重大资产重组要点总结经典案例总结.docx

1、重大资产重组要点总结经典案例总结一业绩承诺补偿问题上市公司重大资产重组管理方法第三十三条规定：“根据本方法第十七条规定提供盈利预测报告的，上市公司应当在重大资产重组实施完毕后的有关年度报告中单独披露上市公司及相关资产的实际盈利数与利润预测数的差异情况，并由会计师事务所对此出具专项审核意见。资产评估机构采取收益现值法、假设开发法等基于未来收益预期的估值方法对拟购买资产进行评估并作为定价参考依据的，上市公司应当在重大资产重组实施完毕后三年内的年度报告中单独披露相关资产的实际盈利数与评估报告中利润预测数的差异情况，并由会计师事务所对此出具专项审核意见；交易对方应当与上市公司就相关资产实际盈利数不足利

2、润预测数的情况签订明确可行的补偿协议”。在当前的监管实务中，业绩补偿期限一般为重组实施完毕后的三年，对于标的资产作价较帐面值溢价过高的，视情况延长业绩补偿期限。此外，上市公司重大资产重组管理方法第三十三条规定的明确可行的业绩承诺补偿方式有两种，一是股份补偿，一是现金补偿。1、股份补偿方式1应当采取股份补偿方式的情形根据相关规定，上市公司重大资产重组存在以下三种情形之一的，应当采取股份补偿方式：拟注入资产为房地产业、矿业。拟注入资产评估增值率较大，目前执行的标准为增值率100以上的为增值率较大。补偿主体明显缺乏现金支付能力。2采取股份补偿方式的计算公式实务中，在交易对方以股份方式进行业绩补偿的情

3、况下，通常按照以下原则确定应当补偿股份的数量：以收益现值法等基于未来收益预期的估值方法对标的资产进行评估的计算公式以收益现值法、假设开发法等基于未来收益预期的估值方法对标的资产进行评估的，计算公式为：每年补偿的股份数量为截至当期期末累积预测净利润数截至当期期末累积实际净利润数认购股份总数补偿期限内各年的预测净利润数总和已补偿股份数量采用现金流量法对标的资产进行评估的，重组方计算出现金流量对应的税后净利润数，并据此计算补偿股份数量。 此外，在补偿期限届满时，上市公司对标的资产进行减值测试，如：期末减值额/标的资产作价补偿期限内已补偿股份总数/认购股份总数，则重组方将另行补偿股份。另需补偿的股份数

4、量期末减值额/每股发行价格补偿期限内已补偿股份总数 以市场法对标的资产进行评估的的计算公式以市场法对标的资产进行评估的，计算公式为：每年补偿的股份数量为期末减值额/每股发行价格已补偿股份数量按照前述两种公式计算补偿股份数量时应遵照的原则A.前述净利润数均应当以标的资产扣除非经常性损益后的利润数确定。B.前述减值额为标的资产作价减去期末标的资产的评估值并扣除补偿期限内标的资产股东增资、减资、接受赠与以及利润分配的影响。会计师对减值测试出具专项审核意见，上市公司董事会及独立董事对此发表意见。C.补偿股份数量不超过认购股份的总量。在逐年补偿的情况下，在各年计算的补偿股份数量小于0时，按0取值，即已经

5、补偿的股份不冲回。D.标的资产为非股权资产的，补偿股份数量比照前述原则处理。3采取股份补偿方式的具体案例-*ST三农案例 2010年3月13日，*ST三农公布重大资产重组实施公告，重组方泰禾投资对本次重组的标的资产福州泰禾的未来盈利承诺如下：福州泰禾在2009年、2010年、2011年度合并报表实现的扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润分别不低于万元、万元、万元。 在标的资产福州泰禾未实现上述盈利承诺或补偿期限届满时，则无论上市公司*ST三农的盈利承诺是否实现，泰禾投资承诺： *ST三农将以壹元总价款回购泰禾投资在本次交易中取得的一定股份并予以注销，补偿的股份数量不超过认购股份的总量，

6、且在逐年补偿的情况下，各年计算的补偿数量小于0时，按0取值，即已经补偿的股份不冲回。在补偿期限届满时，*ST三农应对福州泰禾做减值测试，如果减值额占福州泰禾本次交易作价的比例大于补偿股份数量总数占本次交易认购股份总数的比例，则泰禾投资还需另行向*ST三农补偿部分数量；另行补偿部分股份数福州泰禾累积减值额/福州泰禾本次交易作价认购股份总数补偿期限内已补偿的股份总数。减值额为福州泰禾在本次交易中的作价减去期末福州泰禾的评估值并排除补偿期限内的股东增资、接受赠与以及利润分配对资产评估值的影响数。 如果*ST三农不能对上述补偿股份进行回购的，泰禾投资应当将补偿股份转送给*ST三农的其他股东。*ST三农

7、应当在年度经审计的财务报告披露后十日内确定补偿股份数量，并在两个月内办理完毕。2、现金补偿方式除上述三种情况以外，需要按照上市公司重大资产重组管理方法第三十三条进行业绩承诺补偿的，可采取现金补偿的方式。1深发展案例深发展000001于2010年9月14日公布的重大资产重组报告书草案中采取的就是现金补偿的方式，其原因就是其重大资产重组不存在应当股份补偿的三种情形之一。根据中联评估出具的中联评报字2010第697 号资产评估报告，以2010年6 月30日为评估基准日，拟注入资产平安银行账面价值为1,532,909.35 万元，评估价值为2,908,047.56 万元，评估增值率为89.71%。2S

8、T汇通案例2011年5月17日获得中国证监会批准的ST汇通000415重大资产重组方案中采取的也是现金补偿的方式。拟注入资产为渤海租赁100%股权，采用资产基础法评估得出渤海租赁股东全部权益价值在评估基准日的评估结果为万元，评估增值万元，增值率0.00001%。因此，重组方海航集团和海航实业共同承诺：渤海租赁2010年度经审计的归属母公司所有者的净利润合并数不低于3亿元；2011年度经审计的归属母公司所有者的净利润合并数不低于亿元；2012年度经审计的归属母公司所有者的净利润合并数不低于亿元；在承诺期间，假设渤海租赁经审计的归属母公司所有者的净利润合并数低于当年的承诺数，则海航实业在上市公司当

9、年年报公告后的10个工作日内向上市公司以现金补足实际实现数与承诺数之间的差额，海航集团对海航实业上述义务承担不可撤销之连带责任。经2010年12月13日海航实业股东决定，海航实业已预先向渤海租赁支付8,000万元，以备补足渤海租赁2010年净利润不足3亿元的差额。 二拟购买注入资产存在被大股东及其他关联方非经营性资金占用情形的处理问题上市公司重大资产重组管理方法第三条规定：“任何单位和个人不得利用重大资产重组损害上市公司及其股东的合法权益。”上市公司向大股东及其他关联方以发行股份或其他方式认购资产时，如果大股东及其他关联方对拟认购资产存在非经营性资金占用，则本次交易完成后会形成大股东及其他关联

10、方对上市公司的非经营性资金占用。对此，中国证监会于2011年1月17日专门发布实施了上市公司重大资产重组管理方法第三条有关拟购买资产存在资金占用问题的适用意见证券期货法律适用意见第10号，提出了明确的处理方法：1上市公司重大资产重组时，拟购买资产存在被其股东及其关联方、资产所有人及其关联方非经营性资金占用的，前述有关各方应当在中国证监会受理重大资产重组申报材料前，解决对拟购买资产的非经营性资金占用问题。2上市公司应当在上市公司重大资产重组报告书第十三部分对拟购买资产的股东及其关联方、资产所有人及其关联方是否存在对拟购买资产非经营性资金占用问题进行特别说明。独立财务参谋应当对此进行核查并发表意见

11、。此外，深交所主板、中小板标准运作指引第条、第条也提出了相类似的监管要求：上市公司在拟购买或参与竞买控股股东、实际控制人或其关联人的项目或资产时，应当核查其是否存在占用公司资金、要求公司违法违规提供担保等情形。在上述违法违规情形未有效解决之前，公司不得向其购买有关项目或者资产。茂化实华000637就是因为违反了上述规定而被深交所公开谴责的典型案例。2009年7月22日，北京市高院委托北京产权交易所将茂化实华大股东持有的北京理工大学珠海学院70%的举办者权益挂牌出售。7月24日，茂化实华董事会通过决议拟竞买该举办者权益。7月28日，该公司披露了上述董事会决议公告和关联交易公告。然而，在北京市高院

12、委托北京中评瑞评估事务所出具的评估报告书中明确显示北京泰跃涉嫌对珠海学院存在4710万元资金占用的情况下，上述关联交易公告和董事会决议公告均未提及上述事实。而且，公司在未作认真核实情况下，单凭北京泰跃单方声明就拟公告称“北京泰跃不存在占用珠海学院资金”。8月10日，深交所向茂化实华发出了关注函，要求对上述涉嫌资金占用事项予以核查。8 月11 日，深交所向该公司发出了约见谈话函，决定在8 月12 日上午9：00 约见该公司全体董事和大股东负责人。但是，该公司董事长郭劲松拒不配合深交所监管工作，未出席深交所与广东证监局的联合约见谈话，也未按深交所要求提交有关书面说明和意见。2009年12月4日，深

13、交所作出纪律处分决定，对茂化实华、董事长郭劲松给予公开谴责处分，对董事会秘书梁杰给予通报批评的处分。 三拟购买注入资产自评估基准日至资产交割日的期间损益的相关处理问题上市公司重大资产重组，将涉及交易双方对拟购买资产自评估基准日至资产交割日的损益以下简称期间损益归属进行约定。根据中国证监会的相关规定，拟购买资产自评估基准日至资产交割日的期间损益按以下原则进行处理：1对于以收益现值法、假设开发法作为主要评估方法的拟认购资产的期间损益为盈利的，期间盈利原则上全部归上市公司所有。理由是如果以上述方法评估拟购买资产，其评估结果已包含了自评估基准日至资产交割日的收益。2如以发行股份购买资产的，期间损益如为

14、亏损，资产注入方应向上市公司以现金补足亏损部分，否则将导致出资不实。3如以发行股份购买资产的，期间损益如为盈利的，期间盈利原则上应约定归上市公司所有。4如以发行股份购买的资产无法独立核算，资产出售方应相应在资产交割日补足期间计提的折旧、摊销等以评估值为计提基数。2011年5月17日获得中国证监会批准的ST汇通000415重大资产重组方案贯彻执行了上述原则。ST汇通重大资产重组方案规定，过渡期为自评估基准日次日至交割日的期间。过渡期内，拟置入资产渤海租赁公司如果产生收益，则收益归上市公司所有；如果发生亏损，则亏损部分由海航实业承担。 四反垄断审查要求1、对行政许可申请人及相关专业机构的一般要求反

15、垄断法第二十条规定，经营者集中是指经营者合并、经营者通过取得股权或者资产的方式取得对其他经营者的控制权、经营者通过合同等方式取得对其他经营者的控制权或者能够对其他经营者施加决定性影响等三种情形。第二十一条规定，经营者集中到达国务院规定的申报标准的，经营者应当事先向国务院反垄断执法机构申报，未申报的不得实施集中。根据上述规定，在对上市公司收购、重大资产重组、吸收合并等事项的审核过程中，对行政许可申请人及相关专业机构提出以下要求：1行政许可申请人应当在申报材料中说明其经营者集中行为是否到达国务院规定的申报标准并提供有关依据；2对于到达申报标准的，行政许可申请人应当提供国务院反垄断执法机构作出的不实

16、施进一步审查的决定或对经营者集中不予禁止的决定，否则不得实施相关并购重组行为；3行政许可申请人聘请的财务参谋应就相关经营者集中行为是否到达国务院规定的申报标准、是否符合有关法律规定等进行核查，并发表专业意见；4行政许可申请人聘请的法律参谋应就相关经营者集中行为是否符合反垄断法的有关规定、是否已经有权部门审查批准、是否存在法律障碍等问题发说明确意见；5上述行政许可申请人的有关说明、国务院反垄断执法机构作出的有关决定以及相关专业机构出具的专业意见，均应作为信息披露文件的组成部分予以公告。2、涉及外资并购的特殊要求反垄断法第三十一条规定，对外资并购境内企业或者以其他方式参与经营者集中，涉及国家安全的

17、，除依照本法规定进行经营者集中审查外，还应当按照国家有关规定进行国家安全审查。根据上述规定，外国投资者对境内上市公司实施并购重组，涉及国家安全的，除应按照前述“一般要求”提供有关文件外，还应当提供国家安全审查的相关文件及行政决定，并由财务参谋、法律参谋发表专业意见。 五配套融资的审核问题重组方法第四十三条规定：“上市公司发行股份购买资产的，可以同时募集部分配套资金，其定价方式按照现行相关规定办理。”现就该规定中发行股份购买资产项目配套融资提出适用意见如下：上市公司发行股份购买资产同时募集的部分配套资金，主要用于提高重组项目整合绩效，所配套资金比例不超过交易总金额25%的，一并由并购重组审核委员

18、会予以审核；超过25%的，一并由发行审核委员会予以审核。不属于发行股份购买资产项目配套资金的上市公司再融资，仍按现行规定办理发行部审核。 六关联交易问题1、上市公司首次董事会会议是否就本次重组是否构成关联交易作出明确判断，并作为董事会决议事项予以披露；存在关联关系的董事、股东是否依照法律法规和章程规定，在相关董事会、股东大会会议上回避表决；2、重组交易对方是否已经与上市公司控股股东就受让上市公司股权或者向上市公司推荐董事达成协议或者默契，可能导致上市公司的实际控制权发生变化；该等股东是否回避表决；3、独立财务参谋和律师事务所是否已审慎核查本次重组是否构成关联交易，并依据核查确认的相关事实发说明

19、确意见；4、中介机构经核查确认本次重组涉及关联交易的，独立财务参谋是否就本次重组对上市公司非关联股东的影响发说明确意见；5、上市公司董事会或中介机构确认本次重组涉及关联交易的，独立董事是否另行聘请独立财务参谋就本次重组对上市公司非关联股东的影响发表意见；6、是否充分披露关联方和关联人员。是否以列表等有效方式，充分披露交易对方及其实际控制人按产业类别划分的下属企业名录，并注明各企业在本次重组后与上市公司的关联关系性质或其他特殊联系；是否充分披露交易对方的实际控制人及其关联方向上市公司或其控股或控制的公司推荐或委派董事、高级管理人员及核心技术人员的情况；7、是否充分披露关联交易在重组前后的变化及其

20、原因和影响。是否以分类列表等有效方式，区分销售商品、提供劳务、采购商品、接受劳务、提供担保、接受担保、许可或接受许可使用无形资产等交易类型，充分披露本次交易前后的关联交易及变化情况，披露内容包括但不限于具体的关联方、关联方与上市公司的关系性质例如母子公司、同一方控制等、交易事项内容、交易金额、主要定价方式、占上市公司同类/同期营业收入或营业成本、利润等核心量化指标的比重等，同时，是否说明各类交易是属于经常性关联交易或偶发性关联交易；是否充分披露上市公司重组完成后备考关联销售收入占营业收入、关联采购额占采购总额、关联交易利润占利润总额等比例，相关比例较高的例如接近或超过30%，是否充分说明对上市

21、公司经营独立性和业绩稳定性的影响；如重组前后相关数据指标存在较大变动或波动，是否充分说明其真实性和具体原因，并提出必要的应对解决措施；8、是否充分披露关联交易定价依据，以及是否详细分析交易定价公允性。是否对照市场交易价格或独立第三方价格进行充分分析说明，对于关联交易定价与市场交易价格或独立第三方价格存在较大差异，或者不具有可比的市场价格或独立第三方价格的，是否充分说明其原因，是否存在导致单方获利性交易或者导致显失公允的情形；9、对于交易对方或其实际控制人与交易标的之间存在特定债权债务关系的，结合关联方应收款项余额占比及其可收回性的分析情况，重点关注是否可能导致重组完成后出现上市公司违规对外担保

22、、资金资源被违规占用，是否涉及对关联财务公司的标准整改，对此类问题能否在确定最终重组方案前予以彻底标准和解决；10、特殊情况下涉及重组方将其产业链的中间业务注入上市公司，重组后的持续关联交易难以防止的，是否已考虑采取有效措施催促上市公司建立对持续性关联交易的长效独立审议机制、细化信息披露内容和格式，并适当提高披露频率；11、是否存在控股股东、实际控制人及其关联方通过本次重组占用上市公司资金、资源或增加上市公司风险的其他情形，相关影响和解决措施是否已充分披露；12、独立财务参谋是否充分核查关联交易的具体构成及其积极和消极变化和影响，是否已充分分析说明关联交易的发生原因、必要性和定价公允性，是否已

23、审慎核实减少和标准关联交易的承诺和措施，是否明确发表专业意见。 七评估相关问题1、普遍关注点1上市公司是否提供标的资产的评估报告和评估技术说明重点关注“特别事项说明部分”；2评估报告与盈利预测报告、公司管理层讨论与分析之间是否存在重大矛盾，例如对未来销售单价、销售数量、费用种类、费用金额等的测算是否存在重大差异；3评估基准日的选择是否合理，基准日后至审核期间是否发生了重大变化，导致评估结果与资产当前公允价值已存在重大偏差，在此情况下，评估机构是否已视情况重新出具评估报告；4标的资产在拟注入上市公司之前三年内是否进行过评估，两次评估值之间是否存在较大差异，如存在，是否已详细说明评估差异的合理性问

24、题。2、评估方法与参数1基本原则1评估方法选择是否得当；2是否采用两种以上评估方法；3评估参数选择是否得当；4不同评估方法下评估参数取值等是否存在重大矛盾。2收益现值法1评估的假设前提是否具有可靠性和合理性；2对未来收益的预测是否有充分、合理的依据，包括但不限于是否对细分行业、细分市场的历史、现状及未来进行严谨分析，所作预测是否符合产品生命周期曲线、是否符合超额收益率等通常规律例如，特定公司或产品在较长周期后难以再获取超额收益；未来收入是否包含非经常性项目；未来收入增长是否与费用增长相匹配等；3折现率的计算是否在无风险安全利率通常取无风险长期国债利率的基础上考虑了行业风险以方差或其他形式求出及

25、公司个别风险并进行调整。3成本法1重置成本确实定是否有充分、合理的依据，取值是否符合有关部门最新颁布的标准；2成新率的计算是否符合实际，而不是主要依赖使用年限法，是否对建筑物、设备进行必要的实地测量、物理测验；寿命期的测算是否通过对大量实际数据的统计分析得出。4市价法参照对象与评估标的是否具有较强的可比性，是否针对有关差异进行了全面、适当的调整。例如，是否充分考虑参照对象与评估标的在资产负债结构、流动性、股权比例等方面的差异。3、评估机构1资产评估机构是否具备证券期货从业资格；2以土地使用权为评估对象的，评估机构是否同时执行国土资源部制定的城镇土地估价规程，土地估价机构是否具备全国范围内执业资

26、格；3上市公司聘请的资产评估机构与审计机构之间是否存在影响其独立性的因素；4上市公司与评估机构签订聘用合同后，是否更换了评估机构；如更换，是否说明具体原因及评估机构的陈述意见；5上市公司在涉及珠宝类相关资产的交易活动中，是否聘请专门的机构进行评估。从事上市公司珠宝类相关资产评估业务的机构是否具备相关条件。已取得证券期货相关业务资格的资产评估机构执行证券业务时如涉及珠宝类相关资产，是否引用了符合上述要求的珠宝类资产评估机构出具的评估报告中的结论。4、特别资产类型1企业股权价值对未来收益指标进行预测时是否考虑多种因素，包括行业发展趋势、行业地位、市场需求、市场竞争、对企业未来收入、利润的影响等，与

27、此同时，对主要产品市场价格敏感性的分析是否充分。2流动资产坏帐准备、减值准备的冲回是否有足够依据。3开发性房地产土地使用权性质依据相关权属证明认定是划拨地还是出让地，商业用地、工业用地还是综合用地等是否与土地实际用途相符合；土地使用是否符合规划包括容积率、绿化率等；是否在确定评估参数包括但不限于开发面积、土地成本、可比售价、预计售价等时结合了目前房地产行业的政策环境、市场环境和标的公司的实际情况；是否考虑批量折扣、再次转让的税费等因素。对采用市价法进行评估的，是否已关注标的土地的地段、具体位置、规模、形状等与参照对象的可比性。4土地使用权与投资性房地产是否充分说明评估所需各类参数的选取原因、选

28、取过程，是否提供与标的土地使用权相类似的其他交易案例的评估参考数据；在对投资性房地产采用收益现值法进行评估中，折现率的选取是否充分考虑了持有物业出租与开发房屋出售的区别。5知识产权关注权属是否清晰、完整，评估假设的依据是否充分；实用新型专利包括包装、外观等、商标、专有技术等无形资产，其评估价值是否与实际价值匹配；在测算该等无形资产对收益的奉献率时，是否已较全面剔除广告开支等其他影响因素；是否存在重复计算的问题。6采矿权重组交易对方是否已取得国土资源部评审备案的储量报告，评估方法是否符合矿业权评估技术基本准则、矿业权评估参数确定指导意见和收益途经评估方法等行业标准，是否比照同类、同地区资源量价格

29、和同类采矿权交易评估案例。 八矿业权的信息披露与评估1、矿业权信息披露的关注点标的资产涉及矿业权的，关注重组报告书是否充分披露标的资产的有关情况，包括：1矿业权证勘察许可证或采矿许可证情况，取得时间、有效期、开采矿种、开采方式、矿区面积、开采深度、生产规模等，如矿业权是出让取得，披露矿业权出让的合同号、批准文件和文号、矿业权价款已缴及欠缴情况；如矿业权是转让取得，披露矿业权交易价格及依据；矿业权人出资勘察形成的矿业权，披露目前勘察及其投入情况。2生产许可证书取得的情况，最近三年是否存在超能力生产和重大安全事故，如果实际生产能力与矿业权证书登记的生产能力有差异，提供证明实际生产能力经过合法审批的

30、文件。3生产是否符合环保法规、政策要求，最近三年是否曾经受到环保部门处罚，环境恢复治理方案审批及落实情况等。4其他相关许可资质证书齐备情况，如黄金开采许可证、煤炭生产许可证、尾矿经营许可证等。5资源储量情况，国土资源部门出具的矿产资源储量评审及备案证明的时间和文号。6矿业权评估的基本情况，包括评估对象和范围、评估机构、评估委托人、评估目的、评估基准日、评估方法及评估价值等。评估选取的主要技术经济指标参数，包括可采储量、生产规模、矿山服务年限及评估计算服务年限、产品方案、评估采用的销售价格及基准日的市场价格、固定资产投资、单位总成本费用、折现率等。7矿业权评估增减值的原因及合理分析。8对应处置矿

31、业权价款而未进行处置的，披露价款未来支付相关框架协议或意向，在对价中是否充分考虑该因素。9在重组报告书中提示投资者关注评估报告全文，例如,注明“内容摘自公司采探矿权评估报告书，欲了解采探矿权评估报告书的详细情况，请阅读该采探矿权评估报告书全文。”2、矿业权资产评估的关注点标的资产涉及矿业权的，对资产评估关注以下事项：1矿业权的有效期。2有偿取得探矿权、采矿权时价款缴纳的情况。价款实际缴纳情况与矿业权出让协议约定是否相符。如果是上市公司购买拥有矿业权的公司的股权，是否已将应分期支付的款项足额记为负债。3最近三年进行过储量评审的，提供由具有相应地质勘查资质的单位编制的地质勘查报告或矿产资源储量核实报告、矿产资源储量评审意见书、矿产资源储量评审备案证明。对于本次交易和最近一次历史储量核实报告存在差异的，披露差异的合理性。4对于煤矿开采企业，关注安全生产问题。在煤炭生产许可证上登记的生产能力,是否超过由煤矿安全生产管理部门核定的生产能力。对于国家进行产品总量宏观调控的