2011一级建造师考前辅导建设工程经济_精品文档.ppt

1、全国一级建造师执业资格考试考前辅导全国一级建造师执业资格考试考前辅导建 设 工 程 经 济20112011年年3 3月月1本讲内容简介：本讲内容简介：一、一、“建设工程经济建设工程经济”科目考试科目考试要点分析与讲解要点分析与讲解二、二、“建设工程经济建设工程经济”科目考试科目考试模式分析及实战演习模式分析及实战演习2一、一、“建设工程经济建设工程经济”科目考试要点分析与讲科目考试要点分析与讲解解3（一）（一）建设工程经济建设工程经济科目考核点分布科目考核点分布建设工建设工程经济程经济共有考核共有考核知识点：知识点：33目目117条条了解：6目2222条熟悉：熟悉：7 7目目2828条条掌握：

2、掌握：2020目目6767条条掌握掌握熟悉熟悉了解了解 =57.3=57.323.923.918.818.8要求要求掌握掌握熟悉熟悉了解了解 =70=70202010104建设工程经建设工程经济济知识点分布知识点分布建设工程估建设工程估价价会计基础与会计基础与财务管理财务管理工程经济基工程经济基础础3030条条5050条条3737条条工程经济基础工程经济基础会计基础与财务管理会计基础与财务管理建设工程估价建设工程估价=31.62=31.6242.7442.7425.6425.645（二）（二）“工程经济基础工程经济基础”考试要点分析与讲考试要点分析与讲解解“工程经济基础工程经济基础”考试要点考

3、试要点1313目、目、3737条条了解：了解：3 3目、目、6 6条条熟悉：熟悉：3 3目、目、8 8条条掌握：掌握：7 7目、目、2323条条掌握掌握熟悉熟悉了解了解 =62.16=62.1621.6221.6216.2216.22要求要求掌握掌握熟悉熟悉了解了解 =70=702020101061Z101010 1Z101010 掌握现金流量的概念及其构成（目）掌握现金流量的概念及其构成（目）n考核点：考核点：1条、现金流量的概念条、现金流量的概念 2条、财务现金流量表及其构成的条、财务现金流量表及其构成的基本要素基本要素 3条、现金流量图的绘制条、现金流量图的绘制71 1条、现金流量的概念

4、条、现金流量的概念n掌握要点：掌握要点：（1）将工程经济分析的对象视为一个）将工程经济分析的对象视为一个系统系统，n这个系统可以是这个系统可以是一个建设项目一个建设项目、一个企业一个企业、一个地区一个地区、一个国家一个国家。（2）现金流量：现金流量：考察对象（系统）在整个期间考察对象（系统）在整个期间各时点各时点t上实际发生的资金流出或资金流入。上实际发生的资金流出或资金流入。n投入的资金投入的资金、花费的成本花费的成本、获取的收益获取的收益均可均可以看成是项目的现金流量。以看成是项目的现金流量。8（3）现金流出：现金流出：（CO）t（4）现金流入现金流入:（CI）t（5）净现金流量净现金流量

5、（CI-CO）t，现金现金流入与现金流出之差。流入与现金流出之差。92条、财务现金流量表及其构成的基本要素条、财务现金流量表及其构成的基本要素n掌握要点：掌握要点：（1）现金流量表现金流量表由由现金流入现金流入、现金流出现金流出和和净现金流量净现金流量构成。构成。（2）财务现金流量表财务现金流量表主要用于主要用于财务评价财务评价。（3）财务现金流量表的）财务现金流量表的计算方法计算方法与常规会与常规会计方法不同：前者只计算现金收支，不计计方法不同：前者只计算现金收支，不计算非现金收支，算非现金收支，现金收支现金收支按发生的时间列按发生的时间列入相应的年份。入相应的年份。10例题：例题：1、下列

6、款项中，（、下列款项中，（）按发生的时点计入财务）按发生的时点计入财务现金流量表中对应的年份现金流量表中对应的年份。A.A.应收款应收款 B.B.应付款应付款 C.C.所得税所得税 D.D.折旧折旧2 2、在一个项目的财务现金流量表中，现金流出、在一个项目的财务现金流量表中，现金流出包括（包括（）。）。A.A.应收款应收款 B.B.应付款应付款 C.C.销售税金及附加销售税金及附加D.D.折旧费折旧费3 3、下列款项中，（、下列款项中，（）不列入财务现金流量表。）不列入财务现金流量表。A.A.电费支付电费支付 B.B.应付材料款应付材料款 C.C.应收销售款应收销售款D.D.折旧费折旧费 E.

7、E.实发工资实发工资11财务现金流财务现金流量表量表项目财务现金流量表项目财务现金流量表资本金增量财务现金流量表资本金增量财务现金流量表资本金财务现金流量表资本金财务现金流量表投资各方财务现金流量表投资各方财务现金流量表项目增量财务现金流量表项目增量财务现金流量表（4 4）财务现金流量表按其评价的角度不同的分类：）财务现金流量表按其评价的角度不同的分类：12 每张现金流量表应注意的要点：每张现金流量表应注意的要点：从（从（）角度出发（或进行设置）角度出发（或进行设置）计算基础计算基础 分别以（分别以（）为现金流入和流出）为现金流入和流出 可以计算（可以计算（）财务指标）财务指标n每张表的具体内

8、容，不是考试重点。每张表的具体内容，不是考试重点。13（5）现金流量构成的基本要素：）现金流量构成的基本要素：现金流量构成的四个基本要素。现金流量构成的四个基本要素。投资、投资、建设投资建设投资包括的内容。包括的内容。流动资金流动资金流动资产流动负债流动资产流动负债重点注意以下几个概念：重点注意以下几个概念：经营成本经营成本经营成本经营成本 包括的内容包括的内容5 5页公式页公式4 4和和5 5 税金的分类：税金的分类：从销售收入中扣除的；计入总成本费用从销售收入中扣除的；计入总成本费用的；从利润中扣除的。的；从利润中扣除的。14 3条、现金流量图的绘制（条、现金流量图的绘制（1Z101013

9、）0 1 2 3 4 n-2 n-1 n A3 A4 An-2 An-1 Ani A1 A2图图1Z101000-1Z101000-1 现金流量图现金流量图15现金流现金流量的三量的三要素要素在各箭线上方在各箭线上方(或下方或下方)注明现金流量的数值注明现金流量的数值现金流量的方向现金流量的方向(资金流入或流出资金流入或流出)现金流量的作用点现金流量的作用点(资金的发生时间点资金的发生时间点)现金流量的大小现金流量的大小(资金数额资金数额)在横轴上方的箭线表示现金流入，在横轴上方的箭线表示现金流入，即表示收益；在横轴的下方的箭线即表示收益；在横轴的下方的箭线表示现金流出，即表示费用表示现金流出

10、，即表示费用以横轴为时间轴，向右延伸表示时以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上每一刻度表示一个间的延续，轴上每一刻度表示一个时间单位，零表示时间序列的起点时间单位，零表示时间序列的起点箭线与时间轴的交点即为现金箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时间单位末流量发生的时间单位末161Z101020 1Z101020 掌握名义利率和有效利率掌握名义利率和有效利率 的计算的计算(目目)n考核点：考核点：1 1条、名义利率的计算条、名义利率的计算 2 2条、有效利率的计算条、有效利率的计算17 1 1条、名义利率的计算（条、名义利率的计算（1Z1O1O211Z1O1O21）n掌握要点：掌握要点

11、：名义利率的计算方法名义利率的计算方法r=im18 2 2条、有效利率的计算（条、有效利率的计算（1Z1010221Z101022）n掌握要点：掌握要点：（1）计息周期有效利率计算方法）计息周期有效利率计算方法（2）年有效利率计算公式和方法）年有效利率计算公式和方法 注意问题：不要考虑复杂计算。注意问题：不要考虑复杂计算。19n考核点：考核点：1Z101030 1Z101030 掌握项目财务评价指标体系的构成掌握项目财务评价指标体系的构成 和指标的计算与应用和指标的计算与应用(目目)1Z101031 1Z101031 项目财务评价指标体系的构成项目财务评价指标体系的构成1Z101032 1Z1

12、01032 投资收益率指标的概念、计算与判别准则投资收益率指标的概念、计算与判别准则1Z101033 1Z101033 投资回收期指标的概念、计算与判别准则投资回收期指标的概念、计算与判别准则1Z101034 1Z101034 偿债能力指标的概念、计算与判别准则偿债能力指标的概念、计算与判别准则1Z101035 1Z101035 财务净现值指标的概念与判别准则财务净现值指标的概念与判别准则1Z101036 1Z101036 财务内部收益率指标的概念与判别准则财务内部收益率指标的概念与判别准则1Z101037 1Z101037 财务净现值率指标的概念财务净现值率指标的概念1Z101038 1Z1

13、01038 基准收益率的概念及其确定的影响因素基准收益率的概念及其确定的影响因素201 1条、项目财务评价指标体系的构成条、项目财务评价指标体系的构成n掌握要点：掌握要点：（1）建设项目经济效果评价的两个层次：）建设项目经济效果评价的两个层次：财财务评价务评价和和国民经济评价国民经济评价。（2）建设项目经济评价的第一步）建设项目经济评价的第一步:财务评价财务评价。（3）财务评价，是从）财务评价，是从企业企业角度，根据角度，根据国家现国家现行财政、税收制度行财政、税收制度和和现行市场价格现行市场价格，计算项，计算项目的目的投资费用投资费用、产品成本产品成本与与产品销售收入产品销售收入、税金税金等

14、财务数据，进而计算和分析项目的等财务数据，进而计算和分析项目的获获利能力利能力和和清偿能力清偿能力。21（4）财务评价效果的好坏，取决于基础数据的）财务评价效果的好坏，取决于基础数据的可靠性、选取的评价指标体系的合理性。可靠性、选取的评价指标体系的合理性。（5）常用的财务评价指标体系：）常用的财务评价指标体系：静态评价指标项目财务评价指标静态投资回收期总投资利润率投资收益率总投资收益率财务内部收益率动态投资回收期财务净现值财务净现值率动态评价指标偿债能力借款偿还期利息备付率偿债备付率22 应注意问题：应注意问题：静态评价指标项目财务评价指标计算简便不考虑时间因素考虑时间因素将不同时间资金换算成

15、同一时点的价值能反映方案在未来时期的发展变化情况动态评价指标对短期投资项目进行评价对方案进行粗略评价对于逐年收益大致相等的项目可用于232 2条、投资收益率指标的概念、计算与判别准则条、投资收益率指标的概念、计算与判别准则n掌握要点：掌握要点：（1）投资收益率的计算及判别准则：）投资收益率的计算及判别准则：注意问题：注意问题：计算公式中计算公式中A A、I I代表的含义和代表的含义和包括的内容。包括的内容。24年贷款利息年贷款利息 年销售利润（年销售利润（=销售收入销售收入-经营成本经营成本-折旧费和折旧费和 摊销费摊销费-与销售相关的税金与销售相关的税金-利息）利息）年折旧费和摊销费年折旧费

16、和摊销费 注意问题：注意问题：一般不要求计算总投资收益率一般不要求计算总投资收益率和总投资利润率，但要注意公式中和总投资利润率，但要注意公式中F F、Y Y、D D表达的含义和内容。判别准则。表达的含义和内容。判别准则。253 3条、投资回收期指标的概念、计算与判别准则条、投资回收期指标的概念、计算与判别准则n掌握要点：掌握要点：（1）静态投资回收期的计算：）静态投资回收期的计算：n当项目建成投产后各年净收益不相同当项目建成投产后各年净收益不相同时，根据现金流量表计算其静态投资时，根据现金流量表计算其静态投资回收期。回收期。o 静态投资回收期判别准则静态投资回收期判别准则 26（2）动态投资回收期动态投资回收期的计算：根据项的计算：根据项目现金流量表中的净现金流量现值，目现金流量表中的净现金流量现值，近似计算。近似计算。n动态投资回收期的判别准则。动态投资回收期的判别准则。n注意问题：注意问题：关于投资回收期指标的优缺点关于投资回收期指标的优缺点1111页页 与计算静态和动态投资回收期相关及不相与计算静态和动态投资回收期相关及不相关的变量。关的变量。关于静态和动态投资回收期的概念说法。