批后管理手册.docx

1、批后管理手册 编 号：济宁市建设工程规划批后管理服务手册工程名称： 建设单位：（章） 济宁市城乡规划局说 明1、本手册一式叁份，规划主管部门、规划执法部门及建设单位各执一份。2、建设单位在领取建设工程规划许可证时一并领取本手册（3份），填写相关信息并加盖公章。项目验线通过后分别由规划主管部门、规划执法部门及建设单位留存。3、本手册为规划主管部门对建设项目进行规划批后管理的要件，建设工程规划竣工测量报告为本手册附件。4、本手册共分3部分，依次为项目放线及验线、项目建设期间管理（0.00复验、项目外立面材质及色彩确认）、项目竣工验收。5、建设单位应如实填写本手册，确保填写内容真实、完整。6、本手册

2、于2015年 月 日起使用，原建设工程规划批后管理跟踪表及建设工程竣工验收许可证申请表同时停用。承诺践诺书济宁市城乡规划局：我单位（个人）拟在 修建 ，现正式申请办理规划审批手续。我单位（个人）知晓中华人民共和国行政许可法、中华人民共和国城乡规划法及山东省城乡规划条例等法律法规规定的关于申请人应如实提交有关资料，依法建设等义务和责任，为保证切实履行诚信义务，依法申请规划许可及实施建设，承诺如下：1相关申请材料的实质内容真实、准确，严格按照你局核发的规划条件进行设计，建设工程设计方案符合相关法律、法规、规章、技术标准、规范要求，符合实际情况，并通过合同管理等切实有效的方式要求勘测、设计单位提供真

3、实合法的材料，不弄虚作假，不通过明示暗示要求勘测、设计单位更改或违反规划条件进行勘测设计。2未经规划许可，不进行建设活动。领取建设工程规划许可证后，严格按照已审定的建设工程设计方案进行施工图设计并报送审查，严格按照你局核发的规划条件、建设工程规划许可证及其附图、附件及审定施工图纸进行建设施工，绝不擅自变更规划进行建设。3领取建设工程规划许可证后，在施工现场醒目位置按要求设置建设工程规划批后公示牌，自觉接受监督，并积极配合规划管理部门的监督检查。建筑工程施工至0.00阶段时，负责及时委托并通知规划技术咨询单位进行0.00勘验并按要求报你局进行规划确认；施工至外立面装饰装修阶段时按要求报你局进行外

4、立面材质及色彩确认。如有违反规划条件、建设工程规划许可证及其附图、附件，擅自变更规划进行建设的行为，一经查实，立即接受处理。4.建筑工程竣工规划验收后六个月内按要求向济宁市城建档案馆移交工程竣工档案资料。如违反上述承诺，我单位（个人）将自愿承担相应的法律责任。 承诺人：（单位公章或个人签名盖章） 法定代表人（或授权委托人）（签名）测绘单位承诺：该项目规划测绘成果根据有关法律、法规、规范进行编制，我单位对该测绘成果及有关数据准确性负责，因测绘成果不符合有关法律、法规和规范以及测量数据不准确引发的相关法律责任及后果由我单位承担。测绘单位：（签章） 年 月 日 工 程 概 况盖章：工程概况工程名称建

5、设地址工程规模许可证号发证时间开工日期竣工日期建设单位单位名称单位地址法人代表电话联系人电话设计单位单位名称单位地址法人代表电话联系人电话设计资质施工单位单位名称法人代表电话联系人电话测绘单位单位名称单位地址法人代表电话联系人电话 注：本页由建设单位填写并加盖公章。建设项目规划批后管理资料交接单建设项目：建设单位：建设工程规划许可证编号：序号移交资料名称份数备注1建设工程规划许可证复印件2批准规划总平面图3批准建筑效果图4 建筑施工图纸（建施部分）5相关电子文件6设计变更材料78移交单位：移交人 ： 年 月 日 接收单位：接收人 ： 年 月 日 注： 本页由规划主管部门和规划执法部门填写。 管

6、理资料在项目验线前由建设单位交于规划主管部门，经规划主管部门确认后移交至规划执法部门。第一部分建设项目规划放线及验线(未经规划主管部门验线，建设单位不得进行施工建设)规划放线测绘单位放线情况 建设工程规划定点放线图说明：1、建设工程规划定点放线图应经规划主管部门及规划执法部门工作人员验线签字后粘贴于此处，如图幅较大可折叠。2、测绘单位出具的建设工程规划放线报告书由建设单位留存，报告书中的建设工程规划定点放线图应与此处粘贴的定点放线图完全一致。 注：本页粘贴定点放线图，应加盖测绘单位公章。规划验线规划部门验线情况查验意见：年 月 日 项目经办人联动人员规划执法人员 注： 本页应由规划主管部门及规

7、划执法部门填写验线意见。第二部分项目建设期间规划管理1、建筑工程施工至0.00复验2、项目外立面材质及色彩确认（以上两项未经规划主管部门复验确认，建设单位不得组织后续施工建设）建筑工程施工至正负零复验建设单位应委托具备相应资质的测绘单位复验并经规划主管部门及规划执法部门确认后将0.00坐标复验表（图）粘贴此处：其他复验技术资料由建设单位留存0.00复验意见：年 月 日项目经办人规划执法人员 注：本页由规划主管部门及规划执法部门填写，坐标复验表（图），应加盖测绘单位公章。项目外立面材质及色彩确认审批情况实测情况高度(层数)材质色彩经确认后的材质等样品应于现场妥善保存，待项目规划竣工验收时进行比对

8、确认意见：年 月 日项目经办人规划执法人员项目负责人签 发 注：本页由规划主管部门及规划执法部门填写。第三部分项目规划竣工验收（建设单位将所需提交资料备齐后，到市政务服务中心规划服务窗口申请建设项目竣工验收。如项目需分批验收，原则上以规划主管部门核发的建设工程规划许可证为单位组织实施；项目建设完成应申请实施整体竣工验收）提交资料1、济宁市建设工程规划批后管理服务手册（含验线确认、0复验、外立面材质及色彩确认等意见）；2、建设工程规划许可证原件；3、审定的规划方案；4、审定的建筑设计方案（透视图、鸟瞰图和建筑平、立、剖面图等）、管线综合平面图及审定的景观绿化设计方案；5、建设工程规划竣工测量报告

9、及相关附图（比例尺1:500）；6、建筑工程施工许可证；7、环保部门意见；8、审定的施工图建施图纸及施工图审查合格书；9、发改委立项文件；10、国家安全竣工手续；11、消防审核意见；12、其他材料。注：以上材料均需纸质版和电子版，除特殊注明外，电子文字材料需提供JPG/DOC/PDF格式，电子图纸材料一般应为JPG/DWG格式，所有纸质提供原件及复印件，核对完毕根据情况留存原件或复印件。单位承诺 根据有关法律规定，申请人应当如实提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。以虚报、瞒报、造假等不正当手段取得行政许可或批准文件的，将依法予以撤销。 我单位（本人）已阅知上述说明，并

10、承诺对申报资料的真实性及数据的准确性（含电子文件与图纸的一致性）负责，自愿承担虚报、瞒报、造假等不正当手段而产生的一切法律责任。 申报单位（人）：(签章) 法人代表（委托代理人）签字： 批准方案与现状照片对比 (如图片过大可附表后)注：规划主管部门粘贴批准方案与现状照片。规划竣工验收审批表（本工程证第 批次）规划部门验收内容审批情况验收情况建筑面积层数、层高建筑高度建筑外立面绿 化其 他合格证编号验收合格证内容建设单位（个人）建设项目名称建设位置建设规模初审意见 项目经办人： 项目负责人： 年 月 日 联动人员： 年 月 日 规划执法人员： 年 月 日审批意见签 发： 年 月 日 注：本页由规

11、划主管部门填写，工程证中所涉及建筑需分批验收的应填写批次相应内容。规划竣工验收审批表（本工程证第 批次）规划部门验收内容审批情况验收情况建筑面积层数、层高建筑高度建筑外立面绿 化其 他合格证编号验收合格证内容建设单位（个人）建设项目名称建设位置建设规模初审意见 项目经办人： 项目负责人： 年 月 日 联动人员： 年 月 日 规划执法人员： 年 月 日审批意见签 发： 年 月 日 注：本页由规划主管部门填写，工程证中所涉及建筑需分批验收的应填写批次相应内容。整体项目规划竣工验收审批表规划部门验收内容审批情况验收情况总建筑面积平 面 布 局容 积 率建 筑 密 度建 筑 间 距建 筑 退 让立面外装饰配 套 工 程绿 地 率停 车 要 求拆 除 情 况地 下 建 筑项目经办人项目负责人联动人员规划执法人员签 发 注：1、整体竣工验收与项目最终批次验收同步进行；2、本页由规划主管部门填写。本项目已办理的竣工手续一览表名 称建设工程规划许可证编号规划竣工验收合格证编号 注：本页由规划主管部门填写。