外墙保温工程合同协议书最终版本.docx

1、外墙保温工程合同协议书最终版本外墙保温工程施工合同 甲方： 陕西十冶建设有限公司 乙方： 西安威龙保温材料有限公司 签定日期： 2014年11月28日 分 项 工 程 施 工 合 同 （外墙保温工程）发包人（全称）： 陕西十冶建设有限公司（以下简称甲方）承包人（全称）：西安威龙保温材料有限公司（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及其有关其它法律、行政法规，遵循平等、志愿、公平和诚实信用的原则，两边就本建设工程外墙保温施工事项协商一致，结合本工程具体情形，两边特签定如下协议。第1条工程概况1.1工程名称：西控18街坊棚户区改造项目3#楼1.2工程地址：西安市团结南路第2

2、条工程承包范围及承包方式 2.1工程内容：甲方提供工程图纸范围内及甲方现场指定的外墙保温工程。2.2工程承包范围：乙方承担所施工项目的人工、机械（吊篮及保温工程所用工具）材料费用及完成该工程所需的其它费用、并承担本工程的工期、质量、安全等全数责任和风险。2.3承包内容：混凝土部份大模内置保温板的安装；砌体部份保温板的粘贴（包括锚栓固定 ），保温板抗裂砂浆、挂网等施工。2.4本工程选用材料：2.4.1品牌：威龙牌EPX聚苯保温板、防火隔离带采用发泡转、商铺干挂石材采用岩棉板，如有变更另行约定。2.4.2材料：保温工程其它所用材料必需达到甲乙两边一路肯定的标准且符合国家标准。第3条合同总额及付款方

3、式3.1综合单价：大模板内置保温单价为：￥ 元/；砌体后置保温单价为：￥ 63 元/（不含税）此单价包括主辅材部份含粘接砂浆、保温板、锚栓、钢丝网片、网格布、抗裂砂浆、辅材的采购、检测、实验、运输、保险费用等一切支出费用；包括保温板、钢丝网片、抗裂砂浆等材料检测、复测实验费用，并要提供相应检测报告及复测报告，公司资质等相关资料；包括吊篮、塔吊、施工电梯的配合费。3.2本工程采取综合单价，工程量按实际完成量进行结算；设计变更按时实际施工工程量计算，单价不变。3.3付款方式3.3.1依照外墙保温工程实际进度每一个月25号上报工程量，下个月10号前支付工程量的80%工程进度款。完工验收合格后，预留5

4、%的保修金，剩余款项工程结束后一个月内付清。3.3.2在领取或借支工程进度款时应按实提供职工领取工资花名册，不得擅自挪用人工工资，如发觉承包人挪用人工工资，由乙方自行承担一切责任。3.3.3在保温工程完工后验收合格后，及时将资料交甲方汇总，并经监理、甲方验收合格。第4条工期及甲乙责任：4.1本工程施工工期随主体施工工期，乙方必需在动工前作预备工种，材料提前进场，施工前提供施工方案，审批后方可施工。如乙方原因造成工程工期延误和经济损失，必需承担给甲方或其他工种造成经济损失。乙方施工必需服从甲方的整体要求，若是乙方原因无法按期完成，甲方有权对部份工程指定第三方施工，乙方必需无条件服从和配合。产生费

5、用有乙方全数承担。4.2合同单价已包括必要的加班工作以使本工程能在完工之日前完成，不得另计加班赶工费。4.3甲方工作责任4.3.1协调各单位及现场内各个交叉作业班组的关系，保障乙方工程能顺利进行。4.3.2明确施工内容和范围并进行设计交底和技术交底，审查乙方提供的施工方案。4.3.3按合同约定支付工程款。 乙方工作责任4.4.1 向甲方提供所用材料的查验报告、做业人员的作业证件，及时提交保温工程的验收资料。4.4.2 施工前向甲方提供保温工程施工方案，依照甲方和监理批准的施工方案施工。4.4.3施工中应遵循施工安全规范的要求，采取必要的安全技术办法，不然在施工中发生的一切人身伤亡和财产损失由乙

6、方自行负责，甲方不承担任何责任。4.4.4乙方在施工中应注意成品保护，如出现损坏由乙方负责维修。4.4.5乙方不能将所承包的保温工程进行肢解转包。如发觉，随时解除合同。4.4.6.乙方人员进场3日内必需向甲方报进场人员花名册，并每人交1寸彩色正面相片两张、身份证复印件一张；并保证进场工人无违法犯法人员，不然，出现一切安全事故由乙方自大。未向甲方上报人员，不得进入工地。按甲方要求组织特殊工种进行经培训合格取得上岗操作证的施工人员进场。4.4.7.乙方在施工现场不得发生赌博、酗酒、打架斗殴现象，每发生一次甲方对乙方处以1000元惩罚。若同其它分包单位发生打架斗殴现象，情节较轻的，处责任方每次罚款1

7、000元，违背法律公安机关处置，项目部不予承担任何责任。第5条质量标准及质量管理条款5.1工程质量标准：建筑工程施工质量统一验收标准GB50300-2013外墙外保温工程技术规程JGJ144-2008建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007建筑装饰装修工程质量验收规范GB50201-2001住宅工程质量通病控制标准DGJ32/J 110-20055.1.1本工程的外墙保温工程必需符合国家现行相关规范、行业标准及设计图纸要求的规定，一次性验收合格。5.1.2外墙保温所有材料和半成品、成品进场后，应做质量检查和验收，其品种、规格、性能必需符合设计和有关标准的要求。原材料进场后，依照规定

8、必需复试的材料要进行复检（包括消防部门的复检，复试费用乙方自行承担）并经甲方现场代表或监理单位验收确认符合要求后方可施工。5.1.3保温板与墙面必需粘贴牢固，无松动和虚贴现象。粘贴面积应符合设计要求。 5.1.4安装锚固件的墙面，锚固件数量、锚固位置、锚固件拉拔强度应符合设计要求。锚固件与增强网的连接应符合设计要求， 锚固件应和增强网应靠得住连接。（按规定要求，如有工程保温现场测试的项目，实验费用由乙方自行承担）。5.1.5保温板的厚度必需符合设计要求，不得存在负误差。5.1.6抹面层与保温板必需粘贴牢固，无脱层、空鼓。5.1.7保温板安装应上下错缝，拼缝应平整周密，拼缝处用钢丝网片补强。5.

9、1.8墙角处保温板板应交织互锁。门窗洞口四角处保温板不得拼接，应采用整块保温板板切割成型。5.1.9增强网应铺压严实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。搭接长度应符合设计要求，左右不得小于80mm，上下不得小于100mm。增强部位的增强网做法应符合设计要求。5.1.10应做好系统在檐口、勒脚处的包边处置。装饰缝、门窗四角和阴阳角等处应做好局部增强网施工。变形缝处应做好防水和保温构造处置。5.2质量管理条款5.2.1乙方必需认真依照国家规范、行业标准、设计图纸要求及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时同意甲方代表的检查，并为检查验收提供便利条件。5.2.2因乙方施工质量问题或施工安排不妥致使的

10、设计变更和施工方案变更而增加的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。5.2.3无论甲方代表和监理是不是参加验收，当其提出对疑问部份进行从头查验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在查验后进行修复或覆盖。查验不合格，乙方承担发生的费用，工期不顺延，并承担不合格造成的责任；查验合格，甲方承担由此发生的经济支出，但工期不顺延。5.2.4乙方必需全面实行样板先行的制度，外墙外保温样板必需经甲方和监理复核认可方可大面积施工。5.2.5外墙外保温的分项进行验收，必需先由施工单位进行验收合格后，方可向监理单位进行申报。5.2.6成品与半成品保护：1）乙方施工时应做好对门窗等产品的保护并承担相关费用。如发生污染乙方

11、自行负责清理保护；2）乙方施工后，应做好成品保护工程，并及时请甲方和监理验收保温工程施工质量，乙方和甲方必需做好交接验收手续。交付接收前乙方负责成品的保护工作并承担相关费用。5.2.7如乙方不按合同条款及有关规范、标准、规程等要求施工，或违终归常施工秩序、施工工艺野蛮施工，或施工质量、安全、环保达不到要求或施工用材料设备不合规定，甲方有权勒令乙方暂停施工，乙方必需当即停工整改， 情节严峻的甲方有权随时解除合同，按完成工程量的50%进行结算，给甲方早常常损失直接从工程款扣除。第6条安全文明施工管理6.1乙方进场施工后,必需服从甲方的安全文明管理。6.2乙方在进场前要对施工人员做好交底，施工人员在

12、施工中必需做到安全文明操作，如发生安全文明事故，所出现人身财产等安全损害由乙方负责，与甲方无关。6.3乙方吊篮作业人员必需持证上岗。因无证上岗造成安全检查时的罚款由乙方承担，与甲方无关。第7条工程保修7.1质量保修期从工程实际完工验收合格之日算起。按照国家有关规定，两边结合具体工程约定保温工程质量保修期限为2年。7.2工程保修期内，若因乙方工程质量原因或维修原因致使住户提出索赔要求，甲方与住户进行谈判，发生的索赔费用不得从保修金中提取，由乙方另外支付。7.3如经历两次（含两次）以上维修，仍不能解决问题，甲方有权另行安排维修，由此引发的一切费用和责任由乙方负责。7.4乙方维修质量，应保证在6个月

13、内再也不出现类似问题，不然，即便保修期满，也应继续保修，保修金应在维修完成6个月满后支付。7.5乙方负责维修部份的工程，完成后要经业主和甲方验收签字认可。乙方在负责维修时，乙方应本着工完场清的原则，如维修进程中给业主造成损失，则乙方应承担相应责任。7.6保修金返还方式：工程结算总造价的5%作为保修金，完工结算后按比例数一次扣除，返还时不计利息。7.6.1工程保修款在保修时刻（自工程完工验收合格之日起）满二年时结算。保修金结算比例：第1年满后一个月内付50%，2年期满或延长期满后一个月内付50%。7.6.2工程保修款结算时必需经工程技术部门签字认可，扣除工程技术部门垫付的维修费用和维修管理费用和

14、承包人未按要求维修时指定单位的维修费用及违约金后，一个月内支付。第8条违约责任及其它8.1协议任何一方不能全面履行职责均属违约。违约造成的经济损失由违约方承担责任，违约造成工期延误责任分担原则为：甲方违约工期适当顺延，乙方违约工期不得顺延。8.2本合同约定承包人违约应承担的违约责任：本工程必需达到国家质量验收标准及合同订立的标准，达不到要求，承包人无条件返工，直至达到标准为止，返工所涉及的费用由承包人承担。8.3乙方不得以任何理由停工、怠工、取闹，不然视为违约，并向甲方支付工程预算价的5%作为违约金。8.4乙方在工程建设中采用不合法的手腕拉拢甲方人员,损害甲方利益,甲方按照具体情形和造成的后果

15、扣除乙方在工程项目预算总价的1-5%为违约金,并有权终止合同,由此给甲方造成的损失均由乙方承担。第9条争议9.1两边约定，在履行合同进程中产生争议时：1）甲乙两边先协商解决。2）当事人不肯和解、调解，或和解、调解不成的，两边能够用选择以下方式解决争议：第一种解决方式：向合同签定地仲裁委员会申请仲裁。 第二种解决方式：向合同签定地人民法院起诉。 第10条合同生效与终止：本合同两边签字盖章后生效；乙方向甲方交付完工工程，外墙保温保修期结束合同自动失效；合同一式二份，甲方1份，乙方1份。发包人（甲方）：（签章）承包人（乙方）：（签章）法人或委托人：法人或委托人：联系电话：联系电话：签订时间： 年 月

16、 日签订时间： 年 月 日附件1：工程质量保修书发包人（全称）： 陕西十冶建设有限公司（以下简称甲方）承包人（全称）： 西安威龙保温材料有限公司（以下简称乙方）为保证工程在合理利用期限内正常利用，发包人承包人协商一致签定工程质量保修书。承包人在质量保修期内依照有关管理规定及两边约定承担工程质量保修责任。第1条工程质量保修范围和内容质量保修范围包括图纸范围内及甲方现场指定由乙方所施工的保温工程的全数项目。第2条质量保修期质量保修期从工程实际完工之日算起。两边按照国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：自完工验收合格之日起2年。第3条质量保修责任3.1属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到

17、甲方通知之往后3天内派人维修。承包人不在约按期限内，派人维修，发包人可委托其他人员修理，维修费用从质量保修金内扣除。3.2发生须紧急抢修事故，承包人接到事故通知后，应当即抵达事故现场抢修。非承包人施工质量引发的事故，抢修费用由发包人承担。3.3在国家规定的工程合理利用期限内，因承包人原因致使工程在合理利用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害补偿责任。3.4保修范围内的项目因人为因素或利用不妥造成的损坏，不在保修范围内，但承包人应踊跃配合发包人进行修复，费用参照市当月信息指导价。第4条质量保修金的支付本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的5。第5条质量保修金的返还发包人在质量保修期内

18、无任何问题则第1年满后一个月内付50%，2年期满或延长期满后一个月内付50%无息返还承包人。第6条其他本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人两边一路签署。发 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：法人或委托人(签字)： 法人或委托人(签字)： 年 月 日 年 月 日外墙保温工程班组安全生产管理责任书甲方：陕西十冶建设有限公司乙方：西安威龙保温材料有限公司为了贯彻执行中华人民共和国安全生产法认真落实“安全第一、预防为主”的方针，真正做到安全生产、人人有责。按照有关安全生产的规定和“谁主管、谁负责”的原则，为增强施工现场的安全生产管理工作，给劳动者提供安全文明的工作环境，确保安全

19、生产，杜绝和控制各类重特大事故的发生，为明确甲、乙两边责任，特订本责任书。一、安全管理目标一、乙方对所承担的单项从动工至完工期间不得发生重伤、死亡事故，轻伤频率不超过1。二、乙方应踊跃配合支持甲方参加项目部临时安排的各项安全任务，合格率达到100。二、安全管理责任一、凡进入施工现场的乙方施工人员要保证无违法犯法人员，必需服从项目部与甲方的各项管理制度，遵守两边签定的合同和有关安全生产的规定。二、乙方班组必需配制专兼职安全人员，负责监督本班组的安全生产执行情形，并把兼职人员名单提供给甲方现场管理员，以便工作中彼此衔接。3、按谁施工、谁负责的原则，乙方对所属的作业环境施工区域要认真检查，一旦发觉问

20、题和隐患，当即停止施工，并落实整改，如本班组无能力整改，应向甲方反映，甲、乙两边协调，严禁带隐患施工作业。4、特种作业人员必需持证上岗。凡违章指挥、违章操作或无证操作机械、设备，由此造成的事故由乙方自行负责。三、安全管理要求一、乙方所有人必需严格遵守施工现场安全纪律，正确佩带好安全帽，高处、悬空、临边作业必需正确系好安全带，严格按各工种的操作规程作业，严禁擅自拆除一切防护设施，严禁从窗口传递或抛物。二、同意甲方的安全监督检查和违章惩罚管理，凡违章作业的人员，甲方将给予违章作业人员100-500元的惩罚，对违章指挥、违章作业或蛮干所造成的施工现场内外人员的伤亡事故由肇事者班组负责，同时按“四不放

21、过”的原则进行调查处置。3、由甲方项目部提供给电源，须符合施工现场临时用电技术规范（JGJ46-2005）中的各项要求，不得有违章现象，严禁无插头直接搭电源利用，电动机具的负荷必需采用多股铜芯电缆，并非得有接头或随地拉接。所有电动机具必需执行“一机一闸一漏”制，严禁用铜、铁、铝丝代表保险丝，应采用合格并与负荷相匹配的保险丝，严禁保护零线与工作领衔混合利用，严禁私拉乱接。违背者由甲方安监部门给予100-300元的惩罚。4、吊篮及其它安全防护设施，乙方有责任进行检查和保护。若因日常保护和检查不到位发生事故由乙方自行负责。五、对施工现场的成品、半成品有责任进行保护，不得任意破坏。因工作开槽、打洞或拆除改换，若未经许可擅自变更后发生一切后果，由乙方班组负责。六、乙方班组作业人员必需同意甲方的安全检查、催促和指导，对检查提出的隐患问题，乙方必需按“三定一限”的原则落实整改，不得推委。四、本责任书一式二份，两边各执一份。五、本责任书在甲乙两边签字盖章后生效，工程完工后履行完应承担的责任和义务后失效。甲方负责人（签字）： 乙方负责人（签字）：年 月 日 年 月 日