第9章综合布线工程管理.ppt

1、第第 9 章章 综合布线工程管理综合布线工程管理教学要求教学要求 掌握招标方式、掌握招标方式、工程项目招投标的概念、工程项目招投标的概念、程序，会编写标书；理解工程监理的作用、职程序，会编写标书；理解工程监理的作用、职责，掌握各阶段的监理工作内容和监理要点。责，掌握各阶段的监理工作内容和监理要点。重点重点 工程招、投标的概念、方式、程序及标书工程招、投标的概念、方式、程序及标书的编写要求、工程的编写要求、工程监理职责、作用及各阶段的监理职责、作用及各阶段的监理工作内容。监理工作内容。难点难点 标书的编写。标书的编写。1 9.1 综合布线工程招投标综合布线工程招投标 9.2 综合布线工程监理综合

2、布线工程监理 第第 9 章章 综合布线工程管理综合布线工程管理29.1 综合布线工程招投标综合布线工程招投标 招投标概述招投标概述 招标文件的编制招标文件的编制 投标文件的编制投标文件的编制 开标与合同签订开标与合同签订第第 9 章章 综合布线工程管理综合布线工程管理39.1 综合布线工程招投标综合布线工程招投标 工程项目招投标的工程项目招投标的目的是为了在建设市场中引目的是为了在建设市场中引入竞争机制入竞争机制，也是国际上采用的较为完善的工程项也是国际上采用的较为完善的工程项目承包方式。综合布线工程招投标可以是建筑弱电目承包方式。综合布线工程招投标可以是建筑弱电系统项目中的子项，也可以作为独

3、立的项目进行，系统项目中的子项，也可以作为独立的项目进行，其单项主要其单项主要包括设计、施工和监理包括设计、施工和监理。4 1 招投标概述招投标概述 工程项目招标工程项目招标是指业主对自愿参加工程项目投是指业主对自愿参加工程项目投标的投标人及其所提供的投标书进行审查、评议，标的投标人及其所提供的投标书进行审查、评议，确定中标单位的过程。确定中标单位的过程。投标人投标人是响应招标、参加投标竞争的法人或其是响应招标、参加投标竞争的法人或其他组织。他组织。9.1 综合布线工程招投标综合布线工程招投标51 招投标概述招投标概述招标方式招标方式 工程招标的方式工程招标的方式主要有公开招标和邀请招标二种主

4、要有公开招标和邀请招标二种形式。形式。（1）公开招标）公开招标 公开招标公开招标即无限竞争招标，即无限竞争招标，指指招标单位通过在国家指定的招标单位通过在国家指定的报刊、信息网络或其他媒介发布招标公告，所有符合招标要求报刊、信息网络或其他媒介发布招标公告，所有符合招标要求的法人或其他组织均可参加投标的招标方式的法人或其他组织均可参加投标的招标方式。（2）邀请招标邀请招标 邀请招标邀请招标属于有限竞争招标，属于有限竞争招标，是是招标单位向其认为有承建招标单位向其认为有承建能力、资信良好的承建单位直接发出投标邀请书的招标方式能力、资信良好的承建单位直接发出投标邀请书的招标方式。根据工程的大小不同，

5、一般邀请根据工程的大小不同，一般邀请510家单位参加投标，但不家单位参加投标，但不能少于能少于3个单位参加，条件许可的话，应邀请不同地区、不同个单位参加，条件许可的话，应邀请不同地区、不同系统的承建单位参加。系统的承建单位参加。61 招投标概述招投标概述招标程序招标程序 任何一种招标方式，业主都必须按照规定任何一种招标方式，业主都必须按照规定的程序进行招标，并要制定统一的招标文件的程序进行招标，并要制定统一的招标文件。招标程序包括五个步骤：招标程序包括五个步骤：编制招标文件编制招标文件 投标人资格预审投标人资格预审 发放招标文件发放招标文件 开标、评标与定标开标、评标与定标 签订合同。签订合同

6、。71 招投标概述招投标概述投标程序投标程序 投标程序包括从填写资格预审表开始至将正式投投标程序包括从填写资格预审表开始至将正式投标文件交付业主为止的全部工作。标文件交付业主为止的全部工作。主要包括以下内容：主要包括以下内容：（1）购买招标书；）购买招标书；（2）分析招标文件、进行现场勘察、编制方案，）分析招标文件、进行现场勘察、编制方案，确定工程投标报价；确定工程投标报价；（3）编制投标文件；）编制投标文件；（4）封送投标书；）封送投标书；（5）参加开标（及问题解答）。）参加开标（及问题解答）。81 招投标概述招投标概述招标公告实例招标公告实例 大学学生宿舍校园网综合布线工程招标公告大学学生

7、宿舍校园网综合布线工程招标公告 招标编号：招标编号：ABCGC200823经学校研究同意，经学校研究同意，大学招标工作办公室就大学招标工作办公室就“大学学生宿舍校园网综大学学生宿舍校园网综合布线工程合布线工程”进行公开招标，欢迎具有相应资质条件的单位参加竞标。进行公开招标，欢迎具有相应资质条件的单位参加竞标。一、工程概况一、工程概况 1、项目内容：包含综合布线、机柜安装等；、项目内容：包含综合布线、机柜安装等；2、项目地点：、项目地点：大学大学校区；校区；3、建设规模：约、建设规模：约2500个信息点。个信息点。二、投标人资格及要求二、投标人资格及要求 1、投标人必须具有独立法人资格；、投标人

8、必须具有独立法人资格；2、投标人需具有类似工程施工业绩，拟承建本工程的项目经理必须是、投标人需具有类似工程施工业绩，拟承建本工程的项目经理必须是投标人正式职工；投标人正式职工；3、资质要求：具有信息产业部（厅）或省级建设行政主管部门颁发的、资质要求：具有信息产业部（厅）或省级建设行政主管部门颁发的信息集成或网络综合布线施工四级（含四级）以上资质（以资质证书为准）。信息集成或网络综合布线施工四级（含四级）以上资质（以资质证书为准）。91 招投标概述招投标概述招标公告实例招标公告实例三、报名三、报名 1、报名时间：、报名时间：2008年年4月月20日日 上午上午9：30 下午下午16：00 2、报

9、名地点：、报名地点：大学招标工作办公室。大学招标工作办公室。3、投标人报名时出具下列相关资料：营业执照、企业资质证书（均为、投标人报名时出具下列相关资料：营业执照、企业资质证书（均为复印件加盖单位公章）；投标人委托书、投标代理人身份证（均为原件）。复印件加盖单位公章）；投标人委托书、投标代理人身份证（均为原件）。4、投标人委托书需打印，并注明招标编号。、投标人委托书需打印，并注明招标编号。四、招标人及其通讯地址四、招标人及其通讯地址 招标人：招标人：大学招标工作办公室。大学招标工作办公室。地地 址：址：省省市市大学（南区）大学（南区）1行政楼。行政楼。联系人：陈小姐联系人：陈小姐 电电 话：话

10、：E-mai：传传 真：真：大学招标工作办公室大学招标工作办公室 2008年年3月月21日日101 招标文件的编制招标文件的编制招标文件的编制原则招标文件的编制原则 工程招标文件工程招标文件是由建设单位编写的用于项目建设招标的文档，它是投标是由建设单位编写的用于项目建设招标的文档，它是投标单位编制投标书的依据，评标的准绳。单位编制投标书的依据，评标的准绳。(1)招标单位应具备下列条件：招标单位应具备下列条件：是依法成立的法人或其他组织；是依法成立的法人或其他组织；有与招标工程相适应的经济；有与招标工程相适应的经济；招标项目按国家有关规定已履行了审批手续，取得批准。招标项目按国家有关规定已履行了

11、审批手续，取得批准。(2)招标文件须符合国家的合同法、经济法、招投标法等多项有关法规；招标文件须符合国家的合同法、经济法、招投标法等多项有关法规；(3)招标文件应准确、详细地反映项目的客观真实情况，减少签约和履约过招标文件应准确、详细地反映项目的客观真实情况，减少签约和履约过程中的争议；程中的争议；(4)招标文件涉及投标者须知、合同条件、规范、工程量表等多项内容，力招标文件涉及投标者须知、合同条件、规范、工程量表等多项内容，力求统一和规范用语；求统一和规范用语；(5)坚持公正原则，不受部门、行业、地区限制，招标单位不得有亲有疏，坚持公正原则，不受部门、行业、地区限制，招标单位不得有亲有疏，特别

12、是对于外部门、外地区的投标单位应提供方便，不得借故阻碍；特别是对于外部门、外地区的投标单位应提供方便，不得借故阻碍；(6)在编制招标技术文件的部分，布线系统应作为一个单项子系统分列。在编制招标技术文件的部分，布线系统应作为一个单项子系统分列。112 招标文件的编制招标文件的编制招标文件内容招标文件内容 招标文件是招标人向承包商提供的书面文件，旨在为其提招标文件是招标人向承包商提供的书面文件，旨在为其提供编写投标文件所需的资料，并向其通报招标、投标将依据的供编写投标文件所需的资料，并向其通报招标、投标将依据的规则和程序等内容。规则和程序等内容。招标文件主要包括：投标邀请书、投标者须知、合同条款、

13、招标文件主要包括：投标邀请书、投标者须知、合同条款、规范、图纸、工程量、投标文件格式、补充资料表、合同协议规范、图纸、工程量、投标文件格式、补充资料表、合同协议书及各类保证等。书及各类保证等。就其内容就其内容大致分为三部分：大致分为三部分：一是关于编写和提交投标文件的规定；一是关于编写和提交投标文件的规定；二是关于投标文件的评审标准和方法；二是关于投标文件的评审标准和方法；三是主要合同条款。三是主要合同条款。122 招标文件的编制招标文件的编制招标文件内容招标文件内容 (l)投标邀请书投标邀请书 建设单位建设单位招标项目性质招标项目性质；资金来源资金来源；工程简况工程简况(综合布线系统功能要求

14、、信息点数量及分布情况综合布线系统功能要求、信息点数量及分布情况)；技术规格技术规格。招标项目的技术规格或技术要，是指招标项目在技术、。招标项目的技术规格或技术要，是指招标项目在技术、质量方面的标准质量方面的标准,往往是招标能否达到预期的具有竞争性目的的技术制约因往往是招标能否达到预期的具有竞争性目的的技术制约因素。招标文件规定的技术规格应采用国际或国内公认、法定的标准。素。招标文件规定的技术规格应采用国际或国内公认、法定的标准。发售招标文件的时间、地点、售价发售招标文件的时间、地点、售价；投标书送交的地点、份数（正本和副本）和截止时间投标书送交的地点、份数（正本和副本）和截止时间；提交投标保

15、证金的规定额度和时间提交投标保证金的规定额度和时间；开标的日期、时间和地点开标的日期、时间和地点；现场考察和召开项目说明会议的日期、时间和地点。现场考察和召开项目说明会议的日期、时间和地点。132 招标文件的编制招标文件的编制招标文件内容招标文件内容 (2)投标人须知投标人须知 资格要求资格要求，包含投标人的资质等级要求、投标人的施工业绩、设备包含投标人的资质等级要求、投标人的施工业绩、设备及材料的相关证明、施工技术人员的相关资料等；及材料的相关证明、施工技术人员的相关资料等；投标文件要求投标文件要求，包括投标书及附件、投标保证金、辅助资料表等；包括投标书及附件、投标保证金、辅助资料表等；投标

16、报价投标报价，是招标人评标时衡量的重要因素，一般应要求投标人对是招标人评标时衡量的重要因素，一般应要求投标人对要完成的项目作出明确报价，作为今后合同覆行的价格；要完成的项目作出明确报价，作为今后合同覆行的价格；投标有效期投标有效期，从投标截止日起到中标日为止的一段时间；从投标截止日起到中标日为止的一段时间；投标保证投标保证，一般根据项目的规模要求投标方在开标前预交部分资金，一般根据项目的规模要求投标方在开标前预交部分资金作为竞标的保证，作为竞标的保证，一般不超过投标总价的一般不超过投标总价的2%，中标人确定后，对落标的投，中标人确定后，对落标的投标人应在七天内及时将其投标保证金退还给他们；标人应在七天内及时将其投标保证金退还给他们；评标的标准和方法评标的标准和方法，给出评标时将采用的评判方式，如低价中标、，给出评标时将采用的评判方式，如低价中标、综合评分高者中标等综合评分高者中标等。142 招标文件的编制招标文件的编制招标文件实例招标文件实例 大学楼宇综合布线工程招标文件大学楼宇综合布线工程招标文件 大学中心校区（大学中心校区（路路号）院内号）院内8栋教学楼：教栋教学楼：教1号楼、教号