房地产买卖合同范本.docx

1、房地产买卖合同范本2022年房地产买卖合同范本 2022年房地产买卖合同范本1卖方（甲方）：买方（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、标准和本市有关法则，甲、乙两边遵循自愿、刚正和诚笃名誉的原则，订立本公约，以资互助服从。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范畴内的地皮利用权（以下简称房地产）让渡给乙方。房地产详细状况以下：（一）房地产坐落在上海市_区县_（部位：_）房屋类别_布局：_；（二）房屋构筑面积_平方米，该房屋占用范畴内的地皮利用权面积分摊面积_平方米。（三）房地产四至范畴（四）该房地产地皮扫数权性质为国有集体扫数地皮；地皮利用权以出让划拨方法获得；（五）房屋平面布局及从属办法状况、套

2、内装潢标准（六）甲方依法获得房地产权证号：_；乙方对甲方上述让渡的房地产详细状况已富裕明白，自愿买受上述房地产。第二条甲、乙两边经会商同等，赞成上述房地产让渡代价为（_币）计_元。（大写）：_千_百_拾_万_千_百_拾_远整。甲、乙两边赞成，在本公约自签订之日起的_天内，乙方将上述房地产让渡价款分_付与甲方，详细付款方法、期限另立付款和谈。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭据。第三条甲方装让的房地产为出让方法划拨方法获得国有地皮利用权的，供以下第一二款办理。1、甲方获得国有地皮利用权的利用年限为_年（从_年_月起至_年_月_日止），此中乙方按本公约商定受让上述房地产，具有国有地皮利用权的年限为

3、_年（从_年_月_日至_年_月_日止），为乙方依法利用国有地皮利用权的有效期限。甲方将上述房地产让渡给乙方后，出让公约载明的权力、任务一并转移给乙方。2、根据中华人民共和国法律、标准、规章及有关法则，应办理可以不办理地皮利用权出让手续的，应由甲方乙方按法则办理地皮利用权出让手续并缴纳地皮利用权出让金将让渡房地产所获收益中的地皮收益上缴国度.第四条甲、乙两边赞成，本公约见效后，除人力不可抗拒的身分外，甲方定于_年_月_日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标记：_.第五条除房地产交易办理机构依法作出不予过户决议外，上述房地产权力转移日期以_市区县房地产交易办理机构受理该房地产让渡过户申请之日为

4、准。第六条上述房地产风险责任自该房地产权力转移转移占有之日起转移给乙方。第七条本公约见效后，甲、乙两边应按国度及本市有关法则缴纳税、费。在上述房地产权力转移转移占有前未付出的利用该房屋所产生的物业办理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本公约附件四商定付出。自权力转移转移占有后该房地产所产生的费用，按本公约附件四商定付出。第八条甲方让渡给乙方的房地产根据原房地产权证记录的属栖身非栖身房屋，其相干干系（包括典质、相邻、租赁等其他干系）见附件五，业主公约见附件六。乙方在利用期间不得擅自变化房屋结会商利用性质，乙方对该房地产有关联干系的大家部位、通道和办法利用享有响应的权柄负担响应的任务，并应保护

5、大家办法和大家长处。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有响应的权力和负担响应的任务。上述房地产在办理让渡过户变动挂号后，甲、乙两边互助到物业办理单位办理该房地产让渡后变动利用、补缀办理户名及有关手续。第九条甲方包管在上述让渡的房地产交代时异国产权胶葛和财务胶葛。如上述房地产让渡交代后产生交代前即存在的产权或财务胶葛，由甲方负担扫数责任。第十条乙方未按本公约商定期限付款的，应按过期未付款向甲方付出利钱，利钱自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利钱按_谋划。过期_天后，甲、乙两边赞成按以下一二三款内容处理。1、乙方除应付出利钱外，还应按过期未付款的_%向甲方付出违约金，公约连续践诺。2、甲方有

6、权关照乙地契方清除公约，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方付出过期未付款_%的违约金，余款返还给乙方，已付款不敷违约金部分，乙方应在接到书面关照之日起_日向甲方付出。若乙方违约给甲方造成经济吃亏的，甲方实际经济吃亏超出乙方应付出的违约金时，实际经济吃亏与违约金的差额应由乙方据实补偿。3、_.第十一条除人力不可抗拒身分外，甲方未按公约商定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方付出利钱，利钱自商定交付之日起第二天至实际交付之日止，利钱按_谋划。过期_天后，甲、乙两边赞成按以下第一二三款内容处理。1、甲方除应付出利钱外，还应按已收款的_%向乙方付出违约金，公约连续践诺。2、乙方有权关照甲地

7、契方清除公约，甲方除应在接到书面关照之日起_日内向乙方返还已付出的房款和利钱（自乙方付出房款之日起至清除公约之日止）外，还应按已付出房款的_%向乙方付出违约金。若甲方违约给乙方造成经济吃亏的，乙方实际经济吃亏超出甲方应付出的违约金时，实际经济吃亏与违约金的差额应由甲方据实补偿。3、_.第十二条惊甲、乙两边会商同等，本公约未尽事件，在不违背本公约原则的前提下，可订立补充条目或补充和谈，甲、乙两边订立的补充条目和补充和谈及附件为本公约不可破裂的一部分。本公约及其附件空模样部填写的笔墨与铅印笔墨具有划一出力。第十三条本公约由甲、乙两边签订_公证处公证之日起见效。甲、乙两边在签订本公约时，具有完全民事

8、行动本领，对各自的权力，任务明白明白，并按本公约法则践诺。第十四条本公约利用于中华人民共和国法律、标准。甲、乙两边在观光本公约进程中若产生争议，应会商办理，会商不能办理的，选定以下一种方法办理：（不选定的划除）（一）提交_仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院告状。第十五条本公约一式_份，甲、乙两边各执_份，_市区县房地产交易办理机构一份，_市区县房地产挂号机构一份（本公约经公证的公证部分保存一份）。甲：乙：日期：2022年房地产买卖合同范本2合同编号：1320_合同编号：_本合同双方当事人：_甲方（转让方）：_姓名：_国籍：_【身份证号码】【护照号码】_居住_【委托代理人】_姓名：_国籍：_【

9、身份证号码】【护照号码】_邮政编码：_电话：_乙方（受让方）：_姓名：_国籍：_【身份证号码】【护照号码】_居住_【委托代理人】_姓名：_国籍：_【身份证号码】【护照号码】_邮政编码：_电话：_根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条买卖房地产情况甲方拟将位于_的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为_平方米，土地使用权类型为_，房屋建筑面积为_平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米

10、（以上面积均以房地产权证登记的面积为准）。该房地产甲方于_年_月_日向申请产权登记，领取了房地产权证，证书号码为_，房地产权共有（用）证号码为_。第二条买卖房地产价格、付款方式甲、乙双方议定该房地产交易总金额为（_币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金（币）_仟_佰_拾_万_仔_佰_拾_元整。乙方于_年_月_日前支付第一期房款（币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_整。乙方于_年_月_日前支付第二期房款（币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_整。最后一期付款（币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整，在办理好转让手续并核发新的房地产权证时付清。已付定金将在最后

11、一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】【汇款】【】。第三条登记过户手续办理本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料_到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的房地产权证交付给乙方。第四条房地产交接双方同意于_年_月_日由甲方将该房地产交付给乙方使用。第五条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第六条违约责任甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七

12、日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方（币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整的违约金。乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方（币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。第七条税务承担办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。第八条合同争议的解决方法本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第_种方式解决：1提交_仲裁委员会仲裁。2依法向人民法院起诉。第九条合同未尽事宜处置及生效本合同未尽事宜，双方

13、可协商签订补充协议（附件二），刊、充协议与本合同具有同等法律效力。第十条本合同保存本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。出卖人（签章）：_【法定代表人】：_【委托代理人】：_（签章）_年_月_日签于_买受人（签章）：_【法定代表人】：_【委托代理人】：_（签章）_年_月_日签于_2022年房地产买卖合同范本3甲方(卖方):身份证号码:乙方(买方):身份证号码:丙方(见证方):鉴于甲乙双方就房产买卖事宜委托丙方,经公开推介视察、公平协商一致,在甲乙双方明确房产交易的具体条款前提下,订立本合同共同遵守:第一条:甲乙双方对房产交易的声明甲方根据国家规定已依法取得市房屋所有权

14、证书,房屋权属证号为:榕房权证字第号,建筑面积m2(其中附属间/车库面积为m2)。甲方对该房屋现状负全责。乙方亲自实地看房,并愿意购买该房产。第二条:成交价格甲乙双方同意上述房产的转让价为人民币(大写)元整(￥),装修、附属配套设施转让价为人民币(大写)元整(￥),上述总转让价为人民币(大写)元整(￥)。第三条:税费承担方式甲乙双方约定上述房产交易过程中产生的税费:(A)A、各自承担B、乙方承担第四条:中介佣金及服务费甲方同意支付丙方中介佣金为人民币(大写);(￥)。乙方同意支付丙方一次性代办费为人民币(大写);(￥)。第五条:签约信用1.在签定本合同时,乙方付给甲方定金人民币(大写)元整(￥

15、)。甲乙双方同意该款项由丙方监管,丙方开收款收据。2.甲方同意将该房产的房屋所有权证书及其它相关证件交由丙方监管,丙方开收件收据。上述证件在房产交易管理部门交易收件受理当日由丙方直接提交。第六条:交易受理时间甲乙双方约定收件受理时间为:20_年1月17日,如因甲乙双方特殊原因可以书面形式另行约定时间。无故拖延时间达10天都视为违约。第七条:乙方付款方式1.待该房产缴纳税费交易生效当天,将定金外的房款计人民币(大写)元整(￥)汇入甲方账户。丙方向乙方收取产权代办费。2.待房产交易管理部门通知缴纳税费后,丙方协助甲乙双方进行该房产配套设施的过户和移交。甲方结清在此之前的配套设施及物业等相关费用,乙

16、方承担水、电、等的过户费。第八条:甲方收款方式1.待该房产缴纳税费交易生效当天,甲方向乙方领取扣除定金外的房款。甲方向丙方领取该房产的定金(以乙方将该房产定金解款至丙方为前提)。2.如需取得买卖契约书后才可办理过户的附属配套设施(如管道煤气等),甲方同意按市场价格扣留人民币(￥)在丙方处监管,待过户给乙方后由丙方将上述款项一次性交付甲方。第九条:违约责任1.甲乙双方签订本合同后不得改变买卖意向,否则属违约行为。2.乙方未能按时解款至丙方,甲方未能按时进行房产交接、丙方未能及时放款给甲方,属不正常履约行为。不正常履约方应自不正常履约之日起以上述房产价款日向另一方支付滞纳金,逾期10日属违约行为,

17、被违约方有权向违约方索赔一切经济损失。3.甲乙双方一方中途不按时履约,不按时履约一方应及时书面通知对方及丙方并征得书面同意,如未及时通知对方及丙方,丙方根据甲乙双方在本合同所留地址发出书面通知后日内仍未履行本合同一方视为违约责任方,违约责任方应在不履约之日起日内赔付给对方等同于定金数额的违约金。4.甲乙双方中途违约,交易过程中已产生的费用及丙方的佣金服务费在违约金中扣除。5.丙方作为甲乙双方授权的监管方,必须保证甲方上述房产材料和乙方上述定金及预付房款的安全,如有遗失由丙方负全部责任。6.该房产若因自然灾害、社会政治、政府行为等非主观因素未能正常交易的,三方互不承担责任。丙方无条件地退件、退款

18、。但甲乙双方在其后一年时间内继续发生本宗交易行为的,应如数交纳中介费。否则,应赔偿丙方的一切损失。第十条:纠纷处理甲乙丙叁方在执行本合同过程中如有争议,由叁方另行签定补充合同,补充合同经叁方签章后与本合同具有同等法律效力。协商不成时,任何一方均可向地方仲裁机构申请仲裁或向人民法院提请诉讼。第十一条:其它事项甲乙双方同意上述房屋现有的装修/附属设施转让给乙方的部分有:第十二条:签约生效本合同一式叁份,甲乙丙叁方各执壹份。叁方签字盖章后生效。甲方:乙方:身份证号码:身份证号码:联系电话:联系电话:住址:住址:邮政编码:邮政编码:丙方:邮编:服务电话:签约签约时间:年月日2022年房地产买卖合同范本

19、4卖方（以下简称甲方）：产权人身份证号：共有权人身份证号：甲方委托代理人：身份证号：买方（以下简称乙方）：买受人身份证号：乙方委托代理人：身份证号：依据国家有关法律，法规和本市有关规定，买方、卖方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产买卖和居间服务事宜，达成一致意见，订立本合同：一、房屋信息描述1、甲方自愿出售位于（以下简称该物业）物业。结构为，建筑面积为平方米（以该物业产权证标注面积为准）所有权号。2、用途：住宅商铺车库商住楼写字楼别墅房屋3、抵押情况：没有抵押有抵押4、租赁情况：没有租约有租约5、附属设施、设备、装修情况明：6、该物业以签约时的现状售予乙方，乙方对该物业已

20、做充分了解，并作了实地勘察，且愿意购买。二、成交价格及定金约定1、经甲、乙双方协商一致，并约定该物业按套计算，成交价为人民币元）。甲乙丙三方签订本合同时，乙方交付购买定金人民币元（￥：元），该款项由甲方委托丙方代为保管甲方保管，待过户完成后，该款项转为房款。2、签订本合同时，甲方自愿将该物业相关证件交付于丙方代为保管。三、与该物业交易相关的费用：1、该物业产权交易中所产生的所有相关税费均由方承担，具体税费款额以相关部门出具的缴费单据为准。税费承担的其它约定：。2、甲方在将房屋交付给乙方使用之前，必须结清已发生的物业费用（其中包含水、电、煤气、有线电视、物管费等费用）。3、甲方同意在过户当天留元

21、（￥：元）尾款作为交房保证金，待甲方结清完已发生的物业费用将房屋交付给乙方后由乙方一次性支付给甲方。四、付款方式甲、乙双方商定以下列第种方式付款：（一）现金支付：该物业产权过户手续完毕，收到产权管理部门开具的收件收据时，乙方一次性支付给甲方全额房款人民币元（￥：元）。（二）银行按揭：1、在公证机关签署统一房屋买卖合同时，乙方支付给甲方房屋首付款人民币（大写）元（￥：元）；2、其余房款在银行发放贷款时一次性支付给甲方（具体贷款数目以银行审批数目为准，不足部分乙方应在接到通知后两个工作日内以一次性予以补足）。五、还贷赎证1、甲方自筹资金还贷赎证；2、乙方同意在交易过户前将其全部或部分购房款用于协助

22、甲方还贷赎证，乙方所垫还款项用于冲抵房款。六、过户时间，甲乙双方约定于年月日前办理交易过户手续。七、合约方义务：（一）甲方义务1、甲方承诺对该物业权属证件的合法性、真实性和有效性负责。甲方保证对该物业的详情告知属实，确保产权清晰，所有权明确，无权益纠纷等问题，并保证对该物业依法可以出售，相关共有人对相关合同内容知情并认可，无权益瑕疵，可按约定配合乙方交付该物业；2、甲方保证该物业如带有租约，则该物业承租人已放弃优先购买权，如有不符，给乙方和丙方造成损失，由甲方负责赔偿；3、甲方应备齐该物业办理产权转移手续过程中所需要的相关证件及材料，并对真实性、有效性负责，依照本合同约定时间到相关房屋产权部门

23、办理过户手续，届时甲方（夫妻）和其他共有权人必须按时到场。4、根据相关法规甲方应在办理过户手续前提供该房所在辖区派出所出具的房屋户籍关系核查情况；若落有户籍的，经甲乙双方约定在年月日之前迁出。（二）乙方义务1、乙方对该物业详情已充分了解，并保证对该物业有买入之权利，签订本合同的同时交付定金。2、乙方应备齐该物业办理产权转移手续过程中所需要的相关证件及材料，并对真实性、有效性负责，依照本合同约定时间到相关房屋产权部门办理过户手续，届时乙方（夫妻）和其他共有权人必须按时到场。3、若乙方委托丙方为其提供代办的银行贷款服务，乙方应及时向丙方提供贷款所需资料。八、房屋交付甲方应在乙方将购房全款交付完毕后

24、当天年_月_日将房屋交付乙方，每逾期一日，违约方赔偿守约方每日元（￥：元）违约金、超出上述交房时间天仍未交房的，则违约方须承担第九条的违约责任九、违约责任：甲、乙双方有下列情形之一的，应承担违约责任：1、无正当理由解除合同的；2、未能按照过户要求提供必要的资料和配合，造成合同无法正常履行的；3、其他过失影响合同无法正常履行的；4、未按第八条约定交房的；如发生上述违约行为的，违约方按照合同约定房屋成交价总额的_%作为违约金支付给守约方，同时支付丙方元（￥：元）。十、其他约定十一、本合同解除的条件本合同履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时，本合同自行终止，甲、乙双方互不承担责任，甲方在本合同终止后三个工作日内将已收房款全额退还，丙方则应将甲、乙双方提交的所有证件及相关资料退还。已发生的费用由甲、乙双方协商解决。十二、本合同未尽事项，甲乙丙三方协商解决，协商不成的，依法向该物业所在辖区人民法院提起诉讼。十三、就该物业丙方与甲方、乙方签订过的任何协议、确认书、委托书或者其它文件均为本合同的从合同，如有矛盾之处，以本合同为准。因需要再签订补充协议的，该补充协议与原合同