xx中心学校风雨操场建设项目可行性论证报告.docx

1、xx中心学校风雨操场建设项目可行性论证报告xx县xx镇中心学校风雨操场建设项目可行性研究报告xx三维建筑设计事务所二一六年五月目录第一章 总 论第一节 项目概况一、项目名称xx县xx镇中心学校风雨操场项目二、项目承办单位及概况单位名称：xx县xx镇中心学校xx县xx镇中心学校因负责xx县xx镇域内各类教育具体实施和管理工作而得名。xx镇中学位于xx县明海街3号，xx县城西南原301公路西侧，东临xx县原第六中学，南邻美满村七屯，是一所农村初中。始建于1965年，（原名红旗中学、宏建中学）2003年更名为xx镇中学。学校占地面积53284.5平方米，操场面积10000平方米，绿地面积5800平方

2、米，教学楼建筑面积3200平方米，有40个普通教室，各功能室齐全，有会议室、教研室、实验室、档案、图书阅览室、卫生室、多媒体电教室、印刷室、微机室、各学科教研组。学生食宿楼建筑面积6987平方米。教职工79名，其中专任教师53名，学校骨干教师9名，学校现有中学高级教师13人，小学超高4人，中学一级教师34人，中学初级教师21人，任职资格达标率100%，专任教师学历达标率100%，本科率100%。现有15个教学班，在校学生1420人，其中住宿生1100人占学生总数的77.5%。学校有标准物理实验室1个、化学实验室1个、生物实验室1个，微机室1个，多功能电教室1个,综合活动室1个，图书室1个，画室

3、1个，校医室1个。xx镇中心校自建校以来，积极实施打基础、创特色、上水平的发展战略，先后实现了由分散办学向集中办学的转变和由规模扩张型发展向质量效益型发展、由外延式发展向内涵式发展的转变，赢得了省、市各级政府及社会各界的支持，取得了又好又快地发展。三、建设性质新建四、项目拟建地点本项目位于xx县xx镇中心学校院内。五、建设期限预计为5个月，具体时间为：2016年6月2016年11月。六、建设内容与规模为合理确定xx镇中心学校风雨操场的建设内容和建设规模，结合学校教学需求情况、建设用地条件及周围环境状况及绿化条件，以保证学生正常体育活动的开展，确定该项目的建设规模。该项目规划总用地面积53284

4、.5平方米，总建筑面积1438.17平方米。xx镇中心学校风雨操场按一层设计，建设高度14.65米。七、项目总投资与资金筹措经估算，xx镇中心学校风雨操场总投资200万元，全部作为建设投资。其中：建筑工程费174.8万元，工程建设其他费用13.2万元，基本预备费12万元。其资金来源200万元全部由项目承办单位自筹解决。第二节 编制依据本可行性研究报告编制的主要依据包括：1、中华人民共和国教育法2、中华人民共和国职业教育法3、国家中长期教育改革和发展规划纲要2010-20204、 黑龙江省规范化学校验收标准5、建筑设计资料集本公司在编制可行性研究报告时，遵循、依据或参照以下有关文件、规定、标准或

5、规范：1、国家计委发布的投资项目可行性研究指南2、国家发改委、建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数（第三版）3、国家现有关规范、规程、规定4、xx镇中心学校校区总体规划及拟建场址相关的配套条件5、xx镇中心学校关于编制本项目可行性研究报告的委托书及提供的有关条件第三节 主要技术经济指标该项目总投资200万元，全部作为固定资产投资，由项目承办单位自筹解决。项目总建筑面积1438.17m2，项目建设期预计为5个月，2016年6月开始进行项目前期准备工作，2016年11月份交付使用。本项目主要经济技术指标详见主要技术经济指标表。主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注一占地面积平方米53284.

6、5二建筑面积平方米1438.17三总投资万元2001建筑工程费万元174.82工程建设其他费用万元13.23预备费用万元12四资金筹措万元2001自筹万元2002银行贷款万元0五建设工期月5第二章 项目建设的必要性本项目的建设符合产业结构调整指导目录（2005年本）第一类鼓励类中的第二十五条“其他服务业”第18款“幼儿教育、义务教育、高中教育、高等教育、职业技术教育、成人教育及特殊教育”的规定。一、是完善学校配套设施的需要xx镇中心学校现有体育设施总量不足、功能不配套，为在校师生的正常体育活动带来了不便，风雨操场项目的建成，将完善xx镇中心学校配套设施功能，改善办学环境，提高办学能力，促进教学

7、质量的提升。风雨操场是xx镇中心学校整体建设的组成部分，也是争创国家级示范性学校的所需内容。所以本项目的建设影响深远，意义重大。二、是提高人才全面发展的需要本项目为xx镇中心学校风雨操场项目，项目的建成在保证日常体育运动和小型比赛及时进行的同时，还将为师生的业余生活提供有利的场所，解决了雨雪天气不能在操场进行运动的难题，风雨操场将能丰富学校师生的业余生活，提高师生的整体素质，以全身心的精力投入到学习实践中去。“身体是革命的本钱”，有了一个健康的体魄，劳役结合，才能一个多方面发展的人才。第三章 建设规模根据xx镇中心学校的总体规划要求，结合学校教学需求情况、建设用地条件及周围环境状况及绿化条件，

8、在已经批复的学校总体规划中，风雨操场的建设，补齐完善了学校生活设施和附属配套设施，能够满足初中教育发展的需要。本工程是xx镇中心学校总体规划的组成部分，本项目建设规模为：规划总用地面积为53284.5平方米，总建筑面积1438.17平方米。本项目总投资为200万元，全部作为固定资产投资。第四章 场址选择及建设条件第一节 场址选择本项目建设场址位于xx县明海街3号，xx县城西南原301公路西侧。拟建设用地权属xx镇中心学校所有，场地周围无建筑物、无文化古迹、无国防工程、无高压线路、无河流桥梁，地势平坦，条件优越。第二节 建设条件一、地理位置xx县隶属于黑龙江省齐齐哈尔市，县城距齐齐哈尔市67公里

9、，地处大兴安岭南麓，嫩江中游冲击平原右岸，东经12254 6、242812，北纬47357、8325。东临诺敏河、嫩江，同内蒙古自治区莫力达瓦旗、黑龙江省讷河市、富裕县相望，南与龙江县、齐齐哈尔市梅里斯达斡尔族自治区接壤，西、北以金代遗迹“东北路界壕”与内蒙古自治区布特哈旗、阿荣旗隔界为邻。xx县位于黑龙江省西部、嫩江中游右岸，地处大兴安岭南麓与松嫩平原过渡地带。二、地形、地貌境内土质肥沃，土质中草甸土、黑土、黑钙土和暗棕壤占90%以上，以草甸土面积较多，占54.87%，其次为黑土占18.82%，暗棕壤占13.46%，黑钙土占10.72%；还有少部分的沼泽土、泛滥土、盐土与碱土等其他土种，面积

10、占2.13%。有机质含量在2-8%之间，适合各种农作物生长。xx县的土壤共有11个土类，24个亚类，46个土属，81个土种。全县地貌属大兴安岭和嫩江冲击平原过度地带，西部、北部是丘陵漫岗区，丘陵起伏、南部和东南部地平坦的开阔的平原。西北部占幅员面积的47.6%；东南部为开阔的冲积平原，占幅员面积的52.4%。地形西北高，东南低，缓缓递降，坡降平均为1000-2000分之一，海拔为160-380米。三、经济情况xx县已建立农业标准化实施标准和种养殖生产技术实施规程，有1个省级地方标准、1个市级地方标准和5个企业标准，并制定了10大农作物标准化生产技术规程和28个无公害农产品技术规程。xx县培育了

11、葵花、奶牛、生猪、玉米四大产业链条，年精品葵花种植面积在70万亩以上，全县农民靠种植葵花一项年能人均增收1000元。xx县已有50万亩精品葵花获得了国家绿色食品认证，已成为全省首批无公害农产品产地和无公害农产品一体化整体推进县。xx县以平阳镇、音河镇、东阳镇等粮食主产区为重点，通过发放良种补贴，推广高产技术，集约连片种植等方式，扩大了全县优质玉米生产基地。xx县重点扶持专业村屯和养殖大户，促进畜牧业生产的集约化、规范化，推动了新型工业化进程。该县辖区奶牛存栏已达到8.5万头，牧业规模养殖户发展到3306户。该县引进建成的飞鹤（xx）万头奶牛国际示范牧场首期从澳大利亚引进高产奶牛1304头。xx

12、县依托鑫鹏牧业公司采取的“公司+农户”的生产模式，使得生猪养殖标准不断提高，有力拉动了生猪产业化链条，带动了越来越多的养殖户实现了增收致富。xx县生猪出栏总量达到21.2万头。xx县是农牧县，工业刚刚起步。xx县工业生产门类含食品、粮食加工、化工、纺织、机械制造、建材、民间工艺等7个行业。主要企业有飞鹤（xx）有限公司、黑龙江鹤城酒业有限公司、黑龙江洽洽食品有限公司和黑龙江富华集团总公司。2000年被中国特产之乡组委会命名为“中国向日葵之乡”，是国家级绿色葵花生产基地县、全国节水灌溉示范县。四、水文地质条件 地下水主要为松散类孔隙水，含水层为细砂层、圆粒层，透水性强。地下水初见水位为3.33米

13、，静止水位为2.6米,第一含水层层厚22.02米。五、气象条件xx县属寒温带大陆季风气候，四季冷暖干湿分明：冬季受强大的西伯利亚高压控制，西北风多，严寒少雪，气候干燥寒冷。春季多受蒙古低压东移影响，风大雨少，易发生干旱；夏季在太平洋高压脊影响下，东南季风增强，高温多雨，空气湿度大；秋季西伯利亚冷空气入侵，降温急剧，继而控制本地，大地封冻。正常年平均气温2.6，最高温度39.2，平均最低温度-3.4。六、地震烈度地震基本烈度为6度。第五章 工程设计方案第一节 规划设计方案一、设计依据1、城市总体规划（20052020年）2、xx镇中心学校2015-2020年发展规划3、建设单位建设意见和建议二、

14、规划方案1、规划结构根据确立的规划设计立意，该建筑位于学校主要出入口北侧，与学校主教学楼交相呼应。西面为学校绿化区，环境优美。2、道路交通道路为学校现有道路，不新建道路。3、市政设施由于该区域城市市政设施配套已完善，风雨操场区域内的基础设施配套可通过利用学校现有资源解决。4、绿地景观室外环境设计在强调空间围合感的同时，也强调视线的通透感，注重空间收放和操场亲切尺度的塑造，注意景观的均好性，为师生创造良好的活动环境和景观空间。5、立面造型风雨操场造型简洁、美观。立面风格突出动感、景观、阳光，运用不同材质的对比以及丰富的细部刻画，使立面兼具强烈的时代特征。第二节 建筑设计方案一、设计依据1、体育建

15、筑设计规范（JGJ31-2003）；2、民用建筑设计通则（GB50352-2005）；3、中小学设计规范GB50099-2011；4、无障碍设计规范GB50763-2012；5、建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005；6、屋面工程技术规范GB50345-2012；7、建筑设计防火规范（GB50016-2014）；8、民用建筑热工设计规范JB50176-93。二、设计原则1、以人为本，环境优先的原则。2、布局合理、各场地相互协调的原则。3、可持续发展的原则。三、设计主导方向1、建筑特色的建立2、与学校大环境的融合3、良好的活动空间4、表现地区环境特质的文化建筑5、明确流畅的交通与服务设施

16、系统四、设计构思本项目设计以操场场地为主，场地主要布置如下：风雨操场北侧为篮球场地，南侧为两个羽毛球场地，东侧为乒乓球场地；东西两侧设有休息座椅；北部由西向东依次为管理员室，男更衣室，男淋浴室，女淋浴室，女更衣室和卫生间。本工程主体为地上一层，结构体系为钢结构，建筑高度14.65米。五、建筑做法建筑做法详见下表：序号内容名称使用范围备注1地面铺地板砖地面卫生间、盥洗间（用防滑地面砖）地面做0.5%坡，坡向地漏。2、3之间加1.5厚高分子防水涂料，下刷基层处理剂一道。水泥砂浆地面值班室、库房、更衣室橡胶地板地面用于室内体育场内2屋面水泥砂浆平屋面用于屋面钢构屋架处3内墙面瓷砖墙面卫生间、盥洗间内

17、混合砂浆抹面除卫生间外的其他房间4踢脚瓷砖踢脚用于卫生间、盥洗间5墙裙瓷砖墙裙用于室内体育场内高1500MM6顶棚铝塑板吊顶用于卫生间、盥洗间7外墙面面砖外墙8窗台板大理石窗台板9油漆木门油漆木门第三节 结构设计方案一、本风雨操场建筑分类为三类，建筑层数为一层，建筑高度为14.65米，室内外高差为300MM，室外地坪以规划竖向设计所定高程为准。二、结构体系采用钢结构，结构安全等级为二级。三、抗震设防烈度为6度，设计地震为第二组，建筑场地类别为二类，耐火等级为二级。四、钢结构设计说明（一）设计依据1、建筑结构荷载规范GB5009-20122、建筑抗震设计规范GB50011-20103、钢结构设计

18、规范GB50017-20034、门式刚架轻型房屋钢结构技术规程CECS102-20025、钢结构工程施工质量验收规范GB50205-20016、冷弯薄壁型钢结构技术规范GB50018-20027、建筑地基基础设计规范GB50007-20118、门式刚架轻型房屋钢结构02SG518-1（二）设计荷载屋面恒载：0.3KN/M2活荷载计算钢架时：0.3KN/M2计算檩条时：0.55KN/M2（三）材料选用1、刚架梁、柱及其连接板件均采用Q345钢，檩条、支撑等稳定体系采用Q235钢。2、螺栓：高强螺栓均采用10.9级摩擦型高强螺栓。3、锚栓：均采用Q235钢，应符合碳素结构钢GB/T 700的规定。

19、4、焊接材料：手工焊：Q235钢采用E43碳钢焊条，Q345钢采用E50低合金钢焊条。自动焊：Q235钢采用碳钢焊丝和焊剂，Q345钢采用低合金钢焊丝和焊剂。（四）制作与安装1、杆件下料应考虑焊接引起的收缩量和环境温度影响。杆件长度下料误差控制在1mm之内。2、杆件与球体的焊接。按角焊缝，焊缝高度为管壁厚度的1.2倍，应保证与杆件等强。3、钢架的拼装应在牢固的拼装支架上进行，以预防支座下沉。要留有焊工的操作空间。（五）钢网架防火设计根据建筑设计防火规范GB50016-2014，钢网架工程防火等级为二级，耐火极限为1.5小时。根据CECS24钢结构防火涂料应用技术规范，选用SQH-99型超薄防火

20、涂料（油质）6遍，涂装厚度约为1.5mm。第四节 运动场地建设该项目主要运动场地包括篮球场、羽毛球场和乒乓球场。其中各项建设的标准如下：一、篮球场该项目拟建1个篮球场地，篮球场为长方形的坚实平面，无障碍物。篮球场比赛场地的尺寸约为24米长，13米宽。线条宽度为0.05米（5厘米），线条分为：界线、中线、罚球线、限制区、罚球区、中圈、3分投篮区。二、羽毛球场该项目拟建2个羽毛球场地，比赛场地为长方形，拟建长度为12米，场地宽为6.10米。球场上各条线宽均为4厘米。球场界限最好用白色、黄色或其它易于识别的颜色画出。羽毛球场地横向被中线平分为左右两个半区；纵向被分为前场、中场、后场。四、乒乓球场该项

21、目拟建3个乒乓球场。乒乓球台面长2.74米，宽1.525米，高0.76米，球网长度为1.83米，高度为15.25厘米。五、其他建筑该项目管理员室3.9米长、3米宽，更衣室10米长、3米宽，淋浴室6米长、3米宽，卫生间3米长、1.3米宽。第五节 设备工程一、供水该项目用水主要管理员室、淋浴室及卫生间用水，水源在餐厅供水管网接入，完全有能力满足风雨操场供水要求。本项目污水经各级污水管汇集排入现有城市污水干管，送入污水处理厂集中处理。规划雨水管沿校区的主要道路敷设，分别汇入校区的雨水管。二、供电设计（一）、设计依据1、民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）2、城市工程管线综合规划规范（GB50

22、289-98）3、建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（GBT50311-2000）4、建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）5、建设单位所提的规划设计的书面要求（二）、供电系统项目供电可就近接入学校供电内网，不需新增配电室。（三）、管线敷设为综合管理，统一敷设，弱电管线敷设采用孔井和管道相结合的敷设方式，敷设在主干道外侧人行道下，便于维修。当管线与其他管线平行或交叉时，应满足规范及规程要求。第六章 节能方案分析第一节 概 况据不完全统计，我国现阶段建筑耗能量已占社会总耗能的30%，随着我国城市化进程的不断推进，城镇建设的高速发展，以及人民生活水平的日益提高，专家们预言：如不及时地

23、加以改善，这个比例将迅速地上升到40%左右。国务院发展研究中心发布，目前新建建筑中，95以上仍然是高能耗建筑。建筑耗能已经成为我国最难治的城市病之一，影响着中国城市可持续发展，进而影响经济的可持续发展。由此可见，建筑节能刻不容缓，应置于社会发展的重要地位，由建设部和国家质量技术监督检验检疫总局联合发布的公共建筑节能设计标准，已于2005年7月1日起正式实施。这是我国批准发布的第一部公共建筑节能设计的综合性标准。建筑节能是指在保证基本的健康、卫生、舒适标准下，提高建筑能源利用效率。按照国际通行的分类，建筑能耗是指民用建筑使用过程中的能耗，其中包括居住建筑和公共建筑以及服务业，主要包括建筑采暖之空

24、调、热水供应、炊事、照明、家用电器、电梯、通风等方面的能耗，由此可见，建筑节能是从设计、施工到设备材料各行业全员参与的系统工程。而由于采暖、空调、通风能耗约占建筑总能耗的2/3左右，因此该部分系统节能措施成功与否就成为控制建筑能耗的关键所在。建筑节能设计，应根据我省的具体条件，首先保证室内环境质量，提高人民生活水平。与此同时，还要提高采暖、通风、空调、照明系统的能源利用效率，实现国家的可持续发展战略和能源发展战略，完成本阶段节能50%的任务。实现建筑节能目标50%是由改善围护结构热工性能，提高空调采暖设备和照明效率来分担的，其中，围护结构分担节能率约20%，空调采暖系统分担节能率约18%，照明

25、设备分担节能率约12%。第二节 用能标准和节能规范一、编制依据1、国家发改委审定出版的投资项目可行性研究指南2、国务院关于加强节能工作的的决定3、有关设计规范、文件等二、本项目设计严格执行下列用能标准和节能规范：1、建设部民用建筑节能管理规定2、民用建筑节能设计标准（JCJ26-95）3、公共建筑节能设计标准（DBJ14-036-2006）4、建筑照明设计标准（GB50034-2004）5、建筑采光设计标准（GB/T50033-2001）第三节 节能措施和节能效果分析一、节能技术该风雨操场在设计过程中应推选优秀设计方案和采取以下节能技术：1、新型节能墙体和屋面的保温、隔热技术与材料；2、节能门

26、窗的密闭技术；3、建筑照明节能技术与产品；4、其他技术成熟、效果显著的节能技术和节能管理技术。二、节能措施（一）建筑设计1、建筑设计（1）建筑总平面布置和平面设计宜利用冬季日照，减少夏季热量和充分利用自然通风。（2）建筑的体形系统应0.4。（3）建筑每个朝向的窗（包括透明幕墙）墙面积比0.7。（4）外窗可开启面积窗面积30%。2、围护结构设计（1）外墙与屋面等热桥部位的内表温度室内空气露点温度。（2）建筑外窗气密度建筑外窗气密性能分级及检测方法 GB7107规定的4级。（3）围护结构细部构造设计：1）外墙应采用外保温系统，对下列部位应进行细部构造设计：外墙挑出构件及附墙部件，如：雨蓬、空调室外

27、机搁板、附壁柱、凸（飘）窗、装饰线条、结构性水平（或垂直）遮阳等均应采取隔断热桥和保温措施。门窗口周边外侧墙面，应进行保温处理。2）外门和外窗的细部设计，应符合以下规定：门窗框与墙体之间的缝隙，应采用高效保温材料填充并用密封膏嵌缝，不应采用普通水泥砂浆补缝；采用全玻璃幕墙时，隔墙、楼板或果柱与幕墙之间的间隙，应填充保温材料。3）变形缝外屋面、外墙的缝隙，应采用高效保温材料封闭。（二）电力及照明1、建筑照明节能采用规范建筑照明设计标准（GB500342004)2、该工程照明光源设备选用节能技术措施：本工程照明光源采用荧光灯、节能灯为主。3、该工程的灯具的节能技术措施：荧光灯采用高品质电子镇流器，

28、功率因数应达到0.95以上。4、应加强管理，完善各种规章制度，定期对各类设备、管道、器具等进行检修，减少跑、冒、滴、漏等不必要的浪费。三、节能效果分析通过以上节能技术和节能措施的使用，达到“四新”技术，以缩短工期，降低造价，达到公共建筑节能50%的目标。第七章 环境和生态影响分析第一节 环境和生态环境现状该项目场址环境和生态环境现状：场址中没有严重的污染，不存在废水、废气、化学污染物或重金属污染物。生态环境基本为城区生态环境。周围无工业企业，环境状况良好，水体、气体、土壤和植被具有较强的净化能力。该项目所在周围主要为学生公寓及居民住宅区，主要污染物为生活废水、生活垃圾、厨房油烟等。第二节 生态

29、环境影响分析该项目属于xx镇中心学校风雨操场建设，其主要污染源为建设过程中的粉尘污染、噪声污染以及项目使用过程中的少量污水等。为确保校区本身的环境卫生要求和不对周围环境产生影响，对上述污染源必须采取适当的治理措施。第三节 生态环境保护措施一、项目建设期间生态环境保护措施1、防止大气污染措施（1）清理施工垃圾时使用容器吊运，严禁随意凌空抛撒造成扬尘。施工垃圾及时清运，清运时，适量洒水减少扬尘。（2）施工道路采用硬化，并随时清扫洒水，减少道路扬尘。（3）工地上使用的各类柴油、汽油机械执行相关污染物排放标准，不使用气体排放超标的机械。（4）易飞扬的细颗粒散体材料尽量库内存放，如露天存放时采用严密苫盖

30、。运输和卸运时防止遗洒飞扬。（5）搅拌站设封闭的搅拌棚，在搅拌机上设置喷淋装置。（6）在施工区禁火焚烧有毒、有恶臭物体。2、防止水污染措施（1）办公区、施工区、生活区合理布置排水明沟、排水管，道路及场地适当放坡，做到污水不外流，场内无积水。（2）在搅拌机前台及运输车清洗处设置沉淀池。排放的废水先排入沉淀池，经二次沉淀后，方可排入城市排水管网或回收用于洒水降尘。（3）未经处理的泥浆水，严禁直接排入城市排水设施和河流。所有排水均要求达到国家排放标准。（4）临时食堂附近设置简易有效的隔油池，产生的污水先经过隔油池，平时加强管理，定期掏油，防止污染。（5）在厕所附近设置砖砌化粪池，污水均排入化粪池，当化粪池满后，及时通知环卫处，由环卫处运走化粪池内污物。（6）禁止将有毒有害废弃物用作土方回填，以免污染地下水和环境。3、防止施工噪声污染措施（1）作业时尽量控制噪音影响，对噪声过大的设备尽可能不用或少用。在施工中采取防护等措施，把噪音降低到最低限度。