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1、投标文件不错的学习资料封面 0第一章 编制指导思想与目标 0第一节 指导思想 0第二节 实施目标 0第三节 编制说明 0第四节 编制依据 0第二章 工程概况 0第一节 工程概况 0第二节 建筑概况 0第三节 结构概况 0第四节 装饰装修概况 0第五节 现场环境及自然条件 0第六节 工程特点 0第三章 施工部署 0第一节 施工组织机构 0第二节 劳动力安排 0第三节 施工程序及施工段划分 0第四节 主要施工机械 0第五节 施工进度计划 0第四章 施工准备工作计划 0第一节 技术准备 0第二节 现场准备 0第五章 施工现场平面布置 0第一节 平面布置 0第二节 施工用水 0第三节 施工用电 0第六

2、章 主要分部分项工程施工方法 0第一节 基础工程 0第二节 定位与测量 0第三节 模板工程 0第四节 钢筋工程 0第五节 砼工程 0第六节 预制构件安装 0第七节 脚手架工程 0第八节 砌体工程 0第九节 防水工程 0第十节 装饰装修工程 0第七章 施工资源计划 0第一节 施工人员计划 0第二节 施工机具需要量计划 0第八章 各项保证措施 0第一节 进度保证措施 0第二节 质量保护措施 0第三节 安全保证措施 0第四节 垂直度和标高轴线控制措施 0第五节 交叉作业、工种配合协调措施 0第六节 冬季施工措施 0第七节 雨季施工措施 0第八节 春节、农忙季节不停工措施 0第九节 高温季度的施工措施

3、 0第九章 文明施工管理 0第一节 施工现场管理 0第二节 环境保护和噪声控制 0第三节 成品保护措施 0第十章 新技术和新工艺 0第一节 科学技术是第一生产力， 0第十一章 与建设、监理单位的配合制度 0第一节 建设、监理单位与我单位之间是 0第十二章 工程回访及保修办法 0第一节 工程竣工交付使用后， 0商务标 0第一章 综合说明 0第一节 综合说明 0第二节 银行存款证明 0第二章 项目经理简历及业绩 0第一节 项目经理简历及业绩 0第二节 项目经理资质、业绩及所施工工程获奖证书 0第三节 近几年所施工工程简介 0第四节 工程竣工验收证明书 0第五节 项目经理部其他主要管理人员简历表 0

4、第三章 工程预算书 0第一节 工程预算书 0第二节 土建、装饰预算书 0第三节 安装预算书 0第四章 企业信誉及业绩 0第一节 企业信誉及业绩 0第二节 近五年“重合同年 守信用”证书 0第三节 近三年鲁班奖、省部优工程证书 0第四节 ISO9002质量体系认证书 0第五节 重点工程先进施工企业证书 0第六节 质量百日无投诉证书 0第五章 附 件 0第一节 附 件 0第二节 企业简历表 0第三节 企业概况表 0第四节 企业营业执照 0第五节 企业资质等级证书 0第六节 法定代表人证书 0第七节 企业财务状况表 0第八节 资产负债表 0第九节 损益表 0第十节 银行信用证书 0第十一节 企业承建

5、省、市重点工程及其质量情况一览表 0第十二节 企业承建重点工程竣工后的照片 0第十三节 企业正在承建工程及其质量情况一览表 0第十四节 企业正在承建工程施工现场照片 0封面第一章 编制指导思想与目标第一节 指导思想本施工组织设计的指导思想是：以确保业主合同的履行和保证施工质量为目标，以设计图纸和施工验收规范为标准，精心组织，科学管理，积极应用新技术、新材料、新工艺、新设备，优质、高速、安全地完成本工程的施工。第二节 实施目标1、 质量目标部(省、市)优质(样板、合格) 2、 工期目标总工期天，计划于年月日开工，年月日完成。3、 安全和文明施工目标严格按文明施工的各项规定执行，杜绝死亡事故和重伤

6、事故，轻伤频率控制在以下。场内各建筑材料堆砌成堆，实行禁烟、无垃圾管理，保持场容、市区的环境卫生，创建文明施工达标现场。4、 科技进步目标 充分发挥“科学技术是第一生产力”的作用，发挥我单位技术优势，采用目前国内先进的而且是多次采用的新技术、新工艺和先进管理手段，优质、高速建成本工程。5、 环境保护目标在确保工程质量和工期前提下，树立全员环保意识，自觉保护市政设施和环境，不排放污水和垃圾，减少噪声，树立文明施工的良好形象。第三节 编制说明由于本次投标主要包括土建主体及内墙装饰部分，本施工组织设计将着重针对此部分内容进行编制。考虑到工程的整体性以及施工过程总承包管理的要求，本施工组织设计对其它未

7、在投标范围内的施工内容及其配合也做了必要的说明，在工期和进度安排上，也考虑了整个工程施工的总进度。第四节 编制依据本施工组织设计编制依据：1、 本工程的设计施工图纸；2、 本工程的招标和答疑文件；3、 施工现场情况；4、 有关的施工规范：建筑安装工程质量检验评定标准GB301-88混凝土强度检验评定标准GBJ107-87地基与基础工程施工及验收规范GBJ202-83建筑地基处理技术规范JGJ79-91砖石工程施工及验收规范GB50203-98混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-92建筑地面工程施工及验收规范GB50209-95钢筋焊接接头试验方法JGJ27-86建设工程施工现场供用电安

8、全规范GB50194-93施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91第二章 工程概况第一节 工程概况工程名称：办公楼工程地点：建设单位：设计单位：第二节 建筑概况办公楼工程建筑新颖，造型独特，整体美观。本工程建筑总面积为m2，地上层，层高：层m，层m，女儿墙高度：mm，建筑总高度为m。屋面采用二毡三油防水卷材。第三节 结构概况本工程基底要求座落在老土上，f=KN/m2。建筑物基础采用条基。本工程为混合结构，结构安全等级为二级，抗震设防烈度8度，抗震等级为三级。砼等级：垫层采用C15，基础采用C20，圈梁、构造柱、过梁、楼梯采用C20砼，现浇梁板采用

9、C25砼，预制板为先张法预应力空心板。墙：外墙采用370厚粘土砖墙，内墙采用240厚粘土砖墙，M5混合砂浆砌筑。第四节 装饰装修概况室内主要装修有：墙面：卫生间、盥洗室和浴室为高磁砖墙裙，门厅、楼梯间、走廊和陈列室、会议室、接待室等公用房屋为高乳胶漆墙裙，其余墙面为混合砂浆抹灰，表面刷888白色涂料。楼地面楼地面主要为水泥地面，门厅、楼梯间、走廊和陈列室、会议室、接待室等公用房屋为预制水磨石地面，卫生间、盥洗室和浴室为锦砖地面。吊顶吊顶主要为刮腻子喷浆，卫生间、盥洗室和浴室为水泥石棉板吊顶。门窗：门窗主要采用木门窗。外窗全部为钢窗。水泥窗套用白色涂料。外墙面以清水勾缝墙面为主，6层部分与山墙为

10、粘刷石。第五节 现场环境及自然条件本工程地处市处，属繁华地段，且距居民区较近。在施工期间应做好文明施工工作，严格控制噪音，及时清除建筑垃圾，树立良好的文明施工形象。本投标内容主要是土建主体及内墙装饰部分，可以在较短的时间内完成此部分的施工任务，但应做好与装饰装修、安装各工种的密切配合，在确保质量的前提下，尽量缩短工期。第六节 工程特点本工程地处市处，属繁华地段，且距居民区较近。在施工期间应做好文明施工工作，严格控制噪音，及时清除建筑垃圾，树立良好的文明施工形象。本投标内容主要是土建主体及内墙装饰部分，可以在较短的时间内完成此部分的施工任务，但应做好与装饰装修、安装各工种的密切配合，在确保质量的

11、前提下，尽量缩短工期。第三章 施工部署第一节 施工组织机构如我单位中标，本工程将列为我单位重点工程，采用项目法施工，由项目经理代表企业法人全面履约，按照国际惯例，负责该工程实施过程中的组织、指挥、管理、协调和控制。项目经理部本着精干高效、结构合理的原则，选配具有开拓精神、施工经验丰富、态度诚恳、勤奋实干、科学务实的工程技术和管理人员，组成项目管理班子。项目组织管理体系见下表：项目组织管理体系项目经理技术负责人第二节 劳动力安排为保证创优目标和进度计划的实现，施工过程中选用有高层建筑施工经验、能打硬仗优秀的专业队伍进行施工。劳动力人数根据工程工期要求、工程量和工程特点，结合我单位积累的同类型工程

12、的施工经验进行配置。土方开挖阶段，配置40人的土方开挖专业队。基础、主体结构施工期间，配置460人的土建专业队施工，地下室防水、屋面防水等由专业防水队10人施工，装饰装修期间配置约240人的装饰装修专业队伍施工；安装施工配置专业队，预留预埋期间配置10-20人，安装期间配置50-80人。劳动力配置具体安排见附表。第三节 施工程序及施工段划分1、 施工安排总体指导原则本工程施工程序按先地下、后地上，先主体、后装修的顺序进行施工。在保证质量的前提下，主体抢进度，装修控细部，施工前抓组织和落实，施工中抓协调和配合，施工后抓保护和清理。施工前必须组织好技术协调和施工配合工作；施工中应针对多工种的穿插协

13、调和配合工作，才能保证主体的顺利实施；施工后应抓好成品的保护工作，以及工序和最后竣工的清理工作，做好文明的施工。、各阶段施工顺序基础阶段：测量放线降水基槽开挖人工清槽、清底验槽地基处理级配砂石垫层支模浇筑砼垫层砌大放脚基础处支地圈梁模板浇筑地圈梁砌基础墙基础构造柱和处圈梁以下回填土室内暖沟上部房心回填土。地上主体结构：a、 结构层定位放线复核内外墙分步架砌筑构造柱预制梁安装圈梁硬架及现浇板支模圈梁、现浇板钢筋安装预制楼板并加固板缝钢筋砼浇筑养护上层放线。b、 外（檐）装修屋面保温防水外檐勾缝、抹灰水落管安装拆井架、补砌进料口墙体并补抹灰、勾缝内外管线交接散水台阶勒脚刷石。c、内装修放设各层标高

14、线立门窗口楼、地面垫层水磨石、水泥楼地面顶棚修整、打底内墙面抹灰瓷砖墙裙及踢脚门窗安装及装修木活油漆、喷浆修整。内外装饰工程的关键在于土建、安装、装饰诸工种的协调配合及相互的成品保护。第四节 主要施工机械、 垂直及水平运输机械根据本工程土建、安装工程量，结合现场施工条件，并适当考虑装修工程运输量，选取主要机械、设备如下：塔吊：选取台QT1-6塔吊作为垂直主运输设备，其运输能力可以满足吊运量要求。塔吊在基础施工阶段开始安装使用，主要负责钢筋、模板、管材、砂浆、粘土砖等的垂直运输，并承担现场小型设备的吊运。、 砼机械选用二台400L砼搅拌机，进行砼的搅拌，以保证施工所用砼的供应。现场设2台200L

15、的砂浆搅拌机，进行砌体、抹灰砂浆搅拌用。 、 木工机械配备圆盘锯、带锯、压刨、平刨各1台。、 钢筋机械采用切断机、成型机、电焊机各1台，t卷扬机台。第五节 施工进度计划、 进度计划本工程土建工程包括主体结构、砌筑工程、内墙抹灰,工期为个日历天。具体进度计划见附图“网络计划图”。、 主要进度计划控制点 、土方开挖：年月日完成。 、主体结构：年月日完成。 、砌筑结构：年月日完成。 、内抹灰： 年月日完成。 、门窗安装：年月日完成。 、内墙涂料：年月日完成。第四章 施工准备工作计划第一节 技术准备1、组织图纸会审和深化施工组织计划。施工图纸是施工的主要依据，图纸收到后立即组织图纸会审工作，并形成会审

16、记录，在此基础上做好施工组织设计的深化设计，编制各工序、工种的作业计划与工艺标准，落实半成品预制件的加工厂和作业班组。2、建立测量控制网。以业主提供的测控点为基准，建立适合本工程的测量定位网络和标高控制网络，对其中重要的控制座标，做成相对永久性的座标点。3、前期各类技术交底工作。为了确保本工程的优质、高速、安全、低耗，必须进行分级技术交底工作，交底的内容包括本工程的结构和构造情况，场内水平和竖向座标控制情况，施工组织设计的主要内容和总承包项目经理部对本工程的总体部署，各工种的作业计划与工艺标准交底，本工程应注意的安全生产、文明施工和周围的环境情况等，分层分项交底，最后落实到责任工长和班组个人。

17、第二节 现场准备、 施工给排水按施工现场临时用水示意图要求布置，满足现场砼养护及砂浆搅拌、施工、生活及消防所需。施工现场的生产排水须经过沉淀池后再排入下水道，现场设置水冲式便厕。、 施工用电施工用电从业主提供的电源引出，进入现场总控制室（配电室），设施工电表，独立计量，采用“三相五线制”，各主要施工部位（塔吊、泵车、焊机现场及办公等）分设控制箱，电线的敷设、配电箱、漏电保护器的设备均需符合国家规定的施工现场用电安全规程。、 物资准备材料准备：由预算员提前做好预算，工长提出材料需用量计划，材料员统一组织、分期分批入场，试验员做好各类原材料检验、试验工作，把好原材料的质量关。第五章 施工现场平面布

18、置第一节 平面布置1、施工平面布置：按不同的施工阶段进行平面布置，详见附图“施工平面布置图”。2、现场在建筑物北侧设1台QT1-6自升塔，在基础施工阶段即开始使用。3、钢筋堆放、加工场地设在待建工程北侧，紧靠塔吊便于钢筋的垂直运输。4、砼搅拌站设在待建工程南侧。5、施工道路布置：场内布置环行道路。6、砼搅拌站、输送泵处设沉淀池，污水经沉淀后排至市政污水管网中。7、施工现场必须按单位颁发的施工现场CI达标标准进行规划实施，确保施工现场的文明施工，并体现我单位的精神风貌和良好形象。8、道路、搅拌站、砂石料场整平后浇100厚素砼。第二节 施工用水现场砼施工、养护、生活及消防等用水采用甲方提供的水源，

19、现场设置加压水泵1台，蓄水池个。现场采用DN的供水管，围绕场地环形布置。主体施工时，每层设DN的供水管，供水主管沿主体向上。临时消防栓的布置均采用镀锌钢管连接。施工现场的生产排水必须经过沉淀后才能排入城市排水管网，便所的排污必须经过级化粪处理方可进入城市管网。第三节 施工用电、 临时用电设施严格按照施工现场临时用电安全技术规范设置和使用。、 据计算，现场施工需用电容量约KVA。、 楼层施工用电，主要是后期安装和精装修用电，由各层分配箱供给。、 塔式起重机做重复接地。、 照明采用36V低压照明系统与施工线路分开，为防止水灾和电击事件，减省临时拉接，方便管理，安装和精装修期间禁止使用磺钨灯和220

20、V白炽灯照明。第六章 主要分部分项工程施工方法第一节 基础工程基础施工阶段的主要工序为：测量放线降水基槽开挖人工清槽、清底验槽地基处理级配砂石垫层支模浇筑砼垫层砌大放脚基础处支地圈梁模板浇筑地圈梁砌基础墙基础构造柱和处圈梁以下回填土室内暖沟上部房心回填土。一、 基坑开挖根据现场的情况，本工程基坑开挖深度约为m，由于现场无其他建筑物，且施工场地较为宽敞，可采用大放坡的形式进行开挖，开挖坡度为：。基坑开挖采用机械开挖人工配合修整边坡和清理的方式进行施工。机械开挖采用1台反铲挖掘机和1台自卸汽车，开挖出来的土方运至甲方的指定卸土地点。机械开挖时，基坑底部应余下mm厚由人工进行清理。二、 基坑降水本工

21、程基底标高为m，地坪标高为m，开挖深度约为m，根据设计和答疑要求，应进行降水。依照本地区附近工程的施工经验，地下水头来自西北方位，因此决定在西北端布置集水井，直径4m深，一次挖成，井内放置木制挡土集水箱笼，三班抽水保证槽内无滞水。第二节 定位与测量一、 测量仪器和工具仪器：激光铅垂1台，经纬仪1台、水准仪1台，30m钢尺1把。工具：塔尺、垂球、对讲机、大锤、铅笔、记录本、伞等。所有仪器和钢尺，在使用前都必须检定，计量合格后方可使用。二、 主要测量方法：、 轴线控制以建设单位给定的基准点建立现场基准标桩，标桩采用砼浇筑，埋深约500-1000mm，并在桩顶预埋1001005mm的钢板，在钢板上标

22、定轴线后，钻一直径1-2mm的小孔，并用红漆标明。经复核签证后加以妥善保护。、 垂直度控制主体垂直度控制采用两种手段：第一、内控法。在各层砼现浇楼板上预留孔洞，采用激光铅垂仪和铅锤从孔内向上传递轴线；第二、在建筑物外面用光学经纬仪复核。两种手段并用以确保建筑物的垂直度。、 标高控制以业主提供的标准水准点为基准，结合本工程沉降观测的需要，按等水准点的标准建立现场的高程控制网，按专用水准点设置基准标桩，上加砼保护盖。主体施工时，将标高设置在主楼的四个大角处，各楼层标高控制分别在主体的四个角沿外墙用钢尺向上引测，并每隔一层设控制点，由控制点向上量取，水平仪在楼层上找平。、 沉降观测为及时了解沉降变形

23、情况，在建筑物上按设计位置布设沉降观测点，施工完一层后做第一次沉降观测，以后每施工2层观测一次。主体结构完工后，每1月观测一次，竣工移交建设单位后，继续进行观测，第一年观测三次，第二年观测二次，以后每年观测一次，直至沉降稳定为止。三、 测量重点做好以下几个方面的工作：1、平面测量控制2、轴线投测3、轴线竖向控制4、高程控制5、各楼层标高控制6、沉降观测四、测量注意事项、 所有轴线、高程传递均以控制定向点和水准点为基础，所以要加强对控制定向点和水准点的保护。、 仪器须经常检核，检核资料齐全及时。、 操作时应遵守有关安全操作规程。所有测量工作均须符合设计要求和当地规范。第三节 模板工程一、 模板配

24、置由于模板工程是影响进度和质量的主要因素之一，结合本工程的特点模板采用如下方案：构造柱、圈梁模板采用工具式模板，现浇模板和阳台用组合钢模板，板缝用木模。二、 模板支撑采用48钢管，一般梁支撑纵向间距为600-800mm，板支撑约为10001200mm，所有的支撑均要设扫地杆，距底100mm，横杆步距约为1500mm。模板及支架应牢固，要保证结构的几何尺寸和平面位置，并能安全的承受施工时的各种荷载。模板安装前应清理干净，刷好脱模剂，接缝要严密，不能漏浆。梁、柱阳角处模板缝可以加海绵条。三、 施工方法、 校正清理模板，模板表面涂刷脱模剂；、 复核轴线并用油漆标记，顶板、板预留洞在模板上弹线，采用螺

25、栓钢管固定；、 模板支设前，对钢筋的规格、数量、种类、预留洞口、预埋铁件、管道等汇同有关人员进行全面验收，合格后方可支设模板；、 梁跨度大于6m时，按起拱，悬挑梁跨度大于时，按1/300起拱，支模时严格控制复核梁底、板底标高，检查支撑加固是否牢靠，模板拼装时保持密缝，缝隙较大处用100mm宽胶带密封。四、 模板拆除模板拆除顺序为：柱模楼板模梁侧模梁、板底模。侧模：要在砼强度达到拆除模板时不破坏砼表面时方可拆除。底模：在砼强度达到以下要求且能满足施工的安全时，方可拆除：结构类型 结构跨度（m） 按设计砼强度标准值的百分率计(%) 板 50 ， 75 100 梁 75 100 悬臂构件 75 10

26、0 第四节 钢筋工程一、 施工要求、 所有钢材要采用合格的钢材，进场前索要质保书，并进行外观检查（如锈蚀、牙纹、裂纹等），进场后取样进行物理性能试验，必要时对其进行化学分析试验，合格后方可使用该批钢材。、 钢筋工程应严格按照施工验收规范和设计图纸说明进行施工。钢筋主要采用绑扎连接，特殊部位用焊接连接。钢筋施焊操作人员必须经过培训经考试合格并持有相应的钢筋施焊操作证者方可上岗。、 钢筋进场后必须分批分规格堆放，对检验状态作出标识，严禁乱用。堆放钢筋时，下面砌300mm高的240砖墙。二、 钢筋制作、 钢筋翻样由专人负责，翻样前认真熟悉施工图纸，计算好下料长度，画出大样图。钢筋的弯钩及其长度应符合

27、图纸、规范和抗震度设防要求。、 钢筋加工包括冷拉调直、切断、成型等工序。钢筋采用集中堆放，集中下料，以提高工效。、 盘圆钢筋冷拉采用控制冷拉率的方式调直，冷拉率控制在以内。钢筋的表面应洁净、无油渍、铁锈。钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求。级钢筋末端需做180弯钩，其圆弧弯曲直径不小于d的倍，平直部分长度不宜小于钢筋直径的倍。级钢筋的弯曲直径不宜小于钢筋直径的倍。箍筋应做成135，其平直长度不小于10d。、制作好的钢筋半成品应根据钢筋的规格、型号、绑扎部位分类堆放整齐，防止污染，并做好标识。运输时，应按部位分批运输。三、 钢筋绑扎钢筋绑扎时一定要做到画线定位，板钢筋梅花间隔交叉绑扎，坚持先梁

28、后板的绑扎程序。、 基础钢筋：首先在基层上按钢筋位置进行画线，然后再进行布放钢筋，以保证钢筋位置的正确。 以下结构工程完工后，轴线位置用红油漆进行标志，并汇同业主、质监站、设计院、监理公司等有关部门对以下工程进行验收，验收完工后，方可进行上部工程的施工。、 为保证楼板钢筋位置准确，绑扎前均预先弹线，必要时采用焊接方法固定钢筋。、 较长的钢材运输过程中，设置若干支点，以防钢筋产生过大挠曲。、 焊接接头：焊缝高度满足图纸设计要求，搭接焊缝双面有效焊缝不小于5d，钢筋末端应弯折，确保焊接后钢筋同轴线。现浇板中的钢筋采用搭接接头，搭接长度根据规范要求。、 钢筋保护：楼板砼浇筑时设马凳及人行通道和操作平

29、台，严禁直接踩踏钢筋，通道随打随拆。、 钢筋绑扎完后，应重点检查以下几个方面，符合要求后再进行。砼施工：、根据设计图纸检查钢筋的钢号、直径、根数、间距是否正确，特别检查支撑负弯矩筋的位置；、检查钢筋接头的位置及接头长度是否符合规定；、检查钢筋保护层厚度是否符合要求；、检查钢筋绑扎是否牢固，有无松动现象。第五节 砼工程一、 砼配制、 砼性能指标垫层采用C15砼，圈梁、构造柱、过梁、楼梯采用C20砼，现浇梁板采用C25砼，预制板为先张法预应力空心板。、 对砼原材料的要求水泥及粗细骨料的质量直接影响砼的质量，因此对砼的原材料必须精心选择，质量严加控制，不符合要求的原材料不准进场使用。水泥每次进场时应

30、检查厂家的天测试报告（其中标明数量、运输交付日期以及批号），进场后，必须按规定取样做强度及安定性检测，合格后方准使用。所用石子必须质地坚硬，级配符合要求，其中不得夹有片石、泥块和泥土包裹表面的石子。砂、石进场后必须按规定取样检测，砂子含泥量应小于3%。石子含泥量应小于2%。各项指标达不到要求者不得使用。砼的拌合用水应洁净，不含有害杂质，冬期施工不得含有冰块。施工中按不同季节掺加各种不同型号的外加剂。二、 砼的供应砼采用现场搅拌砼。采用现场搅拌砼可以保证砼的搅拌质量，并能保证砼的供应及浇筑速度。三、 砼浇筑(一)、准备工作1、检查振动器、漏电保护器等设备是否良好，为避免操作人员直接踏踩楼板钢筋而导致钢筋变形，需根据操作人员的行走路线搭设行走马凳。2、对班组操作人员进行技术交底，明确浇捣顺序，施工要点。对钢筋绑扎、预留管道、预留孔洞、模板支设尺寸及支撑加固情况进行认真自检，自检合格后，会同有关人员进行检查，填写工程隐蔽记录，验收完后，方可浇注砼。（二）、砼浇筑浇捣砼之前，检查模板支撑是