化微细粉体技术前期研究成果北京中建建筑科学技术研究院对粉体理论与微细粉体加工技术进行了历时较长、极为系统的研究，研制成功的超流态化微细粉具有不可比拟的优越性能，它对砼的流化作用不仅比目前其他粉体大，而且流淌性经时缺失的操纵和对塑性粘度与屈服应力减低性尤为突出，正是克服了其他粉体的缺点。经中国科技情报研究所利用国际检索系统查新证明，SUF微细粉产品在国际尚无先例。鉴定会专评议的结论认为：SUF微细粉体的研制成功，对高性能混凝土的研究应用具有重要科学意义和专门大的使用价值 ，研究成果总体达到国际先进水平，其中粉体研究达到国际领先水平 。工程应用说明其性能优于目前市场上任何一种粉体。国

17、内外相关技术进展状况在国内外已有些粉体被应用，例如硅灰、磨细矿渣和粉煤灰等，这些粉体其上能满足高性能砼在某一方面的性能，但尚不能达到高流态、高强度和高耐久的全面技术指标要求。使用硅灰不仅价格高，砼拌合物的粘性也过大，使用磨细矿渣，砼粘性大且流淌性经时缺失过快，而粉煤灰的流化作用和增强效应小等。目前国内外的高强高流态混凝土借助于多种的有机添加剂，而且掺量大，对混凝土质量保证十分将就。SUF微细粉体的应用将改变高强高流态混凝土的生产方式，使这一被认为是高难的技术变得十分简单和便于操作，能更有效地提高工程质量。2、领先的超流态化微细粉技术SUF微细粉项目是以我国电炉工业磷渣为差不多原料，加入特种添加

18、剂，通过微细加工和表面改性工艺生产超流态化微细粉体Super Fluidity Fine Powder，简称SUF微细粉 ，能够满足我国迅速进展的高性能砼对这一新材料的需求。超流态化微细粉是一种专门适合于配置C70以上高性能砼的重要组分材料，平均粒径约6微米，仅相当于水泥平均粒径的1/7-1/6的微细颗粒。由于采纳了专门的材料和加工方法，以及专门添加剂对其表面化学键的充分激活形成的颗粒表面的能量状态，对混凝土有超流态化和高强化作用。在混凝土中使用SUF微细粉，能够解决目前建筑施工中在技术上深感困惑的配置强度在70-100Mpa，同时具有大流态的混凝土的技术难题变得专门容易。这项技术的实施，将推

19、动我国混凝土生产技术的进步，更有效地保证和提高工程质量。这项技术是建筑工程中的高科技内容，能够极大地提高建筑物的质量和寿命，同时，原材料取材于工业废渣，将工业废渣转化为高科技含量，高附加值的新材料，因而有具有环保的意义；而且，使用SUF微细粉，能够取代15-30%的水泥，减少了生产水泥的CO2的排放，有利于减轻温室效应 因此，SUF微细粉具有了可连续进展的意义。总之，SUF微细粉是一种高科技含量的，绿色环保的，可连续进展的新型建材。关于北京中建科研院和投资者来说，获得这项技术，然后再利用自身优势，合理地运用，将获得庞大的经济效益。SUF微细粉的生产工艺过程如下： 3、SUF微细粉项目产业化SU

20、F微细粉体项目作为国家高技术产业化示范工程之一，SUF微细粉技术实现产业化是能够获得国家优待政策支持的，能够获得国家的优待贷款2500万元人民币，占整个项目投资的62.5%。附录：国家进展打算委员会和科学技术部会同有关部门、省市，在广泛听取各方面的基础上，并通过组织有关专家研究，编制了当前优先进展的高技术产业化重点领域指南99/07/14国家计委讯国家进展打算委员会和科学技术部会同有关部门、省市，在广泛听取各方面意见的基础上，并通过组织有关专家研究，编制了当前优先进展的高技术产业化重点领域指南109超细粉体材料 超细粉体在许多领域具有广泛的用途，专门是纳米级超细粉体结构材料的市场较大。随着无机

21、矿物及金属粉体的超细化，使这些粉体具有了许多专门功能，称之为功能粉体材料。同时，超细粉体材料产业的进展可带动一批新兴产业，并给传统产业注入新的活力。近期产业化的重点是：万吨级纳米级碳酸钙、煅烧高岭土；千吨级纳米级稀土材料、二氧化钛粉体；百吨级电爆炸金属纳米微粉；万吨级以上纳米级炭黑、白炭黑和陶瓷材料；超细粉体催化剂载体材料三氧化二铝等纳米级无机矿物；千吨级惰性气体雾化高质量特种合金粉末；超细高活性球形锌粉；纳米级粉体加工设备。三、技术团队任何一项技术的产业化，都不能离开人的推动。在如此一个高技术的行业，人才的领先将决定技术的领先，进而决定市场的领先。一个优秀的团队，是我们成功的保证。SUF微细

22、粉项目的研究技术骨干来自于北京中建科研院及国内从事高技术研究的学者、博士和专业人员，要紧技术团队成员如下：序号姓名文化程度年龄专业职务,职称工作单位对成果制造性奉献1石云兴博士43混凝土副总工,教授北京中建科研院课题负责人，粉体生产技术与材性研究2杨世浩大学46工程力学院长,总工,高工北京中建科研院混凝土力学与工程应用技术研究3.宋中南大学37建材开发处处长,高工中建总公司工程应用与混凝土性能试验4.马如龙中专49建材工程师河北建工学院产品物化性能检测5.师卫科大学36建材工程师中建一局集团五公司工程应用6.刘敬大专30档案助工北京中间科研院试验资料整理与科研治理7.叶梅大专32工民建工程师中

23、建一局集团三公司工程应用8.张浩大学24染整工程助工北京中建科研院混凝土性能试验9.潘萍大专31工民建工程师北京中建科研院混凝土性能试验四、市场分析1、国家产业政策和历史进展趋势对高科技环保型绿色建材的需求 我国政府关于进展高科技，环保型建筑材料的宏观政策无疑为SUF微细粉体的产业化营造了优越的外部条件，国家和人民关于爱护环境的日益重视，愈来愈追求清洁，污染少，安全的居住和工作环境，是SUF微细粉体技术能够获得进展的内在拉动力量。2、SUF微细粉的要紧应用领域混凝土。SUF微细粉体在混凝土中应用，取代15%30%的水泥，同时优化了混凝土的性能。油井水泥。SUF微细粉还有多处应用领域能够开发，如

24、耐磨地面、油井水泥等，华北石油研究院试用证明，利用SUF微细粉配制的油井水泥，其流淌阻力小，流变性能极为优越，并有意协助在油田推广。耐磨地面。其他应用领域。其他应用领域有待进一步的挖掘。结论：综上所述，SUF微细粉是一种有宽敞应用前景的产品。 3、SUF微细粉光明的市场前景在建筑工程界以高性能混凝土逐步取代传统的混凝土是必定趋势。生产性能全面优化混凝土是一种时代的要求，传统的材料与技术的潜力差不多挖尽，国内外的现实差不多证明，不进行材料与技术全然变革不可能同时达到流淌性、强度和耐久性优化的要求。SUF微细粉正是如此一种具有时代意义的新材料，潜在市场专门庞大。仅北京目前的混凝土年使用量超过65万

25、立方米，C60等级以上需求量逐年增加，而且强度要求也不断提高，按目前北京混凝土年使用量来运算，年需求量在5万吨左右，全国年需用量为80100万吨，同时需求量还将逐年增加。 除了在高性能混凝土应用外，SUF微细粉还有多处应用领域能够开发，如耐磨地面、油井水泥等。顺应建筑业和其他领域对混凝土技术进步的这一时代要求，SUF微细粉的生产将成为一项蓬勃进展的高新技术产业。五、战略框架和经营策略1、战略框架概叙我们站在投资企业的立场上，给出了基于SUF微细粉的产业价值链的整体战略。SUF微细粉体的产业价值链能够如下表达： Fluidity Fine Powder，简称SUF微细粉+下面将分述投资公司掌控S

26、UF微细粉价值链各环节的方式。2、与上游原材料商进行战略联盟,确保原材料的猎取。 SUF微细粉的原材料是属于工业固体废弃物的磷渣，全国的磷渣年产量达到了650万吨，其中贵州磷酸盐厂是一家以生产黄磷为主产品的磷化工企业，差不多生产黄磷10多年，其中每年副产磷渣10多万吨，目前的磷渣的累积量差不多达到100多万吨。此外，离贵州磷酸盐厂仅一公里的贵州磷化工总厂和五公里以内的三江黄磷厂，每年副产磷渣8万吨。 贵州磷酸盐厂是SUF微细粉项目的担当单位之一，投资商能够与贵州磷酸盐厂结成战略联盟，实现磷酸盐厂，投资公司和社会的三赢。 一方面，贵州磷酸盐厂能够通过出售磷渣，不仅解决了磷渣占用企业厂区用地，排除

27、了企业用于治理污染的成本费用，而且，贵州磷酸盐厂还能够通过出售磷渣获得收益，按照年产10万吨SUF微细粉需要9.5万吨磷渣，不仅能够差不多完全解决磷渣问题，还能够猎取年收入105万元。因此，在项目进行的前三年，能够获得免费的磷渣供应，大大节约了经营成本。 投资公司通过战略联盟，不仅能够猎取价格低廉的，源源不绝的原材料，而且，进一步深化了与原材料厂家的关系。 此外，还能够获得社会效益。要紧是环境治理所取得的社会效益。 而且，投资公司还能够 进一步与贵州磷酸盐厂邻近的两家磷工业厂家结成战略联盟。原材料提供商3、与北京中建科研院合作研究,确保技术的领先投资企业能够与北京中建科研院进行技术的合作研究，

28、使得投资企业实现产研的一体化，确保SUF微细粉技术的领先。4、完全购买SUF微细粉技术专利，设置专利政策爱护下的市场进入门槛，猎取高额的市场独占利润。5、派出工地技术员,提供施工SUF微细粉混凝土配制的技术支持，确保稳固的市场利基。6、提高生产规模，扩大市场占有，猎取更多利润。 随着人们生活水平的提高，关于生活，工作场所的环境要求和安全要求也日益增加，市场对SUF微细粉所配制的高强度，高流态的混凝土的需求也会相应增加，投资企业能够不失时机的扩大生产规模，扩大市场占有，在更大的规模上实现更多的收入和利润。7、突出高科技和环保概念,积极争取政策优待和投资国家制定了一系列的产业政策来指导扶植高科技，

29、环保性技术的产业化，关于具有高科技环保性特点的SUF微细粉技术的产业化，是能够猎取优待政策的；表达之一确实是在投资4000万元建立10万吨SUF微细粉生产企业时，能够获得政府的低息贷款2500万元，同时，企业获得全部的税收减免。当前的资本市场，关于高科技和环保类的企业的追捧不遗余力。据国际闻名投资银行摩根斯坦利和闻名的标准普尔共同公布的全球行业分类标准将中国上市公司分为46个行业，其中的含有高科技的建材行业的行业市盈率是74.79，这意味着，企业每产生1元钱的利润，就会在证券市场上将资本放大到74.79元，按照年产10万吨的SUF微细粉项目的年正常利润2267万元，在中国的证券市场上资本能够放

30、大到16亿元人民币。而且，中国的证券市场规模会逐步扩大，以后企业上市的机会会大大增加。因此，以后的机会是专门光明的。六、项目风险与计策专门多项目都会存在风险，SUF微细粉项目同样也会存在一定的风险，要紧有政策风险，市场竞争风险，技术风险和资金风险等。政策风险。SUF微细粉项目关于政策的依靠专门大，项目投资的62.5%由国家高新技术产业化示范工程的政策性贷款提供，而且，对工业固体废弃物进行综合利用项目能够获得全部的免税。然而，当前的政策的变化可能性专门小。而且，国家大力扶植高科技，环保产业的进展，将高科技和环保产业作为国家的重点进展产业，北京申办奥运会成功，使得国家更加重视高科技，环保性的建材产业的进展，以后的政策将会更加有利于SUF微细粉项目。技术风险。技术风险来自于两个方面：第一，新技术的显现，致使SUF微细粉技术相对落后。据国家权威部门的测定，SUF微细粉技术是属于全世界首创，领先于国内外混凝土配置技术，解决了建筑界要求的高强度的，高流淌态的混凝土的配置难题，因此，技术上的先进性是能够保证的，而且，投资企业能够和北京中建科研院展开技术合作研究，确保技术的