珠江地产投资集团品牌推广方案-2007年-101PPT.ppt

1、 珠江投资 2007年集团品牌主张20062006年珠江投资的品牌建设工作年珠江投资的品牌建设工作年珠江投资的品牌建设工作年珠江投资的品牌建设工作采取的是集团标准地区跟进的方式采取的是集团标准地区跟进的方式采取的是集团标准地区跟进的方式采取的是集团标准地区跟进的方式经过一年的实践检验和新的一年不同的工作要求经过一年的实践检验和新的一年不同的工作要求经过一年的实践检验和新的一年不同的工作要求经过一年的实践检验和新的一年不同的工作要求20072007年珠江投资的品牌建设工作思路转变为年珠江投资的品牌建设工作思路转变为年珠江投资的品牌建设工作思路转变为年珠江投资的品牌建设工作思路转变为集团、地区各有

2、重点，分工合作集团、地区各有重点，分工合作引言引言引言引言集团提出珠江投资品牌主张，三年不变集团提出配合品牌主张的年度主题工作方向集团提出年度集团工作重点集团提出地区年度品牌工作指引地区配合珠江品牌主张，提出各自的年度工作主题主题方向需与集团品牌主张及年度工作方向一致可在其中选取的表达元素地区根据集团年度品牌工作指引原则除全面配合集团工作重点外自行进行年度工作的具体铺排特别要提出完成年度主题工作需各管线的支持引言引言20072007年珠江投资的品牌主张及品牌建设遵循以下原则年珠江投资的品牌主张及品牌建设遵循以下原则l品牌建设是系统性工程，集团品牌主张和内涵不宜经常性变动，在未来三到五年内保持不

3、变。l集团品牌建设应站在集团品牌和企业品牌的高度，而不是在产品或者项目层面，应该具有广泛的适用性和延展性，是一种“概念化”的“软性”主张，而不是针对某类产品或者某些地区而提出的主张。l考虑到各个地区公司处于品牌建设的不同阶段，因此在统一的品牌主张下各地区的品牌操作可各有不同主目录珠江集团品牌2007年度主张珠江品牌2007年度主张珠江品牌2007年度集团工作重点2007年度主张的完成需要各管线的支持2007公司年度主张对各地区与项目的工作指引附:珠江集团品牌建设大纲目录1.珠江品牌2007年度主张2.珠江品牌2007年度集团工作重点珠江集团品牌2007年度主张一一.珠江品牌珠江品牌2007年度

4、主张年度主张集团发展背景集团发展背景经过经过1515年的稳健发展，珠江投资在中国地产界已处于领袖地位。年的稳健发展，珠江投资在中国地产界已处于领袖地位。未来未来5 5年内我们要保持年均年内我们要保持年均3838的跨越式增长，的跨越式增长，20102010年实现销售额过百亿。年实现销售额过百亿。0707品牌建设的思路品牌建设的思路n n企业发展更高调一些：珠江国际化目标是世界企业发展更高调一些：珠江国际化目标是世界500500强的企业强的企业n n高度更高一些：面向全国性房地产市场，不局限于当前三大经济圈市场。高度更高一些：面向全国性房地产市场，不局限于当前三大经济圈市场。n n制造的影响更大一

5、些：关注品牌建设的影响制造的影响更大一些：关注品牌建设的影响集团发展背景决定07年品牌建设的思路全方位提升品牌影响力专业运作提升专业度国际标准提升美誉度关注客户提升忠诚度品牌建设提升认知度2007年，珠江品牌推广的工作重点消费者消费者 核心需求核心需求 中低端消费者中低端消费者中高端中高端中高端中高端高端高端高端高端 价格物质与精神：品质感、身份感、价值感 性价比：地段、装修、配套、文化中国主流阶层2007年，珠江品牌影响的主要对象中国主流阶层，是中国发展过程中的社会中坚力量，拥有高学历、高职位、高收入三大共同特征，消费力极高；他们在追求物质富裕的同时，也追求精神上的富足，注重产品的品质感、身

6、份感和价值感品牌关注的群体品牌关注的群体n n消费者：吸引消费者关注珠江，提高项目的知名度、美誉度和忠诚度，提高销售力是品牌建设的 主要目的。珠江以满足中国主流阶层的生活需求为核心，珠江以满足中国主流阶层的生活需求为核心，通过国际化的视野和专业化、标准化的企业运作，通过国际化的视野和专业化、标准化的企业运作，为中国主流阶层打造符合国际标准的优质生活模式，为中国主流阶层打造符合国际标准的优质生活模式，以国际先进的生活方式，持续引领中国地产行业的发展，以国际先进的生活方式，持续引领中国地产行业的发展，实现中国主流人居价值升级！实现中国主流人居价值升级！“中国元素，国际符号中国元素，国际符号”200

7、72007年珠江品牌年珠江品牌建设建设核心策略核心策略20072007年珠江品牌年珠江品牌推广推广年度主张年度主张 2007年珠江国际品质主流生活珠江国际主流生活模式主题建议方向主题建议方向n n保持形式统一，内涵递进保持形式统一，内涵递进n n反映集团发展战略思路反映集团发展战略思路由提供住宅产品上升由提供住宅产品上升到引领生活模式到引领生活模式n n立足向国际名企迈进，区别于传统地产商立足向国际名企迈进，区别于传统地产商n n由产品服务升级提高到生活模式创新由产品服务升级提高到生活模式创新2007年珠江品牌推广年度主题（参考建议）20072007珠江珠江 主流生活满意年主流生活满意年 20

8、072007珠江珠江 生活模式创新年生活模式创新年 20072007珠江珠江 国际人居满意年国际人居满意年 20072007珠江珠江 国际品质生活国际品质生活年年 20072007珠江珠江 主流居住价值年主流居住价值年 20072007珠江珠江 国际生活模式年国际生活模式年 20072007珠江珠江 国际生活模式创新年国际生活模式创新年2007珠江品牌建设体系2007珠江珠江国际品质国际品质 主流生活主流生活国际产品主流生活国际服务星级标准国际社区风尚和谐国际工程、品质保证珠江以满足中国主流阶层的生活需求为追求；通过国际化的视野和专业化的运作，打造具有国际品质的优质生活模式；中国元素中国元素中

9、国元素中国元素 国际符号国际符号国际符号国际符号1.建立珠江国际 人居10大标准2.针对中国主流 消费者的分类，进行生活模式 和产品开发3.根据主流消费 需求，进行与 地产相关的商 业模式的开发1.拉宽服务广度，针对客户需求，为客户度身订 造星级服务2.与国际化物业 服务标准接轨，让客户满意3.明确物业服务 中心各部门星 级服务标准构建新时代和谐社区，实现自我管理和社区增值，从物业管理转向社区管理，倡导文明居住和社会公民意识是国际先进的生活模式。1.在文明施工的平台深化国际化施工标准化体系建设2.工程管理透明化，建筑材料现场展示讲解设置样板屋，3.通过与国际机构合作、品质工程参赛、获奖来增加消

10、费者信心追追 求求 无无 止止 境境 生生 活活 新新 飞飞 跃跃国际产品主流生活1.建立“珠江10大国际人居标准”，树立主流阶层的生活标竿1.国际建筑美学标准:外观/功能/结构的浑然天成,建筑材质实用与审美和蔼统一；2.国际社区景观标准:内景和外景齐相辉映、步移景移,人与自然的交流真实；3.国际居住户型标准:私密与共享完美结合，中国传统与西方文化相融合；4.国际装修应用标准:环保材料、知名品牌的材料整合，集成精装修品质，完善装修保修、保险机制；5.国际智能管理标准:可视系统/报警监控系统/车辆系统/远程抄表系统/信息公告系6.统/语音服务系统/宽频网络系统等智能化管理一应俱全6.国际酒店服务

11、标准:商务秘书服务/管家式酒店服务/医疗保健服务/物业管理服务：7.国际便利生活标准:提供银行邮政、门诊、加油站、超市便利店、交通车等服务;8.国际教育配套标准:提供国际化名校教育配套，学习型社区终身教育平台；1.国际社区文化标准:提倡和谐文明的生活方式和理念，注重社会公德和社会责任；2.国际工程监理标准:提倡过程监理，售前、售中、售后业主参与工程质量；2.针对中国主流消费者的需求，进行生活模式和产品开发珠江国际主流生活模式生活模式开发生活需求体验欧陆皇室生活身份与地位的需求产品开发别墅/宫廷园林/管家服务新东方文化生活文化与品位的需求五进式大宅/中式园林/大书房 幸福阳光生活自然与健康的需求

12、景观洋房/阳光边庭/健身房星级商务生活商务与便利的需求国际公寓/大堂会所/酒店服务国际产品主流生活3.根据主流消费需求，进行与地产相关的商业模式的开发商务便利需求创业与经营需求产品开发商业模式GOLF球场、温泉度假村星级酒店、商务酒店写字楼、创业园Supper Mark,商业街社区商业模式享受需求生活便利需求商务办公模式酒店公寓商业模式旅游度假商业模式国际产品主流生活国际服务，星级标准国际服务，星级标准核心理念：一切为了消费者的满意核心目标：提升客户满意度核心价值观：为他人服务是我们最大的荣幸全程星级服务升级国际服务 星级享受珠江国际星级服务国际服务，星级标准国际服务，星级标准国际服务 星级享

13、受全程星级贴心服务酒店式星级尊贵服务全程星级商务服务针对别墅、豪宅、公寓客户针对大型生活社区客户针对商业客户珠江国际星级服务拉宽服务广度，针对客户需求，为客户度身订造星级服务国际社区，风尚和谐 珠江社区的建设，不仅要建设舒珠江社区的建设，不仅要建设舒珠江社区的建设，不仅要建设舒珠江社区的建设，不仅要建设舒适便利、安居乐业的生活环境，还要适便利、安居乐业的生活环境，还要适便利、安居乐业的生活环境，还要适便利、安居乐业的生活环境，还要形成支持业主全方位发展平台，更要形成支持业主全方位发展平台，更要形成支持业主全方位发展平台，更要形成支持业主全方位发展平台，更要倡导文明居住、具有社会公民意识的倡导文

14、明居住、具有社会公民意识的倡导文明居住、具有社会公民意识的倡导文明居住、具有社会公民意识的国际先进生活模式。国际先进生活模式。国际先进生活模式。国际先进生活模式。建设生活社区建设生活社区建设健康社区建设教育社区建设文明社区珠江新时代合谐社区管理体系社区文化建设社区管理建设珠江搭台，业主唱戏共享健康活力的社区社区业主文体协会共享幸福融洽的社区家庭之友俱乐部 共享学习成长的社区小太阳俱乐部/社区优质教育奖励基金共享文明道德的社区发表社区共同道德准则共享整洁有序的社区建立社区环保协会带动社区互动沟通建立珠江客户服务中心 社区爱心大使带动社区公益风尚社区业主志愿者协会带动社区品味提升珠江会带动社区活动

15、强化建立社区活动支援中心 带动社区主人翁意识建立社区共建管理中心国际社区，风尚和谐构建珠江新时代合谐社区珠江新时代合谐社区国际工程，品质保证国际工程，品质保证文明施工文明施工标准化体系标准化体系2.场地规划标准化1.宣传系统标准化3.现场管理标准化4.销售节点配合标准化5.互动平台机制标准化成品保护管理规范成品保护管理规范生活设施管理规范生活设施管理规范人员行为管理规范人员行为管理规范消防消防安全管理规范安全管理规范质量保障管理规范质量保障管理规范施工流水线配合施工流水线配合人员组织配合人员组织配合时间制度配合时间制度配合对政府主管部门对政府主管部门对前期业主对前期业主对甲方对甲方企业标识标准

16、规范企业标识标准规范标语口号标准规范标语口号标准规范品牌宣传标准规范品牌宣传标准规范指示性标识规范化指示性标识规范化楼体宣传标准规范楼体宣传标准规范工地围墙标准规范工地围墙标准规范工地入口标准规范工地入口标准规范工地工地办公室规范化办公室规范化材料堆放标准规范材料堆放标准规范工地工地道路标准规范道路标准规范深化施工标准化体系建设深化施工标准化体系建设国际工程，品质保证国际工程，品质保证工程管理透明化，建筑材料现场展示讲解工程管理透明化，建筑材料现场展示讲解工程管理透明化，建筑材料现场展示讲解工程管理透明化，建筑材料现场展示讲解后勤负责人组织全面检查达不到要求进行处理落 实达到要求技术负责人生产经理施工过程材料堆放整齐、工 完场清环行道路整洁、生活卫生、其 它项目经理对现场进行总体规划安排有关人员按要求进行全面布置保证并提高项目后勤负责人对现场布置进行明确制定有关制度规定开展建筑材料现场讲解会公布工程管理程序节能材料应用环保材料应用建筑结构解剖基础用料说明业主现场鉴定国际工程，品质保证国际工程，品质保证通过与国际机构合作、品质工程参赛、获奖通过与国际机构合作、品质工程参赛、获奖通过与国际