修改和起草自己的行业合同注意事项精选多篇.docx

1、修改和起草自己的行业合同注意事项精选多篇经典合同修改和起草自己的行业合同注意事项姓名：XXX 日期：XX年X月X日修改和起草自己的行业合同注意事项修改和起草自己的行业合同注意事项很多企业，没有自己的法律顾问，一遇到签订合同的事情，就是到 网上下载一份格式合同，但这些格式合同，确存在很多的不足和漏洞， 具体表现为：1合同条款过于简单。2、 该格式合同，主要体现了社会的通用性，确很难跟自己公司的 具体情况予以结合。3、 很多人在看到该格式合同没有约定的情况下，就自己往上加， 但确忽视了合同的统一性，使的合同前后矛盾。为了解决这些问题，所以在公司起草合同和修改合同的时候， 就需 要注意以下问题：第一

2、点 注意合同性质界定的确切性。正是由于市场交易的复杂化 和多样化，所以才会产生不同类型的交易形式，从而导致表现交易形式 的合同必然会被划分为性质不同的类别。合同性质不同，法律所规定的 合同成立或生效要件、合同各方具体的权利义务关系及违约责任的承担 方式自然会所差异，如买卖合同与设备安装服务合同性质是不一样的、 单纯的设备或房屋租赁合同与包括经营权在内的承包合同也是有差别 的、委托合同与行纪合同或居间合同也是需要区分的。对合同的起草或 审核而言，首先要对合同的性质进行确认或归类，切记起草性质难以界 定、无法归类的合同，最好在合同的“标题名称”中直接明确合同的性 质。因为只有确认了合同的性质，才能

3、够更好的确认合同的效力及合同 各方的权利、义务及责任的划分，尤其是对合同约定不明确部分，必须 按照合同法分则规定的内容去查找相关规定是否存在对某一方的不 利因素或影响等。第二点 注意合同主体签约资格的有效性。对某些业务领域，按照 相关的法律或法规规定，需要合同一方或双方主体必须具备相应的资质 或经营许可才可从事。如建设工程设计合同需要国家建设部门核发的设 计资质、物业服务管理合同需要物业管理资质、部分外贸或进出口合同 需要的行业特殊代理权资质或经营许可、从事房地产开发业务需要开发 资质、从事药品生产或经营需要药品批号、生产或卫生许可等。对实行 资质管理或特殊许可的业务，若签约一方不具备相应的从

4、业资质或经营 许可，由此所订立的合同一般属于违反国家法律法规的合同。一旦纠纷 产生，容易被确认为无效合同。另外，还要注意审核或确认负责签订合 同的单位或个人是否已取得相应的合法授权， 以防止无权代理或超越代理权限订立合同的情形存在。第三点 注意合同标的约定的明确性。合同的标的是最能体现合同 性质的核心内容，相当于我们写文章时所表述的文章中心思想。所以， 我们在起草合同时，最好要单独写明“合的标的”这样一条内容，以便 让人一看便知合同的大概内容；从法律功用角度讲，通过“合同标的” 条款还能够更好地界定合同的性质。 对“合同标的”的描述务必要达到 “准确、简练、清晰”的标准要求，切忌含混不清。如对

5、合同标的为货 物买卖的，一定要写明货物的名称、品牌、计量单位和价格，切忌只写 “购买沙子一车”之类的描述；如对合同标的是提供服务的，一定要写 明服务的质量、标准或效果要求等，切忌只写“按照行业的通常标准提 供服务或达到行业通常的服务标准要求等”之类的描述。否则，一旦纠 纷产生，往往就造成“合同约定不明”的状况。第四点 注意各方责任分担的合理性。诚实信用、等价有偿、买卖 公平是市场交易的基本法则，在合同的具体内容中必须能够体现这些法 则。我们在起草或审核合同时，切忌只片面强调一方当事人的权利而忽 略其义务或片面强调一方当事人的义务而忽略其权利的情形。 因为按照合同法关于“合同对价”的基本要求，

6、一方当事人享有权利必须以承担 一定的义务为前提，反之就是一方当事人承担义务必须以享有一定的权 利为基础。法律禁止以强凌弱的“不平等条约”存在；对责任分担显失 公平的合同，合同法赋予受不公平条款约束的一方当事人一定期限内的 合同撤销权。尤其是起草涉及多方利益的“格式合同”时，一定要注意 各方责任分担的合理性，切忌侵害多数人利益的“霸王条款”出现。因 为在合同约定中，若各方责任分担不合理，不仅有违基本的商业道德， 而且一旦产生纠纷，此类条款很容易成为众矢之的，从而毁坏商家的信 誉，且容易被法院或仲裁机构确认为无效条款。第五点 注意合同法律用语的准确性。当事人之间订立的书面合同 属于非常严肃的法律文

7、件。所以，法律工作者在起草或审核合同时应当 按照法律文件的一些书写标准或要求去做， 其中包括尽可能地使用或推 广大家共同认可的一些规范性法律用语， 以避免大家在理解合同时产生 不应有的歧义。如在审核合同时，发现一些常见的法律用语错误像“定 金”与“订金”不分、“权利”与“权力”混淆、“抵押”与“质押” 混用的情形等。另外，还发现不少合同中出现类似“一方对另一方罚 款”等明显违反“合同各方法律主体地位平等”的用语或表述。其实， 上述每个法律用语都是有其特别含义的，随意滥用可能要闹笑话，甚至 直接影响到合同内容的有效性和当事人需承担的法律责任之大小。第六点 注意交易实施的安全性。当事人之间订立书面

8、合同的目的就是明确交易各方的权利义务关系，更好地保证交易实施的安全。所以, 在起草或审核合同时应特别注意能够保障交易顺利实现的条款内容。 如当事人选择的付款期限和付款方式条款、 合同履行的担保条款等是否存 在不符合实际或无法保证交易安全的情形。尤其是在大宗货物买卖、不 动产买卖和国际贸易类的合同中，这些条款内容显得尤为重要。另外， 有关合同的签订地、履行地（如交货地点等）、标的物所在地及合同纠 纷的管辖地、解决方式等条款内容如何约定也直接关系到交易的能否顺 利实现或交易的安全，在给当事人起草或审核合同时同样不要忽视此类 条款内容。第七点 注意合同内容的前后一致性。合同作为对当事人各方都非 常重

9、要的一项法律文件，在内容上必须讲求逻辑严谨、前后一致，不能 前后内容相互矛盾不一、主合同内容和附件内容相互抵触冲突。如果存 在合同内容的前后不一致情形，一旦产生纠纷，就会让人无所适从。所 以，在起草或审核合同时一定要注意合同内容的前后一致性，注意对合 同前后内容产生矛盾或冲突时的处理原则作出约定， 如“是以主合同内容为准，还是以合同附件内容为准”等必须在主合同中约定清楚。第八点 注意考虑合同订立后的可变更性。现代社会，瞬息万变， 且不说自然事件和社会因素非我们自然人或单个企业能力所能抗拒外， 就连市场主体自身的变革或变化之快有时也是让人意想不到的。 所以我们在订立合同时，必须要考虑到合同订立后

10、履约过程中所可能发生的一 些影响合同正常履行的因素。如自然事件中的台风、洪水等不可抗力事 件，社会因素中的国家法律政策调整、市场价格重大波动等重大情势变 更事项，微观方面可能遇到的合同一方当事人死亡、企业终止清算、破 产倒闭或重组并购等事项。未雨绸缪，起草或审核合同时，对影响合同 变动的因素考虑得越周密细致，就越能避免纠纷，当事人的合同权益也 就越容易得到保障。第九点 注意考虑合同纠纷发生的可能性。当事人之间通过订立合 同所建立的是一种动态的债权或债务关系，一方权利之实现有赖于另一 方义务之履行；换句话说，合同之债仅是一种信用上的法律关系，若合 同一方当事人违反“诚实信用”原则， 则另一方当事

11、人的权利就存在灭 失的可能性，尽管其可以通过法律上的救济途径来保障其权利实现。但 由于合同之权利是一种私权利，法律对私权利进行保护的主要依据就是 当事人之间订立的合同。所以，要求起草或审核合同的人员必须具备“法律的头脑”和“商业的意识”，在起草或审核合同时一定要充分考 虑到发生合同纠纷的法律风险，在合同中尽可能的将双方的权利义务及 违约责任条款约定清楚。这样，即便将来真地发生纠纷，依据合同约定 的内容也比较容易确定各方所应承担的法律责任， 尽可能地避免法官滥用司法上的自由裁量权。第十点 注意考虑合同类别的特殊性。合同的类别不同，合同的性 质自然也就不同。当然按照不同的标准，我们可以对合同作出不

12、同的分 类。对合同进行分类的意义就在于能够充分认识到不同类别合同的特殊 性，从而在起草或审核合同时提醒我们需要特别注意的某些合同内容或 要素，如合同的主体资格、生效要件、付款方式、售后服务及保密事项 等条款内容。另外，针对合同的特殊性，当事人还可以就各方的权利或 义务作出一些特别的约定。对这些特殊的约定一定要尽可能地表述完整 准确，同时，还要注意其合法性问题，避免与现行法律规定相抵触或冲 突第二篇：审查起草合同注意事项审查、起草合同注意事项律师在着手起草或审查合同之前，应通过电话、电子邮件，最好是 面谈的形式或直接参与谈判，摸清当事人拟签合同的真正目的，包括动 机。实践中，明明是加工承揽合同，

13、有的当事人当作买卖合同处理；明 明是一般合作建房合同，有的当事人当作合作开发房地产合同处理，结 果导致合同名不副实。有的当事人企图以合法形式掩盖非法目的， 例如, 明明是企业相互借贷合同，确要搞成一份合作经营合同。只有明确合同目的，律师才能搞清合同各方的真实意思； 只有明确 合同目的，律师才能确定合同的性质及合同的准确名称；只有明确合同 的目的，律师才能“规划”合同双方的权利和义务及违约责任；只有明 确合同的目的，律师才能确保合同的有效性。 应注意合同的有效性保证合同的有效性，乃律师义不容辞的责任。律师要特别注意我国民法通则第五十八条的规定和我国合同法第五十二条的规定。 判断合同有效还是无效，

14、除了上述规定外，还要注意一些特别法的相应 规定。只要不违背我国法律法规强制性和禁止性规定，合同的有效性就 得到了保障。律师在起草和审查某一合同时，应特别注意相关法律、法 规和司法解释当中强制性和禁止性规定。关于合同有效性问题，事实上 包括三个方面的问题，一是合同主体是否适格，二是合同目的是否正当， 三是合同内容、合同形式及程序是否合法。合同个别条款无效并不导致 整个合同无效，整个合同无效并不导致合同约定的仲裁条款无效。当合 同个别条款无效时，律师只需修改该个别条款；当整个合同无效时，律 师就要放弃当事人提供的合同草稿，重新起草一份新的合同。应注意合同的平衡性所谓合同的平衡性是指合同一方权利与义

15、务要相对平衡，合同双方 权利与义务要相对平衡。没有只有权利而没有义务的合同，一方享受了 权利，就必须承担相应的义务，权利与义务必须“匹配”，不应出现有 权利主题而没有义务主体、或有义务主体而没有权利主体的情形，一方 当事人的权利内容应与另一方当事人的义务相对应。过分强调一方的权利、忽略合同相对方的利益的合 同草稿，要么得不到签署，要么变成“显示公平”！虽然律师是受合同 一方委托，律师当然要注意委托方的利益，但若不考虑合同相对方的利 益或者不注意合同的平衡性，绝对不是一个好律师！有的律师在起草合 同时，还往往为合同相对方设立了诸多陷阱而沾沾自喜。殊不知，你的 “聪明才智”迟早会被“发现”。要么你

16、辛辛苦苦起草的合同草稿被改 得面目全非或被“束之高阁”，要么你起草的合同虽然得到了签署，但 在履行过程中由于这些陷阱会逐步暴露而遭到合同相对方的种种刁难。 最终，导致当事人的合同目的不能实现。吃亏的，还是你的当事人，甚 至是你本人。“机关算尽反误了卿卿性命”，教训不可不吸！应注意合同的可操作性实践中，大量合同缺乏可操作性，具体表现在：对合同各方权利的 规定过于抽象原则，对合同各方的义务规定不明确不具体，或虽对各方 的义务作了详细规定但没有违约责任条款或对此规定不清， 合同虽规定了损失赔偿但没有计算依据，整个交易程序不清晰，合同用语不确切等 等。“实现合同可操作性是合同得以有效利用、完成交易和实现利益均 衡的具体保证”，尤其像建设工程合同、合作开发房地产合同、 bot合同诸如此类的履行周期长、影响因素多、风险大的合同，更需要对于可 操作性做出更高的要求。关于合同可操作性问题，西方发达国家律师的 经验值得我