与世界对话的星河湾星河湾精装解读_精品文档.ppt

1、与世界对话的星河湾与世界对话的星河湾星河湾精装解读星河湾精装解读2 2 2 2 2星河湾的成功之处星河湾的成功之处星河湾营造的独一无二的外部环境星河湾营造的独一无二的外部环境“以舍得的态度，用心打造完美园林”星河湾无与伦比的装修标准星河湾无与伦比的装修标准“星河湾让豪宅的半成品成为历史”星河湾已经成为一个城市的名片星河湾已经成为一个城市的名片“不在言他，星河湾的品牌已经成为一个象征”3 3 3 3 3“星河湾星河湾”已经成为城市豪宅的代名词，受到社会各界的追捧已经成为城市豪宅的代名词，受到社会各界的追捧4 4 4 4 4星河湾星河湾“精装精装”解读解读5 5 5 5 5外延的精装外延的精装6

2、6 6 6 6 6规规 划划易易居居.中中国国周界规划周界规划红线外生态资源空间的耗资千万倾力塑造红线外生态资源空间的耗资千万倾力塑造大手笔的周边环境改造大手笔的周边环境改造将社区环境的外延延伸到了周边的非红线内的青年沟、朝阳北路、四周边的围墙、道路改造和绿植。n对沿街建筑进行粉刷，种植了近百棵大叶法国梧桐树n把13公顷绿化代征地，先期投入形成北京星河湾生态公园n完成青年沟改造n完成四周围墙、道路的改造和绿植n通过丰富的高差变化及材料、种植处理道路景观。(在道路的断面处理上，通过高差的变化，加上“面砖各类大小灌木乔木围墙”的层次变化使道路景观十分丰富)n街角处理创造丰富景观层次。(几条主要道路

3、的交叉口，四角都有一定后退，建造了1 O个形态各异的景观喷水池，形成怡人的环境和园区景观的延伸)7 7 7 7 7 7规规 划划易易居居.中中国国周界规划周界规划红线外生态资源空间的耗资千万倾力塑造红线外生态资源空间的耗资千万倾力塑造项项目目开开发发前前原原貌貌8 8 8 8 8 8规规 划划易易居居.中中国国周界规划周界规划红线外生态资源空间的耗资千万倾力塑造红线外生态资源空间的耗资千万倾力塑造项目开发后现状项目开发后现状9 9 9 9 9 9规规 划划易易居居.中中国国周界规划周界规划红线外生态资源空间的耗资千万倾力塑造红线外生态资源空间的耗资千万倾力塑造青青年年沟沟改改造造过过程程101

4、0101010生态公园生态公园销销售售中中心心n星河湾北京项目开发前3年，开发商已经开始着手打造天然的生态公园，为项目创造良好的景观配套资源。n为了让置业客户第一时间感受星河湾的良苦用心，星河湾花巨资搭建了5000平方米临时建筑作为星河湾的销售中心。项目开发前项目开发前3 3年，先行养护生态公园，给项目创造良好的景观环境年，先行养护生态公园，给项目创造良好的景观环境规规 划划易易居居.中中国国1111111111园林、景观的精装园林、景观的精装1212121212建筑与园林的完美结合建筑与园林的完美结合景景 观观易易居居.中中国国空间上相互渗透，绿化与建筑互为界面，相互围合，使整个景观流畅圆滑

5、，连绵不断。n注重住宅建筑与绿地的形式、布局的结合。(大胆采用平坡结合、乔灌结合、花草结合的手法营造景观，藉以营造丰富的、多彩的、流动的景观空间)n强调组团绿地的自然性和空间的亲切感。(利用组团建筑的围合，以及栽植与建筑的进退关系，使自然的活物与建筑和硬质景观相生相长，共同营造出属于组团内部的、令人感到亲切的空间)。1313131313单元入口精雕细琢，景观建筑互相融合单元入口精雕细琢，景观建筑互相融合景景 观观易易居居.中中国国入口处精雕细琢，配有花坛、壁灯、纹路入口处精雕细琢，配有花坛、壁灯、纹路装饰等。装饰等。入口处里侧也用砂岩铺设装饰入口处里侧也用砂岩铺设装饰单元入口与水系结合处理，充

6、分体单元入口与水系结合处理，充分体现建筑与景观的融合。现建筑与景观的融合。1414141414主动营造高差主动营造高差景景 观观易易居居.中中国国采用广州星河湾独特的立体式园林景观，主动创造场地高差，通过36种高差的变化，形成自然的起伏。n有效增大绿化面积(斜角边大于直角边)n使园林景观产生丰富的层次感，便于植被搭配，实现大小乔木、灌木、地被植物的结合n增强首层住户的私密性，使其与环境形成有一定距离的亲近感1515151515重绿植轻硬地、重木轻草重绿植轻硬地、重木轻草景景 观观易易居居.中中国国n从实际出发压缩组团内部的道路和硬质铺装面积，扩大绿化面积。园林景观中软绿化较多(水景、植物等)，

7、硬绿化较少(广场、铺地等)，在植物的选配上采用树多、花多、草少的方法。n在园林绿化建设中强调以乔木为骨干的绿色植物作为主体，形成良好的生态效益。(草坪的维护浪费大量的水资源，且相对制造氧气的能力较弱。相反，灌木及乔木不仅能遮阳、吸热、减燥，亦能产生大量的氧气)n与其他景观要素结合配置成景。（使得园区步移景异，处处花团锦簇，枝繁叶茂）1616161616项目内部为人行系统，不通车辆。通过各种不同的铺装材质增加景观项目内部为人行系统，不通车辆。通过各种不同的铺装材质增加景观步道的可观赏性和趣味性步道的可观赏性和趣味性景景 观观易易居居.中中国国裂纹片石铺路裂纹片石铺路迎宾树迎宾树防腐木条防腐木条内

8、部道路鸟瞰内部道路鸟瞰绿化隔离带绿化隔离带碎石道路碎石道路星河湾的内部道路为步行系统，除园林步道以外，通过对消防车道的景观处理形成星河湾的内部道路为步行系统，除园林步道以外，通过对消防车道的景观处理形成景观步道景观步道内部道路以弧线型为主，道路两旁景色不断更迭，各种各样的景观小品和各种材质内部道路以弧线型为主，道路两旁景色不断更迭，各种各样的景观小品和各种材质的道路交相辉映。的道路交相辉映。1717171717社区内部景观中应用各种石材营造水景、步道和小品社区内部景观中应用各种石材营造水景、步道和小品景景 观观易易居居.中中国国黄腊石：黄腊石：大型石景常采用的种类，大型石景常采用的种类，体型较

9、大较完整。体型较大较完整。莹青片石：莹青片石：质地光滑，以水为邻，质地光滑，以水为邻，重塑大自然的原始风貌。重塑大自然的原始风貌。斜裂纹片石：斜裂纹片石：质地坚硬，耐磨损，常质地坚硬，耐磨损，常用于地面铺设，能够仿用于地面铺设，能够仿造天然形成的石路。造天然形成的石路。青色鹅软石：青色鹅软石：铺设在水底，表明光滑，铺设在水底，表明光滑，能令水景更显晶莹剔透，能令水景更显晶莹剔透，灵动活泼。灵动活泼。澳洲沙岩片石：澳洲沙岩片石：适用与大面积铺贴，倍适用与大面积铺贴，倍增质感；色系分为黄色、增质感；色系分为黄色、浅灰色等，淋漓尽致展浅灰色等，淋漓尽致展现沙岩永恒的质感。现沙岩永恒的质感。人造环保地

10、砖：人造环保地砖：色彩丰富，形状规则，色彩丰富，形状规则，绿色环保，铺设人行道绿色环保，铺设人行道和盲道。和盲道。1818181818园林水系有机融汇园林水系有机融汇景景 观观易易居居.中中国国n北京星河湾南北朝向，东西对流，通风向阳；整体可养殖水域约为12000立方(不含生态公园)，小区内因地制宜的通过造园手法利用地势营造自然落差，把小区的水域：生态公园、一期亲水池塘、二期亲水池塘、青年沟有机地融汇在一起，形成水体大循环。n在循环过程中通过落差，充分让其曝气，增加养殖水体中的含氧量n利用生态公园自然、物理沉淀作用达到过滤净化作用。n亲水池塘与青年沟平均水深为600mm,水源主要由湖水与雨水组

11、成，水质较稳定。n水生植物配置丰富。(水生植物在配植时充分考虑了亲水池塘周围的陆地植物、建筑物、人工湖的驳岸曲线，以及整个人工湖想体现的主题和气候特点。在配植构图上，也考虑了色彩的调和。清澈泛绿的水色是整个水景的底色，根据水生植物的生长特性和观赏期，以及观赏部位不同(如观叶、观花等)，错落有致，深浅不一，绿色叠荡，或红或黄的花丛点缀，四季呈现色彩变化，充满韵律感)。1919191919园林水系有机融汇园林水系有机融汇景景 观观易易居居.中中国国2020202020细致周到的细节处理细致周到的细节处理景景 观观易易居居.中中国国n应用异形井盖完善细部处理。(行道树和经修剪成型的灌木种植在斜坡绿地

12、上，其下敷设部分市政管线，并将管井和非金属可在顶部绿化的异形井盖隐蔽在灌木丛中，不仅扩大了绿化覆盖面积，而且使路边绿化更具立体层次感。道路采用隐形排水，其上井盖经过精心设计和处理，既防盗又平整。)2121212121细致周到的细节处理细致周到的细节处理景景 观观易易居居.中中国国n采用铁艺围墙实现“透绿”。(紧靠斜坡绿地是比例尺度合适、半虚半实的铁艺围墙和欧式盆栽，高低错落、通透处理，使小区内外环境浑然一体。)2222222222细致周到的细节处理细致周到的细节处理景景 观观易易居居.中中国国n园林小品独具匠心、造型独特。（在园林小品的选材上，多选用石(黄蜡石，用于景观营造；大理石用于地面铺贴

13、)、木(进口梢木)等天然材料。座椅、栏杆、灯具等造型独巨匠心，与建筑统一和谐。）n夜景照明系统采用环保暖光源。(夜景照明系统如：路灯、地灯、台阶灯、树灯、柱灯等均采用环保暖光源，光线柔和而不刺眼，既保护视力又美化环境，且节约能源。)n配以磨砂灯罩。(夜景照明系统带有磨砂玻璃灯罩的灯具，将不会对低层的住户造成光污染)。2323232323细致周到的细节处理细致周到的细节处理景景 观观易易居居.中中国国2424242424创造性的创造性的“北温带园林再造工程北温带园林再造工程”景景 观观易易居居.中中国国树木：树木：近百种树木近百种树木错落有致地错落有致地排布，令小排布，令小区绿树成荫，区绿树成荫

14、，四季常青。四季常青。灌木：灌木：数十种灌木数十种灌木有序的生长有序的生长草坪：草坪：大面积草坪大面积草坪给人们提供给人们提供了一个追逐了一个追逐嬉戏，休息嬉戏，休息玩耍的绿色玩耍的绿色平台。平台。坡地：坡地：既美观也能既美观也能起到消除杂起到消除杂音，过滤空音，过滤空气的作用。气的作用。盆栽：盆栽：放置于细微放置于细微的角落，能的角落，能很好的融合很好的融合周边景观，周边景观，体现品味。体现品味。池景：池景：绿色能让水池绿色能让水池生机盎然，起生机盎然，起到进化水质，到进化水质，调节水系平衡调节水系平衡的做用。的做用。认真分析当地条件。(了解分析所在地的气候、土壤与水源条件)广泛选择植物种类

15、。(提前一两年引种收集适用的大规格、高质量苗木乃至成树、大树，并从国外进口了若干观花、观叶和地被植物品种。)建立囤苗、假植的苗圃应用落叶乔木带冠移植技术、反季节栽植技术对需保护越冬的个别植物品种，采取防寒、增温措施对全部栽培土采取了增加腐殖土等改良理化性质的措施等2525252525产品精装解读产品精装解读2626262626公公共共区区域域易易居居.中中国国公共空间装饰公共空间装饰首层为整层大堂，大理石铺地、马赛克饰墙面以及挑高空间塑造富丽堂皇的入户体验每个单元均设有入口和车库双大堂，且以相同标准打造大理石拼花地面、穹顶装饰、挑高空间为其主要特色地面以大理石为主，墙面采用大理石+马赛克拼图2

16、727272727公公共共区区域域易易居居.中中国国公共空间装饰公共空间装饰水晶吊灯马赛克拼贴饰面天花繁复线条装饰大理石拼花地面水晶吊灯地面大理石拼花墙面大理石饰面铁艺扶手马赛克饰面2828282828公公共共区区域域易易居居.中中国国公共空间装饰公共空间装饰大堂挑高，通透性好入户大堂与地下车库大堂相连接的楼梯2929292929装装 修修易易居居.中中国国 星河湾从广州到北京始终都是做精装修的成品房，在房子开始建筑设计之时就结合了精装修的理念，从户型设计，平面布局到水电等专业设计始终都围绕着土建装修一体化的概念展开，在图纸设计阶段投入了大量的时间和人力，解决了大部分的系统综合问题，从而确保了施工阶段的顺利进行。其本质是以作五星级酒店的手法和理念来做住宅，利用多年来成熟的工艺做法和处理手段，创造出和普通楼盘不一样的家居环境。北京星河湾北京星河湾3 3期样板房期样板房餐厅餐厅北京星河湾北京星河湾3 3期样板房期样板房客厅客厅星河湾样板房高标准的室内装修为其开辟了全新的市场空间，结束豪星河湾样板房高标准的室内装修为其开辟了全新的市场空间，结束豪宅半成品年代宅半成品年代3030303030装