个人购房借款担保合同范本.docx

1、个人购房借款担保合同范本个人购房借款担保合同范本 个人购房借款担保合同范本 个人购房借款担保合同的内容有哪些?为大家带来个人购房借款担保合同范本，希望对你们有所帮助。 借款单位：(简称甲方) 贷款银行：(简称乙方) 签订日期：年月日 甲方为需要，依据单位住房贷款方法，特向乙方申请借款，经乙方审查同意发放。为明确双方的权益和责任，特签订本合同，共同遵守。 一、甲方向乙方借款人民币(大写)，保证用于。借款期限为年个月，即从年月日至年月日。 二、乙方保证按以下用款方案供给资金： 年月日元; 年月日元。 三、甲方保证按以下还款方案归还贷款本金：年月日元;年月日元 四、贷款利息，自支用贷款之日起，以转入

2、结算户数额按月利率计算，按季结息。甲方不按期归还贷款，逾期局部加收利息%，不按规定用途使用贷款，加收利息%。 五、乙方未能按用款方案提供贷款，按违约数额和延期天数，每天付甲方万分之三的违约金。甲方不能按时付息，乙方有权从甲方帐户中扣收或暂时停止支付贷款。 六、在本合同有效期内，如国家调整利率，从调整之日起，乙方即按调整后的贷款利率计算利息，同时书面通知甲方和担保单位。 七、借款到期后甲方如不能按期归还，乙方有权从甲方存款帐户中扣收或用其抵押物清偿。采取第三方担保的，由担保方代为归还，担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还，乙方有权从其存款帐户中扣收或通过法律手段维护自身的权益。 八、在本合

3、同有效期内，甲方保证按季向乙方提供统计、会计、财务等方面的报表及其它有关资料。乙方有权了解甲方生产或工程的经营管理活动，检查贷款使用情况。 九、甲方法人变更时，应提前天通知乙方，变更后的法人继续履行原法人所订合同规定的权利和义务。 十、甲方填报的借款，抵押或担保协议书，均为本合同组成局部。变更合同条款，需经甲乙双方协商一致，并签订补充文本。 十一、本合同自签订之日起生效，贷款本息全部偿清后失效。 十二、本合同正本三份，甲方、乙方和担保方各执一份;副本份，送。 十三、补充条款：。 借款单位(盖章)：贷款银行(盖章)： 法定代表人(签字)：法定代表人(签字)： 签订地点：签订地点： 担保单位(盖章

4、)： 法定代表人(签字)： 签订地点： 客户 证件号 尊敬的客户：为了维护您的权益，请在签署本合同前，仔细阅读本合同各条款(特别是含有黑体字标题或黑体字文字的条款)，注意本合同涉及数量和质量、价款或者费用、履行期限和方式、平安考前须知和风险警示、售后效劳、民事责任等内容的条款。如您有疑问或不明之处，请向贷款行咨询，或者咨询您的律师和有关专业人士。如需进行业务咨询和投诉，请拨打农业银行客服热线：95599。 根据国家有关法律法规，本合同特别条款所列各方当事人各方经协商一致，基于老实、信用、平等、自愿的原那么订立本合同。本合同由通用条款和特别条款两局部组成。 第一局部 通用条款 借 款 第一条 借

5、款 1.1 借款金额见本合同第二十三条。 1.2 借款用途。 1.2.1 本合同项下的借款用途见本合同24.1。 1.2.2 借款人购置房产的具体情况见本合同24.2。 1.3 借款期限见本合同第二十五条。 1.4 借款利率 本合同适用之利率浮动幅度、执行利率、利率调整方式等信息见本合同第二十六条。 1.4.1 本合同适用浮动利率，即以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为根底浮动上浮或下浮一定比例(具体见本合同26.1)确定执行年利率。借款发放后，遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，借款执行利率按借款人自下述方式中所选择的方式进行调整，具体见本合同26.2。各方按调整后相应期

6、限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行利率。 (1)自中国人民银行人民币贷款基准利率调整生效当日起调整。 (2)以本合同26.2约定的月数(从借款发放之日起至次月的借款发放日的对应日为一个月，以此类推;如无借款发放日的对应日，那么为次月最后一天)为一个调整周期。在一个调整周期内，如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，那么借款执行利率自下一个周期首月的借款发放日的对应日起进行调整，如无借款发放日的对应日，那么自该月最后一天起调整。 (3)自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整。 1.4.2 本合同执行利率以人民银行基准利率为根底下浮的，在借款期限内，

7、如借款人在中国农业银行申请的借款(包括但不限于本合同项下的借款)出现连续90天(含)以上或累计180天(含)以上逾期记录，贷款人有权取消利率下浮，并自逾期之日起至本合同项下借款到期之日止，将本合同项下借款执行利率调整为人民银行同期同档次人民币贷款基准利率。 1.5本合同履行期间，如遇国家调整贷款利率或计息管理方法并应适用于本合同项下 借款时，各方按调整后的规定执行。 1.6 除本合同1.4约定的利率调整情形之外，贷款人有权决定在本合同26.1约定的借款执行利率根底上，为本合同项下借款确定相比约定更低的执行利率。 贷款人有权根据情况确定或调整该更低的执行利率的执行期间，亦有权调整或取消该更低的执

8、行利率。 1.7 本合同记载的借款金额、借款期限、利率(利率调整按本合同约定规那么执行)等与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准。借款凭证为本合同的组成局部。 第二条 先决条件 2.1 未满足以下条件之一的，贷款人有权不发放本合同项下的借款： (1)担保人具有为本合同担保所需的资格及/或取得合法有效授权; (2)借款人、担保人根据贷款人要求提供真实、完整、有效的文件、资料、单据并办妥相关手续; (3)借款人按照贷款人关于支付管理的规定，如实声明贷款用途、提供相关证明资料; (4) 购房首付款及与本合同有关的应付款项和费用均已付清; (5)本合同项下借款有抵押担保及/或保险的，(预告)登记及

9、/或保险等有关手续已按贷款人要求办妥且该抵押、保险持续有效; (6)借款人、担保人或抵押物未发生足以影响借款平安的重大不利情形; (7)借贷双方在第二十七条约定的其他条件。 2.2 自本合同签订之日起六个月内，借款人未能落实2.1中所约定条件的，贷款人有权采取调减或取消本合同项下借款额度对本合同项下借款重新审批、解除本合同等一项或多项措施。 第三条 借款提取 3.1 借款人不可撤销地申请并委托贷款人将借款划入本合同第二十八条约定的账户。借款人承诺：贷款人将借款资金按本条约定进行划款，即视同贷款 人已依据约定向借款人发放借款，且借款人收妥借款资金。借款人了解并自愿承当与本条约定相关的所有风险。借

10、款人对支付信息的真实性、准确性、完整性负责。借款人的支付委托申请存在与本合同约定不符、交易资料不完备或者不真实等情形的，贷款人可以不发放、不支付相应的借款;由此造成借款人对交易对象违约或者形成其他损失的，借款人自行承当责任。因借款人提供的支付信息不准确、不完整、不及时导致借款资金支付过失、失败或延误，由此造成借款人对交易对手违约或者形成其他损失的，借款人自行承当责任。 3.2借款人应保存用途证明材料，按贷款人的要求告知借款资金支付情况，并按贷款人要求及时提供借款资金使用记录和与用款相应的合同、发票及其他凭证等相关资料。贷款人可以通过账户分析、凭证查验、现场调查等方式核实借款支付是否符合约定用途

11、，借款人应配合贷款人进行借款支付核查。采用受托支付的，贷款人有权限制借款人相关账户网上银行、 银行等非柜台渠道的自助贷款功能。采用自主支付的，自主支付的适用范围和额度有约定的从约定，未作约定的按照国家有关法律法规执行。 3.3 法律法规调整个人借款资金支付方式的，贷款人将依据相关规定执行。 3.4 借款人发生信用状况下降，借款资金使用出现异常，违反合同的借款支付约定，以化整为零、提供虚假资料等方式躲避贷款人受托支付等情形的，贷款人可与借款人协商补充借款发放和支付条件，或停止借款发放和支付，提前收回已发放借款。 3.5 提款回转 3.5.1 因本合同项下借款依据的、与用款相应的商品房买卖合同不能

12、全部实际履行、被解除、被撤销或无效等非贷款人原因，导致借款人已提取的借款超 出借款人为相关交易实际支付款项的或者发生交易款项回转的，贷款人有权要求借款人归还相应的借款资金。 3.5.2 借款人未按约定方式进行借款资金支付的，贷款人有权收回未按约定支付的借款资金。 3.5.3 借款资金按照本条约定归还至贷款人前，按第一条约定计息、结息。 第四条 还款 4.1 借款人按第二十九条约定的分期还款方式归还本合同借款本息：即以第二十九条约定的月数为一个还款周期。自借款发放后，每期末月的20日/每期末月借款发放日对应日(具体见二十九条的约定)为还款日。借款发放日没有对应日的，以该还款周期末月最后一日为还款

13、日。借款人选择下述方式之一归还借款本息： (1)等额本息还款法： 借款本金期利率(1+期利率) 借款期数借款期数 每期还款额= (1+期利率) (2)等本递减还款法： 借款本金 每期还款额= +(借款本金-累计已还本金额)期利率 借款期数期 (3)第二十九条约定的其他还款方式。 4.2 借款人应于还款日17:00前在第二十九条所述借款人还款账户内存入足以归还当期借款本息的款项，贷款人可直接从该账户中划收借款本息及本合同项下其他应付款项。该账户内资金缺乏以清偿当期借款本息的，该期借款作 逾期处理。合同履行期间借款人要求变更指定还款账户的，须经贷款人同意，并到贷款人处办理还款账户变更手续。 4.3

14、 借款人的还款，除双方另有书面约定外，按以下顺序清偿： 4.3.1借款人与贷款人之间存在数笔到期债务，且借款人的还款缺乏以清偿全部到期债务的，借款人的给付所清偿的债务及抵充顺序，由贷款人确定，双方另有约定的除外。 4.3.2贷款人依照法律规定或者本合同约定，对借款人行使抵销权的，所抵销的债务及抵充顺序，由贷款人确定，双方另有约定的除外;贷款人依法行使代位权时，次债务人向贷款人的给付所清偿的债务及抵充顺序，由贷款人确定，各方另有约定的除外。 4.4借款的还款缺乏以清偿应付债务数额的，贷款人可以选择将还款用于清偿本金、利息、罚息、复利或实现债权的费用。 第五条 提前还款 5.1 借款人承诺在借款实

15、际发放之日起三十六个月内不提前还款。借款人确需在借款实际发放之日起三十六个月内提前还款的，贷款人有权按提前归还金额加收一个月的贷款利息(如第三十条就提前还款补偿金另作约定的，那么借贷双方按该约定执行)。借款人提前还款的，须至少提前三十天向贷款人提出书面申请并经贷款人书面同意。 5.2 借款人悉贷款人与中国农业银行其他分支机构属于同一法人。本协议生效后，借款人与贷款人或中国农业银行其他分支机构办理提前还款业务时，借款人同意按照贷款人或中国农业银行其他分支机构要求将提前还款款项优先归还借款人在中国农业银行的无担保信用借款，待无担保信用借款清偿完毕后再行提前归还保证或抵质押担保借款。 5.3 借款人

16、应先支付加收利息、补偿金、违约金、罚息、复利及当期借款本息以及其他需要优先支付的款项，再提前归还借款本金。 5.4 借款人提前归还局部借款的，提前还款本金最低数额为壹万元，并重新计算剩余借款的每期还款额和还款期限。 5.5借款人与贷款人就提前还款另有约定的，按约定执行。 第六条 债权债务转让 6.1 贷款人有权依法将本合同项下的权利转让给第三人，并有权选择是否转让相应的抵押权。 6.2 贷款人或中国农业银行可根据经营管理需要授权或委托中国农业银行其他分支机构履行本合同项下权利和义务，或将本合同项下借款划拨归中国农业银行其他分支机构承接管理，借款人对此表示认可，贷款人的上述行为无需再征得借款人同

17、意。 6.3 借款人要求将本合同项下的债务转让给第三人的，应提前十个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意并征得担保人书面同意后，按贷款人要求办理相关手续。 第七条 借款人声明与保证 7.1 借款人向贷款人保证购房行为真实性，保证向贷款人提供的所有文件、资料和凭证均真实、完整、合法、有效。 7.2 借款人声明并保证签订本合同已得到配偶或所购房产其它共有人的同意。 7.3 借款人未向贷款人隐瞒任何已经发生或正在发生的、可能影响其财务状况和偿债能力的事项，包括但不限于：债务和担保负担、诉讼、仲裁、其他行政程序或索赔事件。 7.4 借款人有义务接受和配合贷款人进行贷后监督检查和贷款支付核查。贷款人

18、有权要求借款人定期向贷款人报告贷款资金支付情况，并在规定的时间内提供所贷款项的用途证明。 按本合同约定使用借款、归还借款本息和支付有关费用，不将借款用于投资股市、期市或任何其他股本权益性投资等法律法规禁止的用途。本合同第二十八条约定的支付账户假设为借款人借记卡，不得是第三方存管、银期转账、银商通等具有股票性质账户或供购置基金及其他股本权益性投资使用的签约借记卡。 7.6 借款人未按约定及时归还或支付借款本金、利息及其他应付款项和费用的，贷款人均可直接从借款人在中国农业银行各机构开立的账户中划收，依据法律法规或双方约定不得划收的账户除外。 7.7 当借款人、保证人、抵押物出现本合同21.2约定的

19、重大不利情形时，借款人应立即书面通知贷款人，并落实贷款人认可的债权保全措施。 7.8 接受贷款人的贷款管理检查与监督。 7.9 发生以下事件时，借款人应立即书面通知贷款人： (1)借款人改变住所、通信地址、 、工作单位等信息; (2)借款人与售房人之间的房屋买卖合同可能或者已经被确认无效、解除、撤销; (3)售房人无法按房屋买卖合同约定按时交付房屋或办理房地产权属证书; (4)借款人涉入重大诉讼或仲裁，或因违法行为涉入刑事案件; (5)出现其他不利于贷款人债权实现的事项。 7.10 借款人实施以下行为，应提前十五日书面通知贷款人，并经贷款人同意，贷款人可以参与实施： (1)为他人债务提供保证担

20、保或以其主要财产向第三人抵押、质押，可能影响借款人偿债能力的; (2)借款人足以引起本合同债权债务关系发生重大变化或者影响贷款人债权实现的其他重大不利情形。 7.11 借款人不以抽逃资金、转移资产或擅自转让股份等任何方式逃避对贷款人的债务，不从事损害贷款人利益的其他行为。 7.12 借款人同意接收贷款人通过 短信、电子邮件等电子渠道发送的与借款相关的信息效劳及相关通知。借款人如遇 、 号码或电子邮箱等变更、暂停、遗失、被盗等情况，应及时通知贷款人，以免借款信息泄露。假设未来中国农业银行决定对信息效劳收取费用，按国家有关规定和双方约定执行。 7.13贷款人在办理本合同项下相关业务及履行风险管理程

21、序时，可根据需要向金融信用信息根底数据库查询、打印、保存和使用借款人和担保人的信用报告、个人信息和包括信贷信息在内的信用信息;可按照有关规定向金融信用信息根底数据库提供借款人和担保人本人个人信息和包括信贷信息在内的信用信息。 7.14 借款人需要转让所购房产的，应事先征得贷款人书面同意。贷款人同意转让的.，所得款项首先用于归还本合同项下债务。 7.15 依据法律法规规定或者各方约定行使其他权利、履行其他义务。 第八条 合同中止或终止 本合同签订后至借款发放前，假设借款人与售房人就所购房屋的权属、质量等问题发生纠纷，或者出现可能导致借款人还款能力恶化的事项，贷款人有权决定中止本合同的履行或终止本

22、合同。 担 保 第九条 借款担保 本合同项下债权的担保方式见第三十一条。 9.1 保证 9.1.1 保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对贷款人承当连带责任。 9.1.2 保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款人和保证人承当的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼(仲裁)费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。 9.1.3 保证期间为借款到期日起二年。借款人与贷款人达成期限变更协议的，保证人继续承当保证责任，保证期间自期限变更协议约定的债务履行期限届满之日起二年。假设发生法律法规规定或本合同约定的事项，导致本

23、合同项下债务被贷款人宣布提前到期的，保证期间自贷款人确定的债务提前到期之日起二年。 9.1.4 保证人声明、保证和承诺： (1)已按有关规定和程序取得本合同担保所需要的授权; (2)保证人承诺按贷款人要求提供真实、完整、准确、有效的财务报表、公司章程或者其他相关资料、信息，并接受贷款人对保证人生产经营和财务状况的监督检查; (3)未按本合同约定履行保证责任时，贷款人有权直接从保证人在中国农业银行各机构开立的账户中划收相关款项抵偿债务;贷款人依照法律法规规定或者本合同约定，对保证人行使抵销权或扣划相关款项的，所抵销的债务及 抵充顺序或扣划相关款项，由贷款人确定，双方另有约定的除外;贷款人依法行使

24、代位权时，次债务人向贷款人的给付所清偿的债务及抵充顺序，由贷款人确定，各方另有约定的除外; (4)发生以下事件时，保证人应立即书面通知贷款人：保证人名称、法定代表人、住所地、通信地址、 、工作单位等发生变动;保证人涉入重大诉讼或仲裁，或因违法行为涉入刑事案件;出现本合同21.2约定的重大不利情形;借款人与售房人之间的房屋买卖合同可能或者已经被确认无效、解除、撤销;出现其他不利于贷款人债权实现的事项。 (5)除延长借款期限、增加借款本金金额两种情况外，借款人与贷款人协议变更本合同担保条款以外其他条款，无须征得保证人同意，保证人的保证责任不因变更而减免; (6)保证人已充分认识和理解利率风险，并承

25、诺承当因本合同项下借款利率变动而增加的保证责任; (7)保证人变更主体资格、资本结构、经营体制，或者为第三人债务提供保证担保或者以其主要资产为自身或者第三人债务设定抵押、质押担保的，保证人应提前十五日通知贷款人，在征得贷款人同意后根据贷款人要求提供新的担保或采取相应债权保全措施。 (8)本合同项下借款同时存在物的担保(含借款人或第三人提供)和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承当保证责任。贷款人已经选择某一担保方式/担保人/担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式/担保人/担保物来实现全部或局部债权。 (9)保证人为债务人(包括但不限于本合同项下借款人)与贷款人之间存有的包括但不限于本合同项下的数笔债务提供担保，且保证人的给付缺乏以偿全部到期债务的，保证人同意所清偿的债务及抵充顺序，由贷款人确定，各方另有约定的除外。 模板,内容仅供参考