农村房屋转让协议书范本.docx

1、农村房屋转让协议书范本农村房屋转让协议书本导读：本文 农村房屋转让协议书本，仅供参考，如果能帮助到您，欢 迎点评和分享。农村房屋转让协议书本【一】 甲方：乙方：甲乙双方就房屋使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达 成转让协议如下：一、 房屋坐落、面积甲方将坐落于 的房屋转让给乙方，该房屋登记面积共150.4平方米。具体位置东至南至西至北至。上述房屋的使用权及附 属设施包括：甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电户口等。 终身归乙方享有。二、 保证此房屋手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。 若发生与甲方有关的权属或债务纠纷， 概由甲方负责，因此给乙方造 成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

2、三、 转让金额该宗地的转让价格为人民币 ，大写： 元整。四、 付款方式及期限乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得房屋使用权证及相 关手续后交付给乙方。五、 房屋交付时间： 年 月 日。六、房产归属1.在该房屋上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙 方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。七、 违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款 元，并偿付违约金 元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地

3、产增值部分）。八、 在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将房屋使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲 方违反本协议导致房屋不能过户或无故进行交付， 甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。九、 本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。甲方：乙方：号：号：年月日年月日农村房屋转让协议书本【二】 卖方（以下简称甲方）： 、 妇。买方 （以下简称 乙方）：甲乙双方均属 , 村（ ）村民，就房屋买卖事项经协商一致，并经本村村委会同意达成以下合同条款：第一条：房屋的基本情况甲方夫妇长期定居外省，房屋无人居住，现甲方自愿将位于 村自然村（组）的房屋院落（ 及附属 物出卖给乙方。并

4、将与所出卖房屋相关的宅基土地使用权同时转让乙 方。该院落建于 ，房屋为土木结构，建筑面积 平米，房屋用途为住宅。该宅基地使用权证号 。该院落具体位置：东临 邻 邻 匕邻 记长度为 宽 为 面积 米第二条：价格甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币（大写） 。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手续。第三条：甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方， 届时该房屋院 落无任何担保、抵押、无人租住、使用、无欠账等，未清事项由甲方 承担全部责任。第四条：乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方有权追究违约利 息，逾期超过一个月即视为乙方不履行合同， 届时甲方有权追究乙方 违

5、约责任。第五条：甲方逾期交付房屋院落的违约责任除人力不可抗拒等特殊情况外，甲方如未按本合同规定期限将该 房屋院落交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利 息，逾期一个月则视为甲方不履行合同，乙方有权追究甲方违约责任。第六条：关于产权登记的约定甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已取 得全部共有人的一致同意，若因产权、使用权或其他产权原因导致乙 方无常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款及利息、房屋的改造、建 造、装修等费用及土地增值部分。 合同生效后甲方有无条件配合乙方办理相关产权证照转移义务。如因政府原因暂无法办理产权转 移手续，甲方需把相关证件交乙方保存。如遇政府征

6、地、拆迁、回迁 等，该院落的一切权利义务全部由乙方承担接受。农村房屋转让协议书本【三】 甲方（卖方）：号：乙方（买方）：号：一、 甲方自愿将坐落在 市 镇村号（自建住宅）的房屋，东至 南至 西至 北至 建筑面积 平方米，出售给乙方。二、 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币 （大写）共 万 仟佰元（小写元），乙方在年 月曰前，一次付给甲方三、 双方同意于 年 月 日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。四、 甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷， 由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。五、 办理房屋过户手续所缴纳的税费，由 方负担。六、 本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关

7、审核后，上述房屋产权归乙方所有。七、 甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。八、 本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。甲方（签字）：章乙方（签字）：章中证人（签字）：章年 月曰农村房屋转让协议书本【四】 卖方（以下简称甲方）： （本人）（法定代表人）： 国籍： 居民： 址： 系： 邮政编码： 买方（以下简称乙方）： （本人）（法定代表人）： 国籍： 居民： 址： 系： 邮政编码： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人启 祥同意，达成以下合同条款：第一条房屋的基本情况因为甲方的三个女儿都在外工作，现在甲方也在自家田地上养鱼为生，位于家组的老房已经无人居住，现在甲方自愿

8、将坐落在*省* 市*县*镇*村委会*组的房屋院落（包括：主房一间，厨房一间， 猪圈一间）及其一些附属物出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土 地使用权同时转让给乙方。该房屋始建于 1981年，房屋结构为土木 结构，建筑面积 方米（其中实际建筑面积 平方米），房屋用途为 该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地 产权证号）为 。该院落具体位置为：东邻：西邻：南邻：北邻：登记长度为：米、宽度为米，面积共平米该院落相关的附属物同时全部转让， 附属物包括：房屋后两分的 茶园一块，房屋前后的所有果树，原来的老水池及其水源一个，房屋 后的一亩菜地及其

9、后山5分的一块耕田一并转让，并且允许乙方家人 过世以后可以在甲方家的林权山安葬，到时不收分文安葬地块钱。第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测） （原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定） 面积。如暂测面积或原产权证上标 明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面 积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积 （以下简称实际面 积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积 的0%寸，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积 的50%寸，甲乙双方同意另协商处理。第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为 ；

10、土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为 该房屋买卖后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。第四条价格双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写即人民币小写元。其中（小写：）为房屋实际价款，（小写：）用 于购买*房屋后的地块（面积为平米）作为道路，（小写：）用于购买 *家地块（面积为平米）作为道路，（小写）用于购买徐罗组家地块（面积为平米）作为道路。乙方在合同生效时一次性付清所有款项。甲方应在前将该房屋交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、 房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如费、水电费、有线电视费等。第五条付款方式乙方应

11、于本合同生效之日向甲方支付定金 （币） 万 千 百 拾 元整，并应于本合同生效之日起 日将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另 行约定。第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起三十日，将该房屋的产权证书交给乙 方，并应收到该房屋全部价款之日起 日，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第四条规定的时间付款， 甲方对乙方的逾期应 付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实 际付款之日止，月利息按 算。逾期超过 后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第 中约定，追究乙方的违约责任。1.终止合同，乙方按累计应付款的 5%向甲方支付违约金。甲

12、方 实际经济损失超过乙方支付的违约金时， 实际经济损失与违约金的差 额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金，合同继续履行。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外， 甲方如未按本合同第 五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款 向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二 天起至实际交付之日止，月利息在 月按 U率计算；自第 月起，月利息则按 U率计算。逾期超过 月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的 5%向乙方支付违约金。 乙方实际经济损失超过甲方支

13、付的违约金时， 实际经济损失与违约金 的差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的 5涮乙方支付违约金，合同继续履 行。第九条关于产权登记的约定甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经 取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导 致乙方无常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、 装修等费用及土地增值部分。合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务， 如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。 如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等） 全部归乙方所有。第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠

14、纷， 有关按揭、抵押 债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事 项，由甲方承担全部责任。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充 协议。第十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。 本合同及 其附件，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其 附件和补充协议中未规定的事项， 均遵照中华人民国有关法律、法规 和政策执行。第十三条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协 商不成时，甲、乙双方同意由*村委会仲裁。第十四条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。第十五条本合同连同附表共 ，一式 份,甲、乙双方各执一份， 执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）： 年 月 日 年_月 日签于 于