关于装饰装修阶段施工流程交流会(1).docx

1、关于装饰装修施工流程交流会本工程从明年开始进入装饰装修及安装施工阶段，主要施工内容为暖通、强弱电、室内装修、外幕墙、屋面防水、室内外回填等一系列施工工序。为了更好的组织施工，捋顺施工思路。准备开一次全项目施工流程交流会，确定现场施工总体思路，各分包管理方式方法。暂定交流一下内容。一、施工现场平面布置1、临电布置（基坑回填以后，室内外临电布置）2、临水及消防布置（室内临水及临时消防管路布置，正式消防管道临时使用的可行性分析）3、现场平面布置（塔吊拆除及物料提升机的布置、吊篮布置、回填土后面层处理，临时道路，幕墙加工及临时材料堆放，二次结构材料，安装材料加工场及堆放）二、各工序流程各专业的穿插及配

2、合，关键部位房间（直燃机房、消防泵房、空调机房、进排风机房、卫生间、各管道井、电梯等）捋顺各房间工序施工的穿插节奏。细化各部分施工图纸的深化（比如机房内排水沟、基础做法、防火卷帘等等）三、综合排布对地上有吊顶房间进行综合排布深化，确定吊顶标高。四、各工序注意事项屋面深化（各设备基础、排气帽、各竖井出口、防雷等）防水深化（具体各节点防水做法，屋面防水做法，针对细部做法，室内卫生间防水及细部做法，地下室外墙及顶板防水做法，集水坑防水对集水坑进行编号处理）二次结构深化（各门洞口、管道井、防火卷帘）回填土深化（室内回填及室外回填，插入时间及回填后处理方式，排水方式等）幕墙及钢结构管理及深化五、讨论各队

3、伍管理方式方法王奔建议：提几点：1、深化设计那几方面，重点深化深度和广度都要够，还有督促技术员按时间落实。地下室管线建议BIM来弄，定好施工顺序，是通风先干还是水暖先干。2、个人觉得大型机房拿出1个来做一个装配式机房的尝试。3、屋面深化土建不能蒙头搞，要把安装纳入进来，专业设备尺寸，安装方法，支架位置，接地位置，电源取电位置都要考虑。屋面建议做排水沟，放弃航信那种做法。4、如有车库顶板，请不要着急回填，环保这么严，网子覆盖来回投入太大，园林市政开工前回填。5、室外雨水有条件的话排水先干了，没条件的话做临时管接入雨水井，扫水的人工投入太大。地下室集水坑尝试污水泵先安装，能自控最好，自控不了手动的

4、话也能省不少事。6、结构甩项梳理，汇总，制定销项时间计划。7、分包招议标要先行，越早越好，免得被动，打乱施工策划。1. 回填土过程中注意事项：（1）室外回填，防水漏点集中在汽车坡道，考虑结构沉降足够时再做，或者在坡道中间也当底板来做；（2）室外回填尤其时车库顶板回填时，考虑留施工道路（运输材料）。车库顶板与室外回填道路的接茬处考虑过渡处理，不可随意。（3）车库顶板未能找坡的话，在做防水保护层的时候，尽可能的找坡；同时做临时集水坑，雨季放置抽水泵；（4）室内回填，冬季较为合适，同时结构的沉降缝也可以趁这段时间施工。（5）室内回填过程中涉及地下室安装管线布置，回填后可以先考虑地下室的安装管线排布、

5、施工，尽可能地将地下室安装作业提前。消防水管使用正式工程的电鳗热及保温作业。（6）室内回填前，将电梯井及附近的集水坑（连通管）仔细检查一遍，同时，在集水坑附近的几个基础梁做好防水。有条件的话，防水层外增加一点砌筑，保证电梯井内不会积水。（7）室内室外回填土的试验一定要跟上，按照规范相应找点，点位图需要有。2.地下室安装作业（1）样板先行：空调机房、卫生间、冷冻机房、消防泵房等一定要提前策划，先做样板，避免后期通风（穿墙）、水（支架）、强弱电（配电箱）、吸音板等相互碰撞，导致最终达不到效果或者拆改工作量太大。保温作业虽然时最后一项工作，但是也应该跟着地下室安装进度施工，不可拖延，尾大不掉。走廊由

6、于空间狭隘、管线众多，工程量较大等原因，需要严格按照排布施工，同时考虑墙面安石粉及附近房间内（吊顶标高要尽可能高，通风与照明需要更改图纸）。（2）后期安装队伍的材料供应必须及时，有条件的有必要时，零星重要材料一定要在现场加工，避免因为个别材料影响了整个过程。（3）地下室的各种穿墙的套管一定要买法兰式橡胶封堵，效果极佳。（4）地下室安装作业应以消防验收、人防验收等辅助进度作为一条主线来施工。3屋面施工：（1）屋面施工一定要一鼓作气，土建安装包括装饰装修一次到位；而且在施工前一定要决定屋面装饰施工队伍。（2）施工过程中土建安装一定要相互学习，基础的尺寸，以及通风竖井的预留洞口位置、风管尺寸等，如果

7、安装人员经验不足，一定要先做一个样板试试。（3）屋面施工过程中土建及安装中一些比较特别的地方，如伸缩缝、水落口等位置一定要严格按照图纸、规范来进行施工。（4）屋面施工过程中，幕墙及反光照明、避雷等一定要相互配合。（5）屋面工程里的很多细小的东西，严格按照策划施工，标准要严，把简单的东西做出细致来。（6）最好是能有一个人来单独管理屋面工程，保证真个系统的一致性。4结构甩项梳理，资料梳理：（1）在装饰装修阶段，结构施工的很多问题都会暴露出来，电梯井道（垂直度会影响电梯验收），楼梯间的平台、前室的地面高度、上吓跑楼梯踏步对齐；室内地面与幕墙的标高斜接。电梯机房的施工及策划需要先行，避免电梯验收过程中

8、提出较多问题再整改。（2）管井施工时，一定要装饰先行，不要求整体的垂直度、平整度质量很好，但是一定要在风管、水管安装之前完成墙面见白工作。后期还会遇到墙面开洞、开槽事宜，事情非常琐碎，一定要做好前期的策划工作。哪些地方安装可以先行，哪些地方土建工作可以先行，避免后续施工过程中，无法弥补空缺的难题。（3）地面施工时，机房管井的策划需要提前，包括门洞口、门窗收口等工作，地面贴砖过程中强弱电的布置。5二次结构施工过程注意事项：（1）管井砌体墙面施工，一定要保证管井内部的砌筑质量，走廊两侧上部的墙体质量可以放松；（2）砌体结构施工过程中，一定要对建筑图纸进行审图，适当调整建筑墙体个别无法与外墙、主体结

9、构接茬的问题，在调整中，安装专业也一定要根据预埋图纸进行水电图纸的更改。（3）砌体裂缝是一个比较严重的问题，施工过程中一定要做好冬施期间的保温工作，避免经历冷暖后墙面的大面积开裂。（4）墙面风管位置的预留洞一定要准确无误，同时较长较宽风管下底与墙面的空隙做好使用柔性材料进行封堵，避免由于风管振动引起的墙面开裂。（5）砌筑施工时，要留置现场施工好的照片，砌体施工周期较长，与装饰装修交接时间较长，以致于很长时间不会有较好的施工质量照片，检查时备用。（6）砌体施工时，一定要严格控制地下地上的安全文明施工，尤其时地面砂浆的清理工作，这是乱的开始。同时安全防护问题也要引起重视，在阴暗的角落或者不经常去人

10、的地方，建议直接防护封堵。（7）由于二次结构浇筑混凝比较困难，提前策划机房的设备基础的定位事宜，管井风管洞口过大的封堵事宜，电梯井的砌筑工作。同时走廊砌筑时一定要找方正，不是简单的根据轴线来处理。避免走廊抹灰过厚。（8）砌体施工期间，先做外墙，再做内墙，如有条件可以同时施工。为幕墙、保温施工留置工作面，同时一定要做好资料、试验等工作（必查项）。（9）外幕墙施工时一定要注意屋面伸缩缝、雨棚的细部节点处理。幕墙队伍只能说相对专业，对其图纸一定要进行审查，问题很多。幕墙的很多问题，会在竣工验收、技能验收时暴露出来，即便没有问题，也会有问题。尽可能的做好一些基本工作。6装饰装修：（1）样板先行，图纸深

11、化，要进行一个样板间的吊顶标高、通风设备吊装、检修事宜、灯位烟感的重新排布；卫生间、电梯厅、楼梯间、防火门、消火栓等都需要进行重新深化工作。（2）装饰装修墙面涂料工作不宜太过提前，可以等安装作业完成后再进行。楼内工作阴阳角尤其是吊顶的，一次成型，最后安装作业完成后统一修补，不可一有问题就开始修补，后期的很多破坏的都是重复性的。（3）专业分包需要并入总包的管理范畴内，不能对其质量、进度听之任之，若有问题一定要提前处理，快刀斩乱麻。（4）地下室装饰装修可以先行包括安装作业，从房间收到大面，安装人员后期不能减少，地下室保温工作一定要跟着先行，不然等到后期，地上地下一起抢工，会面临无人无材料的窘境。（

12、5）样板若功能不齐备，可以把卫生间样板放在地下室，即使拆改，或者更换，地下室都可以避免到，因其作用不是很重要。7竣工验收：竣工验收包括：五方验收（单位工程竣工验收记录表）、消防验收、节能验收、规划验收（甲方自理）、档案预验收，在这些工作中，需要提前准备资料。消防验收需要图纸以及一些复试报告，验收时会具体的消防篇汇报材料，同时现场的工作要提前做好（当然很多情况下是准备不充分强行验收的）。节能验收现场主要是查看幕墙的一些东西，很多情况下不会直接找总包的责任，不过需要提前进行沟通工作。最后的质监站监督的竣工验收，需要规划行走路线，同时一定要认真查看有无明显的影响结构安全、使用安全的因素，尤其是地下室的墙面裂缝、防水修补工作。档案管需要的资料很少，这部分工作现在都可以开展，不忙的时候整合下整个工程的设计变更、图纸，档案馆需要的资料，进行组卷归档工作，不能把工作放在最后去做，压力太大。