房地产集团常用建筑材料标准要求.docx

1、房地产集团常用建筑材料标准要求常用建筑材料标准要求一、 墙体材料1. 砖、砌块1) 0.00以下：粘土砖2) 0.00以上：根据当地住建局墙体办公室要求定二、 保温材料1. 外墙保温1) EPS板：材料选用标准见下表表2.1.1 EPS板基本组成、性能特点、加工及施工特征类别基本组成性能特点加工及施工特性执行标准模塑聚苯乙烯泡沫塑料（EPS）由可发性聚苯乙烯珠粒加热预发泡后，在模具中加热成型（1）导热系数小；（2）弹性多孔结构能吸收热湿应力，即使在罕见的气候条件下材料中出现水蒸气凝结并且结冰，自身结构也不会破坏；（3）自身轻，且具有一定的抗压、抗拉强度；（4）化学稳定性好，耐酸碱，具有很好的耐

2、久使用性可用刀、锯或电热丝切割。使用适当粘接剂可与墙面牢固粘接GB/T10801.12002绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料 EPS板设计选用要点 在EPS板薄抹面外保温系统中，为避免后收缩造成抹面层开裂，要求EPS板成型后在常温下至少存放40天，或者在70下至少养护一周。同时要求尺寸稳定性在0.3%以下。 密度1522Kg/m的EPS板适合做外保温 EPS板在表面裸露的情况下极易因直射阳光和风化作用而损坏。因此，在外保温或屋面保温层施工过程中，应及时做保护层。2) 胶粉EPS颗粒外墙外保温系统：主要技术指标见下表表2.12 胶粉EPS颗粒外墙外保温系统构造特点、主要技术指标及适用范围表名称构造特点

3、主要技术指标适用范围胶粉EPS颗粒保温浆料外保温系统胶粉EPS颗粒保温浆料经现场拌合后抹在外墙上，表面做玻纤网增强抗裂砂浆薄抹面层和饰面涂层保温浆料导热系数0.060W（mk），软化系数0.5；玻纤网耐碱强力保留率90%，耐碱断裂强力750N/50mm;系统经耐候性试验后无渗水裂缝，无饰面层起泡或剥落、保护层空鼓或脱落等破坏适用于混凝土和砌体结构外墙；主要适用于夏热冬冷，夏热冬暖地区，也适用于寒冷地区；适用于涂料饰面和贴面砖注：在不便于板材施工的情况下使用2. 屋面保温1) 挤塑聚苯乙烯泡沫塑料（XPS）表2.2.1 泡沫塑料基本组成、性能特点及执行标准类别基本组成性能特点加工及施工特性执行标

4、准挤塑聚苯乙烯泡沫塑料（XPS）由可发性聚苯乙烯粒料在专用挤出机中加热熔化后经挤出头挤出成型与EPS板相比，该产品具有以下两个突出特点：（1）密度与机械强度高；（2）长期吸水率低。不足之处是不易粘贴，且价格高可用刀、锯切割。不易粘结，宜使用机械固定件与墙面固定GB/T10801.22002绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料（XPS）3. 设备风管（如：空调风管）保温1) 玻璃棉 玻璃棉基本组成、性能特点、适用范围及执行标准基本组成、性能特点、适用范围执行标准玻璃棉用于建筑物保温的多为超细玻璃棉。超细玻璃棉系以玻璃为主要原料，用火焰喷吹法生产适用于空调风管保温，兼有吸声功能GB/T133502000绝热

5、用玻璃棉及其制品4. 其它保温材料1) 岩棉2) 矿渣棉3) 泡沫玻璃三、 门和窗1. 门窗1) 铝合金门窗a) 使用铝合金窗的等级、主要物理性能及执行标准表3.1.1 铝合金门窗的性能要求 档次项目中档窗低档窗备注抗风压性能（Pa）2500抗风压强度应按建筑重要性、所在地区基础风压、周围环境、高度等计算确定，并符合当地要求气密性m/(hm) 0.51.51.5水密性（Pa）350250保温窗保温性能W/(mK) 2.53.03.2并符合当地建筑设计节能要求隔声性能（dB）3030反复启闭性能（万次）21启闭无异常，使用无障碍色彩、色差、光亮度、造型制作良好一般牢固、不腐蚀、不老化、不褪色、不

6、失光良好一般执行标准GB/T84792003铝合金门窗b) 铝合金窗的设计选用要点表3.1.2不同档次窗的开启型式与材料的选择档次项目 中档窗低档窗备注开启型式平开下悬、半开、推拉平开、推拉外平开窗仅适用于多层建筑铝型材表面处理电泳涂漆B级、氧化AA15级氧化AA15级精度等级高精级、普精级普精级受力杆件最小壁厚（mm）1.41.61.4并应满足抗风压强度计算及工艺要求玻璃种类及空气层厚度A（mm）普通中空玻璃A12普通中空玻璃A9亦可选用可满足保温性能要求的其他中空玻璃五金件材质奥氏体不锈钢其它达标材料结构二点以上紧锁符合标准外观较好一般使用寿命（万次）31.5密封件密封条硅橡胶条、三元乙丙

7、胶条、平板加片型硅化密封毛条三元乙丙胶条、优质橡胶条（氯丁橡胶）、平板加片型硅化密封毛条硅橡胶条比三元乙丙胶条性能更好。硅化密封毛条用于推拉窗2) 塑料门窗a) 适用塑料门窗等级、主要物理性能及执行标准表3.2.1 塑料门窗等级、主要物理性能及执行标准档次 项目中档窗低档窗备注抗风压（Pa）2500抗风压强度应按建筑重要性、所在地区基础风压、周围环境、高度等计算确定，并符合当地要求气密性m/(hm) 0.51.51.52.5六层以下2.5七层及以上1.5水密性（Pa）350250保温窗保温性能W/(mK) 2.52.8并符合当地建筑设计节能要求隔声性能（dB）3030焊角强度（主型材）（N）3

8、0003000只适用于PVC塑料窗玻璃安装安全深度（mm）1818玻璃种类双玻中空双玻中空中空玻璃空气层厚度（mm）96型材表面处理白色双色共挤表面喷涂本体染色白色开启方式平开下悬、平开、推拉平开、推拉外平开窗仅适用于多层建筑反复启闭性能（万次）21启闭无异常，使用无障碍五金件中档防腐材料五金件国产普通五金件密封胶条三元乙丙密封胶条、改性聚氯乙烯或橡胶密封条橡胶密封胶条密封毛条平板加片型硅化密封毛条平板型硅化密封毛条推拉窗用执行标准JG/T3018未增塑聚氯乙烯（PVCU）塑料窗注：中档PVC窗型材腔体数量23个，普通窗2个；中档PVC窗不宜用推拉窗，低档窗用推拉窗时，不宜低于80系列；无预热

9、功能焊机制作的塑料门窗，不得用于严寒、寒冷和夏热冬冷地区的房屋建筑；非中空玻璃单框双玻门窗、厚50（含50）mm以下单腔结构型材的塑料平开窗，不得用于城镇住宅建筑和公共建筑手工机具制作的塑料门窗，禁止用于房屋建筑。3) 如果是飘窗或落地窗，建议采用带有安全护栏的门窗集成系统a) 主要特点 采用窗或幕墙的型材或固定件进行固定的安全防护技术，将护栏或窗或幕墙集成在一起，可根据设计要求定制 具有安全性和装饰性 不锈钢栏杆可作为支撑构件2. 门窗五金件1) 塑料、铝合金窗用五金件a) 中档塑料、铝合金门窗用五金件特点及使用范围表3.2.1中档塑料、铝合金门窗用五金件特点及使用范围分类示意图配置性能特点

10、及设计要点适用范围平开窗1. 合页、执手、撑挡、传动锁闭器只能完成一种平开通风、换气功能。此配置具有窗扇多点锁闭特点，合页轴在窗扇一侧。合页的承载能力较大。五金件（合页、执手、撑挡、传动锁闭器）使用寿命3万次以上；表面防腐性能达到96小时8级。要点：五金件与增强型钢连接此配置可实现多点锁闭，适用于密封性能较高的窗2. 滑撑、传动锁闭器、执手只能完成一种平开通风、换气功能。此配置具有窗扇多点锁闭特点，滑撑轴距窗扇一侧有一定距离，限制窗扇开启角度。外开窗采用此种配置时，人在室内一侧可以擦窗。窗扇重量受到滑撑承载能力的限制。五金件（执手、滑撑、传动锁闭器）使用寿命3万次以上；表面防腐性能达到96小时

11、8级。要点：五金件与增强型钢连接此配置可实现多点锁闭，适用于多层建筑或低风压地区用窗推拉窗1. 半圆锁（插锁）、滑轮只能完成一种左右推拉通风、换气功能。滑轮可分为平滑轮和凹滑轮；金属滑轮和非金属滑轮。金属滑轮承载能力大，除不锈钢滑轮外不宜长期在潮湿环境下使用，窗扇在推动过程中有噪声；非金属滑轮耐腐蚀，承载能力有限，窗扇在推动过程中噪声小五金件（半圆锁、滑轮、执手、传动锁闭器）使用寿命达到3万次以上；表面防腐性能达到96小时8级第1、2种配置适用于单点锁紧，是目前市场上普遍采用的推拉窗五金件配置形式。纱扇安装在室内一侧2. 碰锁（边锁）、滑轮3. 执手、传动锁闭器、滑轮、手拨单点锁适用于多点锁紧

12、，纱扇安装在室外一侧。轴套式滑轮不宜在风沙地区使用b) 低档塑料、铝合金窗用五金件特点及适用范围表3.2.2 低档塑料、铝合金窗用五金件特点及适用范围分类示意图配置性能特点及设计要点适用范围平开窗同表3.2.11. 合页、执手、撑挡、传动锁闭器只能完成一种平开通风、换气功能。此配置具有窗扇多点锁闭特点，合页轴在窗扇一侧。合页的承载能力较大。五金件（合页、执手、撑挡、传动锁闭器）使用寿命1.5万次以上；表面防腐性能达到96小时8级。要点：五金件与增强型钢连接此配置可实现多点锁闭，适用于密封性能较高的窗2. 滑撑、传动锁闭器、执手只能完成一种平开通风、换气功能。此配置具有窗扇多点锁闭特点，滑撑轴距

13、窗扇一侧有一定距离，限制窗扇开启角度。外开窗采用此种配置时，人在室内一侧可以擦窗。窗扇重量受到滑撑承载能力的限制。五金件（执手、滑撑、传动锁闭器）使用寿命1.5万次以上；表面防腐性能达到96小时8级。要点：五金件与增强型钢连接此配置可实现多点锁闭，适用于多层建筑或低风压地区用窗推拉窗同表3.2.11. 半圆锁（插锁）、滑轮只能完成一种左右推拉通风、换气功能。滑轮可分为平滑轮和凹滑轮；金属滑轮和非金属滑轮。金属滑轮承载能力大，除不锈钢滑轮外不宜长期在潮湿环境下使用，窗扇在推动过程中有噪声；非金属滑轮耐腐蚀，承载能力有限，窗扇在推动过程中噪声小五金件（半圆锁、滑轮、执手、传动锁闭器）使用寿命达到3

14、万次以上；表面防腐性能达到96小时8级第1、2种配置适用于单点锁紧，是目前市场上普遍采用的推拉窗五金件配置形式。纱扇安装在室内一侧2. 碰锁（边锁）、滑轮3. 执手、传动锁闭器、滑轮、手拨单点锁此配置可实现多点锁闭，适用于多层建筑或低风压地区用窗2) 塑料、铝合金门用五金件a) 中、低档塑料、铝合金门用五金件表3.2.1 中低档塑料、铝合金门用五金件特点及使用范围分类示意图配置性能特点及设计要点适用范围平开门合页、门锁、插销单点锁紧、实现门扇开关。中档门用五金件（合页、门锁）寿命达到3万次以上。普通门用五金件（合页、门锁）寿命达到1.5万次以上此配置是单点锁紧平开门中应用最普遍的一种配置塑料门

15、适用于家庭阳台门、厨房门、厕所门铝合金门适用于公共场所用门合页、执手、传动锁闭器、插销通过执手实现多点锁闭及门扇开关。中档门用五金件（合页、执手、传动锁闭器）使用寿命达到3万次以上。普通门用五金件（合页、门锁）使用寿命达到1.5万次以上此配置由于密封性能好、造价高，是应用在中档门中最普遍的一种配置塑料门适用于家庭阳台门、厨房门、厕所门；铝合金门适用于公共场所用门推拉门1. 半圆锁（插锁）、滑轮只能完成一种左右推拉通风、换气功能。滑轮可分为平滑轮和凹滑轮；金属滑轮和非金属滑轮。金属滑轮承载能力大，除不锈钢滑轮外不宜长期在潮湿环境下使用，门扇在推动过程中有噪声；非金属滑轮耐腐蚀，承载能力有限，门扇

16、在推动过程中噪声小中档门用五金件（执手、传动锁闭器、半圆锁、滑轮）使用寿命达到3万次以上；普通门用五金件（执手、传动锁闭器、半圆锁、滑轮）使用寿命达到1.5万次以上；表面防腐性能达到96小时8级第1、2种配置适用于单点锁紧，是目前市场上最普遍采用的推拉门五金件配置。纱扇安装在室内一侧2. 碰锁（边锁）、滑轮3. 执手、传动锁闭器、滑轮、手拨单点锁适用于多点锁紧，纱扇安装在室外一侧。轴承式滑轮不宜在风沙地区使用3. 分户门1) 套樘防盗、防火门（需贸易部配合提供）四、 屋面1. 瓦1) 混凝土瓦表4.1.1混凝土瓦技术要求项目有筋槽屋面瓦无筋槽屋面瓦波形屋面瓦平屋面瓦瓦脊高度d(mm)d2020

17、d5d5-遮盖宽度b（mm）300200300200300300-承载力标准值Fc（N）优等品20001400140010001200800550一等品180012001200900合格品150010001000800优等品一等品合格品吸水率1010122) 烧结瓦（供选择）五、 防水材料1. 平屋面防水材料永久建筑均采用二级防水1) 平屋面工程防水做法选用见表5.1.1（摘选自建筑产品选用技术 常规做法）表5.1.1 屋面工程防水做法防水等级防水构造做法适用范围二级防水3+3厚双层SBS改性沥青卷材组合防水层适用于寒冷地区，宜热熔满粘施工3+3厚双层APP改性沥青卷材组合防水层适用于炎热地区

18、，宜热熔满粘施工1.2+1.2厚双层三元乙丙橡胶或氯化聚乙烯橡胶共混卷材组合防水层适用于寒冷或炎热地区，宜采用冷粘满粘施工1.2+1.2双层聚氯乙烯卷材组合防水层适用于寒冷或炎热地区，卷材接缝宜焊接，卷材之间宜满粘，卷材与基层之间宜机械固定1.5厚自粘橡胶沥青卷材+1.2厚三元乙丙橡胶或氯化聚乙烯橡胶共混卷材复合防水层适用于炎热活寒冷地区，宜冷粘满粘卷材2厚自粘聚酯胎改性沥青+40厚钢筋混凝土刚性防水层适用于寒冷或炎热地区，宜冷粘满粘卷材1.5厚（或双）组分聚氨酯或聚合物水泥等防水涂膜+40厚钢筋混凝土刚性防水层适用于寒冷或炎热地区，常温涂刷涂料成膜固化后，再浇筑防水混凝土2) 平屋面级防水选

19、用防水卷材 沥青防水卷材 高聚物改性沥青防水卷材（包括SBS卷材、APP卷材、PEE卷材） 合成高分子防水卷材以下摘自有关技术要求，供参考a) 材料要求 沥青防水卷材的外观质量和物理性能应符合表5.2.2和5.2.3表的要求表5.2.2沥青防水卷材外观质量项目质量要求孔洞、硌伤不允许露胎、涂盖不匀不允许折纹、皱折距卷芯1000mm以外，长度不大于100mm裂纹距卷芯1000mm以外，长度不大于10mm裂口、缺边边缘裂口小于20mm；缺边长度小于50mm，深度小于20mm每卷卷材的接头不超过1处，较短的一段不应小于2500mm，接头处应加长150mm表5.2.3沥青防水卷材物理性能项目性能要求3

20、50号500号纵向拉力（252时）（N）340440耐热度（852，2h）不流淌，无集中性气泡柔度（182）绕20mm圆棒无裂纹绕25mm圆棒无裂纹不透水性压力（MPa）0.100.15保持时间（min）3030 高聚物改性沥青防水卷材外观质量和物理性能应满足表5.2.4和5.2.5的要求表5.2.4 高聚物改性沥青防水卷材外观质量项目质量要求孔洞、缺边、裂口不允许边缘不整齐不超过10mm胎体露白、未浸透不允许撒布材料粒度、颜色均匀每卷卷材的接头不超过1处，较短的一段不应小于1000mm，接头处应加长150mm表5.2.5 高聚物改性沥青防水卷材物理性能项目性能要求聚酯毡胎体（SBS）玻纤毡胎

21、体（APP）聚乙烯胎体（PEE）可溶物含量（g/m）3mm厚21004mm厚2900拉力（N/50mm）450纵向350横向250100延伸率（%）最大拉力时30断裂时200耐热度（，2h）SBS卷材90；APP卷材110；无滑动、流淌、滴落PEE卷材90，无流淌、起泡低温柔度（）SBS卷材-18；APP卷材-5；PEE卷材-103mm厚，r=15mm；4mm厚，r=25mm;3s,弯180无裂纹不透水性压力（MPa）0.30.20.3保持时间（min）30注：SBS卷材弹性体改性沥青防水卷材；APP卷材塑性体改性沥青防水卷材；PEE卷材高聚物改性沥青乙烯胎防水卷材 合成高分子防水卷材的外观质

22、量和物理性能应满足表5.2.6和5.2.7的要求表5.2.6 合成高分子防水卷材外观质量项目质量要求折痕每卷不超过2处，总长度不超过20mm杂质大于0.5mm颗粒不允许，每1m不超过9mm胶块每卷不超过6处，每处面积不大于4mm凹痕每卷不超过6处，深度不超过本身厚度的30%；树脂类深度不超过5%每卷卷材的接头橡胶类每20m不超过1处，较短的一段不应小于3000mm，接头处应加长150mm；树脂类20m长度内不允许有接头表5.2.7合成高分子防水卷材物理性能项目性能要求硫化橡胶类非硫化橡胶类树脂类纤维增强类断裂拉伸强度（MPa）63109扯断伸长率（%）40020020010低温弯折（）-30-

23、20-20-20不透水性压力（MPa）0.30.20.30.3保持时间（min）30加热收缩率（%）1.22.02.01.0热老化保持率（80，168h）断裂拉伸强度80%扯断伸长率70%b) 设计要点 卷材防水层厚度选用应符合表5.2.8规定表5.2.8卷材厚度选用表屋面防水等级设防道数合成高分子防水卷材高聚物改性沥青防水卷材沥青防水卷材级二道设防不应小于1.2mm不应小于3mm2. 坡屋面防水材料（级） 均考虑坡屋面瓦做为一道防水构造，且坡度i20%，必须按防水结构搭接。有三种做法： 瓦+APP（4mm厚） 瓦+SBS（4mm厚） 瓦+合成高分子防水涂膜1.2mm3. 地下室防水材料（级）

24、结构防水+卷材防水（或涂料防水） 如果设计为卷材防水就用4mm厚SBS或APP或改性沥青聚烯胎防水卷材 或1.5mm厚聚氯乙烯（PVC）防水卷材 或自防水+1.5mm厚聚氨酯涂膜防水层 如果设计为涂料防水涂料防水层包括无机防水涂料和有机防水涂料，无机防水涂料可选用水泥基防水涂料、水泥基渗透结晶型涂料。有机涂料可选用反应型、水乳型、聚合物水泥防水涂料。 水泥基防水涂料的厚度宜为1.52.0mm；水泥基渗透结晶型防水涂料的厚度不应小于0.8mm；有机防水涂料根据材料的性能，厚度宜为1.22.0mm。4. 防水涂料1) 溶剂型SBS改性沥青防水涂料a) 表5.4.1溶剂型SBS改性沥青防火涂料主要技

25、术性能项目性能指标含固量（%）48抗裂性基层裂缝（mm）0.3涂膜状态无裂纹低温柔性（）15耐热度（80，5h）无流淌、鼓泡不透水性（0.2MPa,30min）不渗水b) 设计选用要点 适用于防水等级为级的屋面防水。当用于、级屋面防水时，厚度不应小于3mm； 含固量低，可挥发性有机物多，不适用于厨房、卫生间及地下防水工程 适用于迎水面防水施工 应在干燥的基层表面施工 在施工时须铺设胎体增强 施工时收头部位应用防水材料多遍涂刷或用密封材料封严。 应用该涂料时应注意溶剂品种的选用，及溶剂对大气环境的污染和对人身安全的影响 不得在5以下施工2) 水泥基渗透结晶型防水涂料a) 表5.4.2水泥基渗透结

26、晶型防水涂料物理性能试验项目性能指标抗折强度（MPa）7d2.8028d3.50抗拉强度（MPa）7d12.028d18.0潮湿基面粘结强度（MPa）1.0抗渗压力（MPa）28d0.81.2第二次抗渗压（MPa）56d0.60.8渗透压力比（%）200300b) 设计选用要点 适用于防水等级12级地下防水工程，亦可用于级的屋面防水工程中的一道防水设防 可涂刷或撒覆在新浇注混凝土迎水面或背水面。撒覆时应将其压入混凝土中使其起到抗渗作用 适用于地下防水工程中长期泡水部位 当用于地下工程防水时，应冻融循环D50 涂料厚度应大于0.8mm 无毒、无污染3) 单组分聚氨脂防水涂料4) 多组分聚氨脂防水

27、涂料5) 水乳型丙烯酸酯类防水涂料6) 硅橡胶防水涂料7) 聚合物水泥（JS）防水涂料8) 水乳型橡胶沥青核壳结构微乳液防水涂料9) 水乳型阳离子氯丁橡胶沥青防水涂料5. 金属防水板1) 铝合金防水卷材2) 保温压型金属夹芯板3) 非保温压型金属防水板6. 密封材料1) 选用橡胶止水带表4.2.1 橡胶止水带的物理力学性能项目指标BSJ硬度（绍尔A）（度）605605605拉伸强度（MPa）151210扯断伸长率（%）380380300压缩永久变形（%）7024h35353523168h202020撕裂强度（kN/m）302525脆性温度（）-45-40-40热空气老化70168h硬度变化（绍尔A）（度）+8+8_拉伸强度（MPa）