银川市存量房买卖合同.docx

1、银川市存量房买卖合同银川市存量房买卖合同（最新版）银川市存量房买卖合同将于 1月1日正式使用。银川市存 量房买卖合同增加了是否由银川市房地产交易中心进行房 款的资金监管的提示条款及房屋基本状况明细表格，细化了 房屋交付时应结清相关费用及买卖双方违约责任等条款。银川市存量房买卖合同甲方（出卖人）： 法定代表人（负责人）： 营业执照注册号身份证号： 委托代理人： 身份证号： 联系电话： 住所地： 乙方（买受人）： 法定代表人（负责人）： 营业执照注册号身份证号： 委托代理人： 身份证号： 联系电话： 住所地： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律、法规的规定，甲、乙双方在

2、平等、自愿和协商一致的基础上，就房屋买卖事宜，订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋位置及基本情况甲方同意出售房屋给乙方，甲方的房屋坐落于 市 区 ,房产证号 ,建筑面积为 平方米，房屋基本状况见附件一。第二条房屋交易价格及相关税费（一） 甲、乙双方共同确认房屋交易价格为人民币 元（大写： ）。（二） 相关税费按照下列方式处理 :1、 按国家相关规定各自承担；2、 甲乙双方自行约定相关税费的承担方式：第三条付款及房屋产权过户甲、乙双方按下列第（ ）种方式进行付款，并办理房屋产权过户：1、合同签订之日起 日内，乙方将全部房款付清给甲方。甲方应当在收到乙方全部房款后2、双方同意共同委托第三方（银川市

3、房地产交易中心）对 房价款实施托管，并另行与第三方（银川市房地产交易中心） 签订银川市存量房交易结算资金托管协议作为本合同附 件。乙方按银川市存量房交易结算资金托管协议约定期 限将房价交给银川市房地产交易中心指定的帐户进行资金 托管。甲方在资金托管后协助乙方办理房屋产权过户。3 、 办 理 贷 款第四条房屋交付1、 甲方在收到全部房款 日内，将符合本合同约 定的房屋交付乙方；2、 房屋交付时，甲方应结清与房屋有关的水、电、燃气、供暖、有线电视、电话、物业费、垃圾清运费等各项费用， 并配合乙方办理房屋及附属设施的移交。3、房屋交付后 日内，甲方应当将户籍迁出该房屋。第五条甲、乙双方义务（一）甲方

4、义务1、 保证房屋无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法 律及经济责任由甲方全部承担；2、 提供的房屋权属证件的真实、合法、有效，保证出售的房屋符合国家及所在地区房屋上市交易法律、法规及政策规3、 如实陈述房屋、附属设施及装修装饰的有关情况；4、 乙方办理贷款的，配合银行或公积金管理机构，提供与 办理贷款相关的资料，并签署相关文件；5、 及时提供办理房屋产权交易过户所需的证件、材料（原 件和复印件），并按合同约定配合乙方办理房屋产权交易过 户；6、 在房屋交付前，结清水、电、燃气、供暖、有线电视、 电话、物业费、垃圾清运费等各项费用，并按照合同约定配 合乙方办理房屋及附属设施的移交；7、 房

5、屋交付后，甲方应当按合同约定及时办理户籍迁出手 续；&其他履行房屋买卖应当承担的义务。（二）乙方义务1、 对甲方所出售的房屋、附属设施及装修装饰情况进行充 分了解；2、 按照合同约定的支付方式及期限，支付购房款；3、 申请银行或住房公积金贷款的，及时向银行或公积金管 理机构提供申请贷款所需材料；4、 提供房屋过户交易和贷款所需的证件、材料（原件和复 印件），按时办理房屋产权交易过户手续；5、其他履行房屋买卖应当承担的义务。第六条违约责任1、 乙方未按约定期限付款的，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之 的违约金；2、 甲方未按约定期限办理房屋产权过户或未按本合同约定期限和条件将房屋交付乙方的，甲

6、方按日向乙方支付已付款 万分之 的违约金。逾期超过 日，乙方有权解除合同，在乙方提出解除合同要求退房之日起 日内，甲方应当退还乙方全部已付款， 并按已付款的 %向乙方支付 违约金；3、 甲方未按照约定期限内办理房屋户籍迁出手续的，自本 合同约定的期限次日起至户籍迁出完毕时止，甲方按日向乙方支付已付房款万分之 的违约金；4 、第七条不可抗力因不可抗力导致不能按照约定履行合同的，根据不可抗力的 影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力导致不能按照约 定履行合同的一方当事人应当及时告知对方当事人。第八条争议解决方式合同发生的争议，由合同当事人协商解决或提请相关行政部 门调解，协商、调解不成的，按下列第

7、 项方式解决1、 提交银川仲裁委仲裁；2、 向房屋所在地人民法院起诉。第九条其他约定事项1、合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力， 如手写项填写内容与印刷文字内容不一致，以手写项优先；2、合同如有内容变更或未尽事宜，经双方协商一致后签订 补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等 法律效力。补充协议中不得含有不合理地免除本合同中约定 应当由各方承担的责任或不合理地加重甲方、乙方责任的内 容；3、 。第十条本合同一式 份，出卖人 份、买受人 份，交房屋权属登记部门存档 份，自双方签字（盖章）生效，具有同等法律效力。甲方（出卖人）（签章）： 乙方（买受人）（签章）： 法定代表人（签章）： 法定代表人（签章）：身份证号码 : 身份证号码 :委托代理人（签章）： 委托代理人（签章）：签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日责任编辑：ang