长泰旅游地产项目营销策略核心概念提案.ppt

1、2009，发现之旅营销策略核心概念提案，发现之旅营销策略核心概念提案Report of the Strategic Marketing proposal定调Set the tone当当前，城市生活普遍存在前，城市生活普遍存在&缺失的是什么缺失的是什么.The prevalence of city life&what is missing是，生活指数的急剧下降是，疲于奔命的生活压力是，周而复始的单一生活是，失去兴致的旅游快餐是，财富至上的文化沙漠是，与废气共舞的居住环境定调Set the tone发发现之旅，为城市提供现之旅，为城市提供&倡导倡导怎样的生活方式怎样的生活方式.Advocate f

2、or the city to provide what kind of lifestyle城市大氧吧，呼吸新鲜空气温度刚刚好，空气非常清新和谐共享的，休闲度假领地寓教寓乐的，主题山体公园亲近自然的，农家欢乐天地我们，在天成山边造一座旅游度假小镇梳理Carding2009，我们重新梳理，我们重新梳理“发现之旅发现之旅”.We re-carding“discovery hill”症结一：如何平衡产品定价与产品投资之间的对等性意识落差（产品层面）症结二：我们如何在现有条件下逐步化解人气不足的尴尬局面（营销层面）梳理Carding我我们认为们认为，本案在前期开发过程中对，本案在前期开发过程中对“度假产

3、品度假产品”的核心外延价值的核心外延价值挖掘不够挖掘不够.Of holiday products Excavation enough the value of the core extension问题一：作为城市第二居所，在强调居住环境的前提下，忽略了度假型功能 配套的隐性作用力问题二：可供前期业主休闲娱乐的选择太少，无法有效促进休闲度假居住环 境和氛围的形成，当然这正在逐步完善中定义The definition of我我们，重新定义们，重新定义“发现之旅发现之旅”.Redefinition of“discovery hill”区位价值再定义产品价值再定义生活方式再定义目标客群再定义思考Thi

4、nk2009，我们为发现之旅营造一个更为开放的，我们为发现之旅营造一个更为开放的“度假度假+旅游旅游+地产地产”主主题社区题社区.Create a more open vacation+travel+real estate subject community小小镇模式镇模式，互为融合，互为和谐，互为共长，互为融合，互为和谐，互为共长.Town model,each integration,each harmony,each a total lengthNEW TOWN+城市复合型旅游地产定位Positioning主题Topics发现之旅，魅力小发现之旅，魅力小“镇镇”“Discovery Hi

5、ll”,the charm of resort towns功能Function魅力小魅力小镇镇.，度假产品的外延价值体现，度假产品的外延价值体现Holiday products value of epitaxial集集=度假养生+旅游休闲+活动观光=于一体于一体策略Strategy我我们，对发现之旅的经营性策略思考们，对发现之旅的经营性策略思考.Business strategy consider我我们，对发现之旅后续推广通路、形式和客源挖掘的再思考们，对发现之旅后续推广通路、形式和客源挖掘的再思考.Follow-up to promote access,format and source Rethinking Mining策略Strategy企划Planning2009，发现之旅营销推广主线思考，发现之旅营销推广主线思考.Consider the main line Marketing视觉Visual发发现之旅，魅力小镇现之旅，魅力小镇（刊物：长泰度假旅游读本）（刊物：长泰度假旅游读本）Discovery hill