工作报告之医养项目可行性报告.docx

1、工作报告之医养项目可行性报告医养项目可行性报告【篇一：“十三五”重点项目-医养结合养老院(养老中心)项目可行性研究报告】 “十三五”重点项目-医养结合养老院(养老中心)项目可行性研究报告 编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。 可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案

2、及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。 投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性

3、研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。 报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。 报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告： 医养结合养老院(养

4、老中心)项目建议书 医养结合养老院(养老中心)项目申请报告 医养结合养老院(养老中心)资金申请报告医养结合养老院(养老中心)节能评估报告 医养结合养老院(养老中心)市场研究报告 医养结合养老院(养老中心)商业计划书 医养结合养老院(养老中心)投资价值分析报告 医养结合养老院(养老中心)投资风险分析报告 医养结合养老院(养老中心)行业发展预测分析报告 可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整） 第一章 医养结合养老院(养老中心)项目总论 第一节 医养结合养老院(养老中心)项目概况 1.1.1医养结合养老院(养老中心)项目名称 1.1.2医养结合养老院(养老中心)项目建设单位 1.1.3医养

5、结合养老院(养老中心)项目拟建设地点 1.1.4医养结合养老院(养老中心)项目建设内容与规模 1.1.5医养结合养老院(养老中心)项目性质 1.1.6医养结合养老院(养老中心)项目总投资及资金筹措 1.1.7医养结合养老院(养老中心)项目建设期 第二节 医养结合养老院(养老中心)项目编制依据和原则 1.2.1医养结合养老院(养老中心)项目编辑依据 1.2.2医养结合养老院(养老中心)项目编制原则 1.3医养结合养老院(养老中心)项目主要技术经济指标 1.4医养结合养老院(养老中心)项目可行性研究结论第二章 医养结合养老院(养老中心)项目背景及必要性分析 第一节 医养结合养老院(养老中心)项目背

6、景 2.1.1医养结合养老院(养老中心)项目产品背景 2.1.2医养结合养老院(养老中心)项目提出理由 第二节 医养结合养老院(养老中心)项目必要性 2.2.1医养结合养老院(养老中心)项目是国家战略意义的需要 2.2.2医养结合养老院(养老中心)项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要 2.2.3医养结合养老院(养老中心)项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要 与预测 第三章 医养结合养老院(养老中心)项目市场分析 第一节 产品市场现状 第二节 市场形势分析预测 第三节 行业未来发展前景分析 第四章 医养结合养老院(养老中心)项目建设规模与产品方案 第一节 医养结合养老院(养老中心)项

7、目建设规模 第二节 医养结合养老院(养老中心)项目产品方案 第三节 医养结合养老院(养老中心)项目设计产能及产值预测 第五章 医养结合养老院(养老中心)项目选址及建设条件 第一节 医养结合养老院(养老中心)项目选址 5.1.1医养结合养老院(养老中心)项目建设地点 5.1.2医养结合养老院(养老中心)项目用地性质及权属【篇二：城市医养中心建设项目可行性研究报告】 #市医养中心建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 错误！未定义书签。 第一节 概 述 . 错误！未定义书签。 第二节 研究结论 . 错误！未定义书签。 第二章 市场预测分析 错误！未定义书签。 第一节 产品市场分析 . 错

8、误！未定义书签。 第二节 价格预测 . 错误！未定义书签。 第三章 生产规模及产品方案 错误！未定义书签。 第一节 生产规模和产品方案 . 错误！未定义书签。 第二节 产品的质量标准 . 错误！未定义书签。 第四章 工艺技术方案 错误！未定义书签。 第一节 工艺技术方案选择 . 错误！未定义书签。 第二节 工艺流程和消耗定额 . 错误！未定义书签。 第三节 主要设备选择 . 错误！未定义书签。 第四节 自动控制 . 错误！未定义书签。 第五节 标准、规范 . 错误！未定义书签。 第六节 装置占地与建、构筑物面积及定员 . 错误！未定义书签。 第五章 原、辅材料及动力供应 错误！未定义书签。 第

9、一节 主要原、辅材料的种类、规格、年需用量错误！未定义书签。 第二节 公用工程和动力供应 . 错误！未定义书签。 第六章 承建厂概况 错误！未定义书签。 第一节 承建厂条件 . 错误！未定义书签。 第二节 项目在厂区中的位置与方案选择 . 错误！未定义书签。 第七章 总图运输、储运、土建 错误！未定义书签。 第一节 总图运输 . 错误！未定义书签。 第二节 储 运 . 错误！未定义书签。 第三节 厂区内外管网 . 错误！未定义书签。 第四节 土 建 . 错误！未定义书签。第八章 公用工程方案和辅助生产设施 错误！未定义书签。 第一节 公用工程方案 . 错误！未定义书签。 第二节 辅助生产设施

10、. 错误！未定义书签。 第九章 节 能 错误！未定义书签。 第一节 用能标准和节能规范 . 错误！未定义书签。 第二节 能耗指标及分析 . 错误！未定义书签。 第三节 节能措施综述 . 错误！未定义书签。 第十章 消 防 错误！未定义书签。 第十一章 环境保护 错误！未定义书签。 第一节 环境质量现状 . 错误！未定义书签。 第二节 污染物情况 . 错误！未定义书签。 第三节 环境保护治理措施及方案 . 错误！未定义书签。 第十二章 劳动安全卫生 错误！未定义书签。 第一节 工程建设的安全卫生要求 . 错误！未定义书签。 第二节 环境因素分析 . 错误！未定义书签。 第三节 职业安全 . 错误

11、！未定义书签。 第五节 安全卫生监督与管理 . 错误！未定义书签。 第十三章 组织机构与人力资源配置 错误！未定义书签。 第十四章 项目实施进度 错误！未定义书签。 第十五章 投资估算 第十六章 资金筹措 第十七章 财务分析 错误！未定义书签。 错误！未定义书签。 错误！未定义书签。 第十八章 研究结论 错误！未定义书签。 第一章 总论 1.1项目名称及建设单位 1.1.1项目名称 #市#医养中心建设项目（以下简称“本项目”） 1.1.2建设性质 本项目为新建 1.1.3项目建设单位 #市#医养中心 1.1.4建设地点 #市#县#乡#村 1.1.5可行性研究报告编制单位 河南助阵投资咨询有限公

12、司 1.1.6编制程序 河南助阵投资咨询有限公司受#市#医养中心的委托，编制#市#医养中心建设项目可行性研究报告。公司有关技术人员与项目建设单位对本项目进行了反复交流和研究，认真收集相关资料。在此基础上，依据国家有关法律、法规、技术规范和省、市有关政策文件，对本项目的投资建设进行了全面、详细的研究分析论证，结合本项目所在地的自然条件、资源条件、基础设施条件，依据本项目总体规划方案及设想，对本项目进行可行性研究报告的编制。 1.2编制依据、内容及范围 1.2.1编制依据 关于编制#市#医养中心建设项目可行性研究报告的委托书； 国务院关于加快发展养老服务业的若干意见； #市人民政府关于加快社会养老

13、服务体系建设的意见 （周政2013年49号）； 国家发改委、建设部发布的建设项目经济评价方法与参数(第三版)； #县总体规划； 项目建设单位提供的有关基础数据； 编制人员调查的有关资料、数据。 1.2.2编制范围与内容 本报告根据国家对项目可行性研究报告编制的工作范围和深度规定，依据国家、行业、地区发展的长远规划，承办单位提供的工程设计基础资料，公正、客观和科学的论证本项目建设的必要性和可行性；根据#市#医养中心提供的相关资料，我公司有关技术人员在对本项目进行充分调查的基础上，精心编制#市#医养中心的#市#医养中心建设项目可行性研究报告。 本报告包括的主要内容：对项目的建设背景、条件及必要性进

14、行了论述，对市场的需求进行了分析和预测，对建设规模和内容、建设方案、公用工程、环境保护、消防及安全卫生、节约能源、项目实施进度、招投标方案、投资估算和资金筹措、经济效益和社会效益等方【篇三：医养结合养老院(养老中心)项目可行性研究报告】 医养结合养老院（养老中心）项目可行性研究报告 目前我国城乡空巢家庭超过50%，部分大中城市达到70%；目前，世界上主要的养老服务模式有三种：机构养老、社区养老和家庭养老。西方发达国家建造了大量老年福利机构。养老产业是一个与众多行业相关联的朝阳产业，产业链延伸甚广，包括老年人用品、养老金融产品、医疗保健、养老机构等多个方面。同时，还能带动养老保险、老年地产等诸多

15、行业的发展，具有显著的经济带动效应。 基于中国“未富先老”的国情，面对人口老龄化的挑战，中国养老问题日渐严峻，在此基础上，中国出现了居家养老、机构养老、社区养老三种养老模式。 （1）家庭照顾中国传统养老模式以家庭养老(也称家庭照顾)为主，即养老的物质需要和生活照料由家庭成员提供。 （2）机构养老 随着经济的发展，中国在社会福利设施建设方面有了较大的投入，尤其是在政府对老龄化问题的重视下，机构养老的建设有了很大的改善。各种营造类家庭气氛的养老机构纷纷成立，致力于让老人在晚年获得更多家庭的温暖与感觉。此外，各种机构更加重视以人为本，以客为主的服务建设，要让老人真正成为机构的主人，从而使老年机构照顾

16、的质量有了保证。机构服务观念的改变和政府政策的支持是机构照顾可持续发展的重要动力。 （3）社区养老 社区照顾，是指动员社区资源、运用非正式支持网络并联合正式服务所提供的支援服务及措施，让有需要的人在家里得到照顾，从而能够过正常生活，达到与社区的融合。 综上所述，机构养老模式能较好的适应中国目前的国情，人口结构等状况，随着人口老龄化压力的增大和传统家庭养老服务功能的日益弱化,老年人特别是高龄老人对社会福利和机构养老服务的需求不断增加,养老职能将更多地依赖于社会,依赖于机构养老服务的开展。随着机构养老模式在中国大范围的成功推广，机构养老服务将成为今后中国养老服务的主要模式。 目前，全国多个省市正在

17、积极摸索“医养结合”的方式。北京市推出了“医养结合”试点的扶持政策及相关的行业规范及标准、质量评价体系。河南省推出了老年医养协作联盟，通过医院牵头，养老机构加盟，实现了区域内的医养协作、双向转诊。 医养结合最大的特点便是为老人提供及时、便利、权威的医疗服务。把医疗和养老结合在一起，有病及时治疗，无病康复养老，成为有病老人、高龄失能老人的最佳去处。通过“医养结合”型的养老新模式，有效解决了老人的养老及就医问题，不仅让老人“老有所依”，更让老人们“老有所医” 二、项目建设内容与规模 项目拟投资2.54亿元引进国内外先进设施，配套相应的水、电、气及辅助设施，建成可安置800名老人的医养结合的养老院。

18、项目占地面积30亩（约20001平方米），土建工程主要包括老年公寓、老年文体活动中心、医疗康复中心、老年营养膳食中心、老年旅行社以及办公区等。项目拟引进的设备包括起居设备、厨卫设备、空调、锅炉与供暖管道、理疗健身设备、轮椅、轮式担架、电视机、闭路电视系统、通讯设备等日常设备以及骨科康复减重步态训练器、糖化血红蛋白仪、移动x线机、超声诊断扫描仪、心电图仪、肺功能机、脑电图机、脑血流机专业医疗设备。项目计划从2013年11月开始实施，到2014年11月结束，建设期12个月。 项目的建设，将为xxx市及周边老年人提供一个养老为主、医疗为辅，医养结合的高端养老机构，医养结合让老年人既能享受到养老服务，

19、又能得到专业医疗保障，不仅提升了老年人的生活质量，还能提升养老机构的利用率，同时分流老年慢性病患者，缓解医院床位紧张的压力，可谓是三赢。养老院的建设也将带动周边的居民就业，促进区域经济发展，综合而言，项目经济社会效益明显，符合我国产业政策及走可持续发展道路的理念，将对xxx市乃至xxx省经济可持续发展、转型发展、跨越发展做出重大贡献，对于经济社会发展均具有重要意义。 三、项目规划 项目市场定位：以xxx及周边地区为目标市场，以监护、助护和生活护理为主，为老人提供生活、休息、保健、娱乐、医疗为一体的服务中心。 服务宗旨：切实解决xxx市及周边地区老年人口养老问题，充分发挥社会保障作用，更好地履行

20、“上为党和政府分忧，下为人民群众解愁”的宗旨。项目建成后，能够安置800名老人，为他们提供养颐养天年、医疗康复和生活休闲的场所。出师表两汉：诸葛亮先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。然侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。诚宜开张圣听，以光先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其刑赏，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使内外异法也。侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下：愚以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，

21、然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之曰“能”，是以众议举宠为督：愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。 亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也；亲小人，远贤臣，此后汉所以倾颓也。先帝在时，每与臣论此事，未尝不叹息痛恨于桓、灵也。侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节之臣，愿陛下亲之、信之，则汉室之隆，可计日而待也。臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感激，遂许先帝以驱驰。后值倾覆，受任于败军之际，奉命于危难之间，尔来二十有一年矣。先帝知臣谨慎，故临崩寄臣以大事也。受命以来，夙夜忧叹，恐托付不效，以伤先帝之明；故五月渡泸，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，当奖率三军，北定中原，庶竭驽钝，攘除奸凶，兴复汉室，还于旧都。此臣所以报先帝而忠陛下之职分也。至于斟酌损益，进尽忠言，则攸之、祎、允之任也。愿陛下托臣以讨贼兴复之效，不效，则治臣之罪，以告先帝之灵。若无兴德之言，则责攸之、祎、允等之慢，以彰其咎；陛下亦宜自谋，以咨诹善道，察纳雅言，深追先帝遗诏。臣不胜受恩感激。今当远离，临表涕零，不知所言。