二期施工组织设计17#19#楼.docx

1、二期施工组织设计17#19#楼福通安置区期B区廉租房项目16#住宅楼施工组织设计编 制： 审 核： 批 准： 宁夏银都建设有限责任公司第五分公司2011年10月15日附图：施工总进度计划附图：施工现场总平面布置图一、编制依据及执行标准1、本工程招标文件。2、本工程全套施工图纸，包括建筑、给排水、暖通、电气等。3、本工程的施工严格执行国家颁布的现行有关建设工程施工的技术标准、规范、规程、工程质量、安全、文明施工、竣工验收等规定及自治区有关规定。主要为以下：平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1。工程测量规范（GB50026-93）建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）

2、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB502022002）建筑地基处理技术规范（JGJ79-2001）湿陷性黄土地区建筑规范（GB50025-2004）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）砌体工程施工质量验收规范（GB502032002）砌体工程现场检测技术标准（GB/T50315-2000）多孔砖砌体结构技术规范（JGJ137-2001）屋面工程质量验收规范（GB502072002）砼强度验收及评定标准02系列结构标准设计图集（02G0102G05）组合钢模板技术规范（GB50214-2001）普通砼配合比设计规定（JGJ55-2000）建筑装饰、装修工程质量验收规范（

3、GB502102001）建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092002）钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003）电气装置安装工程施工及验收规范（GB502545025996）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）给排水及采暖工程施工验收规范（GB502422002）建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程（JGJ130-2001）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）建设工程施工现场供用电安全规范（GB50104-93）工程建设

4、标准强制性条文其他在设计文件中提到的需执行的规范和标准等。二、工程概况 福通安置区期B区廉租房项目16#住宅楼工程为六层带阁楼框架结构，建筑面积：5033.91m2 , 建筑高度21.2m;耐久年限为50年；耐火等级为二级；抗震设防烈度为八度。位于银川市金凤区黄河路六中西侧。地理环境优越，交通方便。 本工程由宁夏浩海房地产开发责任有限公司开发，宁夏银都建设有限责任公司第五分公司，银川长城工程监理有限公司监理。本工程0.000相当于绝对高程1112.50，标高以米为单位，其他以毫米为单位。墙体工程：工程0.000以下采用粘土实心砖，0.000以上填充墙均为A5轻集料陶粒砌筑，砌快自重小于8.0K

5、N/米，除图中注明外其余均为200厚。墙身防潮层：在室外地坪下60处做20厚1：2水泥砂浆内加5%防水剂，立面墙身防潮层，如埋土一侧的墙身做20厚的墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造，或下为砌石构造时可不做）室内地坪标高变化处防潮层应重叠搭接1000，并在高低差埋土一侧的墙身做20厚1：2水泥砂浆加5%的防水剂，立面墙身防潮层，如埋土一侧为室外，还应刷1.5厚聚氨脂防水涂料。屋面工程；屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为10年，设防做法为柔性卷材防水，坡屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年，坡屋面4厚SBS改性沥青防水卷材一道，2、80厚挤塑聚苯板（SPS）保温层，3、20厚1：

6、3水泥砂浆找平层，4、1:3水泥砂浆卧瓦层，最薄处20，5、挂灰蓝色水泥波形瓦。平屋面：1、1:6水泥焦渣找2%坡，最薄处30厚，2、80厚挤塑聚苯板（SPS）保温层，3、20厚1：3水泥砂浆找平层，4、4厚自带保护层SBS改性沥青防水卷材一道。露台：1、1:6水泥焦渣找2%坡，最薄处30厚，2、80厚挤塑聚苯板（SPS）保温层，3、20厚1：3水泥砂浆找平层，4、4厚SBS改性沥青防水卷材一道，5、10厚低标号砂浆隔离层。5、铺10厚防滑地砖用3厚1：1水泥砂浆（加建筑胶）粘贴，缝宽3用1：1干水泥砂浆（加建筑胶）勾缝。门窗工程：本工程外窗气密性等级不低于现行国家标准,外窗抗风性能为3级，水

7、密性能为3级，保温性能为6级，隔声性能为三级。所有外门窗玻璃选用耐火极限小于1小时的耐火玻璃，进户门为成品保温防盗门，单元门为成品可视对讲门。装饰工程；所有外墙及不采暖楼梯间隔墙均外粘贴XPS挤塑板保温，楼梯间内墙面贴30厚挤塑板保温，外窗门窗洞口外侧Ian。外窗及线脚抹30厚水泥聚苯颗粒保温砂浆保温层。XPS挤塑板（XPS）容重均为30kg/m3 ，压缩强度大于0.15MPa,抗拉强度大于0.11 MPa，导热系数小于0.028K(W/ m2),尺寸稳定性小于2%。、挂灰色水泥波形瓦，、错缝贴100200褐红色霹雳砖，、错缝贴100200灰色霹雳砖,、其他外墙面均为刷灰色乳胶漆，、刷浅蛇色弹

8、性乳胶漆，刷白色弹性乳胶漆，3010黑色塑料成品装饰线。、钢栏杆，灰色烤漆，甲方自定。 客厅、卧室、餐厅、厨房地面为:1、80混凝土垫层一次压光找平，2、素水泥浆结合层一道（内参建筑胶），3、20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层（内参建筑胶）4、撤素水泥面（晒适量清水），5、铺10厚600600地砖干水泥擦缝。卫生间地面：1、最薄处30厚C15细石混凝土随打随抹平，从门口处向地漏找1%坡, 2、素水泥浆结合层一道（内掺建筑胶）3、20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层.（内掺建筑胶），4、撒素水泥面（撒适量清水），5、铺8厚200200全瓷防滑地砖干水泥擦缝。单元楼梯间：.1、60厚C15混凝土垫层，2

9、、素水泥结合层一道（内掺建筑胶），3、20厚1:2.5水泥砂浆抹面压实赶光。卫生间：1、最薄处30厚C15细石混凝土随打随抹平，从门口处向地漏找1%坡. 2、20厚1：3水泥砂浆找平，四周及竖管根部抹小八子角. 3、1.5厚合成高分子涂膜防水层，四周翻起250高， 4、素水泥浆结合层一道（内掺建筑胶），5、20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层.（内掺建筑胶） ，6、撒素水泥面（撒适量清水），7、铺8厚300300全瓷防滑地砖干水泥擦缝。单元楼梯间储藏室:1、素水泥结合层一道（内掺建筑胶），2、40厚C20细石混凝土撒1：1水泥砂子随打随抹光。 客厅、卧室、餐厅、单元楼梯间、储藏室、内墙乳胶漆墙面：

10、1、砌块墙：砌块墙面清扫灰适量洒水，混凝土：刷混凝土界面处理剂（随刷随打底）2、10厚1：1：6水泥石膏砂浆打底扫毛，3、8厚1：1：4水泥石膏砂浆压光.，4、满刮腻子找平，5、刷中档乳胶漆两遍（白色）。厨房、卫生间：1、砌块墙：砌块墙面清扫灰适量洒水，混凝土：刷混凝土界面处理剂（随刷随打底），2、10个厚1：3水泥砂浆打底抹平扫毛或或画出纹道，3、刷素水泥浆一道（掺建筑胶），4、5个厚1：2建筑胶浆粘结层。5、贴6厚面砖（粘贴前浸水2小时，贴至板底）6、白水泥擦缝。楼梯踏步、缓台为花岗岩贴面。钢制栏杆木质扶手。低于900的窗台，安装不锈钢防护栏杆。 节能工程：所有外墙及不采暖楼梯间隔墙均外粘

11、贴挤塑板（XPS）保温层，严格按图施工，外墙门窗洞口外侧面，外窗太及线脚抹30厚水泥聚苯颗粒保温砂浆保温层。XPS挤塑板（XPS）容重均为30kg/m3 ，压缩强度大于0.15MPa,抗拉强度大于0.11 MPa，导热系数小于0.028K(W/ m2),尺寸稳定性小于2%。（二）结构概况（框架）本工程结构安全等级为二级；抗震设防类别为：丙类；场地为：类；地基基础设计等级为：丙级；标准冻深：1米；基础设计依据宁夏地质工程勘察院提供，本项目地质勘察报告，素填土下部为持力层，承载力特征值为:fak=120kpa并做砂夹石垫层处理后，承载力值为fak=180kpa。 基础底面标高-2.1米，本工程0.

12、000相当于绝对高程1112.500，标高以米为单位，其他以毫米为单位。地基采用级配砂石换填深度垫层厚度，地基即从自然地坪下挖至素填土层处，外边超出基础宽度1.2米，砂夹石垫层分层施工，每层实铺厚度不大于0.30米碾夯至密实，压实系数大于0.97.垫层的施工，质量检验应遵守建筑地基处理技术规范JGJ79-2000和现行有关规范的要求，地基承载力特征值达到设计要求后，方可进行基础施工。基础工程： 本工程采用钢筋混凝土锥形独立柱基础，砂夹石垫层处理为满堂布置，回填至基础底，外边超出基础宽度1.2米，每层石铺厚度不大于0.30米，压实系数大于0.97，处理后地基承载力特征值：fak=180kpa，混

13、凝土等级：基础至5.7m为C30, 5.7m至屋顶为C25， 垫层：C15 ，设计结构钢筋采用HPB235（），强度设计值为210Nmm2。HRB335（）强度设计值为300Nmm2。工程0.000以下采用粘土实心砖，0.000以上填充墙均为A5轻集料陶粒砌筑，砌快自重小于8.0KN/米（三）安装概况1、给排水工程水源接自城市管网，供水压力0.25MPa，设计生活给水压力0.22 Mpa，室外设置集中水表井，装置机械旋翼水表DN20，给水设计流量2.61L/S。给水管采用PPR塑料管，热熔连接，与用水器连接采用带金属嵌件的聚丙烯管件丝接，管道公称压力采用1.25 Mpa（热水管也同此）。给水入

14、户埋地覆土不足1.1米处，采用聚氨酯塑料泡沫保温，保温层厚度40mm，给水室外管沟内部分管道均需采用聚氨酯泡沫塑料保温，厚度40mm。排水系统：采用立管伸出屋面的排水系统。生活污水出室外经化粪池排入外网。排水管采用UPVC实壁排水管，承插粘接，排水横管长度超过3米时，每3米设伸缩节一个，排水立管底部做400x400 C20砼支墩，无法做支墩处做弯管托做。排水横管采用坡度：De50 i=0.035 、 De75 i=0.030 、 De110 i=0.020、 De160 i=0.010。2、采暖工程本工程采用壁挂炉低温热水地辐射采暖系统，供水温度45，回水35。供回水温差10，供回水平均温度为

15、tp=40,水、气源由城市配套管网提供。室内供热温度为：卧室、起居室、餐厅为18，厨房为16，卫生洗浴间为23。本工程为低温热水地辐射采暖，供热盘管采用De20x1.9（外径x壁厚）交联聚乙烯管（PE-X）系统工作压力为P=0.6MPa，供热管穿墙时应预埋DN40钢套管（紧贴结构板面预埋），盘管的弯曲半径不小于6倍管外径，分集水器进出水管以及其他局部加热管排列密集区，当管间距小于100mm时，应设置柔性塑料套管，分水器和集水器的环路编号均从左至右排列。本采暖工程按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）地面辐射供暖技术规程（JGJ142-2004）执行。 3、电气工程

16、本工程用电负荷为三级负荷。电源由室外总配电室采用VV22型电缆由配电室引入，电压等级380/220V，三相五线制。照明干线采用BV-500V聚氯乙烯绝缘铜芯导线穿SC钢管埋地暗敷，照明支线BV-2.5导线采用穿PVC管沿墙、地、顶、柱等暗敷设。本工程按三类防雷设置防雷设施,预计雷击次数为0.027次/a利用结构柱内主筋自下而上牢固焊接。本工程接地采用综合接地系统，接地制式TN-C-S。防雷接地，电源进户处做一组重复接地装置。三、施工方案与施工布置（一）平面流水段的划分17#、19#、框架结构住宅水平、垂直各作为一个施工段交叉作业。装修及安装工程按层划分施工段，每层为一个施工段。装修工程分内外和

17、工种组织多班组工人进行作业，可以保证比合同工期提前完工。（二）立体交叉作业本工程为确保按期完工，组织主体与装修等工程立体交叉作业，待主体三层梁板浇筑完成后，进行一层室内装饰工程的施工，门窗、抹灰、楼地面等工程相互穿插，安装工程与装饰工程穿插进行，室内与室外穿插进行，组织好立体交叉作业，从而确保按期完工。（三）垂直提升设备及水平运输工具布置本工程工程量较大，为提高生产效率，加快工程进度，根据本工程的平面特征，拟配备1台塔吊，进行垂直运输，地面、楼上配备定量手推车，可满足垂直与水平运输要求。（四）管理机构设置选派我公司在该工程同类型施工管理上经验丰富，成绩卓著的人员组织成福通安置区期B区廉租房项目

18、16#商住楼 工程项目经理部，并由公司总经理及公司总工程师何彦成共同领导、指挥施工。1、项目经理部组成人员情况项目经理 聂 亮 工程师 项目总工 张庭武 助理工程师 技术负责人 吴国存 工程师 质检员 任文杰 助理工程师 安全员 吴天存 助理工程师 施工员 梁建军 工程师 预算员 王彦萍 助理工程师 资料员 张 苗 助理工程师 2、项目组织管理体系：本工程组建只有唯一命令源、便于总公司一竿子插到底，直接领导指挥的“直线式”组织结构。组织体系如图一所示（见下页）。3.项目技术管理体系及质量保证体系：技术管理是工程施工中最重要的一个环节，必须组织强有力的技术力量才能保证工程的顺利施工，如期、如质地

19、圆满完成本工程的施工任务。本工程技术管理与质量保证组织体系如下页图二所示：5.项目经理部相关管理人员岗位职责：、项目部经理岗位职责项目经理是工程质量第一责任人，负责项目施工管理的全面工作。制定工程的质量目标，并组织实施认真贯彻执行国家和上级部门颁发的有关质量政策、法规和制度。实施项目经理负责制统一领导项目施工并对工程质量全面责任。组建、保持工程项目质量保证体系并对其有效运行负责。按施工组织设计组织施工，对施工全过程进行有效控制，确保工程质量、进度、安全符合规定要求。合理调配人、财、物等资源，决策施工生产中出现的问题，满足施工生产需要。组织进行工程试运及交付工作，确保工程质量符合设计规定和合同内

20、容，满足顾客要求。、项目部副经理岗位职责负责施工管理，合理组织施工,对施工过程进行有效控制。协助项目经理调配人、财、物等资源，解决施工中存在的问题,满足施工生产需要。组织进行工程试运转及交付工作，确保工程质量符合设计规定和合同要求。、项目部总工（技术负责人）岗位职责负责项目技术工作，对施工质量安全生产技术负责组织编制项目施工组织设计，并对其实施效果负责组织编制并审核交工技术资料，对其真实性、完整性负责。组织技术攻关，处理重大技术问题，具有质量否决权。、施工员岗位职责严格按规定组织开展施工技术工作，并对其过程控制和施工质量负责，认真学习图纸和设计说明，熟悉设计要求，参加图纸会审,并在施工中严格遵

21、照执行，并组织各工种工人严格按图、按有关施工规范进行施工。编制有关施工技术文件，进行技术交底，办理设计变更文件。负责确定施工过程控制点的控制时机和方法，负责对产品标识与追溯、工程防护的实施计划；要随时检查施工方案和施工质量是否符合图纸及施工验收规范的要求，坚持质量“三检”制度，做到文明施工管理。发现不合格品或由违章操作或出现不合格品时，有权停止施工并采取措施进行纠正有权进行不合格品的标识、记录、隔离和处置，并对纠正预防措施的实施效果负责。合理安排各施工班组之间工序搭接工种之间的交叉配合，组织进行隐蔽工程验收及分项、分部工程质量验评等各种检验、试验工作。记好施工日志,各项技术资料做到内容完整、真

22、实、数据准确并按时上交，及时办理现场经济签证，并参加工程竣工验收工作。、质检员岗位职责对工程项目实施全过程监督并进行抽查，实行质量否决权发现不合格产品或有违章操作的有权暂停施工并责令进行纠正。跟踪监督、检查不合格产品处置及纠正和预防措施的实施结果。参加隐蔽工程验收及其它检验、试验工作，把好质量关。参加工程验评:即竣工验收工作，检验工程质量结果。做好专检记录，及时反馈质量信息。、安全员岗位职责认真落实国家、地方、企业有关安全生产工作规程.安全施工管理规定和有关安全生产的批示要求在上级领导和安检部门领导下，做好本职工作。负责监督、检查所管辖施工现场的安全施工、文明施工，对查出的事故隐患，应立即督促

23、班组整改。制止违章违纪行为，有权对违章违纪人员进行经济处罚,对严重隐患施工，有权先行停工，并报告领导研究处理。参加现场各项目开工前的安全交底检查现场开工前安全施工条件,监督安全措施落实。检查安全周.安全日活动，督促班组进行每天班前安全教育。参加现场生产调度会和安全会议协助领导布置安全工作，参加现场安全检查对发现的问题按“三定”原则督促整改按“四不放过”的原则，协助现场领导，组织事故的调查、处理、记录工作。、材料员岗位职责根据施工进度计划，编制顾客提供产品和自行采购材料分批分期进场计划。负责对送检物资的报送工作。根据批准的采购范围所确定的零星物资采购计划开展采购工作。负责顾客提供产品的调拨和外观

24、验证。负责仓储物资管理和标识负责施工生产用料的发放和回收管理负责物资质量证明文件的登录和保管工作参加不合格物资的评审处置。、试验员岗位职责掌握现场原材料堆放地点、规格、质量性能，及时地取样进行试验或委托试验。检查配合比的执行情况，发现问题及时纠正严格执行配合比。作好试验样品的取样和原材料的检验及施工过程计量的监督工作，并对其工作质量负责。发现施工中存在的技术质量问题，及时向有关人员和总工反映，及时解决。 积累试验数据，统计分析试验结果，为降低成本提高质量提供依据。、资料员岗位职责负责现场的图纸、设计变更、规范、标准的管理。负责收集、整理、汇总、装订工程竣工资料。负责和公司、监理、建设单位、设计

25、单位联系，及时传递文件。（五）施工各阶段劳动力优化配置（详见劳动力计划表）序号2011年2012年工种名称1011121 2345678 1木 工10303030303020306662钢筋工5303530353520305553砼 工5202020202015201010104瓦 工55551010551010105抹灰工51515106架子工255555555557机械工222222222228电 工222222222229水暖工2222444444410油漆工10151011测量人员22222222222（六）轴线与标高控制在本工程正背面可通视的适当地点，各埋设标高控制桩一个，此桩作为标

26、高原点，以此原点控制楼层的标高，一层以上各层标高用校正后的钢尺向上传递。布设龙门桩控制轴线。福通安置区期B区廉租房项目16#商住楼工程项目管理组织体系（图一）公司总负责 总工程师： 高志勇工程部：何颜亮 项目经理： 聂亮预算管理 王彦萍 材料管理 王红燕 取样送样 张苗张苗张苗 资料管理 张苗 安全管理 吴天存技术管理 吴国存 质量管理 任文杰 土建工长 郑希唱 福通安置区期B区廉租房项目16#住宅楼工程技术管理及质量保证组织体系（图二）公司总负责 总工程师： 高志勇副项目经理: 张庭武工程部： 和颜亮项目经理： 聂亮预 算 员 王彦萍 安 全 员 吴天存 技 术 员 吴国存 资 料 员 张苗

27、 送 样 员 张苗 施工工长 梁建军 质 检 员 任文杰 材 料 员 王红燕 （七）主要施工机械投入与周转工具投入 序号名 称数 量型 号功 率计划进场日期1塔吊1QTZ40D18KW2011.10.152混凝土搅拌机1350L7.5KW2011.10.153自卸汽车1CR3260-02180HP2011.10.154砂浆搅拌机1250-L6.5KW2011.10.155钢筋弯曲机1WJ-4011KW2011.10.156钢筋切断机1QJ-405.5KW2011.10.157电焊机1BS*3-5005.5KW2011.10.158切割机12.5KW2011.10.159振动棒11.1KW201

28、1.10.1510平板振动器13.5KW2011.10.1511蛙式打夯机1HCP-250003.5KW2011.10.1512水泵1200QT501.1KW2011.10.1513钢筋调直机15.5KW2011.10.151412厚竹胶模板1500m22011.10.1515钢管脚手300t2011.10.1516槽钢11t2011.10.1517经纬仪1J22011.10.1518水准仪1DSZ3-12011.10.1519钢尺350M2011.10.1520接地电阻测试仪1ZC-82011.10.1521摇表、万用表1各型2011.10.1522检测尺42011.10.1523天平11500kg2011.10.1524坍落度测度仪12011.10.1525调温调湿养护箱12011.10.1526砼试模20套150*150*1502011.10.1527砂浆试模12套70*70*702011.10.15（八）临时设施规划用途面积/位置结构备注职工居住工棚根据现