苏州桃花源考察总结.pptx

1、二O一七年四月苏州桃花源考察总结概述本项目基地位于苏州市东部，苏州工业园区中部，金鸡湖东南侧。北接高和路，东，南，西三面与独墅湖相接。基地整体地势平坦，景观资源优越，周边配套齐全便利，是开发高端城市住宅社区的理想用地。项目以复兴中国建筑文化与居住文明为己任，聚合大批国工大匠，以苏州园林为摹本，精心营造岛上的中式私家园林与中式合院的别墅住区，将中式别墅推到新的高度，为当代文人雅士呈现真正的“世外桃源”居住梦想。基本信息项目位置苏州园区金鸡湖高尔夫球场西侧、高和路东开发商苏州绿城玫瑰园房地产开发有限公司总占地面积213852平方米总建筑面积128590平方米总套数351户总层数地下一层，地上二三层

2、绿化率40%容积率0.6交房时间2015年12月31日52套中式合院别墅入住产权70年价格3500万套起户型/面积在售主力户型为680-1000平（私家庭院面积80-1500平米）物业公司绿城物业服务集团有限公司物业费6.31元/平米/月车位车位配比1：3建筑施工大昌建设集团有限公司景观设计苏州园林设计院有限公司上海大器景观设计有限公司南北轴线以园林为主，东西轴线以水巷为主，辅以组团邻里庭院，道路伴随花园。借鉴留园与平江路，园林与水巷双轴规划南北中轴景观参考留园扬抑手法主入口景观 扬扬紧接着通过狭长内道收缩视线 抑抑中心花园大面水池，亭台楼榭，豁然开朗 扬扬再通过狭窄巷道过度 抑抑最后呈现主会

3、所 曲径通幽 别有洞天 扬扬南北多蜿蜒曲巷，使住户在转折迂回的空间行走时能够体会到不断变化的景观，营造变化流动的街巷营造变化流动的街巷空间，获得深邃悠远的景空间，获得深邃悠远的景观意境。观意境。水街东西连水街东西连东西轴线以水巷为主水巷的设计参照了苏州平江路的水乡感觉，但平江路多但平江路多为单边道路，另一边宅院直接倚水的设置。为单边道路，另一边宅院直接倚水的设置。苏州桃花源则考虑南北入户的便利性与景观视觉效果，做了中间水巷，两边道路。参照平江路水巷，调整为中间水巷，两边道路曲折悠长与宽敞视线的抑扬变化粉墙黛瓦，曲径通幽曲巷多蜿蜒，营造变化流动的街巷空间，使住户在空间行走时获得深邃悠远的景观意境

4、。600年稀缺小叶黄杨名贵杜鹃名贵树种卫茅：只在北方生长，叶子如剑羽，一年四季每个季节的颜色不同，在南方培育1-2年后才能生长。名贵树种在传统园林材质上做升级，将将园林里常用的黄道砖道路由天园林里常用的黄道砖道路由天然花岗岩块石代替，然花岗岩块石代替，规格及面层处理采用黄道砖的基本尺寸及质感，但实际上获得的效果却比传统砖更为坚硬、耐磨，比传统砖更为坚硬、耐磨，同时解决了砖本身易长青苔，同时解决了砖本身易长青苔，易滑的问题，易滑的问题，让小区道路更为安全。绿城对品质及工法要求极高，鹅卵石严选3-5CM，力求铺装的美观，同时同时手工精心铺古法花街手工精心铺古法花街精细标准的花岗岩仿黄道砖铺地花街铺

5、地花街花街铺地地富富贵海棠海棠石材铺地，仿青砖做法，人字形铺地，走在上面相当于人上人的寓意。青砖铺地青青砖收收编门洞海棠门月洞门八角门以独特性和差异化彰显对居者尊贵身份的尊重，每一组团每条巷道景观设计手法均不相同，入户入户口的景观都有专属的回家识别系统，不同的造型的门头，增加了识别性和私有住宅的独有性。口的景观都有专属的回家识别系统，不同的造型的门头，增加了识别性和私有住宅的独有性。不同的石库门不同的门头以不同手法营造出景观组团的识别性随墙门随墙门随墙门简单低调，体现苏州人不喜欢张扬外露的做派。充分借鉴苏州园林的空间营造手法，注重空间的分与合，隔与漏，空间的分与合，隔与漏，并将传统中式大宅的礼

6、序礼序考虑进来。对苏州园林空间营造的极致发挥两院三进，体现中式大宅礼序感，体现中式大宅礼序感，庭院以围墙和建筑围合，庭院以围墙和建筑围合，注重私密性，大幅度提高了庭院的生活品质。两院三进所彰显的中式大宅礼序性两院三进的中式大宅礼序性体现苏州苏州桃花源桃花源景观营造要点小结山水相配各组团识别性古桩盆景、湖石驳岸四季异景，五层垂直绿化景观氛围营造移步易景，巧于借景景观营造中将常绿树种与色叶树种相结合。不同树种的花卉分时绽放，春、夏、秋、冬都呈现截然不同的景观。在植物搭配上，植物搭配上，绿城重木轻草，小区种植绿城重木轻草，小区种植近百种树木。近百种树木。四季异景，多色五层垂直绿化体系时间季节维度和立

7、体空间维度分别营造对应景观同时通过漏窗、月洞门、门同时通过漏窗、月洞门、门廊使被分割的空间发生渗投，廊使被分割的空间发生渗投，从而视线能够穿透另一空间，从而视线能够穿透另一空间，显示出空间的层次达到分而显示出空间的层次达到分而不隔的效果，不隔的效果，造成一种极其深远和不可穷尽的空间幻觉。而这正是典型的苏州园林设计手法。通过对空间进行分割与联系形成多个不同类型的庭院相串联，造成多层次的景观变化空间的相互渗透与景色的因借巧于因借是我国传统的造园原则和手段。“因”是讲园内，即如何利用园址的条件加以改造加工。而“借”则是指园内外的联系，布置适当的眺望点，或使用漏窗、空窗，使视线穿越出园垣，园布置适当的

8、眺望点，或使用漏窗、空窗，使视线穿越出园垣，园外之景成园内之景。外之景成园内之景。巧于因借移步异景在桃花源，为与中式建筑相呼应，每一条重要景观轴线的交汇处都会出现假山、湖石、水岸，精每一条重要景观轴线的交汇处都会出现假山、湖石、水岸，精雕细琢的私家水池，构成园林主题。雕细琢的私家水池，构成园林主题。仁者乐山，智者乐水合二为一山水相配构成园林主题采用优质木材，还原江南园林里各具代表性的典型建筑，在香在香山帮巧匠传人的精雕山帮巧匠传人的精雕细琢下，将其按照原细琢下，将其按照原比例大小比例大小1:11:1移入桃花移入桃花源项目中源项目中。按1:1复制移植优质木材亭廊项目中心景观雾化效果与环境烘托，营

9、造童话仙境般感受。氛围营造白天项目中心景观实景四季异景建筑手法园林化是该项目的一大明显特征，大量木饰采用，细部构建与古法对应，进口金丝柚木打造构件，而木材用料大量采用了进口木材，例如菠萝格、金丝柚木等打造幕墙体系。同时在建筑过程中注重对传统建筑文化语汇的凝练与提取，使之内化为项目形象的精神代表，突显出建筑的深厚文化底蕴。建筑概述讲究色彩的搭配，延续古典中式建筑中粉墙黛瓦与自然景观之间形成的色彩搭配与对比，强调白墙面强调白墙面与木饰面的合理比例关系。与木饰面的合理比例关系。粉墙黛瓦中的色彩平衡营造粉墙黛瓦徽派建筑特征的立面里面通过更符合现代生活的石材材质来取代传统砖细，更加更加持久实用和便于维护

10、的同时，持久实用和便于维护的同时，充分提升建筑品质感和精细度。充分提升建筑品质感和精细度。立面石材材质取代传统砖细化解传统建筑之不足，立面以石材材质取代传统砖细在绿城桃花源的建筑上、园林里，无论是装饰用的木材还是亭榭廊轩中的木构，都大量采用进口的金丝柚木材。木材是苏州园林中使用最多的装饰材料。然而传统的苏然而传统的苏州园林大量用水杉做木构。州园林大量用水杉做木构。尽管绿城桃花源也可以选用水杉，但最终选择了更为昂贵的金丝柚木。不惜成本，采用金丝柚木大量进口金丝柚木之应用顶级的金丝柚木耐日晒、雨淋性能突出，金丝柚木不易燃烧，耐火性强。木质本身的坚硬使其金丝柚木耐日晒、雨淋性能突出，金丝柚木不易燃烧

11、，耐火性强。木质本身的坚硬使其抗白蚁，极耐腐。抗白蚁，极耐腐。金丝柚木有着细腻的纹理，在木质上直接刷漆，其纹理自然精致。金丝柚木同时干燥性能良好，胶粘、油漆、上蜡性能好，握钉力佳，在各个方面均是建筑材料的上选。采用丰富的屋顶造型，通过灵动轻巧的翼角起翘和建筑造型，营造独特的中式独栋别墅空间感受。通过灵动轻巧的翼角起翘和建筑造型，营造独特的中式独栋别墅空间感受。别墅的灵动性塑造注重灵动屋檐对别墅空间感的提升屋顶小青瓦，每一块都有自己的身份编号，为贴合戗角在苏州当地专门开模定制，每片小青瓦上都有自己的身份编号每片小青瓦上都有自己的身份编号和桃花源的和桃花源的logologo。以定制精神制作每片青瓦

12、尤其是其中匠心定制的“玉兰灯”具有历史文化感的古典路灯遍布桃花源各座园林，各条廊道，各个亭台的“玉兰灯”，看似事小，却可以保证建筑整体的一致性。但定制时由于灯瓣难以统一的弧形，以及造型上精美的考量，有着想象不到的困难。但定制时由于灯瓣难以统一的弧形，以及造型上精美的考量，有着想象不到的困难。项目设计强调建筑与庭院的渗透关系，主要建筑空间立面多门窗少实墙，在满足通风采光的同时，在满足通风采光的同时，充分考虑观景，借景，增加人对于室外园林的景充分考虑观景，借景，增加人对于室外园林的景观参与性，赏心又悦目。观参与性，赏心又悦目。且项目的围墙最低点达到的4.5米6米，这在园区是最高的围墙。主要建筑空间

13、立面基本以窗、门为主，少实墙以窗门为主，少实墙的建筑手法经过对全球当代富人的统筹和调查，桃花源最后留下了三座门：传统武将权贵家族的将军门，古时书香门传统武将权贵家族的将军门，古时书香门第和文官清流的垂花门，象征着商贾世家富贵不露财第和文官清流的垂花门，象征着商贾世家富贵不露财的随墙门的随墙门。将军门、垂花门、随墙门针对目标客户提炼富有文化意味的三座门软硬锦搭配的花窗软锦和硬锦同时都代表着富贵和锦绣，可硬锦的造型比软锦要来得难做许多。“卍”字挂落项目主入口及入口庭院实景项目主入口庭院至中心景观实景项目中心景观实景项目中心景观实景项目中心景观至会所实景项目会所平面及实景项目会所实景样板房实景样板房庭院实景分享结束，谢谢！