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1、弱电系统维保招标文件 Document serial number【UU89WT-UU98YT-UU8CB-UUUT-UUT108】弱电系统维保招标文件弱电系统维保项目招标文件-开发有限公司年 月 日投 标 邀 请 函单位： -限公司对中粮沈阳大悦城-弱电系统维保项目进行招标，现邀请贵单位前来投标。本次招标方式为邀请招标。 贵单位可凭本邀请函及法人资格证书或授权委托书等文件，于 20 年 月 日 午 到沈阳中粮大悦城商业楼A馆5楼会议室。召开招标见面会。请投标单位携带以下证件的原件：工商营业执照、施工资质证书、安全生产许可证、授权委托书及本人身份证。并将以上证件的复印件交由招标人留存。投标截止

2、时间：开 标 时 间： 地 址： 电话及传真：联 系 人： 联系电话：招 标 人：日 期： 第一章：投标须知序号编 列 内 容1招标人名称：地址： 公司办公电话：联系人： 联系电话： 2项目名称：3维保范围：4承包方式： 5质量要求：6工期要求：日历工期 天，具体开工时间根据甲方要求另定7资金来源： 自 筹8投标人资格要求弱电工程专业施工资质 级9投标文件份数： 正、副本各贰份10投标文件有效期：11招标日程安排发售招标文件： 拟施工现场考察：招标答疑： 开标时间：第二章、总 则1 维保项目说明 本项目为-弱电系统维修保养及工业弱电设备维修保养，包括监控系统、门禁系统、广播系统、停车场管理系统

3、、IDS系统、楼控系统、综合布线系统、安防报警系统、UPS供电系统及变频器、软启动器、恒压供水控制系统等设施设备维修保养。中标单位根据甲方图纸及现行条件、弱电设备数量、弱电设备特性，按照甲方维保要求制定月度、季度、年度维护保养计划，并严格依照维保计划完成维保及日常接修工作。 本弱电维保项目所含范围内容如下：-弱电各系统设施设备及工业弱电设备维护保养日常维修、紧急维修工作 A、综合布线系统（含数据、语音、有线电视系统）；月度检查清理、季度测试、年度测试。 B、综合安防报警系统（含巡更、门禁、门磁、报警电源、双鉴报警设施设备及巡更、门禁、报警系统软件）；月度检查清理、季度测试、年度测试。 C、ID

4、S系统（含IDS服务器、IDS管理电脑、播放器、显示器及IDS系统软件）；月度检查清理、季度测试、年度测试。 D、广播系统（含智能管理主机、分区器、功放机、扬声器单元、音量控制器）；月度检查清理、季度测试、年度测试。 E、停车场管理系统（含发卡机、读卡机、管理电脑、道闸机、快速卷帘、车位显示及系统软件）月度检查清理、季度测试、年度测试。 F、监控系统（含DVR、矩阵主机、开关电源、定点摄像机、动点摄像机、电视墙、管理电脑及系统软件）月度检查清理、季度测试、年度测试。G、楼宇自控系统（含DDC控制器、各类扩展模块、传感组件、执行组件、服务器、工作站电脑及楼宇自控软件）；月度检查清理、季度测试、年

5、度测试。H、UPS供电系统（含UPS主机、UPS铅酸电池组）月度检查清理、 季度测试、年度测试。I、工业弱电设备（包括变频器、软启动器、恒压供水控制等设备）月度检查清理、季度测试、年度测试。J、弱电各系统设施设备、工业弱电设施设备日常一般性接修。K、弱电各系统设施设备、工业弱电设施设备紧急维修。L、中粮沈阳大悦城ABCD区弱电零星施工。M、中标单位以驻场形式为甲方提供弱电维保服务，驻场人员数量大于2人，维保人员不得参与其他零星施工改造工作。 投标总报价所含内容： 投标报价时根据图纸及变更、上述工程范围内容（弱电设备清单）进行报价。A、项目总报价B、项目分区报价（按各区进行报价）C、项目分项目报

6、价（按各区各系统分项报价）弱电维保项目总报价=A区报价（A区分系统报价）+ B区报价（B区分系统报价）+ C区报价（C区分系统报价）+D区报价（D区分系统报价）D、弱电各系统主材报价单。E、弱电零星施工报价单。人工单价按专业：油工、木工、瓦工、电工、水暖、普工，焊工，普工每天按8小时计算。机械，材料，企业管理费，利润，规费，税金的计取比例。F、变频器、软启动、恒压给水等工业弱电设施设备维修报价（包括主板、IGBT功率模块、人机界面、恒压给水控制器等）。3 合同主要内容依照中华人民共和国合同法及有关法律，在双方平等、自愿、协商一致的基础上，达成以下协议，供双方共同守信。一、工程概况1、 工程名称

7、：2、 工程地点：3、 建筑面积：4、 工程内容：弱电各系统设施设备维修保养（详细范围如下）综合布线系统（含数据、语音、有线电视系统）；综合安防报警系统（含巡更、门禁、门磁、报警电源、双鉴报警设施设备及巡更、门禁、报警系统软件）； IDS系统（含IDS服务器、IDS管理电脑、播放器、显示器及IDS系统软件）；广播系统（含智能管理主机、分区器、功放机、扬声器单元、音量控制器）； 停车场管理系统（含发卡机、读卡机、管理电脑、道闸机、快速卷帘、车位显示及系统软件）； 监控系统（含DVR、矩阵主机、开关电源、定点摄像机、动点摄像机、电视墙、管理电脑及系统软件）； 楼宇自控系统（含DDC控制器、各类扩展

8、模块、传感组件、执行组件、服务器、工作站电脑及楼宇自控软件）； UPS供电系统（含UPS主机、UPS铅酸电池组）；工业弱电设备（包括变频器、软启动器、恒压供水控制系统）月度检查清理、季度测试、年度测试。弱电各系统设施设备、工业弱电设施设备日常一般性接修。弱电各系统设施设备、工业弱电设施设备紧急维修。中粮沈阳大悦城ABCD区弱电零星施工。5、 承包方式：1）月度检查维护保养、季度维护保养检测、年度维护保养： 月度、季度检查检测、维修保养和年度维修保养详细内容见合同附件，月检在每月28日前完成，季检在当季度首月28日前完成，年检须在当年12月30日前完成。每次检查完毕，乙方须提供检修保养记录、检测

9、报告，甲方须在记录及报告上签字或盖章确认，一式三份，双方各留一份，季度结款使用一份。2） 紧急维修：接到甲方紧急维修通知后，乙方技术人员必须在 1 小时内赶到现场，对系统进行紧急维修。每次维修完毕，乙方须提供报告,甲方须在报告上签字或盖章确认,双方各留一份。3）零配件更换：乙方在维修保养期中如发现管辖系统需要更换零配件，应及时向甲方提出更换配件清单，经甲方同意后，乙方才可进行更换。更换零配件费200元以下辅材主材由乙方承担，非正常原因导致的损坏的零配件不包含其中。4）乙方在保养期须承担车旅费、误餐费等，其费用已包含在合同总价内。二、维护保养合同期限：自 年 月 日 至 年 月 日 止，有效期

10、1年。三、维修保养合同总价：人民币： 四、付款方式：1、合同生效后按季度支付维保费用，甲方应在每个付款周期截止日后10日内凭维修保养记录、检测报告向乙方支付当期的维保费，即支付人民币 万元 整。 2、弱电设备维修（含工业弱电设备）价格依照经甲方审核后报价为准，维修完成后甲方进行测试并提交验收表，乙方持甲方验收表按季结算维修款。3、弱电零星施工，乙方进行报价，经甲方合约部审核通过后进行施工，竣工后由甲方人员进行竣工验收，乙方持竣工验收表，经甲方合约审核后的结算书进行结算，付款周期按季度付款，付款额度为总工程款95%，其余5%作为工程质保金，质保期为贰年，质保期间无相关利息。4、付款前乙方出具完税

11、发票。五、甲方的权力及义务1、甲方负责向乙方提供原弱电系统设施设备的相关资料。2、甲方应为乙方的检修和维护工作提供必要的条件和协助，签字确认乙方每次的维护保养工作记录单和检测工作表。3、按本合同所规定的付款方式按时支付乙方有关费用。六、乙方的权力及义务：1、合同签订后，乙方对工程范围内的各系统进行一次全面检查，对各软件进行数据备份并提交甲方相关人员进行存档，提交系统检查报告、故障分析及解决办法。陈述系统的工作状况、性能以及设备因老化可能出现隐患的解决方案。2、合同执行过程中，乙方服务人员按照保养要求进行检查、调试、测试、维护，以确保弱电各系统处于良好状态。3、乙方需安排 2人以上专业人员驻场维

12、修，保证24小时通讯无阻。4、乙方驻场维保人员不得参与零星施工及其他施工改造。4、工作期间乙方应接受甲方的监督和检查。七、商业保险维修及零星施工服务1、乙方为甲方提供弱电设备商业保险维修及设备代购服务，-系统弱电设备出现意外损坏，甲方向保险公司提出索赔申请，乙方需对损坏设备进行评估并提交评估报告，同时向保险公司提供相关发票，保险公司将依据评估报告及发票向甲方进行赔偿，由此发生的设备费用、维修人工费不包含在维保合同总额内，此项费用由甲方向乙方另行支付。2、乙方为甲方提供弱电系统零星施工服务，乙方须出具施工预算经甲方合约部门审核后进行施工，施工结束由甲方进行工程验收后乙方开具相关发票，由此发生的施

13、工费不包含在维保合同总额内，此项费用由甲方另行支付。八、乙方投标文件提供弱电系统分项取费金额（详见合同附件）九、乙方投标文件提供额外人工费取费标准及额外人工费解释（详见附件）十、维修保养的执行标准及维保响应时间要求（详见合同附件）十一、违约责任1、 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方按合同总价的 %赔偿给对方。2、 因一方未履行合同约定受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承担责任。3、因设备维修保养不及时造成的后果及罚款均有乙方承担。4、乙方驻场维保人员未按响应时到场及在规定时间内完成维修工作每次罚款5000元。5、乙方驻场维保人员参与零星

14、施工或其他施工一经发现每次罚款5000元。6、乙方如未按月、季、年维保计划完成维保工作或未按时提交检查表、测试报告等相关文案每次罚款10000元。十二、合同争议的解决方式本合同未尽事宜，如有纠纷甲乙双方协商解决，协商不成，或向甲方有管辖权的法院提起诉讼。十三、其它约定事项本合同执行中如发生未达事项，经双方协商以书面形式签定补充协议，与此合同具有等同法律责任。十四、附则1、 合同经双方签字、盖章后生效，合同履行完毕后终止。2、 合同签定后工程不得转包。3、 本合同壹式六份，甲乙双方各执三份。十五、合同附件季度、年度维修保养细则1.1、综合布线系统、月度维保标准：每月对各综合布线系统设施设备进行一

15、次维护保养检查，包括网络交换机、各类综合配线架、各类接口模块、各类光纤铜缆跳线配线、有线电视放大器、分支分配器并做好相关记录，保证各月度设备完好率98%以上。、季度维保标准：每季度对各综合布线系统设施设备进行一次维护保养检查测试，包括网络交换机、各类综合配线架、各类接口模块、各类光纤铜缆跳线配线、有线电视放大器、分支分配器并做好相关记录，保证各季度设备完好率98%以上。、年度维保标准：对季度检查结果进行复核，出具综合布线系统问题故障统计表，作为综合布线系统整改及完善依据。综合安防报警系统、月度维保标准:每月对综合安防报警系统设施设备进行一次维护保养检查，包括巡更设备、门禁控制器、门禁电控锁、门

16、禁系统软件、门磁报警器、双鉴报警探头、各类手动报警器、报警开关电源、报警控制器、报警服务器、巡更服务器及报警、巡更、门禁软件做好相关记录，保证各月度设备完好率98%以上。、季度维保标准：每季度对综合安防报警系统设施设备进行一次维护保养检查，包括巡更设备、门禁控制器、门禁电控锁、门禁系统软件、门磁报警器、双鉴报警探头、各类手动报警器、报警开关电源、报警控制器、报警服务器、巡更服务器及报警、巡更、门禁软件做好相关记录，保证各季度设备完好率98%以上。、年度维保标准：每年保证一次对安防报警电脑主机、门禁电脑主机各控制器进行一次内部灰尘清理工作。对季度检查结果进行复核，出具安防报警系统问题故障统计表，

17、作为安防系统整改及完善依据。1.3、IDS系统系统、月度维保标准每月对IDS系统设施设备进行一次维护保养检查，包括IDS服务器、IDS控制电脑、IDS播放终端、IDS播放显示器、IDS定时器、IDS系统软件做好相关记录，保证各月度设备完好率98%以上。、季度维保标准每季度对IDS系统设施设备进行一次维护保养检查检测，包括IDS服务器、IDS控制电脑、IDS播放终端、IDS播放显示器、IDS定时器、IDS系统软件做好相关记录，保证各季度设备完好率98%以上。1.3.3、年度维保标准：每年保证一次对IDS系统播放终端、服务器进行一次内部灰尘清理工作。对季度检查结果进行复核，出具IDS系统问题故障统

18、计表，作为IDS系统整改及完善依据。1.4、广播系统、月度维保标准：每月对广播系统设施设备进行一次维护保养检查，包括智能主机、控制主机、功放机、控制MIC、扬声器、音量控制器做好相关记录，保证各月度设备完好率98%以上。、季度维保标准：每季度对广播系统设施设备进行一次维护保养检查测试，包括智能主机、控制主机、功放机、控制MIC、扬声器、音量控制器做好相关记录，保证各季度设备完好率98%以上。、年度维保标准每年保证一次对广播系统智能主机、功放机、控制机进行一次内部灰尘清理工作。对季度检查结果进行复核，出具广播系统问题故障统计表，作为广播系统整改及完善依据。1.5、停车场管理系统、月度维保标准：每

19、月对停车场管理系统设施设备进行一次维护保养检查，包括发卡机、读卡机、道闸机、车位显示系统、管理电脑及管理系统软件做好相关记录，保证各月度设备完好率98%以上。、季度维保标准：每季度对停车场管理系统设施设备进行一次维护保养检查测试，包括发卡机、读卡机、道闸机、车位显示系统、管理电脑及管理系统软件做好相关记录，保证各季度设备完好率98%以上。、年度维保标准：每年保证两次对车场管理系统发卡设备、道闸设备、快速卷帘设备进行传动部分注油及内部灰尘清理工作。对季度检查结果进行复核，出具停车场管理系统问题故障统计表，作为停车场管理系统整改及完善依据。1.6、监控系统、月度维保标准：每月对监控系统设施设备进行

20、一次维护保养检查，包括矩阵主机、DVR、摄像机、开关电源、电视幕墙、控制电脑主机及监控软件做好相关记录，保证各月度设备完好率98%以上。、季度维保标准：每季度对监控系统设施设备进行一次维护保养检查测试，包括矩阵主机、DVR、摄像机、开关电源、电视幕墙、控制电脑主机及监控软件做好相关记录，保证各季度设备完好率98%以上。 、年度维保标准：每年保证一次对监控系统矩阵主机、DVR、定点摄像机、动点摄像机、控制电脑进行一次内外部灰尘清理工作。对季度检查结果进行复核，出具监控系统问题故障统计表，作为监控系统整改及完善依据。1.7、楼宇自控系统、月度维保标准：每月对楼宇自控系统设施设备进行一次维护保养检查

21、，包括DDC控制器、各类扩展模块、各类传感器、各类执行器、工作站电脑、服务器及楼宇自控系统软件做好相关记录，保证各月度设备 完好率98%以上。、季度维保标准：每季度对楼宇自控系统设施设备进行一次维护保养检查测试，包括DDC控制器、各类扩展模块、各类传感器、各类执行器、工作站电脑、服务器及楼宇自控系统软件做好相关记录，保证各季度设备 完好率98%以上。1.7.3、年度维保标准：每年保证一次对楼宇自控系统服务器、工作站、DDC控制箱进行一次内部灰尘清理工作。对季度检查结果进行复核，出具楼宇自控系统问题故障统计表，作为楼宇自控系统整改及完善依据。1.8、UPS供电系统：、月度维保标准：每月对UPS供

22、电系统设施设备进行一次维护保养检查，包括UPS主机、UPS铅酸电池组、各类UPS供配电箱做好相关记录，保证各月度设备完好率98%以上。、季度维保标准每季度对UPS供电系统设施设备进行一次维护保养检查测试，包括UPS主机、UPS铅酸电池组、各类UPS供配电箱做好相关记录，保证各季度设备完好率98%以上。、年度维保标准每年保证两次UPS放电测试并提交测试报告，每年保证一次对UPS内部进行灰尘清理工作，对季度检查结果进行复核，出具UPS供电系统问题故障统计表，作为UPS供电系统整改及完善依据。工业弱电设备月度维保标准每月对工业弱电设施设备进行一次维护保养检查，包括变频器、软启动器、恒压供水控制器及相

23、关供配电箱做好相关记录，保证各月设备完好率98%以上。季度维保标准每季度对工业弱电设施设备进行一次维护保养检查，包括变频器、软启动器、恒压供水控制器及相关供配电箱做好相关记录，保证各季度设备完好率98%以上。年度维保标准对季度检查结果进行复核，出具工业弱电设施设备问题故障统计表，作为工业弱电设备整改及完善依据。2、维修维修保养的执行标准及维保相应时间 、维修维修保养的执行标准建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范（GBT/T 50312-2000）智能建筑设计标准GB/T50314-2000 有线电视系统工程技术规范（GBJ50200-94）民用闭路监视电视系统工程技术规范（GB50116-92

24、）相关弱电工程各系统验收规范弱电系统设计说明、维保响应时间要求。一般性维修标准接修时间早9:00-晚21:00。接到报修后1小时内到达现场进行维修，维修现场需安放安全警示提示装置，并做好现场周围成品保护工作，维修工作完成后对现场进行清理做好维修记录。对弱电系统正常使用造成重大影响的设备维修完成时间24小时之内。对弱电系统正常使用不造成影响的设备维修完成时间48小时之内。乙方在保养期须承担车旅费、误餐费等，其费用已包含在合同总价内。紧急维修标准接修时间0:00-24:00接到报修后1小时内到达现场进行维修，维修现场需安放安全警示提示，并做好现场周围成品保护工作，维修工作完成后对现场进行清理做好维

25、修记录。对弱电系统正常使用造成重大影响的紧急维修完成时间12小时之内。乙方在保养期须承担车旅费、误餐费等，其费用已包含在合同总价内。4 合格条件和资格要求 投标人的资质要求为具有弱电系统施工 级。 为了具有签证合同的资格，投标人应提供令招标方满意的资料来证明具有足够的资源及能力来有效的履行合同，具体如下：（1）企业简介（2）企业法人营业执照副本（3）税务登记证副本（4）施工资质证书（5）安全生产许可证（6）重合同守信用企业认证证书 以上证书除开标时出具原件以外，其余可为复印件但需加盖投标单位公章。5 现场勘察 投标人应对工程现场和周围环境进行现场考察，以获取那些须其负责的有关编制投标书和签署合

26、同所需的资料及价款。 招标人将安排正式的现场考察，投标人考察现场的费用由投标人承担，未参加现场考察的投标人将对由此产生的后果自己负责。 投标人在现场考察后如果有疑问应以书面形式向招标人提出。 现场考察中招标人提供的资料及数据，只是使投标人能够利用招标人现有的资料，招标人对投标人由此作出的推论、解释和结论概不负责。第三章、招标文件1 招标文件的内容 本项目的邀请招标文件包括下列文件。（1）投标邀请书（2）招标文件主体内容（3）设计图纸（电子版）及变更资料（4）弱电设备数量表 投标人应认真阅读招标文件中所有的须知、条件、格式和图纸及变更等资料，不能在实质上满足招标文件要求的投标书，将被作为废标。

27、不论是否提交投标书，投标人不应扩散招标文件的内容。 招标文件的解释招标文件的解释权归属招标人。投标人在收到招标文件后，若有疑问需要澄清，应于 月 日 午 时至 时，以书面的形式向招标人提出。招标人将以文字形式予以澄清，并送达所有投标人。2 招标文件的澄清 要求澄清招标文件的投标人，应在 月 日前以书面方式将需要澄清的内容送达招标人，招标人将以书面方式答复要求澄清的问题，此书面答复（包括对询问的解释，但不说明询问的来源）将以文字形式送达所有的投标人。3 招标文件的修改 在投标截止期前，由于各种原因，不管是其主动提出的还是答复投标人的澄清要求，招标人可以以补充通知的方式修改招标文件。 补充通知将以

28、书面方式发给所有获得招标文件的投标人，并对他们起约束作用。第四章、投标书的编制1 投标书的语言投标书及投标有关的来往信函和文件均使用中文。2 组成投标书的文件 投标文件应包括下列各项(除开标一览表单独密封外，其余按以下顺序装订)：1、投标函（格式见附表1）2、法人代表授权书（格式见附表2）3、投标保证金及履约保证金承诺书4、弱电维保报价（格式见附表3）5、弱电维保主要材料设备（须注明材料设备的厂家和品牌，质量技术要求参见图纸）（格式见附表4）6、项目经理资历表及现场施工人员表（格式见附表5，7）7、近三年业绩一览表（格式见附表6）8、投标资格证明文件（1）企业简介（2）企业法人营业执照副本（3

29、）税务登记证副本（4）施工资质证书（5）安全许可证（6）重合同守信用企业认证证书以上证书除说明开标时出具原件以外，其余为复印件但需加盖投标单位公章。9、弱电维保计划（参照招标问题提供弱电设施设备数量、特性进行编制）。3 投标书的份数及签署 要求提供投标书正、副本各壹份。在投标书封皮上注明正本或副本字样。 投标书应使用不能擦去的墨水打印或书写，并由投标人法人代表或其正式授权的委托人签署，授权书应以书面的方式出具，并附在投标书中；投标书如有增加或修正的事项，都应由投标人法人代表或其正式授权的委托人签字或盖章。第五章、投标书的递交1 投标书的密封及递交 投标人应将投标书进行包封并在骑缝处加盖投标人公

30、章和法定代表人印章，在投标截止期前送交招标人。 包封上均应具有以下标志： 消防工程投标书在 年 月 日前不得开封。 没有按照上述规定密封并书写标志的投标书，将被拒绝，并退还给投标人。2 投标截止日期 投标截止日期详见附表 在超过投标截止日期以后招标人将拒绝接受任何本项目的投标书。3 投标有效期 投标书在开标之后前附表所列的日历日内有效。 在原定投标有效期内，如出现特殊情况，招标人可向投标人提出延长有效期的要求。同意延期的投标人，不需要也不允许修改他的投标书。第六章、开标与评标1 开标 投标人在接到招标人通知后，在约定时间到达甲方指定地点。 投标文件有下列情况之一的将视为废标； （1） 投标文件未按规定密封的。 （2） 未按规定加盖投标人公章和法定代表人印章的。 （3） 未按规定格式填写，内容不全或字迹模糊，辨认不清，影响评标的。 （4） 投标截止期以后送达投标文件的。5）投标人未按招标要求提供投标保证金的。 （6）投标文件附有招标人不能接受的条件的。 （7）违反招投标法律、法规规定的。 不论何种原因，已开标的标书不予退还。2 评标 评标方法：根据招标文件内容采用综合评标法，低价中标。综合评估法，技术标占40%、商务标占60%。 采用公开报价法。正副本内容相矛盾时，以正本为准。 开标时招标人将组织有关人员