甘肃某建筑工程竣工验收监理评估报告.docx

1、甘肃某建筑工程竣工验收监理评估报告 兰州新区碧桂园.城市花园 门楼竣工验收监理评估报 告 编制： 审核： 批准： 广东国晟建设监理有限公司兰州新区碧桂园项目监理部2015年 月 日兰州新区碧桂园.城市花园门楼竣工验收监理评估报告一、工程概况本工程位于兰州新区经十路纬十三路，建筑基底面积为31.5平米，总建筑面积31.5平米，建筑高度为18.13m；结构形式为框架结构，框架抗震等级为三级，基础采用钢筋混凝土独立基础，顶设承台帽、框架系梁，底部端持力层为3:7灰土换填层。本工程建筑耐火等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，框架抗震等级为为三级，结构安全等级为二级，地基与基础设计等

2、级为甲级。2、参建单位 1.建设单位：兰州新区碧桂园房地产有限公司 2、设计单位：广东博意建筑设计院 3、勘察单位：甘肃省建筑设计研究院 4、施工单位：二十一冶建设有限公司 5、监理单位：广东国晟建设监理有限公司监理。3、工程质量评估依据1、工程建设强制性标准2、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20133、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20024、砌体工程施工质量验收规范GB50203-20115、砼结构工程施工质量验收规范GB50204-20026、屋面工程施工质量验收规范GB50207-20127、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20108、建筑装

3、饰装修工程施工质量验收规范GB50210-20019、聚苯颗粒抹灰外墙保温系统JG158-200410、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200211、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-201112、电梯工程施工质量验收规范GB50310-200213、相关的国家标准、行业标准、地方标准。四、监理工作情况： 1、监理部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；监理部根据现场情况编制了符合该工程的监理规划、建筑节能专项监理细则，为监理工作打下坚实基础。 2、审核施工单位的施工组织设计和建筑节能专项施工方案，同时对施工企业的现场项目部组织

4、架构进行必要的了解和审查。要求其建立质量保证体系和安全保证体系、制定完善的施工管理制度、审核上岗人员的资质，督促落实相应的实施措施，使工程在施工中确保了工程质量。 3、监理部在监理过程中，严格按照国家有关法律、法规、强制性标准文件及设计要求执行；严格履行工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。督促施工单位把所用的节能材料及时到当地相关部门进行备案，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，在材料进场前检查其数量、规格、出厂合格证，在符合要求的基础上按规定进行见证取样、送样复试，经试验合格后方允许该批材料在本工程上使用。 4、 监理部严格按工程监理规范执行，对隐蔽工程、分项、分

5、部工程（工序）及时进行验收签证，严格按设计及规范要求进行检查，验收合格后方允许进入下道工序施工。在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。在施工过程中，监理部口头提出的整改意见，施工单位能够按要求落实整改。5、 积极协调解决土建、安装等各单位之间的关系，专业监理工程师现场跟踪，及时发现问题，并积极地在现场协调解决。现场监理部在工程施工中起到了总协调的作用。五、本工程观感情况1、屋面防水层无积水，无渗漏现象，泛水坡度符合规范要求，卷材的铺贴方向正确，防水层的搭接焊结牢固，密封严密;块材保护层铺贴基本平整。2、给排水安装工程符合设计要求和规范要求，各类测试试验符合设计和规范要求，原材料质控及复试资料齐

6、全，但楼面水平管安装存在外露现象；3、电气安装符合设计和规范要求，绝缘、接地电阻、防雷等测试数据符合设计和规范要求，质控资料齐全；4、电梯、消防已经过相关部门验收合格；5、规划已验收合格六、有关安全及功能的检验和抽样检测结果：1、屋面淋水试验：无渗漏、积水、排水畅通。 2、厨卫间蓄水试验：砼底板无渗漏现象。3、压力试验：加压至1.0MPa，10min后观测，压力降不大于0.01MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。 4、消防水压试验：加压至1.6MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。 5、冲水试验：用常规自来水静泡24小时后开启所有水嘴进行冲洗，直至水清澈不混浊、无色、无味为至

7、止。 6、灌水试验：将雨水管下口堵住，灌满水1小时后检查管道接口、管道与雨水斗相连处未发现有渗漏现象。 7、给水管道清洗消毒：冲洗干净，出水口流水清澈。 8、绝缘电阻检测：实测值大于规范和设计的要求值。 9、接地电阻检测：实测值小于规范和设计的要求值。七、安全管理：在施工的过程中，监理部通过巡视检查及监理例会要求，督促施工单位认真做好对施工人员的安全交底，坚持特殊工种、操作人员持证上岗，严格按安全操作规程执行，杜绝违章作业，在整个工程施工中未发生工伤事故。八、对本工程质量的评估结论：兰州新区碧桂园房地产开发有限责任公司遵守国家法规规定的程序，办理的土地和各项建设审批手续齐全、合法、有效。在工程

8、施工全过程中，贯彻执行了国家工程建设标准强制性条文。单位工程分别通过了地基基础工程、主体工程、节能工程等专项验收。该单位工程现已完成工程设计和合同约定的各项工程内容，达到竣工条件。依据国家标准GB50300-2013建筑工程施工质量验收统一标准的规定，在施工单位自行检查评定的基础上，经监理单位组织检查与予验收，单位工程所含的各分部、分项工程的工程质量均符合国家现行规范和标准的要求，验收合格；质量控制资料完整有效；单位工程所含各分部工程有关安全和功能的检测资料完整；主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；工程观感质量验收符合要求。竣工的单位工程符合设计图纸及设计变更的要求，能够满足

9、工程的使用功能，工程监理单位对本单位工程质量检查评定为合格.同意通过工程竣工质量验收。 广东国晟建设监理有限公司 兰州新区碧桂园.城市花园项目监理部 2015年 月 日 兰州新区碧桂园.城市花园 综合楼竣工验收监理评估报 告 编制： 审核： 批准： 广东国晟建设监理有限公司兰州新区碧桂园项目监理部2015年 月 日兰州新区碧桂园.城市花园综合楼竣工验收监理评估报告一、工程概况本工程位于兰州新区经十路纬十三路，建筑层数为三层，建筑基底面积为3238.02平米，总建筑面积5336.14平米，建筑高度为19.19m；主楼为框架结构，框架抗震等级为三级，基础采用钢筋混凝土独立基础，顶设承台帽、框架系梁

10、，底部端持力层为3:7灰土换填层。本工程建筑耐火等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，保温材料燃烧性能A级，工程合理使用年限为50年。3、参建单位 1.建设单位：兰州新区碧桂园房地产有限公司 2、设计单位：广东博意建筑设计院 3、勘察单位：甘肃省建筑设计研究院 4、施工单位：二十一冶建设有限公司 5、监理单位：广东国晟建设监理有限公司监理。4、工程质量评估依据1、工程建设强制性标准2、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20133、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20024、砌体工程施工质量验收规范GB50203-20115、砼结构工程施工质量验收规范

11、GB50204-20026、屋面工程施工质量验收规范GB50207-20127、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20108、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-20019、聚苯颗粒抹灰外墙保温系统JG158-200410、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200211、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-201112、电梯工程施工质量验收规范GB50310-200213、相关的国家标准、行业标准、地方标准。四、监理工作情况： 1、监理部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；监理部根据现场情况编制了符合该工程的

12、监理规划、建筑节能专项监理细则，为监理工作打下坚实基础。 2、审核施工单位的施工组织设计和建筑节能专项施工方案，同时对施工企业的现场项目部组织架构进行必要的了解和审查。要求其建立质量保证体系和安全保证体系、制定完善的施工管理制度、审核上岗人员的资质，督促落实相应的实施措施，使工程在施工中确保了工程质量。 3、监理部在监理过程中，严格按照国家有关法律、法规、强制性标准文件及设计要求执行；严格履行工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。督促施工单位把所用的材料及时到当地相关部门进行备案，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，在材料进场前检查其数量、规格、出厂合格证，在符合要求

13、的基础上按规定进行见证取样、送样复试，经试验合格后方允许该批材料在本工程上使用。 4、 监理部严格按工程监理规范执行，对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证，严格按设计及规范要求进行检查，验收合格后方允许进入下道工序施工。在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。在施工过程中，监理部口头提出的整改意见，施工单位能够按要求落实整改。5、 积极协调解决土建、安装等各单位之间的关系，专业监理工程师现场跟踪，及时发现问题，并积极地在现场协调解决。现场监理部在工程施工中起到了总协调的作用。五、本工程观感情况1、外墙水漆刷色基本均匀、无漏涂、透底、起皮现象，分隔装饰线基本顺直，但存在宽窄不一现象。

14、窗、阳台及檐口等突出部位设有滴水线槽，宽窄基本一致，能够满足其排水要求，但有局部滴水槽不太顺直;2、内墙、天棚大面垂直、平整，基本做到阴阳角方正;3、水泥砂浆面层楼地面结合牢固，局部存在起砂、空鼓现象，表面平整、洁净，无倒泛水现象；4、铝合金门窗安装牢固，门存在开启灵活，表面洁净、平整、光滑、色泽一致；但有局部密封胶不到位，不光滑、顺直、饱满。5、护栏、扶手安装牢固，其高度及栏杆间距等均符合要求，护栏转角弧度符合要求，色泽一致，无裂缝现象;6、卫生间已经过蓄水试验，无渗漏现象；7、屋面防水层无积水，无渗漏现象，泛水坡度符合规范要求，卷材的铺贴方向正确，防水层的搭接焊结牢固，密封严密;块材保护层

15、铺贴基本平整。8、给排水安装工程符合设计要求和规范要求，各类测试试验符合设计和规范要求，原材料质控及复试资料齐全，但楼面水平管安装存在外露现象；9、电气安装符合设计和规范要求，绝缘、接地电阻、防雷等测试数据符合设计和规范要求，质控资料齐全；10、电梯、消防已经过相关部门验收合格；11、规划已验收合格六、有关安全及功能的检验和抽样检测结果：1、屋面淋水试验：无渗漏、积水、排水畅通。 2、厨卫间蓄水试验：砼底板无渗漏现象。3、压力试验：加压至1.0MPa，10min后观测，压力降不大于0.01MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。 4、消防水压试验：加压至1.2MPa，压至工作压力后检查，

16、未发现有渗漏现象。 5、冲水试验：用常规自来水静泡24小时后开启所有水嘴进行冲洗，直至水清澈不混浊、无色、无味为至止。 6、灌水试验：将雨水管下口堵住，灌满水1小时后检查管道接口、管道与雨水斗相连处未发现有渗漏现象。 7、给水管道清洗消毒：冲洗干净，出水口流水清澈。 8、绝缘电阻检测：实测值大于规范和设计的要求值。 9、接地电阻检测：实测值小于规范和设计的要求值。七、安全管理：在施工的过程中，监理部通过巡视检查及监理例会要求，督促施工单位认真做好对施工人员的安全交底，坚持特殊工种、操作人员持证上岗，严格按安全操作规程执行，杜绝违章作业，在整个工程施工中未发生工伤事故。八、对本工程质量的评估结论

17、：兰州新区碧桂园房地产开发有限责任公司遵守国家法规规定的程序，办理的土地和各项建设审批手续齐全、合法、有效。在工程施工全过程中，贯彻执行了国家工程建设标准强制性条文。单位工程分别通过了地基基础工程、主体工程、节能工程等专项验收。该单位工程现已完成工程设计和合同约定的各项工程内容，达到竣工条件。依据国家标准GB50300-2013建筑工程施工质量验收统一标准的规定，在施工单位自行检查评定的基础上，经监理单位组织检查与予验收，单位工程所含的各分部、分项工程的工程质量均符合国家现行规范和标准的要求，验收合格；质量控制资料完整有效；单位工程所含各分部工程有关安全和功能的检测资料完整；主要功能项目的抽查

18、结果符合相关专业质量验收规范的规定；工程观感质量验收符合要求。竣工的单位工程符合设计图纸及设计变更的要求，能够满足综合楼工程的使用功能，工程监理单位对本单位工程质量检查评定为合格.同意通过工程竣工质量验收。 广东国晟建设监理有限公司 兰州新区碧桂园.城市花园项目监理部 2015年 月 日 兰州新区碧桂园.城市花园 A商铺竣工验收监理评估报 告 编制： 审核： 批准： 广东国晟建设监理有限公司兰州新区碧桂园项目监理部2015年 月 日兰州新区碧桂园.城市花园A商铺竣工验收监理评估报告一、工程概况本工程位于兰州新区经十路纬十三路，建筑层数为两层，建筑基底面积为3111.39平米，总建筑面积5658

19、平米，主楼为框架结构，框架抗震等级为三级，基础采用钢筋混凝土独立基础，顶设承台帽、框架系梁，底部端持力层为3:7灰土换填层。本工程建筑耐火等级为一级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，框架抗震等级为为三级，结构安全等级为二级，地基与基础设计等级为丙级，工程合理使用年限为50年。4、参建单位 1、建设单位：兰州新区碧桂园房地产有限公司 2、设计单位：广东博意建筑设计院 3、勘察单位：甘肃省建筑设计研究院 4、施工单位：二十一冶建设有限公司 5、监理单位：广东国晟建设监理有限公司监理。5、工程质量评估依据1、工程建设强制性标准2、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20133、建

20、筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20024、砌体工程施工质量验收规范GB50203-20115、砼结构工程施工质量验收规范GB50204-20026、屋面工程施工质量验收规范GB50207-20127、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20108、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-20019、聚苯颗粒抹灰外墙保温系统JG158-200410、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200211、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-201112、电梯工程施工质量验收规范GB50310-200213、相关的国家标准、行业标准、地方标准。四

21、、监理工作情况： 1、监理部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；监理部根据现场情况编制了符合该工程的监理规划、建筑节能专项监理细则，为监理工作打下坚实基础。 2、审核施工单位的施工组织设计和建筑节能专项施工方案，同时对施工企业的现场项目部组织架构进行必要的了解和审查。要求其建立质量保证体系和安全保证体系、制定完善的施工管理制度、审核上岗人员的资质，督促落实相应的实施措施，使工程在施工中确保了工程质量。 3、监理部在监理过程中，严格按照国家有关法律、法规、强制性标准文件及设计要求执行；严格履行工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。督促施工单位把所

22、用的材料及时到当地相关部门进行备案，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，在材料进场前检查其数量、规格、出厂合格证，在符合要求的基础上按规定进行见证取样、送样复试，经试验合格后方允许该批材料在本工程上使用。 4、 监理部严格按工程监理规范执行，对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证，严格按设计及规范要求进行检查，验收合格后方允许进入下道工序施工。在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。在施工过程中，监理部口头提出的整改意见，施工单位能够按要求落实整改。5、 积极协调解决土建、安装等各单位之间的关系，专业监理工程师现场跟踪，及时发现问题，并积极地在现场协调解决。现场监理部在工

23、程施工中起到了总协调的作用。五、本工程观感情况1、外墙水漆刷色基本均匀、无漏涂、透底、起皮现象，分隔装饰线基本顺直，但存在宽窄不一现象。窗、阳台及檐口等突出部位设有滴水线槽，宽窄基本一致，能够满足其排水要求，但有局部滴水槽不太顺直;2、内墙、天棚大面垂直、平整，基本做到阴阳角方正;3、水泥砂浆面层楼地面结合牢固，局部存在起砂、空鼓现象，表面平整、洁净，无倒泛水现象；4、铝合金门窗安装牢固，门存在开启灵活，表面洁净、平整、光滑、色泽一致；但有局部密封胶不到位，不光滑、顺直、饱满。5、护栏、扶手安装牢固，其高度及栏杆间距等均符合要求，护栏转角弧度符合要求，色泽一致，无裂缝现象;6、卫生间已经过蓄水

24、试验，无渗漏现象；7、屋面防水层无积水，无渗漏现象，泛水坡度符合规范要求，卷材的铺贴方向正确，防水层的搭接焊结牢固，密封严密;块材保护层铺贴基本平整。8、给排水安装工程符合设计要求和规范要求，各类测试试验符合设计和规范要求，原材料质控及复试资料齐全，但楼面水平管安装存在外露现象；9、电气安装符合设计和规范要求，绝缘、接地电阻、防雷等测试数据符合设计和规范要求，质控资料齐全；10、电梯、消防已经过相关部门验收合格；11、规划已验收合格六、有关安全及功能的检验和抽样检测结果：1、屋面淋水试验：无渗漏、积水、排水畅通。 2、厨卫间蓄水试验：砼底板无渗漏现象。3、压力试验：加压至1.0MPa，10mi

25、n后观测，压力降不大于0.01MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。 4、消防水压试验：加压至1.2MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。 5、冲水试验：用常规自来水静泡24小时后开启所有水嘴进行冲洗，直至水清澈不混浊、无色、无味为至止。 6、灌水试验：将雨水管下口堵住，灌满水1小时后检查管道接口、管道与雨水斗相连处未发现有渗漏现象。 7、给水管道清洗消毒：冲洗干净，出水口流水清澈。 8、绝缘电阻检测：实测值大于规范和设计的要求值。 9、接地电阻检测：实测值小于规范和设计的要求值。七、安全管理：在施工的过程中，监理部通过巡视检查及监理例会要求，督促施工单位认真做好对施工人员的安

26、全交底，坚持特殊工种、操作人员持证上岗，严格按安全操作规程执行，杜绝违章作业，在整个工程施工中未发生工伤事故。八、对本工程质量的评估结论：兰州新区碧桂园房地产开发有限责任公司遵守国家法规规定的程序，办理的土地和各项建设审批手续齐全、合法、有效。在工程施工全过程中，贯彻执行了国家工程建设标准强制性条文。单位工程分别通过了地基基础工程、主体工程、节能工程等专项验收。该单位工程现已完成工程设计和合同约定的各项工程内容，达到竣工条件。依据国家标准GB50300-2013建筑工程施工质量验收统一标准的规定，在施工单位自行检查评定的基础上，经监理单位组织检查与予验收，单位工程所含的各分部、分项工程的工程质

27、量均符合国家现行规范和标准的要求，验收合格；质量控制资料完整有效；单位工程所含各分部工程有关安全和功能的检测资料完整；主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；工程观感质量验收符合要求。竣工的单位工程符合设计图纸及设计变更的要求，能够满足商铺的使用功能，工程监理单位对本单位工程质量检查评定为合格.同意通过工程竣工质量验收。 广东国晟建设监理有限公司 兰州新区碧桂园.城市花园项目监理部 2015年 月 日 兰州新区碧桂园.城市花园 G262 16#楼竣工验收监理评估报 告 编制： 审核： 批准： 广东国晟建设监理有限公司兰州新区碧桂园项目监理部2015年 月 日兰州新区碧桂园.城市花

28、园G262 16#楼竣工验收监理评估报告一、工程概况本工程位于兰州新区经十路纬十三路，建筑层数为三层，建筑基底面积为212平米，总建筑面积525.60平米，建筑高度为11.593m；主楼为框架结构，框架抗震等级为二级，基础采用钢筋混凝土独立基础，顶设承台帽、框架系梁，底部端持力层为3:7灰土换填层。本工程建筑耐火等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为8度，保温材料燃烧性能A级，工程合理使用年限为50年。5、参建单位 1、建设单位：兰州新区碧桂园房地产有限公司 2、设计单位：广东博意建筑设计院 3、勘察单位：甘肃省建筑设计研究院 4、施工单位：二十一冶建设有限公司 5、监理单位：广东

29、国晟建设监理有限公司监理。6、工程质量评估依据1、工程建设强制性标准2、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20133、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20024、砌体工程施工质量验收规范GB50203-20115、砼结构工程施工质量验收规范GB50204-20026、屋面工程施工质量验收规范GB50207-20127、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20108、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-20019、聚苯颗粒抹灰外墙保温系统JG158-200410、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200211、建筑电气工程施工质量

30、验收规范GB50303-201112、电梯工程施工质量验收规范GB50310-200213、相关的国家标准、行业标准、地方标准。四、监理工作情况： 1、监理部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；监理部根据现场情况编制了符合该工程的监理规划、建筑节能专项监理细则，为监理工作打下坚实基础。 2、审核施工单位的施工组织设计和建筑节能专项施工方案，同时对施工企业的现场项目部组织架构进行必要的了解和审查。要求其建立质量保证体系和安全保证体系、制定完善的施工管理制度、审核上岗人员的资质，督促落实相应的实施措施，使工程在施工中确保了工程质量。 3、监理部在监理过程中，严格

31、按照国家有关法律、法规、强制性标准文件及设计要求执行；严格履行工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。督促施工单位把所用的材料及时到当地相关部门进行备案，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，在材料进场前检查其数量、规格、出厂合格证，在符合要求的基础上按规定进行见证取样、送样复试，经试验合格后方允许该批材料在本工程上使用。 4、 监理部严格按工程监理规范执行，对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证，严格按设计及规范要求进行检查，验收合格后方允许进入下道工序施工。在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。在施工过程中，监理部口头提出的整改意见，施工单位能够按要求落实整改。5、 积极协调解决土建、安装等各单位之间的关系，专业监理工程师现场跟踪，及时发现问题，并积极