建筑协议书.docx

1、建筑协议书 篇一：建筑施工合同范本 项目 施工合同 发包人： 承包人： 二零年月日 第一部分 协议书 发包人（全称）： （简称发包人） 承包人（全称）： （简称承包人） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：二期项目 工程地点：大武86号 工程内容：厂房及仓库 工程立项批准文号： 临发改证201349号 资金来源：自筹 二、工程承包范围 承包范围：施工图内除合同约定的发包人分包项目外的全部土建工程、安装工程和预埋工程的施工和竣工所需的劳务、材料、设备、

2、施工机械和服务等全部内容（其中部分材料和钢结构由发包人提供） 三、合同工期 开工日期：计划2014年2月10日（实际开工日期以发包人、监理人下达开工令为准） 竣工日期：开工令日期加本合同总日历天数，计划2014年2月10日-2014年5月10日 合同工期总日历天数：100天 四、质量标准 工程质量标准：合格（其中主体为优质结构） 五、合同价款 金额（大写）：预算价约计 万元 六、组成合同文件 本合同文件包括： 1.本合同协议书； 2.本合同专用条款； 3.本合同通用条款； 4.标准、规范及有关技术文件； 5.图纸； 6.确定基准价款和材料供应数量的工程预算书； 双方有关工程的洽商、变更等书面协

3、议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中的分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，具体内容详见附件1。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间：20年月日 合同订立地点： 本合同双方约定双方签字盖章后生效。在满足双方签订的工程质量保修书各项条款之规定并无任何纠纷后合同自行解除。 第二部分 本合同协议通用条款除在专用条款中另有说明外，以国家建设工程施工合同示范文本的通用条款为准。 第三部分 专用条款 一、词语定义

4、及合同文件 1、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：1.本合同协议书；2.本合同通用条款；3.本合同专用条款；4.标准、规范及有关技术文件；5.图纸；6确定基准价款和材料供应数量的工程预算书；7.项目施工的补充协议。 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 2、语言文字和适用法律、标准及规范 2.1本合同语言仅适用汉语。 2.2适用法律及法规 需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、建筑工程质量管理条例等。 2.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称：执行国家建筑标准强制性条文（房屋建筑部分）及国家现行工程施工规范和验收标准及建设主

5、管部门有关规定。 发包人提供标准、规范的时间：无。 国内没有相应标准、规范时的约定：执行本合同通用条款及市、地质监部门的有关规定。 3、图纸 3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前7天内提供施工图三套，工程竣工后3天内向发包人返回竣工图一套。 发包人对图纸的保密要求：承包人收到的施工图仅用于本工程施工，不得用作其他用途。 二、双方一般权利和义务 4、工程师 4.1监理单位委派的工程师 姓名： ，职务：工程师 职权：依照本合同，全面负责工程的协调事宜。 在本合同范围内，依照国家的有关法律、法规、建筑工程监理规范gb50319-2000以及发包人的合理要求对本工程的质量、进度、投资进行全面

6、管理及项目内部各方面关系的协调。 具体为：1）初步确认工程施工组织设计和进度计划；2）监督工程施工进度； 3）负责对工程质量的检查和隐蔽工程的验收；4）对入场材料和设备的质量进行确认；5）负责对现场安全进行管理和控制；6）初步审核工程款的支付；7）初步审核设计变更；8）组织工程例会；9）主持有关协作单位的协调配合；10）发包人在监理合同中授予的其他职权。 4.2发包人派驻工程师 姓名： ，职务： 职权：依照本合同，全面负责工程的协调事宜。 在本合同范围内，依照国家的有关法律、法规、建筑工程监理规范gb50319-2000以及发包人的合理要求对本工程的质量、进度、投资进行全面管理及项目内部各方面

7、关系的协调。 具体为：1）设计变更、工程签证的确认；2）审核工程款的拨付；3）对入场材料和设备的质量进行确认；4落实开工条件，审批开工报告；5）确认工程施工组织设计和进度计划；6）负责对工程质量的检查和隐蔽工程的验收；7）负责对现场安全进行管理和控制；8）组织工程例会；9）主持有关协作单位的协调配合；10）发包人赋予的其他职权。 5、项目经理 姓名： ，职务：项目经理（附证书复印件） 6、发包人工作 6.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： （1）施工场地具备施工条件的要求和完成时间：开工前施工现场完成三通一平，具备开工条件。 （2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和

8、供应要求： 开工前将施工所需水、电线路接至单位工程中心50米范围内，并确保施工篇二：农村建房协议书 建 房 协 议 甲方（全称）： （以下简称甲方） 乙方（全称）： （以下简称乙方） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他 有关法律、法规，结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚 实信用原则，双方就本工程施工有关事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 周小林 自家住宅 工程地点： 郫县友爱镇子云村十五组 二、工程承包范围 承包范围：建筑基础、主体结构的砌砖、钢筋、模板、混凝土、预 制板安装；墙面及天棚抹灰；底层地面混凝土垫层、楼面找平；室内外 墙地砖、卫生间墙

9、地砖；雨篷、室外散水、台阶以及给水、排水、雨水 管及强弱电安装；卫生间洁具、室外简易化粪池修建等工作的人工单包 项目。各种施工机具、模具均由乙方负责提供。 三、合同工期： 开工日期： 二0一三 年 三 月 五 日 竣工日期： 二0一三 年 五 月 四 日 工程合同总工期暂定为 60 天。 四、质量标准及要求： 工程质量要求符合建筑工程施工质量验收统一标准 gb50300-2001合格标准。 需要注意的事项： 1、土方回填过程中，要求夯实紧密，不准未夯实就擅自进行隐蔽。 2、砌筑墙体过程中，乙方必须保证灰浆饱满，组砌方法正确，轴 线偏移不得大于规范要求，砌筑砖体不得出现上下通缝现象。 3、构造柱

10、、梁关模前，应再次检查钢筋安装位置、数量、间距是 否正确，不得少筋漏筋，保护层留置是否正确，待合格后方可进行关模。 模板支撑应牢固可靠，混凝土浇筑过程中，应充分振捣，不得漏振，以 保证混凝土成型质量。混凝土浇筑完毕后，必须进行充分的养护。 4、抹灰工序，必须保证表面平整度、立面垂直度符合要求，阴阳 角方正。 5、墙地砖安装，粘贴牢固，灰浆饱满无空鼓、裂缝，表面平整。 6、工程投入使用的钢材、水泥等所有材料，不得在施工中浪费， 每天砌筑时的落地灰及时收用。同时严禁偷工减料，必须保质保量地施 工。 五、合同价款 承包金额：据实按建筑面积每平方米 285.00 元（大写：人民币 贰佰捌拾伍圆整）进行

11、人工单包结算（含水电安装）。 六、工程质量： 6.1工程质量以国家建筑工程质量检验评定标准为依据。因乙方原 因工程质量达不到约定质量标准，乙方承担工程总造价1%的违约金责 任。 6.2因乙方原因工程质量达不到约定质量标准的，并且无法整改的， 乙方承担全部违约责任。 6.3经甲方项目负责人认定施工过程中不符合施工规范及质量要求 的，甲方有权要求拆除和重新施工。经过整改，符合质量要求的，由乙 方承担拆除和重新施工的费用，并按不合格部分工程造价的5%承担违约 金。 七、双方责权 7.1甲方供应该工程所需建筑材料及产品。 7.2甲方应及时对工程进度进行审核，对工程进度款应按照协议约 定及时拨付。 7.

12、3甲方指定现场施工用水、施工用电。 7.4乙方应按照本合同约定或甲方正式通知的开工日期开工，严 格按照协议工期完工。 7.5甲方有权对现场工程材料的使用进行检查和监督，乙方必须听 取甲方的意见并及时纠正。乙方不得把不符合标准的材料用于本工程， 否则由此造成的后果及经济损失均由乙方承担。 7.6 乙方必须注意地下管道及电缆等设施设备。如有遭损坏，后果 均由乙方负责。 八、安全施工 8.1工程安全要求达到jgj59-99建筑施工安全检查标准合格标 准，无重大安全事故，因乙方责任达不到此标准且出现重大安全事故的， 由乙方承担事故所产生的全部责任。 8.2乙方应遵守建设工程安全生产、文明施工的有关管理

13、规定，严 格按安全、文明标准组织施工。 8.3乙方必须遵守国家和当地政府有关职工健康安全、环境管理及 保护的法律法规，保证施工场地的清洁和交工前施工现场的清理。 8.4乙方必须遵守甲方安全管理的相关制度，服从甲方统一管理， 并随时接受甲方安全检查人员实施的监督检查。 8.5乙方采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，因乙方安全措 施不力造成事故的责任和因此起发生的费用，由乙方全部承担。 8.6乙方不允许与施工无关的人员进入施工现场，由此造成的大小 安全事故由乙方负责。 九、工程款支付 自本协议签订后，工程施工至主体一层盖板完毕后，甲方支付给乙 方工程进度款 1万元；工程主体封顶，再支付给乙方工程

14、进度款 1万 元；工程施工至装饰阶段50%，再支付给乙方工程进度款 1万 元；至 工程全部竣工，经验收合格后，甲乙双方共同收方确认，结算本工程总 款，并一次性支付剩余工程款给乙方。 本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，双方签字盖章后生效。 其它补充条款： 甲 方： 乙 方： 电 话： 身份证号： 电 话： 年 月 日 年 月 日篇三：建筑合同书 建 筑 合 同 书 甲方代表： 乙方： 为了进一步发展城市经济，搞好城区建设，使建筑工程按时、合格。该工程实行包工不包料的方式进行建筑承包。为了进一步明确双方职责，特签订本合同。 一、甲方负责建设工程水通、电通、路通。 二、甲方负责按图纸要求提供全部工

15、程所需材料（如砖瓦、水泥、石灰、沙子、石子、钢材及其门窗口料、瓷砖等。）并及时送达建筑现场。 三、甲方负责为施工人员提供饮水。 四、该工程共 排，主房 间，其中 家 间， 家 间，另有配房 间，每间 元(含门底贴瓷砖)。如有变动乙方按甲方要求施工，乙方在满足工程需要的情况下，尽量减少造价，降低成本。 五、乙方负责全部工程用工(包括钢筋工、水泥工、木工、电工、预埋件)，零工(落地灰的拣拾、筛砂子、粉灰、淋灰、回填土、饮砖、泥山尖、铺垫层等零工)及其施工所用的一切设备(如上料台、搅拌机、振动器、架材、模板以及扎架用的铁丝或架绳，模板用的铁钉等设备及设备的搬运工作)。 六、房屋的内粉乙方需聘请专业技

16、术人员进行施工，否则甲方将酌情扣款。 七、支付方式： 动工时甲方先支付乙方款3000元用于零星开支; 一层完工甲方支付乙方1.2万； 主体工程完工后甲方支付乙方2万元； 建筑工程峻工后，经质检部门检查验收，工程质量达到合格，甲乙双方丈量由甲方按建筑面积每平方米70元扣除保证金5000元外的工程款付给乙方。如无质量问题，保证金壹年后付清，如出现质量问题，甲方酌情乃至全部扣除保证金。（二层圈梁以上垒墙高度不超过80公分不另加工钱） 经质检站检查，工程质量达不到合格，或不按甲方要求施工需翻工时，由此造成的用料损失和用工，全部由乙方赔偿。 八、乙方在建筑期间要注意施工安全，如发生事故，所发生的一切费用

17、均由乙方负责，甲方不负责任何责任和经济赔偿。 九、该工程施工期限：麦收前打好地基，主体工程自7月1日起至10月1日止，10月1日如工程不能如期完工，超期一日甲方将从工程款中每日扣除300元。因甲方原因，工期需延时，甲方应给乙方出据延时手续。 十、未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份为据，双方签字后生效。 附：两间、三间图纸 甲方代表：（签字盖章） 乙方： （签字盖章） 年 月 日篇四：房屋建筑合同书 房屋建筑合同书 甲方： 乙方： 根据建筑法、经济合同法及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平合理、互惠互利的原则下，甲方有位于高村镇逢爷社区城南停车场住宅小区的

18、一处房屋建筑，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，双方必须严格执行，共同遵守。 一、建筑工程概况 本工程位于高村镇逢爷社区城南停车场住宅小区，为民用住宅建筑，工程设计为混凝土全构造柱结构，建筑面积为500。 二、建筑设计要求 1、本工程为混凝土全构造柱建筑，建筑面积约500. 2、砌体材料采用mu10机制红砖，m75混合砂浆砌筑，墙体厚度按设计图纸注明为准。 3、外装修：房屋立面均为瓷砖贴面，色泽自定。 4、内装修：内墙面均须中级搓沙抹面，车库地面打水磨石。 5、屋面由坡面和平屋面组成，为木制屋面。一层楼瓦面和冒屋瓦面为现浇结构，二

19、层楼瓦面为木质结构，坡屋瓦面贴红色琉璃瓦。 三、结构设计要求 1、本工程采用条型基础，深度开挖至老土地，架空层往下挖1米，要求分层打混凝土，0以下做好防水措施。 2、基础圈梁、压顶圈梁、梁板均以设计图纸为准。 四、线路设计要求 1、采用一相二线电压供电，进户线管统一采用暗管（包括电视、电话、网络线管），配电箱、照明、普通插板、大功率用电等线路分级控制，分层单独控制。 2、进户线处重复接地处理，利用上下圈梁钢筋焊接引至下下。 3、导管穿线管保护，在墙、圈梁、顶棚吊顶上面暗设，管径由甲方自定。 4、配电箱为铁制成品暗装，设置位置自定。暗箱开关中心距地1.4m，暗箱插座中心距地0.3m，厨房、卫生间

20、暗装插座中心距地1.5m，距吊顶0.3m，具体位置及数量按甲方要求自定。 5、安装一根避雷线杆。 五、排水管设计要求 1、给水设计：冷水采用自来水及井水进屋上顶，在冒屋修建一个蓄水池，全栋楼房水管采用暗管，三室要求有冷热水管、混合阀。 2、排水设计：采用联塑管排水，搞地基时做好地沟，修建一个化粪池1.5m3m,其中分清水池和粪池，配合土建预留安装 洞及套管施工，三室要求安装地漏。 六、承包施工方式 1、本工程施工前，甲方保证通电、通水，与周边邻居因地界、线路等，发生纠纷由甲方出面解决。 2、本工程基本框架，采用单包形式，包工不包料，面积价格一次性包定，每平方米198元。 3、乙方承建甲方住宅工

21、程所有建筑施工（铝合金门、窗安装、仿瓷涂料和室内地面砖、内墙砖除外）。 4、乙方自行负责工程中所需的一切工具、机械设备和脚手架、模板等，甲方概不负责。 5、乙方必须按甲方提供的建房设计施工图纸进行施工，若甲方要求进行合理更改，乙方必须配合，小部分更改不计价。 6、乙方在修建本工程时，均应按国家对建筑行业的有关规定精心施工，不得随意改变图纸设计，更不得偷工减料。 7、甲方负责所有工程需要的一切原材料及采购，所购材料符合图纸设计要求，因原材料不合格造成的质量问题，乙方概不负责。 8、楼房周围散水及明沟由乙方负责修建。 受合理化建议及采纳。 11、本工程工期为三个月，乙方须如期交付甲方使用（不可抗拒

22、的因素除外）。 七、付款方式 1、本工程付款方式为现金支付。 2、该住宅楼工程验收以该栋房屋建筑占地墙面包边为准。内阳台、内晒台、雨棚、地下室按全面积计算；盖瓦屋面按半面积收方计算为准。 3、工程付款方式：一楼倒制打好，甲方付一楼工程款的60%（或贰万），二楼打好倒制，付二楼工程款的60%（或贰万），三楼打好倒制，付三楼的工程款的60%（或贰万），瓦面搞好付伍仟元，冒屋、水池完工付伍仟元，内墙粉好付伍仟元，水电安装完工付伍仟元，全部完工一次性付清，保质期为一年（保质期从竣工验收合格后算起），余下叁仟元保质期（一年）后无质量问题一次全部付清。 八、违约责任 1、乙方在施工过程中，经检验达不到国家

23、验收规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方须全部赔偿，如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。 2、合同签订后，不经双方协商，任何一方不得随意变更或解除，如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲 方因影响施工计划造成的经济损失，如甲方解除合同，同样要对乙方进行经济赔偿。 九、甲乙双方应遵循诚实守信，相互尊重的原则，施工途中甲方不得随意降价，乙方不能因工资上涨要求甲方增加价格。其他未尽事宜，应友好协商处理，也可签订补充合同，其补充合同与本合同具有同等效力。 十、本合同自签字之日起生效，双方应共同遵守，不得违约，否则造成的经济损失由违约方负责。

24、十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 二一一年六月十日篇五：小工程施工合同书 建筑工程合同书 建设单位（以下简称甲方）： 施工单位（以下简称乙方）： *工程，根据中华人民共和国经济合同法，结 合本工程的具体情况，为了明确工程项目及双方责任，本着互相协作，确保施工项目顺利完成的原则，经过协商签订本合同。 第一条 工程项目 （一）工程地点： （二）工程内容：具体详见附件一改造项目工程表 （三）承包方式：包工包料 第二条 工程造价为人民币 第三条 合同工期 1.双方商定总工期 30天。 开工日期： 2010 年 05 月 20 日，竣工日期： 2010 年

25、06 月 20 日 2.如遇下列情况,经甲方代表签证后,工期可以顺延。 因遇人力不可抗拒的自然灾害（台风、火灾、地震）等造成的停工。 因设计图纸修改，增加了工程量，而受影响时。 因停水、停电等情况达六小时以上时。 甲方因财力不足或不按合同规定预付工程备料款和工程进度款，而受影响时。 甲方不能按合同规定在开工前五天，交出施工场地和接通施工水源、电源时。 第四条 工程质量标准和保修期 （一） 工程质量标准按国家现行施工规范验收 （二） 工程保修按建设有关规定执行，保修自竣工验收签字之日起计 算， （三） 属乙方施工范围的工程项目，因施工质量问题造成损坏的，乙 方应给予免费修补。 第五条 材料设备供

26、应 （一） 工程所需材料由乙方按照甲方指定的品牌、型号采购。 （二） 材料设备附有出厂合格证明，材料设备有异议进行检验。 第六条 付款方式 （一）由乙方完成工程量的30%，甲方付总造价的30%给乙方； （二）乙方完成工程量的60%，甲方再付总造价的30%给乙方； （三）当工程竣工验收后七天内甲方支付竣工结算总价的 37 %； （四）剩余3 %工程款在竣工验收之日起三年内一次结清。 第七条 责任范围 （一）甲方责任： 1、负责解决施工及生活用水、用电、道路畅通； 2、及时组织工程竣工验收工作； 3、按本合同规定的期限办理竣工验收并支付乙方工程款。 （二）乙方责任： 1、按施工安全规范保证施工质量

27、，精心施工、按时完工、交付使用，凡施工期发生的施工质量、安全事故由乙方负责。 承包人应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员 不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。 乙方现场施工人员应无条件服从遵守施工场内各项管理规 定，无条件服从场地内保安的管理，妥善处理好相邻单位的 关系，否则一切后果自负。 乙方施工期间损坏原有建筑物、消防设施应负责一切后果。 2、负责做好材料、设备的采购，保管工作： 3、负责及时清理建筑垃圾，工程施工结束后，负责清理完毕场内建筑垃圾。 第八条 其它事项 （一）合同签订后，甲方要求增加或变更工程项目，必须遵守下列原则： 1、经双方充分协商，发出设计变更通知单 2、待乙方提交设计图纸、报价或项目调整后，甲方须分别签字盖章认可； 3、增加或变更内容所需材料必须落实； （二）乙方施工凡因乙方人员施工不当造成的损失乙方自负； （三）甲方不具备施工条件造成停工或损失的由甲方承担责任，并赔 偿乙方停工的误工损失； （四）合同未尽事项，经双方研究另立补充件，与本合同同具法律 效力。合同执行中若发生争议，应通过友好协商解决。协商 无效，可提交有关仲裁机构裁决。 （五）合同经双方签字盖章生效,至工程竣工验收和结清工程款后失效。 第九条 本合同一式 贰 份,其中:甲方一 份、乙方 一 份，均具有同等效力。