招商工作方案.ppt

1、20122012年招商部工作方案年招商部工作方案通富妇儿乐城通富妇儿乐城招商部u 业态及人员分工u 工作措施u 工作策略 u 一些建议u 需协调事项 目录2010年1-5月份工作报告目录2业态规划及人员分工 3#3#楼楼食尚汇食尚汇豪客来豪客来天天渔港、天天渔港、海上明月海上明月 大娘水饺大娘水饺.2#2#楼楼通富妇儿乐城通富妇儿乐城 主力品牌店：主力品牌店：苏宁电器生活馆苏宁电器生活馆韩式量贩式韩式量贩式KTVKTV中国工商银行中国工商银行尚层摄会婚纱连锁机构总部尚层摄会婚纱连锁机构总部4#4#楼楼靓妆馆靓妆馆儿童职业体验馆儿童职业体验馆可可乐豚、安琪儿、瑞姆、乐豚、安琪儿、瑞姆、香聪宝贝香

2、聪宝贝.7#7#楼楼智趣馆智趣馆童梦国品牌折童梦国品牌折扣中心扣中心教育培训中心教育培训中心 6#6#楼楼酷玩馆酷玩馆日本日本BLDOrentalBLDOrental儿童全球即时同儿童全球即时同步中心步中心 儿童职儿童职业体验馆业体验馆 5#5#楼楼孕婴馆孕婴馆童梦国品牌折扣中童梦国品牌折扣中心心儿童职业体验馆儿童职业体验馆教育培训教育培训.8#8#楼楼文化之都文化之都晨光文化用品晨光文化用品得力文具、真彩文具、得力文具、真彩文具、丹阳眼镜批发城丹阳眼镜批发城9#9#楼楼文化之都文化之都 金伯爵台球俱乐部金伯爵台球俱乐部浪淘沙网吧、儿童书城浪淘沙网吧、儿童书城.业态规划：下沉式演艺广场下沉式演

3、艺广场及周边：及周边：惊喜业态筹划中惊喜业态筹划中.1#1#楼楼喜庆喜庆馆馆大型品牌咖啡简餐大型品牌咖啡简餐儿童特色医疗机构儿童特色医疗机构汽车汽车4S4S展示中心展示中心其他相关特色项目其他相关特色项目1#楼楼一层一层儿儿童童特特色色医医疗疗机机构构大大型型品品牌牌咖咖啡啡简简餐餐责任人：卢新华，秦玉华责任人：卢新华，秦玉华1#楼楼二层二层儿儿童童特特色色医医疗疗机机构构大大型型品品牌牌咖咖啡啡简简餐餐责任人：卢新华，秦玉华责任人：卢新华，秦玉华1#楼楼三层三层儿儿童童特特色色医医疗疗机机构构责任人：卢新华，秦玉华责任人：卢新华，秦玉华2#2#楼楼楼楼地下一层地下一层地下一层地下一层地下一层

4、地下一层A A方案：品牌折扣中心延伸区域方案：品牌折扣中心延伸区域B B方案：大型洗浴中心方案：大型洗浴中心C C方案：野战中国（真人方案：野战中国（真人CSCS）共计：共计：1992.821992.82平方平方米米 层高：层高：4.184.18米米责任人：卢新华，秦玉华责任人：卢新华，秦玉华2#2#楼楼楼楼一层一层一层一层电信电信一层平面图一层平面图 共计：共计：2259.742259.74平方平方米米品牌美品牌美容美发容美发 层高：层高：5.45.4米米中国中国工商工商银行银行中国中国移动移动家德福生活超市家德福生活超市小小太太阳阳童童装装公公主主与与王王子子童童装装品品牌牌童童装装宾馆大

5、堂宾馆大堂责任人：卢新华，秦玉华责任人：卢新华，秦玉华2#2#楼楼楼楼二层二层二层二层二层二层 共计：共计：2259.442259.44平方平方米米 层高：层高：4.24.2米米家德福连锁生活超市家德福连锁生活超市责任人：卢新华，秦玉华责任人：卢新华，秦玉华2#2#楼楼楼楼三层三层三层三层三层三层 共计：共计：2259.442259.44平方平方米米 层高：层高：4.24.2米米格林豪泰连锁宾馆格林豪泰连锁宾馆责任人：卢新华，秦玉华责任人：卢新华，秦玉华2#2#楼楼楼楼四层四层四层四层四层四层 共计：共计：2259.442259.44平方平方米米 层高：层高：3.93.9米米280022004

6、000180052001200格林豪泰商务酒店格林豪泰商务酒店责任人：卢新华，秦玉华责任人：卢新华，秦玉华3#3#楼楼楼楼一层一层一层一层一层一层二楼咖啡二楼咖啡西餐厅大西餐厅大堂堂三楼主题餐饮三楼主题餐饮大堂大堂二楼足二楼足浴大堂浴大堂美发连锁机构美发连锁机构面面包包房房休闲食休闲食品专卖品专卖日韩料理日韩料理 共计：共计：1556.511556.51平方平方米米 层高：层高：5.45.4米米大型餐饮酒店大型餐饮酒店责任人：唐春裕，曹群责任人：唐春裕，曹群3#3#楼楼楼楼二层二层二层二层二层二层 共计：共计：1719.611719.61平方平方米米 层高：层高：4.24.2米米大型品牌餐饮大

7、型品牌餐饮责任人：唐春裕，曹群责任人：唐春裕，曹群3#3#楼楼楼楼三层三层三层三层三层三层品牌品牌KTVKTV娱乐中心娱乐中心 共计：共计：1574.491574.49平方平方米米 层高：层高：4.24.2米米责任人：唐春裕，曹群责任人：唐春裕，曹群4#4#4#楼一层楼一层楼一层楼一层楼一层楼一层 5#5#5#楼一层楼一层楼一层楼一层楼一层楼一层女士用品女士用品 共计：共计：701.17701.17平方平方米米 共计：共计：676.62676.62平方米平方米悠游堂儿童乐园 层高：层高：5.45.4米米箭箭头头为为需需要要拆拆除除的的墙墙体体品牌折扣旗舰店品牌折扣旗舰店碧儿迪儿童娱乐碧儿迪儿童

8、娱乐责任人：魏季平责任人：魏季平责任人：秦玉华责任人：秦玉华4#4#4#楼楼楼楼楼楼 二层二层二层二层二层二层 5#5#5#楼楼楼楼楼楼二层二层二层二层二层二层彩妆（面部、眼部、彩妆（面部、眼部、唇部、美甲）唇部、美甲）女士用品女士用品护肤用品（控护肤用品（控油用品、沐浴油用品、沐浴用品、精华素、用品、精华素、美白用品、化美白用品、化妆水、爽肤水、妆水、爽肤水、脱毛产品、去脱毛产品、去角质产品）角质产品）美发用品美发用品（护发素、（护发素、啫喱、摩丝、啫喱、摩丝、发膜、染发发膜、染发用品、烫发用品、烫发用品用品时尚女子用品店时尚女子用品店主力面积：主力面积：30803080平方米平方米家纺用品

9、家纺用品教育培训中心教育培训中心主力面积：主力面积：30803080平方米平方米 共计：共计：827.13827.13平方米平方米 共计：共计：842.99842.99平方米平方米 层高：层高：4.24.2米米责任人：魏季平责任人：魏季平责任人：陈亮责任人：陈亮6#6#6#楼一层楼一层楼一层楼一层楼一层楼一层 7#7#7#楼一层楼一层楼一层楼一层楼一层楼一层主力面积：主力面积：30803080平方米平方米主力面积：主力面积：30803080平方米平方米电电动动玩玩具具 共计：共计：661.47661.47平方米平方米 共计：共计：661.47661.47平方米平方米 层高：层高：5.45.4米

10、米箭箭头头为为需需要要拆拆除除的的墙墙体体童梦国售票处童梦国售票处品牌折扣旗舰店品牌折扣旗舰店责任人：丁楠，（卢新华）责任人：丁楠，（卢新华）责任人：秦玉华责任人：秦玉华教育培训中心教育培训中心6#6#6#楼楼楼楼楼楼二楼二楼二楼二楼二楼二楼 7#7#7#楼楼楼楼楼楼二楼二楼二楼二楼二楼二楼早教用品早教用品（学习机、（学习机、复读机、家复读机、家教光盘及其教光盘及其它学习用它学习用 品）品）家居用品家居用品体育用体育用品品2-42-4家家早教培训机构体育用品2-4家动漫周边动漫周边惯性玩具、益智玩具、DIYDIY类玩具主力面积：主力面积：30803080平方米平方米主力面积：主力面积：3080

11、3080平方米平方米儿童用品儿童用品 共计：共计：791.58791.58平方米平方米 共计：共计：791.58791.58平方米平方米 层高：层高：4.24.2米米责任人：丁楠，（卢新华）责任人：丁楠，（卢新华）责任人：陈亮责任人：陈亮8#8#楼楼楼楼一层一层一层一层文化生活体验馆文化生活体验馆 共计：共计：1145.51145.5平方米平方米美术绘画用品美术绘画用品 文房四宝文房四宝 教学设施教学设施及用具及用具主力面积：主力面积：30803080平方米平方米 层高：层高：5.45.4米米丹阳眼镜城，文化用品、办公用品、财务用品丹阳眼镜城，文化用品、办公用品、财务用品责任人：魏季平，唐春裕

12、，责任人：魏季平，唐春裕，卢新华卢新华,8#8#楼楼楼楼二层二层二层二层 共计：共计：1235.451235.45平方米平方米主力面积：主力面积：150400150400平方米平方米 层高：层高：4.24.2米米丹阳眼镜城、南通本地眼镜商户丹阳眼镜城、南通本地眼镜商户责任人：魏季平，唐春裕，卢新华责任人：魏季平，唐春裕，卢新华9#9#楼楼楼楼一层一层一层一层 共计：共计：981.81981.81平方米平方米主力面积：主力面积：30803080平方米平方米 层高：层高：5.45.4米米少儿书店少儿书店1 1家、数码、通讯产品家、数码、通讯产品1010家家责任人：秦玉华，卢新华责任人：秦玉华，卢新

13、华9#9#楼楼楼楼二层二层二层二层 共计：共计：981.69981.69平方平方米米户外野营、旅游产品户外野营、旅游产品办公家具办公家具办公设备办公设备主力面积：主力面积：150400150400平方米平方米 层高：层高：4.24.2米米户外用品，旅游用品，办公设备、家具户外用品，旅游用品，办公设备、家具责任人：秦玉华，卢新华责任人：秦玉华，卢新华工作措施 商铺招商工作计划1 1、根据公司统一部署，招商部近期将通过邮件、电话等方法通知前期意向客户、根据公司统一部署，招商部近期将通过邮件、电话等方法通知前期意向客户前来签署正式合同。为了确保这些客户如期签约，将重点对这些客户逐一鼓励说前来签署正式

14、合同。为了确保这些客户如期签约，将重点对这些客户逐一鼓励说服。服。2 2、重点攻克儿童主题、特别是儿童娱乐项目客户的引进工作，目前已通过网、重点攻克儿童主题、特别是儿童娱乐项目客户的引进工作，目前已通过网络、电话等联系方式在全国范围内寻求该部分客户资源的合作，并在相关网络平络、电话等联系方式在全国范围内寻求该部分客户资源的合作，并在相关网络平台进行招商信息的发布。台进行招商信息的发布。3 3、重大意向客户跟进：、重大意向客户跟进：“日本日本YuKidsYuKids儿童娱乐全球同步中心儿童娱乐全球同步中心”：现在位置租金以及合同条款基本谈：现在位置租金以及合同条款基本谈妥，目前其日本总部正在对商

15、铺布局进行图纸设计，下一步将会通知上海分公司妥，目前其日本总部正在对商铺布局进行图纸设计，下一步将会通知上海分公司协调签约时间；协调签约时间；格林豪泰商务酒店：格林豪泰商务酒店：2#楼楼1层两间做大堂（层两间做大堂（2-101、2-102）,3434层整层，需求层整层，需求面积为面积为5088.45088.4平方，经再三洽谈，先对方已接受：租期平方，经再三洽谈，先对方已接受：租期8-108-10年，目前进展情况为年，目前进展情况为需要改造外立面墙体以便增加客房采光，更多细节洽谈中；需要改造外立面墙体以便增加客房采光，更多细节洽谈中；中国工商银行：南通开发区分行和市分行分别派人前来考察洽谈，对我

16、们项中国工商银行：南通开发区分行和市分行分别派人前来考察洽谈，对我们项目的情况比较认可满意，目前的进展是已经上报省行审批中，将专人进行跟踪。目的情况比较认可满意，目前的进展是已经上报省行审批中，将专人进行跟踪。韩式量贩式韩式量贩式KTVKTV项目投资商人处于犹豫状态，多次前来和预约洽谈，对于项项目投资商人处于犹豫状态，多次前来和预约洽谈，对于项目地段成熟期表示顾虑，近期表示会做出明确决定。目地段成熟期表示顾虑，近期表示会做出明确决定。苏宁电器：经过多次与负责人王主任面谈，递交了详细的资料，王主任也已苏宁电器：经过多次与负责人王主任面谈，递交了详细的资料，王主任也已经亲自带人现场考察，目前的进展是已经报总部审核中。经亲自带人现场考察，目前的进展是已经报总部审核中。人民保险南通分公司：签约条件已经成熟，主要问题仅仅是发票而已，近期人民保险南通分公司：签约条件已经成熟，主要问题仅仅是发票而已，近期商谈先签合同。商谈先签合同。以上重大意向客户实时专人跟进，每半月汇报联系情况一次，力争在以上重大意向客户实时专人跟进，每半月汇报联系情况一次，力争在2 2月份月份之前有重大突破，特别是儿童娱乐项目的