协议书-大清包35-39高旭东.doc

1、协 议 书协议双方：振华建设集团光大花园项目部（以下简称甲方）大 清 包： （以下简称乙方）为了明确双方责任，分工协作，更好的相互配合，确保工程项目保质保量完成。经双方协商一致，签订本协议，以资共同遵守。一、工程承包范围及施工内容：1、光大花园35#、36#、37#、38#、39#楼及地下室人防工程图纸上的钢筋工、木工、泥工主体结构、二结构（砼浇筑、墙体砌筑、砖胎模的砌筑粉刷及防水的找平层、保护层）和装饰（外墙保温板、外墙面砖、大理石幕墙除外）的所有工程量，及有关国家规范、图集及昆山市住宅通病防治方案；2、木工棚、钢筋棚、配电房的搭设、临时道路、场地硬化，宿舍区、办公区、临时围墙、门头及门头装

2、饰的搭设及其它临时设施（包括在本工程场地内的一切木工、瓦工、钢筋工需要）的配合；3、乙方所施工的清包内容必须做到七包：、包工程质量，、包施工工期，、包安全生产，、包自负赢亏，、包文明施工标化，、包分户验收，、包各班组施工管理；4、本工程所用的钢筋、钢管（除架子班外）、扣件（除架子班外）、木材、多层板及其它材料在工地范围内的装、卸，工程完工后，多余的模板、方木整理归堆，码放整齐（含启铁钉）；5、地下室内外及场地的抽排水工作；6、土方开挖及回填土的人工配合；7、甲方只提供搅拌机、升降机、塔吊大型机械，二级箱以下的电缆线（含移动三级箱）、太阳灯（含灯管）、振动棒、劳动车、电锯、切断机、弯曲机、闪光对

3、焊机、弯箍机、磨光机、泥桶、泥纶线、铁锹、安全帽、雨衣、胶鞋及其它小型工具均由乙方自备；8、木工用的铁丝、铁钉及钢筋工用的扎丝材料由乙方自己采购；9、甲方只提供水平标高点，轴线点。乙方负责弹线、抄水平标高点、弹水平标高线、墙体砌筑线、楼层轴线；10、承包范围内的现场清理、楼层清理及上级部门来此检查验收、标化验收的清理、清扫工作。11、乙方进入施工现场后，乙方无理由、无条件配合好甲方施工，在乙方承包范围内的事情，甲方不再给予乙方任何点工。乙方不得以任何理由（如施工难度大、恶厉天气、甲方要求标准高等其它一切因素）借词向甲方增加费用。12、为了确保本工程的质量、进度、安全，乙方必须派足够的管理人员管

4、理好施工现场（必须配备施工员、质检员、安全员）。13、严格遵守宿舍区管理，不准妇女、儿童，不准有心脏病、高血压、老弱病残人员及其它有传染病史入住本工程宿舍区（一期已有案例发生）。宿舍内禁止烧液化石油气、电炉、电炒锅等14、施工时禁止有排架与外脚手架连接，不准有任何钢管、木方、模板伸出脚手架外，不准有钢管、木方、模板堆放在外脚手架上面，并随时做到脚手架上面无钢管、无扣件、无木方、无模板、无钢筋等其它杂物。15、瓦工浇筑时，泵车的水及混凝土不可以冲到外脚手架及安全网上面，各班组人员不可以随意解开外架安全网，如有必要时，施工完毕应立即恢复原状。二、乙方承包单价：1、按照图纸建筑总说明上的面积计算，每

5、平方米186元，其中地下人防车库钢筋工： 元/m2;35#、36#、37#、38#、39#楼钢筋工： 元/m2;地下人防车库瓦工： 元/m2;35#、36#、37#、38#、39#楼瓦工： 元/m2；35#、36#楼主结构木工（按模板展开面）： 元/m2。如果达到苏州市优质结构工程加1.5元/m2，如果乙方的施工进度能够按照甲方编制的施工进度计划表完成加1.5元/m2,如果本工程被评为昆山市标化工地加1元/m2。（如质量、进度、文明施工三项中，有任意一项未达到以上加价要求的，则甲方有权不给予乙方平方单价加价。注：达到一项加一项）2、因前期人员更换，赔偿更换人员误工费、部分点工工资由项目部负担，

6、完成工程实体、辅助设施及所需工具、材料费、人工工资等由乙方承担。三、付款方式：施工期间甲方按每人每月500元生活费支付给乙方，外脚手架拆除结束，内、外装饰、屋面工程全部完成时，甲方支付乙方总工程款的80%，余款20%工程竣工验收合格后一年内付清。四、结算方式：乙方承包分项工程，经验收合格后方可结算，乙方不得以任何理由要求增加人工费，乙方进入施工现场后不得以任何理由借词向甲方索取误工费用，因乙方的原因造成损失的则乙方需赔偿甲方或他人价款，甲方有权在乙方总承包的人工费中扣除，甲方处罚乙方的价款在当月发放的生活费中全部扣除。五、工程质量：本工程为“苏优“工程，具体质量要求标准如下：1）、木工质量要求

7、：标高要准确无误，轴线无偏差，梁底、现浇面无下沉，模板无漏浆、无涨模、无跑模现象。切实做到梁与梁的接点，梁与柱的接点，柱与柱的接点要严密、顺直及牢固，要熟悉图纸，精通规范，按照图纸设计要求施工，排架搭设按照甲方提供的模板施工方案搭设，确保工程达到国家颁布的施工规范和质量验收标准及昆山市住宅工程通病防治要求，质量等级为优质。如达不到以上要求，甲方有权对方按不同程度给予处罚，乙方不得有异议。2）、钢筋工质量要求：熟悉图纸，精通规范，按照图纸设计要求施工，确保工程达到国家颁布施工验收规范和质量验收标准及昆山市住宅工程通病防治要求，质量等级为优质。1、下料尺寸要精确，锚固长度要达到规范，钢筋连接要在允

8、许范围内搭接；2、绑扎中按图施工，注意钢筋的规格及间距，严禁多放或少放，绑扎要横平竖直、间距均匀、牢靠、到位；3、严禁柱头钢筋偏位现象（包括变截面柱子），绑扎柱筋前，应先弹好四周边线，有偏位立即校正，方可绑扎箍筋；4、钢筋保护层要按图施作，严禁漏筋现象；5、所有的二结构插筋（包括拉墙筋）规格及位置、数量要按图纸设计要求预埋（包括焊接要符合规范要求）；6、悬挑部位的梁、板该通长的一定要通长（下料要精确），悬挑部位的梁箍筋开口应在下部；7、浇砼时一定要派专人看管，如保护层过大，钢筋过高及时整改，严禁漏筋。如达不到以上要求，甲方有权对方按不同程度给予处罚，乙方不得有异议。3）、泥工班质量要求：砼浇筑

9、标准：严禁漏振、多振、蜂窝、麻面现象，砼表面平整度为5mm，表面拉直丝纹；同时做好养护工作。砌体标准：横平竖直、双面带线、双面勾缝，横平竖直，灰缝均匀，深浅一致，密实，严禁空洞，沙眼现象。外墙要求满刀灰以免外墙渗水。构造柱马牙槎错位上下要垂直在一条线上。构造柱、圈梁操作洞按规范留置并及时清理干净。拉墙筋按规范每50cm放置两根。墙体完成后，构造柱内垃圾要及时清理并冲洗干净。熟悉图纸，精通规范，按照图纸设计要求施工，确保工程达到国家颁布施工验收规范和质量验收标准及昆山市住宅工程通病防治要求，质量等级为优质。如达不到以上要求，甲方有权对方按不同程度给予处罚，乙方不得有异议。4）、抹灰标准：详见技术

10、交底。5）、屋面工程施工标准：详见技术交底。六、工程施工工期：乙方在施工期间必须按照甲方提供的施工进度计划去执行，要准备充足人员，合理调配，排出详细的施工计划，确保工程按期完工。如果不能按照甲方提供的施工进度计划完成，造成工程进度延期，业主对我项目部的处罚金额由乙方负责赔偿。地下室、地上结构层如哪一层延期，甲方有权罚款乙方2000元/层，按实结算。如乙方结构主体工程能按甲方提供的施工总进度计划表中规定日期完成，甲方将罚款金额无息退还给乙方。七、乙方安全生产及文明施工条例：1、本工程为文明标化工地。乙方人员应严格遵守安全生产六大纪律及安全生产操作规程，进入施工现场必须戴好安全帽，扣好帽带；2、乙

11、方在进入现场前必须将民工的“四证”及工资卡全部办好并提交身份证及照片（“四证”包括：身份证、健康证、暂住证、特殊工种上岗证）。每位职工签订用工协议书，填写三级安全教育登记卡，按受三级安全教育。如因上述原因造成意外事故，一切后果乙方自负。3、乙方进入现场，必须服从甲方领导，统一调动，遵守施工现场一切规章制度以及安全生产条例。严禁打架、斗殴，偷窃扒拿现象发生，如有发生，按不同程度，甲方有权采取罚款措施。情节严重的，甲方有权送交司法部门处理。4、乙方在施工期间必须做到保持道路、场地干净整洁，每天必须有专人打扫、整理。5、职工进入宿舍内，要遵守好宿舍管理条例，宿舍内一定要整齐、干净，不许乱扔垃圾，不允

12、许私拉电线，宿舍内严禁赌博。每位职工进入食堂用餐时要依次排队，不得以任何理由争吵或打架；6、乙方应听从上级主管部门和项目管理人员的指挥，如监理人员、业主及甲方管理人员在工地检查发现问题，提出意见时，职工受到批评时应虚心接受，不可满口脏话，不准无理争吵取闹；7、乙方应带领全体职工严格遵守本公司及苏州市安全主管部门和国家安全生产施工管理制度、条例，每位职工不得酒后上岗，不准乱拉接线，不准带家属小孩入住工地，不准擅自烧电炉、电饭煲、煤气灶、电炒锅、热得快等；8、乙方自己配置的特殊工种必须持有效证件上岗，并且复印件提交甲方登记备案；9、乙方必须在工人每天上班前做好安全生产、文明施工交底活动。八、乙方施

13、工用料制度：施工现场要做到日做日清，材料工具归类堆放整齐，场地要整洁，如在施工中造成返工现象，材料浪费现象，甲方有权按照实际情况给予不同程度的处罚。九、乙方工伤事故处理条例：乙方要对施工现场的安全文明施工负责，要对职工进行安全教育，提高职工安全意识作自我保护能力，要教育职工做到三不伤害（不伤害自己、不伤害别人、不被他人伤害），在布置施工任务同时要做好安全交底工作，如在施工过程中发生安全事故，单项事故在100000元以内则由乙方全部承担；单项事故费用超出100000元的先由乙方自己处理、协调、解决。分清事故原因后甲乙双方另行协商处理。十、赔偿条例：如乙方在施工中无故滥用或故意损坏甲方的各种机械设备、工具及测量仪器（如搅拌机、升降机、塔吊、水泵、水平仪、经纬仪、扫平仪等），导致机械设备、工具、测量仪器损坏的，乙方照价赔偿给甲方，造成停工的人工费由乙方负责支付。十一、在施工期间，其它未尽事宜，甲乙双方另行协商。十二、履约保证：乙方必须向甲方提供15万元人民币现金用做保证金，如乙方不能有效地履行合同中所规定的条款，甲方有权罚没乙方提供给甲方的保证金作为赔偿。本合同一式叁份，公司一份备案，甲、乙双方各执一份，双方签字后生效，工完款清自动失效。甲方： 乙方： 担保方： 年 月 日 年 月 日 年 月 日第 9 页 共 9 页