技术标-房建工程重点、难点分析.doc

1、工程概况工程名称：*装饰改造工程，建设地点位于*；建设规模：办公楼建筑面积约3850平米、南北教学楼建筑面积约11400平米，均为装饰改造工程，质量标准要求为合格。北教学楼：铲除室内墙面、顶棚涂料，重新批腻子刷乳胶漆，楼梯栏杆刷调和漆二遍；南教学楼：铲除室内墙面、顶棚涂料，重新批腻子刷乳胶漆，外墙铲除涂料层批腻子刷乳胶漆；办公楼：更换吊顶，外墙面层批腻子做真石漆，拆除地面装饰层粘贴玻化砖。第一节 编制依据及原则：1、现场考察获得的资料等。2、工程所在的地质、水文气象、现场环境等方面的资料。3、公司以往类似的先进可行的施工经验。4、招标文件、设计图纸及其相应的图集、招标答疑。5、工程所涉及主要的

2、国家和行业规范、标准、规程、法规。规范、标准、法规一览表类别名 称规范建筑工程施工质量验收统一标准规范砌体工程施工质量验收规范规范建筑地面工程施工质量验收规范规范装饰工程施工质量验收规范规范建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范规范建筑电气安装工程施工质量验收规范规范建筑安装施工现场供用电安全规范规范建筑安装工程施工质量验收统一标准规范建筑安全检查评分标准规范雨季施工技术规程标准混凝土结构工程施工工艺标准标准建筑砌体工程施工工艺标准标准建筑地面工程施工工艺标准标准建筑防水工程施工工艺标准标准建筑装饰装修工程施工工艺标准法规建筑法法规安全生条例法规环境保护法法规建设工程质量管理条例法规建设工程安全

3、管理条例法规强制性条文6、编制原则6.1、认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策，严格执行建设程序。6.2、突出重、难点工程，确保施工质量与进度。6.3、采用网络计划技术，科学合理地安排施工计划，组织有节奏、均衡和连续地施工。6.4、采用先进的施工机械设备，扩大机械化施工范围，提高机械化程度；改善劳动条件，提高劳动生产率。6.5、积极推广应用“四新”技术成果，科学地确定施工方案，坚持合理的施工程序和施工顺序，确保工程质量和施工安全；缩短施工工期，降低工程成本。6.6、坚持专业化施工，对外墙真石漆、室内楼地面等工程安排经验丰富的专业化施工队伍施工。6.7、尽量减少临时设施，做到永临结合，既方便施

4、工又兼顾方便群众。6.8、按照环保法规和当地环保部门的要求，做好水土保持、环境保护及绿化工作，保证工程与周围自然景观的协调。第二节 对本工程的认识与理解通过对招标文件的仔细研究以及对施工现场的认真踏勘，我公司对本工程有了较深入的认识与理解，简要阐述如下。1 外部环境对工程施工的不利影响通过现场踏勘，发现施工中受到干扰可能较大，需配合地方政府及建设管理单位做好群众和有关单位的工作，宣传到位，保证有一个良好的施工环境。2外墙真石漆、室内楼地面工程是本工程的技术关键点对于本工程而言，外墙真石漆、室内楼地面工程是本工程的技术关键点，其施工质量直接影响本工程的质量的好坏，因此，我们将着重抓好的技术关键点

5、的施工工作。第三节 承担本工程施工的总体设想针对本工程特点，我们将认真组织施工，并充分发挥我施工企业的管理力量和技术装备优势，签订合同后，迅速进场做准备工作，在建设单位完成前期准备工作的基础上，争取提前开工。1质量目标坚持质量第一、信誉至上的方针。严格按施工图纸、技术文件和国家颁发的有关规范、规程精心施工，认真落实质量岗位责任制，诚恳接受有关方面的质量检查和监督，积极配合现场施工监理人员的工作，确保工程质量合格。2安全目标：确保无重大伤亡事故，无等级火警事故加强安全教育和安全管理，严格执行关于安全生产的有关规定和制度，按照安全生产保证措施，层层设置专职和兼职安全员；认真落实安全生产岗位责任制，

6、有效开展安全月（日）活动，确保安全文明施工，避免一般事故，杜绝重大人身和设备事故。加强治安保卫工作，建立治安保卫工作机构，配足保卫值班人员，加强安全保卫教育，贯彻现场保卫责任制，接受业主和地方政府及有关部门对安全生产、保卫工作的指导帮助，督促检查，确保工程施工安全。第四节 我公司承建本工程的优势1专业的施工技术优势我公司经过多年的施工实践，积累了极为丰富的专业施工技术和经验，培养了一大批懂技术、善管理的专业技术人才。2积累大量类似工程的成功施工经验本工程能否顺利实施的关键在于总体施工方案的优化、施工强度的保证以及类似工程的施工经验。多年来，我公司积累了许多成功的实践经验，公司一贯追求“开拓、奋

7、进、务实、创新”的企业精神，遵循“ 优质工程是建设的追求、科学管理是优质的保证”质量方针，以安全优质、造价合理、顾客满意赢得广大的客户。 在近几年的工程施工中，我公司充分发挥自己的优势，为周边地区的城市建设做出了贡献，同时积累了大量丰富的施工经验。3良好的企业信誉我公司是一支招之即来、来则能战、战则能胜的高素质职工队伍，近几年来得到了全面发展，技术实力和经济实力大大增强，在社会上树立了良好的信誉，同时也得到了社会各界的一致好评。4对招标文件、合同主要条款的承诺我公司全面认真地阅读和研究了招标文件及图纸，参加了现场踏勘、澄清疑问等活动。现向贵方表示：愿以招标文件所列的施工范围、工程内容、进度、质

8、量要求承担该工程施工任务。求实、诚信是企业发展之本，也是我公司一贯遵循的守则，一旦我公司中标，我们将全面履行招标文件的各项规定及我公司投标书中的各项承诺，在实际施工过程中严格按照建筑装饰装修工程施工规范要求，文明施工，同各方密切配合，确保该工程保质保量按期完工。第五节 新技术、新工艺、新材料、新设备应用在本工程施工中，我们将积极采用新技术、新工艺、新材料，采用先进合理的技术措施，全面开展合理化建议和技术改造活动、优质、高速、安全、经济地完成工程的施工任务，使科学技术在工期、成本、质量等方面发挥显著作用。这些项目主要有：企业的计算机及相应计量计价软件、财务软件的应用和管理技术，具体表现在以下几个

9、方面：1、使工程的造价、网络计划编制、财务管理、统计、劳动力管理、工程质量管理和文档资料等工作更加方便快捷的操作。2、使用施工控制软件，提高企业的生产和技术管理水平。3、在工程项目技术管理中，采用计算机和信息技术实现信息化施工、工作流程标准化、技术管理规范化。使企业的管理技术赶上国际先进水平。4、采用计算机对总进度实施动态管理与监督控制，能有效地适应施工现场的干变万化的情况，通过对关键线路，次关键线路的重点调控，达到目标总工期确保的目的。随时能对各种进度计划打印，准确性、科学性和灵活性，可大大提高管理水平，并可进一步通过计算机进行资源、费用等优化，从而使项目施工组织指挥更具有料学性、保证性、有

10、效性、效益更高、效益更好。第六节 施工段划分施工工期：本工程总工期为*个日历天，为确保按期完成施工任务，拟划分以下施工段：第一施工段：北教学楼施工段（具体施工分段见后网络图）。第二施工段：南教学楼施工段（具体施工分段见后网络图）。第三施工段：办公楼施工段（具体施工分段见后网络图）。第七节 关键施工技术、工艺及工程项目实施重点、难点分析及解决方案通过对施工现场的认真踏勘，我公司对本工程的技术关键点、难点及质量控制点有了较深入的认识与研究，简要阐述如下。1关键施工技术、工艺及工程项目实施重大、难点分析（1）外墙真石漆施工：外墙真石漆施工要求达到施工图纸及相关验收规范的要求；（2）楼地面施工：根据施

11、工图纸严格按照施工图纸施工，防止空鼓等质量通病的发生。（3）施工期间降低噪声排放，防止影响周围群众生活及学生学习：（4）施工组织：服从整体工期要求，加强工期控制。加强人、材、物资源组织，确保按进度计划完成各部位施工，要组织抢工赶工；优化施工方案，加强工序有机衔接，重点落实关键工序施工。服从发包人统一指挥。2、相应解决方案（1）组织有施工经验及施工能力的施工队伍进行施工难点的施工，确保楼地面、外墙真石漆的施工质量。（2）工期紧，任务重，需做到周密安排施工，确保本工程工期目标的实现。（3）通过甲方协调、周围群众理解、避开学生学习时间等办法，把施工噪音降低到最底限。（4）规范现场施工人员的行为、施工操作方法，做到文明施工。