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1、物权法知识竞赛题库物权法知识竞赛题库一、单选题1.物权的种类和内容，由（C）。 （第五条）A.当事人书面约定B.当事人口头约定C.法律规定2.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定（B）。 （第六条）、A.报告B.登记C.交付3.动产物权的设立和转让，应当依照法律规定（C）。 （第六条）A.报告B.登记C.交付4.国家对不动产实行（B）制度。 （第十条）-A. 分类登记B. 统一登记C. 集中登记5.当事人申请登记，应当根据（B）提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 （第十一条）A. 法律规定B. 不同登记事项C. 登记部门的要求6.下列选项中属于登记机构应当履行的职责的是

2、（C）。 （第十二条）)A. 要求对不动产进行评估B. 以年检等名义进行重复登记C. 就有关登记事项询问申请人7.不动产登记机构不得有下列行为（B）。 （第十三条）A. 查验申请人提供的权属证明和其他必要材料B. 以年检等名义进行重复登记C. 就有关登记事项询问申请人8.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于（B）时发生效力。 （第十四条）！A. 不动产所有权证书B. 不动产登记簿C. 不动产使用权证书9.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自（C）生效。 （第十五条）A. 不动产物权记载于不动产登记簿时B.

3、 不动产物权记载于不动产所有权证书时C. 合同成立时10.不动产登记簿由（B）管理。 （第十六条）)A. 不动产所有人B. 登记机构C. 公安机关11.（B）是权利人享有该不动产物权的证明。 （第十七条）A. 不动产登记簿B. 不动产权属证书C. 不动产的购买凭证12.下列关于不动产权属证书的说法中错误的是（D）。 （第十七条）A.、B.不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明C.不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致D.不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准E.不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，除有证

4、据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准13.不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（C）内不起诉，异议登记失效。 （第十九条）A.五日B.十日C.十五日14.￥15.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以（B）。 （第十九条）A. 向人民法院提起诉讼B. 申请更正登记C. 申请异议登记16.不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以（B）。 （第十九条）A. 强制更正B. 申请异议登记C. 向人民法院提起诉讼17.当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按

5、照约定可以向登记机构申请（C）。 （第二十条）A. 统一登记B. 集中登记C. 预告登记18.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（C）内未申请登记的，预告登记失效。 （第二十条）A.一个月B.两个月#C.三个月19.当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担（C）。 （第二十一条）A. 刑事责任B. 保证责任C. 赔偿责任20.不动产登记费按（D）收取。 （第二十二条）A. 不动产的面积B. 不动产的体积C. 不动产价款的比例D. 不动产的件数21.船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗（C）。 （第二十四条）A. 权利人B. 利害关

6、系人C. 善意第三人22.动产物权转让时，双方又约定由（B）继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。 （第二十七条）#A. 债权人B. 出让人C. 第三人23.因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求（C）。 （第三十三条）A. 返还原物B. 赔偿损失C. 确认权利24.*25.无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求（A）。（第三十四条）A. 返还原物B. 赔偿损失C. 确认权利26.国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为（A）。（第四十三条）A. 建设用地B. 工业用地,C. 商业用地27.国有财产由（C）代表国家行使所有权。 （第四十五条）A. 国资委B. 发改委C.

7、国务院28.业主对建筑物内的（C）享有所有权。 （第七十条）A. 电梯B. 过道！C. 住宅D. 楼梯29.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。（B） （第七十六条）A. 二分之一、二分之一B. 三分之二、三分之二C. 四分之三、四分之三30.制定和修改业主大会议事规则，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。（A）（第七十六条）A. 二分之一、二分之一B. 三分之二、三分之二C. 四分之三、四分之三31.业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（C）同意。

8、（第七十七条）A.业主大会B.业主委员会C.有利害关系的业主32.业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求（C）予以撤销。 （第七十八条）？A.当地居委会B.当地派出所C.人民法院33.处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额（B）以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 （第九十七条）A. 二分之一B. 三分之二C. 四分之三34.共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有（C）关系等外，视为按份共有。 （第一百零三条）A.B.合作C.朋友D.家庭3

9、5.按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照（C）确定。 （第一百零四条）A. 合同约定B. 法律规定C. 出资额36.遗失物自发布招领公告之日起（C）内无人认领的，归国家所有。 （第一百一十三条）A. 一个月B. 三个月C. 六个月37.天然孳息，由（）取得；既有所有权人又有用益物权人的，由（）取得。 （B） （第一百一十六条）A.所有权人、所有权人B.所有权人、用益物权人C.用益物权人、用益物权人38.39.法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照（B）取得。 （第一百一十六条）A. 法律规定B. 交易习惯C. 合同规定40.

10、（C）不得干涉用益物权人行使权利。 （第一百二十条）A. 债务人B. 第三人C. 所有权人41.42.耕地的承包期为（A）。 （第一百二十六条）A.三十年B.五十年C.七十年43.特殊林木的林地承包期，经（B）批准可以延长。（第一百二十六条）A. 当地人民政府B. 国务院林业行政主管部门【C. 村民委员会44.土地承包经营权自（B）设立。 （第一百二十七条）A. 承包人缴纳土地承包金时B. 土地承包经营权合同生效时C. 土地承包经营权合同签订时45.( B )级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。 （第一百二十七条）

11、A.省B.县(C.乡46.土地承包经营权人依照（B）的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。 （第一百二十八条）A. 农村土地管理法B. 农村土地承包法C. 农村土地管理法47.土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向（B）级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记。 （第一百二十九条）A.省B.县C.乡48.严格限制以（C）方式设立建设用地使用权。（第一百三十七条）A. 出让B. 出租C. 划拨49.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请（B）。 （第一百三十九条）A. 建设用地所有权登记？B. 建设用地使用权登记C. 建设用地处分权登记5

12、0.登记机构应当向建设用地使用权人发放（B）。（第一百三十九条）A. 建设用地所有权证书B. 建设用地使用权证书C. 建设用地处分权证书51.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请（B）。 （第一百四十五条）A. 异议登记B. 变更登记C. 统一登记52.建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理（C）。 （第一百五十条）A. 异议登记B. 变更登记C. 注销登记53.集体所有的土地作为建设用地的，应当依照（B）等法律规定办理。 （第一百五十一条）A. 土地承包法B. 土地管理法C. 土地经营法54.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，（C）优先受偿。 （第二

13、百三十九条）A. 抵押权人B. 质押权人C. 留置权人55.56.占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担（C）。 （第二百四十二条）A. 刑事责任B. 行政责任C. 赔偿责任57.占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求（C）。 （第二百四十五条）A. 损害赔偿B. 排除妨害:C. 返还原物58.占有的不动产或者动产因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求（B）。 （第二百四十五条）A. 返还原物B. 损害赔偿C. 排除妨害59.占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起（A）未行使的，该请求权消灭。 （第二百四十五条）A. 一年内B. 两年内:

14、C. 三年内60.中华人民共和国物权法自（C）起施行。（第二百四十七条）A. 2007年3月16日 B. 2007年7月1日 C. 2007年10月1日 二、多选题1.制定物权法的目的（ABCDE）。 （第一条）A. 维护国家基本经济制度B. 维护社会主义市场经济秩序C. 明确物的归属D. 发挥物的效用E. 保护权利人的物权2.国家巩固和发展公有制经济，（ABD）非公有制经济的发展。 （第三条）A. 鼓励B. 支持C. 限制D. 引导3.（ABCD）的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。（第四条）A.国家B.集体C.私人D.其他权利人4.物权的取得和行使（ABCD）。 （第七条）A.;B.

15、应当遵守法律C.应当尊重社会公德D.不得损害公共利益E.不得损害他人合法权益。5.不动产物权的（ABCD），经依法登记，发生效力。 （第九条）A. 设立B. 变更C. 转让。D. 消灭6.不动产登记机构应当履行下列职责（ABDE）。 （第十二条）A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料B.就有关登记事项询问申请人C.要求对不动产进行评估D.如实、及时登记有关事项E.法律、行政法规规定的其他职责7.登记机构不得有下列行为（ABD）。 （第十三条）A. 要求对不动产进行评估B. 以年检等名义进行重复登记C. 就有关登记事项询问申请人D. 超出登记职责范围的其他行为8.妨害物权或者可能妨害物权的，

16、权利人可以请求（BD）。（第三十五条）A. 返还原物B. 排除妨害。C. 确认权利D. 消除危险9.造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求（ABCD）。（第三十六条）A. 修理B. 重作C. 更换D. 恢复原状10.；11.侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以（AD）。（第三十七条）A.请求损害赔偿B.请求返还原物C.请求确认权利D.请求承担其他民事责任12.为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收（ABCD）。 （第四十二条）A. 集体所有的土地B. 单位的房屋C. 个人的房屋D. 其他不动产13.征收集体所有的土地，应当依法足额支付（ABCD）等费用，安排被征地农民的社会保

17、障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 （第四十二条）A. 土地补偿费B. 安置补助费C. 地上附着物的补偿费D. 青苗的补偿费14.集体所有的不动产和动产包括（ABCD） （第五十八条）|A. 法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂B. 集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施C. 集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施D. 集体所有的其他不动产和动产15.农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有,下列（ABCDE）事项应当依照法定程序经本集体成员决定。（第五十九条）A. 土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的单位或者个人承包B. 个别土

18、地承包经营权人之间承包地的调整C. 土地补偿费等费用的使用、分配办法D. 集体出资的企业的所有权变动等事项E. 法律规定的其他事项16.私人对其（ABCDE）等不动产和动产享有所有权。（第六十四条）A. 合法的收入B. 房屋C. 生活用品D. 生产工具E. 原材料17.#18.国家、集体和私人依法可以出资设立（ABC）。 （第六十七条）A. 有限责任公司B. 股份有限公司C. 其他企业19.业主对其建筑物专有部分享有（ABCD）的权利。 （第七十一条）A. 占有B. 使用C. 收益.D. 处分20.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过（ABC）等方式约定。 （第七十四条

19、）A. 出售B. 附赠C. 出租21.建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的（ABC）。 （第八十九条）A. 通风B. 采光!C. 日照22.不动产权利人的下列（ABCD）行为不得危及相邻不动产的安全。 （第九十一条）A. 挖掘土地B. 建造建筑物C. 铺设管线D. 安装设备23.用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有（ABC）的权利。 （第一百一十七条）、A. 占有B. 使用C. 收益D. 处分24.国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，单位、个人依法可以（ABC）。 （第一百一十八条）A. 占有B. 使用C. 收益-D. 处分25.依

20、法取得的（ABCD）受法律保护。 （第一百二十三条）A. 探矿权B. 采矿权C. 取水权D. 使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利26.土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取（ABC）等方式流转。 （第一百二十八条）A. 转包B. 互换C. 转让27.（ABCDE）等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。 （第一百三十七条）A. 工业B. 商业C. 旅游D. 娱乐E. 商品住宅28.-29.建设用地使用权出让合同一般包括下列条款（ACDE）。 （第一百三十八条）A. 当事人的名称和住所B. 当事人的资产证明C. 土地界址

21、、面积等D. 建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间E. 土地用途30.建设用地使用权人应当依照（BD）支付出让金等费用。| （第一百四十一条）A.口头约定B.法律规定C.交易习惯D.合同约定31.建设用地使用权（ABCDE）的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。 （第一百四十四条）A. 转让B. 互换C. 出资D. 赠与E. 抵押32.地役权合同条款包括（ABCDEF）。 （第一百五十七条）A. 当事人的姓名或者名称和住所B. 供役地和需役地的位置C. 利用目的和方法D. 利用期限E. 费用及其支付方式F. 解决争议的方法33.对妨害占有的行为，占有人有权请求（BD）。（第二百四十五条）A

22、.返还原物B.排除妨害C.损害赔偿D.消除危险三、判断题1.2.因物的归属和利用而产生的民事关系，适用物权法。 （对） （第二条）3.物权法所称物，只包括不动产和动产。 （错）（第二条）4.物权法法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有间接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。（错）（第二条）5.国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。 （对）（第三条）6.依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记。（错）（第九条）7.不动产登记，由所有者所在地的登记机构办理。 （错）（第十条）8.申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材

23、料，必要时可以实地查看。 （对）（第十二条）9.;10.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，未办理物权登记的，合同不成立。 （错）（第十五条）11.不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 （对）（第十六条）12.权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。 （对）（第十八条）13.因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。 （对）（第二十一条）14.所有动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。（错）（第二十三条）15.动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。 （对）（第二十五条）16.17.动产物权设

24、立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。（对）（第二十六条）18.因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。 （对）（第三十条）19.法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何单位和个人不能取得所有权。 （对）（第四十一条）20.征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益。 （对）（第四十二条）21.任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。 （对）（第四十二条）22.法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民所有。 （对）（第四十五条）23

25、.、24.私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。 （对）（第六十四条）25.国家依照法律规定保护私人的继承权及其他合法权益。 （对）（第六十四条）26.私人合法的储蓄、投资及其收益受法律保护。（对）（第六十五条）27.私人的所有财产都受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。 （错）（第六十六条）28.国家、集体和私人依法可以出资设立有限责任公司、股份有限公司或者其他企业。 （对）（第六十七条）29.国家、集体和私人所有的不动产或者动产，投到企业的，由出资人按照约定或者出资比例享有资产收益、重大决策以及选择经营管理者等权利并履行义务。 （对）（第六

26、十七条）30.企业法人对其不动产和动产依照法律、行政法规以及章程享有占有、使用、收益和处分的权利。 （对）（第六十八条）31.#32.社会团体依法所有的不动产和动产，受法律保护。 （对）（第六十九条）33.业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 （对）（第七十一条）34.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；放弃权利则不必履行义务。 （错）（第七十二条）35.业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。 （对）（第七十二条）36.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 （对）（第七十四条

27、）37.地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。 （对）（第七十五条）38.业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。！ （对）（第七十八条）39.对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主无权更换。 （错）（第八十一条）40.不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。 （对）（第八十六条）41.对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。 （对）（第八十六条）42.不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。 （对）（第八十七条）43.拾得遗失物，应当返还权利人。

28、（对）（第一百零九条）44.用益物权人行使权利，应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源的规定。 （对）（第一百二十条）45.土地流转的期限可以超过承包期的剩余期限。（错）（第一百二十八条）46.承包期内发包人不得调整承包地。 （对）（第一百三十条）47.承包期内发包人可以收回承包地。 （错）（第一百三十一条）48.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。 （对）（第一百三十六条）49.设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。 （对）（第一百三十七条）50.建设用地使用权自登记时设立。 （对）（第一百三十九条）51.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的

29、建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。（对）（第一百四十六条）52.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 （对）（第一百四十九条）53.地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。 （对）（第一百五十六条）54.地役权可以单独转让。 （错）（第一百六十四条）55.地役权可以单独抵押。 （错）（第一百六十五条）四、简答题1.国家在社会主义初级阶段，坚持何种经济制度 （第三条）答：公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度2.不动产登记费的具体收费标准如何确定 （第二十二条）答：由国务院有关部门会同价格主管部门规定3.因继承或者受遗赠取得物权的，何时发生效力 （第二十九条）答：自继承或者受遗赠开始时发生效力4.物权受到侵害的，权利人可以通过哪些途径解决 （第三十二条）答：和解、调解、仲裁、诉讼等途径5.所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有哪些权利（第三十九条）答：占有、使用、收益和处分的权利6.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足谁的需要 （第七十四条）答：业主7.建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项