ImageVerifierCode 换一换
格式:DOC , 页数:9 ,大小:54KB ,
资源ID:2510789      下载积分:3 金币
快捷下载
登录下载
邮箱/手机:
温馨提示:
快捷下载时,用户名和密码都是您填写的邮箱或者手机号,方便查询和重复下载(系统自动生成)。 如填写123,账号就是123,密码也是123。
特别说明:
请自助下载,系统不会自动发送文件的哦; 如果您已付费,想二次下载,请登录后访问:我的下载记录
支付方式: 支付宝    微信支付   
验证码:   换一换

加入VIP,免费下载
 

温馨提示:由于个人手机设置不同,如果发现不能下载,请复制以下地址【https://www.bdocx.com/down/2510789.html】到电脑端继续下载(重复下载不扣费)。

已注册用户请登录:
账号:
密码:
验证码:   换一换
  忘记密码?
三方登录: 微信登录   QQ登录  

下载须知

1: 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。
2: 试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓。
3: 文件的所有权益归上传用户所有。
4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
5. 本站仅提供交流平台,并不能对任何下载内容负责。
6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

版权提示 | 免责声明

本文(初学者怎样学习套定额.doc)为本站会员(b****3)主动上传,冰豆网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容本身不做任何修改或编辑。 若此文所含内容侵犯了您的版权或隐私,请立即通知冰豆网(发送邮件至service@bdocx.com或直接QQ联系客服),我们立即给予删除!

初学者怎样学习套定额.doc

1、初学者怎样学习套定额 1、预算首先要知道自己需要算什么项目啊,然后根据目录在定额中找相应的项目,在项目前面的具体编制说明中找到该项目的一些重点说明,看看你需要选择的项目是否合适,然后就是看看项目定额各项目是否包含了全部该项目的人、机、材,这个是要慢慢在实际操作中总结的,但是一定不能漏项,比如有些项目里的主材不还在预算单位综合造价中,所以要特别留意把不包含的主材费用加进去。 2、初学者可以找一份已经套好了的预算书,打印出来,然后你可以一个一个去看,人家为什么这么套,凭什么可以这么套,这么套有哪些好处和弊端,你觉得可以怎么套(符合定额规定及说明的情况下,往往一种预算项可以有好几个预算定额来套),然

2、后价格会差在哪里,你可以根据自己的立场(甲方单位或者乙方单位)来选择怎么套! 首先根据单位工程施工图计算出各个分部分项工程的清单项所包含子目工程量;然后对所包含子目进行组价(可以套定额),进行人工、材料、机械调差、取费,形成子目综合单价,各子目组价项的工程量乘以其综合单价,得出综合合价,各子目综合合价之和成为清单综合合价,清单综合合价除以清单工程量得出清单项的综合单价。再分别将各分项工程的清单工程量与其相应的综合单价相乘,其乘积就是各分项工程所需的全部费用;累计其乘积并加以汇总,就得出各单位工程全部的各分部分项工程费。这种编制方法适合于工、料因时因地发生价格变动情况下的市场经济需要。 3.1.

3、2确定综合单价应注意如下事项; (1)以项目特征描述为依据。当出现清单中项目特征描述与设计图纸不符时,应以清单的项目特征描述为准,确定投标报价的综合单价。到施工时,发、承包双方再按实际施工的项目特征,依据合同约定重新确定综合单价。 (2)材料暂估价的处理。招标文件在其他项目清单中提供了暂估价的材料,应按其暂估的单价计入综合单价。 3.2措施项目清单计价表的编制。措施项目清单计价应依据投标工程的施工组织设计,可以计算工程量的措施项目宜采用分部分项工程量清单方式采用综合单价计价;其余的措施项目可以项为单位的方式计价,应包括除规费、税金以外的全部费用。 清单计价规范规定,措施项目清单中的安全文明施工

4、费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定费用标准计价,此费用不能参与市场竞争。 3.3其他项目与清单计价表的编制。其他项目费主要包括暂列金额、暂估价、计日工以及总承包服务费,投标报价时应遵循以下原则:暂列金额应按照其他项目清单中列出的金额填写,不得变动;暂估价不得变动和更改;计日工应按照其他项目清单列出的项目和估算的数量,自主确定各项综合单价并计算费用;总承包服务费根据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容和供应材料、设备情况,按照招标人提出的协调、配合与服务要求和施工现场管理需要自主确定。 3.4规费、税金的计取标准是依据有关法律、法规和政策规定制定的,具有强制性,在投标时必须按照国家或

5、省级、行业建设主管部门的有关规定计取。4)招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要。 (5)建设工程设计文件及相关资料。 (6)施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案。 (7)与建设项目相关的标准、规范等技术资料。 (8)当地工程造价管理机构发布的工程造价信息或市场价格信息。 (9)建设场地中的自然条件和施工条件等工程现场调查资料。 (10)其他相关资料。 3. 投标报价的编制方法和注意事项 投标报价的编制过程,应首先根据招标人提供的工程量清单编制分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表以及规费、税金项目清单计价表,计算完毕之后,汇总而得到单位工程投

6、标报价汇总表,再层层汇总,分别得出单项工程投标报价汇总表和工程项目投标总价汇总表。在编制过程中,注意填写的项目标码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。 3.1分部分项工程量清单与计价表的编制,其主要内容是确定综合单价。 3.1.1综合单价的确定步骤和方法 (1)确定计算基础。有企业定额的依据企业定额,没有企业定额或企业定额缺项时,可参照与本企业定额相近的国家、地区、行业定额,并通过调整来确定清单项目的人工、材料、机械台班单位用量。各种人工、材料、机械台班的单价,应根据询价的结果和市场行情综合确定。 (2)分析每一项目的工程内容,计算工程内容相应的工程数量。清单综合单价

7、中综合了人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润,并考虑了一定范围的风险费用,但未包括措施项目费、规费和税金,因此它是一种不完全单价。根据清单特征描述,确定各清单项目实际应发生的工程内容。每一工程内容都应根据所选定额的工程量计算规则计算其工程数量,尤其注意的是当定额工程量计算规则与清单计算规则不一致时,必须按定额计算规则计算工程数量。其详细计算过程如下。它是首先根据单位工程施工图计算出各个分部分项工程的清单项所包含子目工程量;然后对所包含子目进行组价(可以套定额),进行人工、材料、机械调差、取费,形成子目综合单价,各子目组价项的工程量乘以其综合单价,得出综合合价,各子目综合合价之和成为清单综合

8、合价,清单综合合价除以清单工程量得出清单项的综合单价。再分别将各分项工程的清单工程量与其相应的综合单价相乘,其乘积就是各分项工程所需的全部费用;累计其乘积并加以汇总,就得出各单位工程全部的各分部分项工程费。这种编制方法适合于工、料因时因地发生价格变动情况下的市场经济需要。 3.1.2确定综合单价应注意如下事项;(1)以项目特征描述为依据。当出现清单中项目特征描述与设计图纸不符时,应以清单的项目特征描述为准,确定投标报价的综合单价。到施工时,发、承包双方再按实际施工的项目特征,依据合同约定重新确定综合单价。 (2)材料暂估价的处理。招标文件在其他项目清单中提供了暂估价的材料,应按其暂估的单价计入

9、综合单价。 3.2措施项目清单计价表的编制。措施项目清单计价应依据投标工程的施工组织设计,可以计算工程量的措施项目宜采用分部分项工程量清单方式采用综合单价计价;其余的措施项目可以项为单位的方式计价,应包括除规费、税金以外的全部费用。 清单计价规范规定,措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定费用标准计价,此费用不能参与市场竞争。 3.3其他项目与清单计价表的编制。其他项目费主要包括暂列金额、暂估价、计日工以及总承包服务费,投标报价时应遵循以下原则:暂列金额应按照其他项目清单中列出的金额填写,不得变动;暂估价不得变动和更改;计日工应按照其他项目清单列出的项目和估算的

10、数量,自主确定各项综合单价并计算费用;总承包服务费根据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容和供应材料、设备情况,按照招标人提出的协调、配合与服务要求和施工现场管理需要自主确定。 3.4规费、税金的计取标准是依据有关法律、法规和政策规定制定的,具有强制性,在投标时必须按照国家或省级、行业建设主管部门的有关规定计取。(5)单价与包干混合制合同中,招标人要求有些项目采用包干报价时,宜报高价。这类项目多半有风险,而且这类项目在完成后可全部按保价结算;其余单价项目可适当降低。 (6)有时招标文件要求投标人对工程量大的项目报“综合单价分析表”,投标时可将表中的人工费和机械设备费报的高些,而材料费报得低

11、些,在以后补充项目报价是,可以参考表中较高的人工费和机械费,继而可获得较高收益。 4.3计日工单价的报价。如果是单纯计日工单价,不计入总价,可以报高些,以便在招标人额外用工或使用施工机械时可多盈利。但如果计日工单价要计入总报价时,则需要具体分析是否报高价,以免抬高总价。 4.4暂定金额的报价。有两种情况需要注意: (1)招标人规定了暂定金额的分项内容和暂定总价款,允许将来按投标人所报单价和实际完成工程量付款,这时应对暂定金额的单价适当提高。 (2)招标人列出暂定金额的项目和数量,但没限定总价款,要求投标人列出单价和总价,可采用正常报价,如果估计今后实际工程量肯定会增大,则可适当提高单价,使将来

12、可增加额外收益。 4.5分包商报价的采用。总承包商在投标前找两三家分包商分别报价,而后选择其中一家信誉较好、实力较强和报价合理的分包商签订协议,同意该分包商作为本分包工程的唯一合作者,并将分包商的姓名列入投标文件中,但要求分包商相应地提交投标函。可以防止分包方时候反悔和涨价,还可能迫使分包时报出较合理的价格,以便共同争取得标。在建筑市场竞争日益激烈的当前形势下,高质量地编制好投标报价,较好运用投标策略,已成为获得工程收益最大化中至关重要的一个环节。这就要求施工企业在熟练掌握工程量清单计价规范的基础上,领会清单报价的精髓,灵活运用投标策略和技巧,为企业多创造增加利润的机会,促进企业的健康发展。十

13、二、屋面工程1PVC雨水管怎样套定额?答:套玻璃钢屋面排水管定额子目,PVC雨水管材按差价计算,只取税金,不参与取费。2屋面防水中SBS定额中是按2mm编制,如实际施工中采用型型(1mm2mm)做二次应怎样执行定额?如果防水层SBS厚度不同(如3mm)厚铺一层,如何套定额?答:屋面防水中SBS实际采用型型(1mm+2mm)做二次,应按定额基价乘以2,SBS材料按差价计算,只计取税金,不参与取费;如遇到型型(2mm+2mm)亦按此办法处理。如果防水层SBS厚度不同铺一层时,执行定额1023子目,材料按差价计算,只计取税金,不参与取费。十三、防腐、保温、隔热工程定额772页第4条“稻壳不包括装前的

14、筛选、除尘工序,稻壳中如需增加药物防虫时,材料另行计算,人工不变。”药物应怎样计算?是否进入定额直接费?答:所购买的药物经甲方同意,按实际购买价和数量计算。此费用不能进入定额直接费,按材差处理,只计取税金。十四、抹灰、油漆、粉刷工程1钢木屋架中的钢筋铁件刷漆,按其它金属面油漆子目中的哪个系数执行?答:按其他金属面油漆定额子目执行,工程量系数按轻型钢屋架计算。2定额865页第2条中石灰砂浆有普通、中级、高级之分。当定额子目中的配合比与标准图集不同时怎样计算?答:按定额执行。3外墙涂料JH801、JH802如何确切区分?答:JH801、JH802均为外墙涂料的名称,实际涂饰的涂料名称与定额子目涂料

15、的名称相同时才可套用。因为外墙涂料品种很多,遇到外墙涂料不能简单的套JH801或JH802定额子目。应当根据实际使用的涂料品种编制补充定额。4内墙涂料一般设计不规定两遍、三遍,但规范要求三遍,应如何套用?答:按规范施工,根据实际涂饰的遍数套定额。5雨篷、挑檐下抹灰按其水平投影面积计算工程量,套天棚抹灰子目,其上面抹灰如何套用定额?答:雨篷、挑檐上面和侧面抹灰按普通腰线抹灰计算。6定额869页第4条“镶贴块料面层:镶贴各种块料面层的工程量,应根据设计图纸的实贴面积计算,镶贴柱面按柱面增加工日定额增加人工。”实贴面积怎样理解?答:是指实际镶贴块料面层的装饰面积,不是指被装饰结构的表面面积。7定额905页水刷石、907页干粘石和931页等,有圆柱面增加工日和柱面增加工日子目,这些应在哪个个定额子目的基础上计算?答:应根据面层做法在“墙面、墙裙”定额子目的基础上增加工日。如按设计做法为“水刷石毛石柱面”套定额1275子目,即在1275子目的基础上增加工日;“水刷石粘土砖柱面”套定额1276子目,即在1276子目的基础上增加工日。8大理石和花岗石窗台板套用哪项定额?答:套水磨石窗台板子目,其主要材料按材料差价计算,只计取税

copyright@ 2008-2022 冰豆网网站版权所有

经营许可证编号:鄂ICP备2022015515号-1