1、小区室外管网及管线综合设计指引小区室外管网及管线综合布置1、小区内主要考虑给水(包括消防)、污水、雨水、强电、弱电及燃气等管线的布置。2、各种管线必须与城市管线合理衔接;走线尽量避开首期园建区, 特别是燃气、强弱电等后期进场施工的管线。3、强弱电室外管道埋深均应保证不小于 0.7米。当管道穿越车行道时, 应加深到 1.0 米以上或者加装套管。室外强电专变管根据电缆大小分 别采用 PVC75 或者 PVC110 管,室外强电公变管均采用 PVC160管。室外弱电管采用 PVC110管。管孔数量应根据实际需要确定,并应根 据发展预留备用管孔。备用管孔不宜小于实际需要管孔数的 20。强电管线与弱电管
2、线宜远离,尽量分道路两边布置, 并按照强电管线少穿越道路的原则布置;电缆直埋时,应在电缆上下均匀铺设 100mm 厚的细砂或软土 ,然后覆盖混凝土保护板,覆盖的电缆保护 层应超过电缆两侧各 50mm。4、强弱电室外管线变更敷设方式或转角分支时应设置人(手)孔; 当室外管线直线长度超过 100 米时,应在中间部位增加人(手)孔; 人孔井内线缆应绕人孔井内壁 1.5圈,手孔井内线缆应绕手孔井内壁0.5圈。5、小区市政给水管应该成环,两路引入(尽量从不同市政自来水管段接驳),环管用阀门适当分段,室外消火栓间距约 100 米,沿市政道路或小区消防通道边走, (必要时可以走道路中间)应避免走地下室;引入
3、管上要装水表和倒流防止器, 从环管上接出的给水管除地下水池进水管外,均应装水表; DN 100 时采用球墨铸铁管,橡胶圈承插连接,冷底子油一道、热沥青一道防腐。 DN 80 时采用衬塑钢管,丝扣连接,做两布三油防腐层(总厚度不小于 3 毫米),锌层破坏处先刷红丹二道。6、小区加压给水管应该成环,环管用阀门适当分段,走线优先走地 下室,必要时可以走小区道路中间。管材采用衬塑钢管, DN 150 时采用法兰连接,衬塑层破坏处需要补塑,埋地法兰用热塑套保护; DN 100 时采用丝扣连接,埋地管道做两布三油防腐层(总厚度不小于 3 毫米),锌层破坏处先刷红丹二道。7、小区消火栓给水管和喷淋给水管必须
4、成环,消防泵必须有两条出 水管与环管连接,环管用阀门适当分段,走线优先走地下室,必要时 可以走小区道路中间。管材采用热镀锌钢管, DN 150 时采用法兰连接,埋地法兰用热塑套保护; DN 100 时采用丝扣连接,埋地管道做两布三油防腐层(总厚度不小于 3 毫米),锌层破坏处先刷红丹二道。8、小区雨污水管网沿道路边布置,应充分利用周边市政条件分散排出,避免过分集中导致排水干管管径大,埋深大,接出困难;雨水管网的布置应综合考虑路面雨水、楼栋屋面雨水、广场雨水、园林绿化 雨水和人工湖、 游泳池溢排水的顺畅排出。 楼栋屋面雨水允许接入人工湖。污水管网主要考虑各楼栋生活污水的顺畅排出, 化粪池前的检查
5、井均做流槽, 化粪池后的检查井和雨水检查井均做成沉沙井, 管底以下做 300 毫米深沉沙斗。当用地紧张时, 允许排水管穿越住宅门廊, 但门廊内不许留检查井。 DN 500 采用 UPVC 双壁波纹管,橡胶圈承插连接,位于人行道及绿化带下时,采用环刚度 S1级管( 4KN/),位于车行道下时,采用环刚度 S2级管( 8KN/ ); DN 600 采用钢筋混凝土管, 钢丝网水泥沙浆抹带接口。 排水管井内一般采用管顶平接。9、位于绿化带内的井盖,盖面比周围地面低 150mm,由园林专业在上面做种植井盖,位于铺贴地面内的井盖,盖面比周围地面低 90mm, 由园林专业在上面做装饰井盖。10、各类管线相互
6、间的水平净距,宜符合 表 1 的规定; 表 1 各种地下管线之间最小水平净距 (m)管线名给水排水煤气管热力电电电称管管管力信信热力管电力电缆1 50 5150510051510201520电信电缆1 0100510151005电信管道1 010101020101202注: 表中给水管与排水管之间的净距适用于管径小于或等于200MM, 当管径大于 200MM 时应大于或等于 3.0M;大于或等于 10KV 的电力电缆与其它任何电力电缆之间应大于或等于 0.25M,如加套管,净距可减至 0.1M; 小于 10KV 电力电缆之间应大于或等于 0.1M;低压煤气管的压力为小于或等于 0.005MPA
7、,中压为 0.005-0.3MPA,高压为 0.3-0.8MPA。小区燃气管道一般情况下为中压管。11、各类管线相互间的垂直净距,宜符合 表 2 的规定; 表 2 各种地下管线之间最小垂直净距 (m)给水管015 排水管0400 15 燃气0150 15015 管热力管0150 15015015 电力电缆0150 50050050050电信电缆020 50050015050025025电信010 150150150025025管道50明沟050 50505050 50 5沟底涵洞0150 15015015050 2025基底铁路101 21012101 01 0轨底12、地下管线的走向, 宜沿
8、道路或与主体建筑平行布置,并力求线型顺直、短捷和适当集中, 尽量减少转弯,并应使管线之间尽量减少交叉;13、 应考虑不影响建筑物安全和防止管线受腐蚀、沉陷、 震动及重压。各种管线与建筑物和构筑物之间的最小水平间距, 应符合 表 3 规定;表 3 各种管线与建、构筑物之间的最小水平间距 (m)管地沟000.5电力00.60060 63.751 501电缆6000电信00.50060 63.751 501电缆6000电信管道1501.00101 03.751 50100注: 表中给水管与城市道路侧石边缘的水平间距 1. 0m 适用于管径小于或等于 200mm,当管径大于 200mm 时应大于或等于
9、 1. 5m;表中给水管与围墙或篱笆的水平间距 1. 5m 是适用于管径小于或等于 200mm,当管径大于 200mm 时应大于或等于 2. 5m;排水管与建筑物基础的水平间距, 当埋深浅于建筑物基础时应大于或等于 2. 5m;表中热力管与建筑物基础的最小水平间距对于管沟敷设的热力管 道为 0. 5M,对于直埋闭式热力管道管径小于或等于 250mm 时为 2. 5m, 管径大于或等于 300mm 时为 3. 0m,对于直埋开式热力管道为5. 0m。14、各种管线的埋设顺序应符合下列规定:(1) 离建筑物的水平排序, 由近及远宜为: 电力管线或电信管线、 燃气管、热力管、给水管、雨水管、污水管;
10、(2) 各类管线的垂直排序,由浅入深宜为: 电信管线、 热力管、 小于 10KV 电力电缆、 大于 10KV 电力电缆、 燃气管、给水管、雨水管、污水管。15、 管线之间避让原则: (1)临时管线避让永久管线; (2)小管线避让大管线;(3) 压力管线避让重力自流管线; (4)可弯曲管线避让不可弯曲管线。16、 地下管线不宜横穿公共绿地和庭院绿地。 与绿化树种间的最小水平净距,宜符合 表 4 中的规定。小区内主要考虑各种管线与乔木的间距。表 4 管线与绿化树种间的最小水平净距 (m)至乔木中心至灌木中心给水管、闸井1.51.5污水管、雨水管、探井1.51.5煤气管探井1.21.2电力电缆、电信电缆1.01.0电信管道1.51.0热力管1.51.5地上杆柱2.02.0消防龙头1.51.2道路侧石边缘0.50.517、为了尽可能减少各种管线的交叉矛盾,可以采取以下措施:有地下室的地方可以将给水管 (包括消防管但不包括小区市政给水环管)、强电及弱电线缆敷设在地下室内。可以将无法保证间距的两种管线分道路两边敷设。可以将给水管敷设于道路中间,但是阀门井设于路边。
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