西安大明宫企划推广方案.ppt

1、西安万瑞大明宫项目品牌塑造报告企划首要解决的问题理解项目级别未来最能够代表城北顶级居住价值的承载西安千年古城文化、代表未来国际生活的大明宫、人文品质型豪宅项目市场结论大明宫，只是我们价值的起点【聚仁观点】虽然，世博会西安馆以大明宫作为自己对外展示的窗口虽然，我们是罕见的大明宫公园第一排，足以见证项目地位作为今年西安最为热点的开发区域，大明宫片区土地炙手可热。随着10月1日大明宫一期的示范开园，可以想象，片区形象及热度会进一步升级。但，大明宫只是我们价值的一部分我们将站在大明宫价值的肩膀上创造这座城市新的价值峰顶不仅仅是版块居住标杆个案更是一次西安人居开发史上的破茧新生一次历史价值与居住价值的平

2、行升华一次定义版块高端居住价值的开山大作【企划运作目标】更是一次西安人居开发史上的破茧新生一次历史价值与居住价值的平行升华一次定义版块高端居住价值的开山大作站在企划角度理解项目2010年国庆，西安大明宫国家遗址公园将正式开园，三分之二园区对游客免费开放。“建成泛生态主题概念公园，类似纽约中央公园的休闲功能，同样具有伦敦海德公园的文化凝聚力。”这是大明宫遗址区保护改造办公室主任周冰对该公园的高定位。大明宫国家遗址公园按原址3.2平方公里规划建设，既是保护区，也是现代城市生态文化公园。如果说三年前“住在曲江”是一种无形的荣耀，那么三年后“住在大明宫”将无疑更惹人嫉妒。就如上海能够直面黄浦江、香港能

3、够看见维多利亚港的豪宅一样，能够直面国家级资源胜景的毕竟是少数，这是一道屏障，也由此划定了一个圈层。从宫殿到公园，未来西安国家级资源胜景本案位于大明宫核心区，大明宫第一排这仅仅只是我们的地块价值点，它和我们很多超越市场的产品力，一起铸就了我们西安从来没有的价值。超越西安的高起点龙脉规划，中国皇家领地之魂！根据中国皇家式规划特点：南低北高、轴心式对称格局、围合式建筑排布；大明宫景观价值最大化，一线景观，无遮挡，追求围合最大化；代表庄重、威严的领地气魄。超越西安的建筑顶礼而成彰显西洋建筑精粹，尊崇中国传统建筑礼制以中式居住文化“堂室、栏厩、宅院”结构家庭居住模式为根本；倡导全新的豪宅居住理念，采用

4、现代中式风格；运用现代砌筑工艺及传统砖石材料，精雕细琢。超越西安的大平层别墅户型200-500平米，中国传统居住人文大宅两层高摘星庭院,别墅级享受,全南向采光卧室；私家电梯厅,电梯可直达楼层;大宅院“十字型”的平面布局，将空间功能划分为几大区域。超越西安的皇室园林自然和贵，气韵亲和；精致园林，高雅清幽中式皇家园林与欧式宫廷园林相融合的森林景观；绿化软景与质感材料的结合；多层次绿化体系+硬质铺装，森林中更富仪式感、等级感。大明宫+超越西安市场的创新产品本案物理价值超越西安的登峰造极之作集合创新当下最优质产品力规划，打造城市最高级别和规格的城市生活造极之上再造极由此导出我们的产品物理定位公园文化豪

5、宅如何包装？前无古人，后无来者！不是取悦客户而要感动客户感动物理价值立足历史，又让历史重生创新！让历史源远流长犹如唐诗它是物质极大富足之上的精神大成它是盛唐浓缩的文化精神高度唐代被视为中国各朝代旧诗最丰富的朝代，唐诗是我国优秀的文学遗产之一，也是全世界文学宝库中的一颗灿烂的明珠。尽管离现在已有一千多年了，但许多诗篇还是为我们所广为流传。唐代的诗人特别多。李白、杜甫、白居易是世界闻名的伟大诗人，除他们之外，还有其他无数的诗人，象满天的星斗一般。这些诗人，今天知名的就还有二千三百多人。他们的作品，保存在全唐诗中的也还有四万八千九百多首。大明宫，是中国宫殿造诣的源远流长唐诗宋词，是中国文化的源远流长

6、的代表今天，本案以自己超越产品的形态和精神，营造唐诗般的生活意境，期望延续历史，开创新的源远流长“九天阊阖开宫殿，万国衣冠拜冕旒”西安有史以来最大手笔的遗址公园打造 犹如气势如虹的大唐绝句般歌赋九天“天地一东篱，万古一重九”此案九星列阵，环伺千年龙脉之地如工整对仗的律诗一般庄严圣神。“咫尺有万里之势，如行史书之中”公园第一排，蕴藏千年历史公园意境，如高贵韵长的 古体诗般华丽豪迈亦古亦今。“精微穿溟滓，飞动摧霹雳。”含元殿外的君王皇冕大顶的雄壮建筑群 缔造一种皇族传承的唐诗歌赋的气壮山河超越西安市场的产品打造中国一线产品塑造理念不仅是生活的面积、生活的物质富足如诗般，更是精神的境界和高度传统的西

7、安豪宅历史的复制物质产品的堆砌本案依托大明宫公园创新公园文化豪宅物质之上的精神升化本案精神价值献礼西安的不仅仅只是一个豪宅更是对一段历史的尊重与传承它以自己独有的地理优势、规模优势、产品优势、机遇优势有机会给西安标注新的城市居住标签犹如唐诗一样成为一个时代的精髓犹如含元殿皇冕大顶的一颗璀璨明珠 飞跃千年大明宫，波澜壮阔的盛唐之世犹如一阕荡气婉转的史诗记载着西安的辉煌过往念天地之悠悠，独怆然而涕下皇城之上，历史的脚步不会停留西安今昔，不是君王的西安，亦不是盛唐的西安所用前无古人后无来者之造极手笔恢宏泼墨都源于一个文明的高度 源于一个民族精神境界的至高体现天下谁人不知盛唐 明宫 西安天下又谁人不怀

8、一颗铭古咏今之心如果说世界因为盛唐而知晓一座千年皇城那么未来这里所集尽一切打造的新人居文明更会被世人所永记那些与此一同载入历史的时代君王正如今日的时代影响者一样会选择这里，也被历史所选择。天下谁人不识君广告总精神案名思考坊、园聚仁思考：坊，大唐盛世的建筑代表，现多指街市里巷。园，中国传统居住理念本案是历史之上的传承，更具皇权象征。代表皇族的贵气与皇家风范的居住宫、殿、廷万瑞殿上殿发想点：本案毗邻大明宫，创新的大平层户型产品，可以说与对面宫殿建造史上的一次对话与礼赞。案名能从众多的案名中跳脱，也能很好的表现本案的产品物理价值，但能否在案名中注入更多的个性？双阙龙相对，千官雁一行。唐.白居易阙1、

9、皇宫门前两边供瞭望的楼：宫阙。2、皇帝居处，借指朝廷：阙下。3、京城，宫殿：“城阙辅三秦”。4、代表权仗。亦与“阕”同音，一首诗为一阕qu万瑞九重阙绛帻鸡人报晓筹，尚衣方进翠云裘。九天阊阖开宫殿，万国衣冠拜冕旒。日色才临仙掌动，香烟欲傍衮龙浮。朝罢须裁五色诏，佩声归到凤池头。唐.王维和贾舍人早朝大明宫之作万瑞九重阙天下谁人不识君九九企划表现LOGO主推辅推辅推VISHOW现场包装思考核心：级别感、文化感 执行推广 现场包装万瑞九重阙“代言 大明宫”好的销售现场对于项目的成功有至关重要的作用，对于拥有千年历史的大明宫遗址公园于国庆向世人开放，本司希望制作完全的项目主场气氛，让万瑞九重阙仿佛成为大明宫的代名词。售楼中心包装眼球效应平面示意图停车场入口人行入口管委会营销中心样板1样板2售楼处围墙包装总结大明宫，仅仅是我们价值的超点大明宫创新的产品超越西安的登峰造极之作产品物理定位理解造极之上再造极公园文化豪宅如何包装物质之上的精神升化载体诗它是物质极大富足之上的精神大成它是盛唐浓缩的文化精神高度案名：万瑞九重阙slogan：天下谁人不识君thank you