北京定额使用中问题的答疑.docx

1、北京定额使用中问题的答疑2012北京定额使用中问题的答疑关于对2012定额使用中问题的答疑（一）1、关于挖土方：独立柱基或带型基础，要分析柱距是否3米。如果是则按大开挖考虑土方量，不在计算工作面及放坡，执行一般土方定额子目？答：按2012房屋建筑与装饰工程预算定额第一章土石方工程说明第（九）条规定执行。2、2012房屋建筑与装饰工程预算定额第一章中1-7子目、1-8至1-13子目有什么区别？分别如何使用？答：1-7子目适用于前期竖向土方机械开挖及运输。1-8至1-13子目适用于建筑工程基础土方开挖及运输。3、机械挖土方要配合打钎拍底子目使用，但如果人工清槽子目也含打钎拍底，机械挖土方是否不用再

2、套用？答：机械挖土方的定额子目中包含修理边坡、人工清槽的工作内容，不包括拍底打钎。设计要求拍底打千钎时，除执行机械挖土方的定额子目外，还要套用拍底打钎的定额子目。4、2012定额中的预算单价是否为人材机之和（不取费的直接费）？答：是5、现浇砼模板及支架工程说明第九条墙及电梯井外侧模板执行墙相应子目，电梯井壁内侧模板执行电梯井壁墙子目。是否理解为墙不分内外均执行墙相应子目。电梯井壁外侧执行墙子目，内侧执行电梯井壁墙子目？答：是6、关于脚手架工期：不计算面积的架空层等，按其外围护水平投影面积计入到相应主体工程量中，是否意味着此部分不单独列项，其工期按主体工程的工期并不单独考虑其施工工期？答：是7、

3、关于脚手架工期：单层建筑带有部分楼层时，其面积并入到主体建筑面积内，执行单层建筑脚手架的定额子目，工期是否也执行主体建筑的结构工期？答：是8、脚手架计算：多层或高层的局部层高6米，按其局部结构水平投影面积执行每增加1米定额子目。是否执行17-3、17-4？答：是9、垂直运输说明6规定，单项工程0.00以上有多个不同独立部分组成，地上无连体项目时，0.00地下部分按整体计算建筑面积，执行6层以下相应定额子目。按整体计算建筑面积是指整个地下室的建筑面积还是指全部的单项工程的建筑面积？答：整个地下室的建筑面积。10、超高施工增加费的工程计算规则规定按建筑面积计算，是指全部建筑面积吗?答：是全部建筑面

4、积关于对2012定额使用中问题的答疑（二）1.在人工挖土方定额子目中已含打钎拍底，在机械挖土方时再套用是否重复？答：执行人工挖土定额子目时，不允许再套用打钎拍底定额子目；只有套用机械挖土定额子目时，才能再套用打钎拍底定额子目。2.2012年房屋建筑与装饰工程预算定额中的5-114冷轧带肋钢筋，什么时候套用此定额？答：一般工程不采用，只有设计要求使用时，方可执行该子目。3.2001年北京市建设工程预算定额建筑工程中钢筋成型加工及运费中的人工费是否按当期人工费换算？答：可按同期人工费水平调整或换算基准期的人工单价。4.复合木模板的基价30元/M2其厚度是按多少考虑的？答：综合考虑，一般15mm。5

5、.现在异形吊顶形式比较多而复杂，2012年预算定额中没有找到异型吊顶，组价应执行定额中的哪项子目？答：2012年预算定额只编制了拱形吊顶和穹顶吊顶项目，13-67、13-68均为木质胶合板面层，如设计采用其他材质等异形吊顶，可自行补充。6.2012年预算定额中没有爆破工程内容，北京市内的基坑爆破工程如何计取？答：定额只有机械破碎定额子目，基坑爆破工程及计价可自行补充。7.垂直运输中的17-160子目，首层建筑面积每增1500m2以内的工程量是按超出的面积计算还是按工程的总建筑面积计算？答：按超出的面积计算。8.安全文明施工费是否再参与其他取费，其中人工费比率多少？答：通用安装工程预算定额中的措

6、施项目费作为一项预算价，应按规定计算企业管理费、利润、规费、税金。其中安全文明施工费的人工费不作为计取规费的基数。通用安装工程预算定额的安全文明施工费，其中人工费占安全文明施工费的10%9.安全文明施工费的计算基数是否包含定额中没有的“二次搬运费、夜间施工费、冬雨季施工费等”措施项目的费用？答：京建法20137号文件规定，预算定额中不包含二次搬运费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、已完工程及设备保护费，发生时应另行计算。所以安全文明施工费的测算基数中也不包括上述费用。10.按照北京市相关规定，农民工工伤保险费需单列。农民工工伤保险费率具体是多少？答：规费中的工伤保险费包括企业按照规定标准为职

7、工缴纳的工伤保险及农民工工伤保险费。农民工工伤保险费的计取方法见“关于做好北京市建筑业农民工参加工商保险工作的通知(京劳工社发2006138号)”。关于对2012定额使用中问题的答疑（三）1、2012年房屋建筑与装饰工程预算定额中14-785壁纸基膜子目何时使用？答：墙面基层有防潮、防腐要求时，可执行本子目。2、2012年房屋建筑与装饰工程预算定额（下册）P353说明5规定中工程量应该如何计算？答：只有无变形缝时，工程量按单项工程的全部建筑面积计算，其他情况工程量均按各自面积计算。3、2012年房屋修缮定额安装工程预算定额第七册第五章中打透眼定额，是采用何种工具及方式编制？采用水钻时，如何计算

8、？答：第五章混凝土墙，现制混凝土楼板打透眼子目，定额是按电锤编制，若采用水钻，则定额工日乘以系数0.8计算，水钻钻头另计。4、2012年房屋修缮工程预算定额的工程水电费用应如何套用？答：2012年房屋修缮工程预算定额总说明中规定：土建工程水电费=直接工程费+0.85%，安装工程水电费=人工费*1.5%，古建筑工程水电费=直接工程费*0.8%，若业主提供水电，则不得计取此项费用。5、接地母线、引下线、避雷网的搭接如何计算？答：2012年通用安装工程预算定额第四册中规定接地母线、引下线、避雷网的搭接长度，分别综合在有关定额子目中，不得另行计算。6、2012年通用安装工程预算定额第四册配管安装定额中

9、是否包含接线箱、盒、支架以及凿槽、刨沟的工作内容？答：第十一章配管、配线说明四规定，配管工程均未包括接线箱、盒、支架制作安装、钢索架设及拉紧装置制作安装、管路保护等，应另行计算。配管安装中不包括凿槽、刨沟的工作内容，发生时执行第十三章附属工程相应定额子目。7、2012年通用安装工程预算定额中的综合工日有两个编码870005和870006，有何区别?答：综合工日中编码为870005代表安装综合用工，870006代表调试综合用工。8、给排水工程中的市内给水管道采用沟槽连接，如何执行定额？如何取费？答：2012年通用安装工程预算定额第十册第二章说明十：管道若采用沟槽连接时，执行第九册消防工程相应子目

10、。通用安装工程费用标准有关规定（三）：借用其他专业工程定额子目的，仍执行本专业取费标准。9、安装工程中室外埋地管道，若设计要求敷设警示带，如何执行定额？答：2012年通用安装工程预算定额第十册未编制警示带敷设子目，可执行2012年市政工程预算定额第二册第九章中警示带铺设相应子目。10、2012年通用安装工程预算定额中的超高降效增加费如何计算？答：安装工程中当操作高度超过定额规定的高度时，应计取超高降效增加费，按超过部分的人工工日乘以相应系数计算；超高降效增加费应在分部分项工程费中考虑。关于对2012定额使用中问题的答疑（四）1.电话线RVS进入电话组线箱的预留长度如何计算？答：按电话组线箱盘面

11、尺寸（高+宽）计算。2.消防报警工程采用BV塑料线，是执行第四册电气设备安装工程配线中的照明线路还是动力线路定额子目？答：消防报警工程采用BV线时，执行第四册配线中的照明线路定额子目。3.第五册建筑智能化工程第五章5-157159子目应备功能调试中一、二、三级系统是如何划分的？答:划分标准见公共广播系统工程技术规程GB50526。4.智能册中6-205停车场管理系统调试定额，工程量按每1个出入口计算。请问出口和入口各为1个系统，还是1个出口、1个入口为1个系统？答：第五册建筑智能化工程中停车场管理系统调试定额，按每1个出入口划分以“系统”计算。6-205子目中的“每1个出入口”，指1进1出按1

12、个出入口计算。5.排水管道定额中已含闭水试验，如果需要做通球试验需单独套定额？答：第十册给排水、采暖、燃气工程中的排水管道定额工作内容中已含闭水试验，不包括通球试验。若设计要求做通球试验时，执行第四章中的管道通球试验定额。6.紫外线消毒器执行紫外线杀菌设备安装定额吗?答：是。执行第十册给排水、采暖、燃气工程第八章中的紫外线杀菌设备安装定额。7.变频泵安装定额中的几台泵组是否包含备用泵？答：包括。见第十册给排水、采暖、燃气工程第八章说明第四条。8.通风空调工程定额中人防部件的插板阀是包含主材的，对吗？答：第七册通风空调工程人防部件中的插板阀定额包括制作和安装，所以不再另行计取主材费。9.通风管道

13、为成品时才考虑场外运输，如果风管按照制作安装考虑就不需要计算场外运输，对吗？答：不对。第七册通风空调工程中的通风管道及附件场外运输定额，适用于施工企业将自加工的风管及附件由施工现场外的加工厂运到施工现场的情况，定额包括场外运输发生的费用。若风管为成品，则不执行本定额，其场外运输费用包括在成品风管预算单价中。10.水喷淋管道安装定额工作内容中包括水压试验和水冲洗，培训教材例题中又单独套用工业管道水冲洗子目，请明确水喷淋管道是否还需单独做水冲洗子目？答：第九册消防工程水喷淋管道安装定额工作内容中包括水压试验和水冲洗，不应再套用水冲洗定额。勘误：2012北京市建设工程预算定额培训教材通用安装工程（二

14、）P181中的D8-17-41、D8-17-42、D8-17-43三个子目删除。关于对2012定额使用中问题的答疑（五）1.围墙工程如何执行2012定额？答：围墙工程执行2012预算定额房屋建筑与装饰工程预算定额的相应子目。其中：1）墙基沟槽土方挖、填、运，执行第一章土（石）方工程相应子目；2）基础灰土垫层、围墙（柱）基础、墙身执行第四章砌筑工程相应子目；3）基础混凝土垫层、预制混凝土花格、现浇混凝土构件、钢筋、预埋铁件执行第五章混凝土及钢筋混凝土工程相应子目；4）围墙大门执行第八章门窗工程相应子目；5）围墙抹灰、镶贴块料执行第十二章墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程相应子目；6）围墙粉刷执行第十四

15、章油漆、涂料、裱糊工程相应子目；7）铁栏杆围墙执行第六章金属结构工程相应子目。2.复合模板指的是什么？清水装饰砼模板指的是什么？答：复合模板是（涂塑）多层板（胶合板）模板、竹胶板模板的统称；清水装饰混凝土模板是专用模板，其材质可为钢、木、铝、塑等，仅供浇筑清水装饰（彩色）混凝土使用。3.离心式通风机安装，2001定额于2012定额的工作内容有何不同？如何执行2012定额中的离心式通风机子目？答：2001预算定额第六册通风、空调工程中离心式通风机安装的工作内容不包括减振台座制作安装，要分别执行风机减振台座制作、安装子目。2012预算定额第七册通风空调工程中离心式通风机安装子目，工作内容中包括钢架

16、台座及减振器安装，其中钢架减振台座按设备自带考虑，定额中不包括减振器的价值，若减振器数量与设计要求不同时可以调整其数量。4.钢板风管焊接安装，设计要求进行探伤，如何执行定额？答：2012预算定额第七册通风空调工程中普通钢板风管安装（焊接）定额中不包括探伤费用，若设计要求进行探伤时，根据采用的探伤方法执行第八册工业管道工程第十六章“无损探伤与焊口热处理”中的相关子目。5.2001定额于2012定额在室内外采暖、给排水、燃气管道的界限划分上有和变化？答：2001预算定额第五册给排水、采暖、燃气工程中室内外管道的界限划分是站类管道以站或机房外墙皮为界，其他给排水、采暖管道以建筑物外墙皮1.5m为界，

17、燃气管道以引入口为界（引入口定额中包括室外距墙2m的管道）。2012年预算定额第十册给排水、采暖、燃气工程中室内外管道的界限划分：采暖、给排水管道：室内、外管道均以建筑物外墙皮1.5m为界；燃气管道：地下引入室内的管道以室内第一个阀门为界，地上引入室内的管道以墙外三通为界；6.农民工工伤保险费是在规费里吗? 答：是。关于对2012定额使用中问题的答疑（六）1.一般成品保护费、已完工程设备保护费如何理解？怎样计算？答：2012房屋建筑与装饰工程预算定额册说明四：定额中已综合了一般成品保护费用，不得另行计算。一般成品保护费是指施工过程中对已完工程采取的覆盖、包裹等保护措施，已综合在定额子目中。京建

18、法20137号文规定：已完工程设备保护费是指竣工验收前，对已完工程及设备采取的必要保护措施所发生的费用，发生时另行计算。2.京建发20137号文中招标控制价或标底、投标报价计价程序表中专业工程暂估价和暂列金额不计取税金，而建标201344号文中和北京市房屋建筑和市政工程标准招标文件应用示范文本（2013年版）中专业工程暂估价和暂列金额均需计取税金，几个文件规定是否不一致？希望尽量统一，已避免计价中的混乱？答：京建法20137号文件中的“招标控制价或标底、投标报价计价程序表”中的专业工程暂估价、暂列金额均为含税的估算金额，不应再作为计取税金的基数。结算时，专业工程结算价中应包括专业工程施工所发生

19、的分部分项工程费、专业施工的措施项目费、规费、税金等费用；暂列金额根据实际发生，结算价中要包括税金。3.对于2001预算定额中缺少的项目是否可以借用2012预算定额？答：不可以，2001年定额中的缺项应按照北京市建设工程补充预算定额编制管理办法（京造定20024号）编制补充定额。4.2012年北京市建设工程预算定额中对于渣土消纳费的计取是如何规定的？答：2012房屋建筑与装饰工程预算定额规定：土（石）方运输定额中不包括渣土消纳费用，渣土消纳费应按环卫部门的相关规定零星计算。见第一章土石方工程章说明（十二）。5.怎样执行2012年北京市建设工程预算定额中的挖淤泥、流砂定额子目？ 答：2012房屋

20、建筑与装饰工程预算定额第一章土石方工程章说明（三）：土壤含水率大于40%的土质执行挖淤泥、流砂定额子目。6.室外道路、停车场、操场执行什么定额？答：2012构筑物工程预算定额册说明（十三）：室外道路、停车场（操场）执行市政道路、桥梁工程相应定额子目。7.室外窨井、化粪池执行什么定额？答：2012房屋建筑与装饰工程预算定额册说明十四：室外各种窨井、化粪池执行构筑物工程预算定额相应定额子目。2012构筑物工程预算定额册说明（十三）：模块化粪池、井、方沟执行市政管道工程预算定额子目；管道DN125的井类执行构筑物工程预算定额子目，DN125的井类执行市政管道工程预算定额子目；混凝土管、缸瓦管DN25

21、0的井类执行构筑物工程预算定额子目，DN250的井类执行市政管道工程预算定额子目。8.室外沟道与市政方沟的划分界限？答：2012构筑物工程预算定额册说明（十三）：沟道净宽1.4米时，执行构筑物工程预算定额子目；沟道净宽1.4米时，执行市政管道工程预算定额子目。关于对2012定额使用中问题的答疑（七）1.与2012年北京市建设工程计价依据-预算定额配套使用的工期定额是哪年的工期定额？答：执行2009年北京市建设工程工期定额。见“关于颁发2009年北京市建设工程工期定额和2009年北京市房屋修缮工程工期定额的通知”京建市2009797号文件，以及“关于贯彻执行2009年北京市建设工程工期定额和20

22、09年北京市房屋修缮工程工期定额有关问题的通知”京建发20102557号文件规定。2.2012年北京市建设工程预算定额对于一个单项工程具有不同使用功能时的取费标准是如何规定？答：2012房屋建筑与装饰工程预算定额附录（二）房屋建筑与装饰工程费用标准中第二（四）条规定，一个单项工程具有不同使用功能时，应按其主要使用功能即建筑面积比重大的确定取费标准。3.2012年北京市建设工程预算定额对于独立地下车库工程的取费标准是如何规定？答：2012房屋建筑与装饰工程预算定额附录（二）房屋建筑与装饰工程费用标准中第二（五）条规定，独立地下车库按公共建筑25m以下的费用标准执行，停车楼按公共建筑相应檐高的取费

23、标准。4.2012年北京市建设工程预算定额对借用其他专业工程定额子目时，取费标准是如何规定?答：2012房屋建筑与装饰工程预算定额附录（二）房屋建筑与装饰工程费用标准中第二（六）条规定，借用其他专业工程定额子目的，仍执行本专业工程的取费标准。5.2012年北京市建设工程预算定额中未包括二次搬运费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、已完工程设备保护费等费用。也没有具体的计算方法，由此造成招标控制价的缺失，如何解决这个问题？答：“关于执行2012年北京市建设工程计价依据-预算定额的规定”京建法20137号文件规定：2012预算定额包括施工现场场内的二次搬运费、常规的冬雨季施工费、一般的成品保护费。

24、未包括因场地狭小一次运输不能到达对方地点而发生的材料、工程设备二次搬运费用，冬季或雨季施工需增加的临时设施、防滑、排除雨雪，人工及施工机械效率降低费用，因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用，竣工验收前对已完工程及设备采取的必要保护措施所发生的费用。编制招标控制价时应考虑现场的场地情况、工期等因素，根据招标文件要求编制常规施工方案，所增加的费用计入招标控制价，投标方应根据本企业的施工组织设计或施工方案，将以上费用在措施项目清单中报价。6.多层板模板属于复合模板还是清水装饰混凝土模板？答：多层板模板属于复合模板，见2012房屋建筑与装饰工程预算定额第十七

25、章第二节现浇混凝土模板及支架工程说明三（一）条。关于对2012定额使用中问题的答疑（八）1.镶贴石材、块料的磨边、倒角费用如何计算？答：2012房屋建筑与装饰工程预算定额册说明第十一条规定，镶贴石材、块料的磨边、倒角费用已包含在材料价格中，不得另行计算。2.2012预算定额的塑钢窗、铝合金窗等子目中是否含纱窗？答：2012房屋建筑与装饰工程预算定额第八章章说明一（三）条规定，铝合金窗、塑钢窗定额子目中不包括纱扇，纱扇另执行相应定额子目。3.仿古建筑工程预算定额中的材料价格是否可以换算？答：2012仿古建筑工程预算定额册说明第七条规定，定额中注明的材料材质、型号、规格与设计要求不同时,材料价格可

26、以换算。4.仿古建筑工程预算定额的预拌混凝土价格中是否包括外加剂的费用？答：2012仿古建筑工程预算定额册说明第八条规定，定额中的预拌混凝土价格不包括外加剂的费用,发生时另行计算。5.新建工程的局部拆除重做部分应该执行建设工程预算定额还是修缮工程预算定额？答：建筑工程整体更新改造中的拆除、维修、结构加固执行2012房屋修缮工程预算定额；整体更新改造中的装饰工程（含隔墙）若为室内全部腾空后进行装饰装修的应执行2012房屋建筑与装饰工程预算定额，若为室内未腾空进行装饰装修的应执行2012房屋修缮工程预算定额。6.小区外线的雨、污水管道中高密度聚乙烯双壁波纹管（HDPE）使用广泛，2012市政管道工

27、程预算定额中HDPE管、成品检查井等常用项目缺项，何时能出补充定额？答：对于定额缺项的情况，可以按照“北京市住房和城乡建设委员会关于印发2012预算定额的补充预算定额申报流程的通知”京建发201457号文件规定自行编制补充定额；也可向造价管理部门反映，搜集并报送新材料、新工艺及新做法的相关资料，尽快完善定额项目。7.群体工程的安全文明施工费是按群体工程总面积计算？还是按单项工程面积分别计算？答：2012房屋建筑与装饰工程预算定额第十七章第六节说明一（二）规定，安全文明施工费按承包全部工程（以建设工程施工合同为准）的总体建筑面积划分。即应以建设工程施工合同内承包全部工程的总体建筑面积计算安全文明

28、施工费。8.当单项工程的檐高不同时，企业管理费如何计取？答：2012房屋建筑与装饰工程预算定额附录（二）房屋建筑与装饰工程费用标准中第二（三）条规定，单项工程檐高不同时，应以其最高檐高为依据确定取费标准。9.多层厂房或库房的企业管理费如何计取？答：2012房屋建筑与装饰工程预算定额附录（二）房屋建筑与装饰工程费用标准中第二（二）条规定，多层厂房或库房应按檐高执行公共建筑的取费标准。北京市建设工程计价依据解读（一）一.建筑垃圾消纳费是否包括在定额取费中?答: 预算定额费用标准中不包括建筑垃圾消纳费。其费用另行计算。二.暂估价价差是否计取利润？答:暂估价价差只计取税金，不计取利润。三.关于人工费、

29、材料费超出风险幅度范围时如何调整？答: 关于人工费、材料费超过风险幅度的调整原则1.发包人、承包人应当在施工合同中约定市场价格变化幅度超过合同约定幅度的单价调整办法，可采用加权平均法、算术平均法或其他计算方法。2.主要材料和机械市场价格的变化幅度小于或等于合同中约定的价格变化幅度时，不做调整；变化幅度大于合同中约定的价格变化幅度时，应当计算超过部分的价格差额，其价格差额由发包人承担或受益。3.人工市场价格的变化幅度小于或等于合同中约定的价格变化幅度时，不做调整；变化幅度大于合同中约定的价格变化幅度时，应当计算全部价格差额，其价格差额由发包人承担或受益。4.人工费价格差额不计取规费；人工、材料、

30、机械计算后的价格差额只计取税金。四.2001年北京市建设工程预算定额中缺少的项目是否可以借用2012预算定额？答:不可以，2001年定额中的缺项应按照“北京市建设工程补充预算定额编制管理办法（京造定20024号）”编制补充定额。五.压缩工期的最高限是多少？答：压缩工期不得超过定额工期的30%，超过30%，视为发包人任意压缩合理工期，依照建筑工程质量管理条例处理。六.在2001年北京市建设工程预算定额第五册给排水、采暖、燃气工程中，室内外管道的划分界限是什么？答:站类管道以站或机房的外墙皮为界，其它管道以建筑物外墙皮1.5m为界。七.2012年北京市建设工程预算定额民用照明通电试运行如何计算工程量？答:民用照明通电试运行定额是按8小时编制的，如果通电试运行是24小时，定额就要乘以系数3。民用照明通电试运行工程量按设计图示建筑面积以“100m2”为单位计算。（二）1.2012年北京市建设工程计价依据预算定额中的措施项目费不包括哪些费用？答：2012年预算定额中不包括二次搬运费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费和已完工程及设备保护费，发生时可另行计算。2.2012年北京市建设工程预算定额中接地母线、引下线、避雷网的搭接长度如何计算?答：接地母线、引下线、避雷网的搭接长度,分别综合在有关定额子目中,不得另行计算。3.2012年北京市建设工程预算定额