浙江温泉湖国际度假旅游区广告推广策略.ppt

1、浙江温泉湖国际度假旅游区浙江温泉湖国际度假旅游区广告推广概念策略广告推广概念策略2010年3月浙江精锐地产顾问机构Part 1Part 1国内外知名温泉品牌国内外知名温泉品牌广东古兜温泉 广东咸水矿 漳州云顶温泉 湖南通程温泉 黄山-醉温泉 温泉大观园 北京金隅凤山 广东碧水湾 广东龙华山 北京龙熙温泉 四川天颐温泉 广东御温泉 福建日月谷广东聚龙湾柏克莱四季酒店 香格里拉Chi SPA蒙特卡洛SMB蒙特卡洛SMB普吉岛悦榕SPA 少女峰温泉酒店 清迈文华东方酒店 布莱娜公园泉浴大酒店 希尔顿SPA酒店Grand Grand VelasVelas All All Suites&SpaSuite

2、s&Spa酒店酒店国外著名温泉分析国外著名温泉分析 日本有马温泉:日本关西地区最古老的温泉,被称作“神户之腹地”。拥有泉色如铁锈红的“金泉”(水温90摄氏度)和无色透明的碳酸泉“银泉”(水温50摄氏度),对风湿病、神经痛、肠胃病、痛风等具有一定的疗效。美国大棱镜温泉:美国第一大、世界第三大温泉。水温71摄氏度左右,水面由内到外呈现出绿、橙、红等颜色,所以又叫“大虹彩温泉”。法国埃维昂依云温泉:以依云水著称的温泉。依云水是世界上唯一的天然等渗性温泉水,PH值几近中性,保湿效果好,护肤美容极佳。匈牙利黑维斯温泉:是欧洲最著名的温泉、世界唯一的天然温泉湖，也是世界认可的顶级温泉度假中心。以冰天雪地里

3、泡硫磺泉露天SPA最为出名。取自湖底含有矿物质的黑泥具有多种美容医疗效果。远在15世纪初，就已吸引大批欧洲王公贵族来此医疗度假。韩国釜谷温泉:韩国最佳温泉，水温高达78摄氏度，是典型的硫磺温泉。就设备与规模而言，堪称韩国温泉之冠，是一个综合休闲地，设有室内游泳池、动植物园，还可举行大饭店的舞台表演等，来此的游客络绎不绝。小小 结结他们都具备独特的价值卖点，并把此价值资源发挥到极致，再加以豪华配套，以创新性打造成了让世人震撼的温泉度假胜地。传播层面以文化为内核，延伸出独特的温泉文化，在传播层面强有力的占领消费者的心智，达到了让消费者冲动去体验。黄山醉温泉 它位于黄山市屯溪区屯光镇，与花山谜窟相连

4、，涵盖多种休闲度假模式的温泉度假小镇。采用中国传统五行主题规划成醉温泉度假城(火区)、水上温泉度假区(水区)、网球温泉度假区(木区)、户外运动度假区(土区)和骑士温泉度假区(金区)。是中国目前最大的旅游休闲地产之一。醉温泉占地面积24万平米，耗资3.8亿元精心打造。池区共分8大主题，分别为水疗区、动感区、养颜区、美食区、温泉广场区、徽粹区与山顶无边界泳池区、木屋区，共有各种系列几十个温泉池。同时拥有各式文化休闲保健项目30余种，配套客房、公寓700余间。国内著名温泉分析国内著名温泉分析 黄山醉温泉广东从化温泉是广东省名闻遐迩的风景区和疗养胜地。从化温泉的闻名之处，不仅在于它奔涌于明山秀水之间，

5、还在于它具有其他温泉少见的温沙浴。在流溪河的两岸，散布着一堆堆温软的细沙。人们可以随意在温沙里挖出一个“澡盆”，泉水便人沙底汩汩喷出。躺在“澡盆”里，若嫌太烫时，不妨就地从河里放入下结凉水，冷热可各取所需，方便之极。从 化 温 泉 庐山(星子)温泉古代典籍、庐山地方志，无一不把温泉记为庐山一绝！据庐山温泉区域地质构造、区域文化地质条件考证，温泉与庐山同时诞生，温泉生成的地质时代大约在中生代侏罗白垩纪，距今已一亿数千万年。庐山温泉为复合泉，素有“江南第一温泉”之誉。地矿泉专家曾评定结果：“以庐山温泉的水质和其出露条件对比，属世界硫化氢水的第五类，可与欧洲著名的比里牛斯型水媲美”。已成功打造出国家

6、4A级景区、四星级度假式酒店天沐温泉；4A级景区、四星级度假式酒店龙湾温泉等等，正逐步建成世界级的、多种功能为一体的休闲度假区；江西省委、省政府，九江市委、市政府的重要接待窗口。庐山(星子)温泉小小 结结虽然都是温泉，但是他们都有很独特明显的特色，用与众不同的卖点去吸引消费者，在最大化发挥资源优势的同时保持传播上的一致性。健康身心第一，自然资源为基，健康身心第一，自然资源为基，配套服务为先，氛围营造为主。配套服务为先，氛围营造为主。想一想我们的核心竞争力是什么？怎么传播？从国内外著名温泉总结出：Part 2Part 2项目价值分析项目价值分析价值体系价值体系市场价值市场价值品牌价值品牌价值产品

7、价值产品价值景观价值景观价值功能价值功能价值规模价值规模价值市场价值市场价值人们对度假型旅游产品需求旺盛，温泉已成为休闲度假的健康旅游时尚。品牌价值品牌价值中翔集团开发的浙江温泉湖项目形成多形态、功能全、特色新的超大型温泉休闲度假旅游胜地，以规模效应、联动效应，创造市场品牌。产品价值产品价值纯天然的亿年火山温泉，是经典与时尚共生、养生与保健并举、精致与野趣共融的温泉旅游精品！功能价值功能价值集温泉洗浴、休闲、度假、旅游、酒店住宿、娱乐、商务为一体的温泉国际度假旅游区景观价值景观价值山如屏、水如镜、峡谷幽深、溪水潺潺、植被茂密、物种丰富，环境非常优美，基本处于原生状态。规模价值规模价值项目总占地

8、28平方公里的，拥有“十山两湖六大温泉”为浙江最大规模的温泉集群。作为浙江最大规模的温泉集群，我们的价值独一无二！在市场中具备绝对竞争力，称霸有望。Part 3Part 3本案关键词本案关键词一、都市桃源一、都市桃源本项目将打造集温泉洗浴、休闲、度假、旅游、酒店住宿、娱乐、商务为一体的温泉国际度假旅游区，独特而浓郁的温泉氛围将使这里成为放松身心，回归自然的都市桃源。二、生活想象二、生活想象本案将营造一种贴近自然的生活形态，缤纷多彩的温泉休闲方式，轻松愉悦的度假时光，为人们的生活注入更多想象。三、修身养心三、修身养心本案山水生态资源极其丰富，风光怡人。奇山、森林、湖泊、河流连绵不断。秀美的自然环

9、境成为都市人修生养生的首选之地。四、时尚健康四、时尚健康各式温汤、SPA、水疗、瑜伽、康体健身等休闲度假方式，引领时尚健康潮流。让人们摆脱日常工作压力与喧嚣公共环境的同时，回归平和宁静的心灵空间。五、生态度假五、生态度假本项目温泉主打产品强调旅游度假同时紧跟健康理疗理念！温泉以其生态疗养的天然功用，对度假人群有着巨大的吸引力。这里将成为理想的生态度假区。六、文化韵律六、文化韵律温泉的最高境界是其文化底蕴，必须赋予其文化内涵。项目开发追求环境的优雅浪漫，空间的私密独享，倡导融入自然、天人合一的泡浴理念，追求对生命本真的尊重，无不充实着温泉的文化底蕴。七、人文关怀七、人文关怀经济在飞速发展的同时，

10、人们的精神生活也在不断丰富。温泉不仅能提供舒适惬意的休闲氛围，更在深层次的精神上，给予愉悦温馨的精神享受，开发理念始终贯穿着人文关怀。八、魅力风情八、魅力风情世界上各大著名的温泉，都带有自己与众不同的魅力。或是热情洋溢的热带风情，或是温婉内敛的日式格调，或是复古绅士的欧式奢华。本案汲取中式园林的精华所在，营造出浓郁而诱人的魅力风情。九、商务会议九、商务会议 本案具备温泉休闲度假功能同时借助温泉和优美自然环境的天然优势以及各种完善配套建有现代化的高级商务会议中心，成为商业会务洽谈的理想去处。十、休闲娱乐十、休闲娱乐 项目建有大型休闲娱乐中心，酒吧、KTV、夜总会应有尽有，在这里远离都市喧嚣又尊享

11、都市夜生活的丰富精彩！十一、立体运营十一、立体运营 本案不是单纯的温泉产业，更是作为一种引领潮流的全新休闲度假旅游方式。项目囊括了温泉、酒店、高尔夫、度假别墅等多种产业，构筑成立体运营模式。Part 4Part 4形象塑造思考方向形象塑造思考方向它是它是 同步国际温泉度假潮流的PioneerPioneer(先锋)温泉度假 星级酒店 高尔夫球场 度假别墅它是它是 都市人与休闲养生的IntegrationIntegration (融合)各式温汤 温泉SPA 瑜伽 水疗它是它是 自然与都市互动的SPACESPACE (空间)建筑 园林 奇山 森林 湖泊 河流它是它是 心灵与身体的RELAXRELAX

12、(放松)自由 松弛 随意 忘我 惬意 休闲 娱乐 l 它有着多元化的休闲方式，引领深度体验式旅游潮流，它将孕育出健康的旅游时尚！l 它的建筑、景观、空间、布局，无一不与周边山水和谐地融为一体。在建筑、人、自然三者间达到一个完美的平衡。温泉湖的核心气质温泉湖的核心气质健康、文化、规模形象调性项目关键词 资源价值我们的价值独一无二，称霸有望。先锋融合空间放松都市桃源、生活想象修身养心、时尚健康生态度假、文化韵律人文关怀、魅力风情商务会议、休闲娱乐立体运营市场价值品牌价值产品价值功能价值景观价值规模价值综合上述，浙江温泉湖的市场形象定位是综合上述，浙江温泉湖的市场形象定位是中国（长三角）深度体验式中

13、国（长三角）深度体验式国际温泉休闲旅游度假区国际温泉休闲旅游度假区备选形象定位备选形象定位中国（长三角）深度体验式中国（长三角）深度体验式高尚高尚温泉休闲度假区温泉休闲度假区Part 5Part 5广告推广概念方向广告推广概念方向广告不是取悦自己，广告不是取悦自己，也不是标榜自己。也不是标榜自己。广告推广是传递利益，营造质感，广告推广是传递利益，营造质感，激发幻想和欲望激发幻想和欲望。广告推广语是市场推广的关键，是品牌经营的重点！广告推广语是市场推广的关键，是品牌经营的重点！广告推广语的思考点广告推广语的思考点1.立足第五代的高度，将休闲度假潮流与深度体验式旅游结合。2.诠释第五代温泉的文化和

14、内涵3.体现本项目的深刻的人文底蕴天然的养生方式温泉湖广告形象基本要素方案属性定位/广告语属性定位属性定位 方案一：方案一：亿年温泉高尚度假区亿年温泉高尚度假区广告推广语广告推广语 方案一：方案一：亿年温泉亿年温泉 休闲天堂休闲天堂释义：融入温泉厚重的文化内涵，打造文化氛围。同时凸显自然山水 之美、之神、之纯。说明是休闲度假的好去处，沐浴身心，让心情盛开的地方。广告推广语广告推广语 方案一：方案一：亿年温泉亿年温泉 休闲天堂休闲天堂释义：融入温泉厚重的文化内涵，打造文化氛围。同时凸显自然山水 之美、之神、之纯。说明是休闲度假的好去处，沐浴身心，让心情盛开的地方。厚重的历史文化底蕴，原始的自然山

15、水之仙境，休闲生活之境界。生活源于水，温暖的爱于此回归。一个人的成功不算成功，让全家人享受生活的美，才值得骄傲、满足。身心的好去处，温泉沐浴让心灵盛开的地方，是身、心全面休憩的境界。拉近亲人、朋友之间关系的理想之地，是对休闲度假生活的完美诠释是对轻松自然的崇尚、对自由和谐的向往、对欢乐生命的礼遇是对轻松自然的崇尚、对自由和谐的向往、对欢乐生命的礼遇广告推广语广告推广语 方案二：方案二：山水天堂山水天堂 温泉故乡温泉故乡释义：以山水之美诠释温泉之纯。温泉故乡突出历史文化，温泉由此而生，先有此温泉湖，后有温 泉文化。以山水之美诠释温泉之纯。先有温泉湖，后又温泉文化，温泉文化之源头。用心感触温泉之纯

16、，此刻会想起美妙的童年，回味无穷、广告推广语广告推广语 方案三：方案三：原温泉原温泉 蕴山水蕴山水释义：温泉之本源，纯净、纯洁，温泉倒映着山水之美山水之间“你中由我，我中有你”，亿年温泉与仙境般山水乃自然之精华。人、温泉、山水融为一体，心体协一，自成境界。温泉倒映着山水之美。广告推广语广告推广语 方案四：方案四：温泉度假温泉度假 山水天堂山水天堂释义：高尚温泉度假区，以温泉为主题，全面的配套满足度假要求。原始天然怡人的山水，享受生活的奢适。唤醒本真的心。亿年温泉，泉暖心恋。高雅品位，低调的奢华。幸福源于心。广告推广语广告推广语 方案五：方案五：温泉之美温泉之美 亿年山水亿年山水释义：温泉之所以纯美，有亿年天然山水怀抱。此温泉的稀缺性，让人有享受的冲动。静 享 此 刻。静 谧 怡 人。精致温泉，优雅享受。广告推广语广告推广语 方案五：方案五：释义：赋予“磁化温泉”这一感念，细分出温泉品类，以磁化温泉的健康为独特卖点，形成差异化，亿年山水作为背书，支撑磁化温泉的文化性、纯净感。亿年磁化温泉 一绝温泉湖之磁化温泉故事温泉湖之磁化温泉故事温泉湖形成于远古海陆地质变迁时期，位于断层磁化地带，泉水