实拍中国最富裕村庄的真实面貌.docx

1、实拍中国最富裕村庄的真实面貌中国最富裕村庄的真实面貌（一）华西村的老书记吴仁宝，这座庞大的村庄之城的老大哥，这一张照片，他正在给外地来的旅游团讲述自己对新农村建设的感悟。83岁了，还是很有精神。（二）老书记和他的天下第一村。（三）村庄里的伟人像（四）龙，在村庄里是最醒目的景观之一。 （五）各个地方送来的贺礼，石兽，密集的排列在路边。（六）巨塔，这是村庄之城的下一个标志。前景的建筑就是曾经和现在的标志，金塔群。（七）华西村里的别墅群。这些统一式样的农民住所，一度让国人感到不可思议，财富在这里膨胀。（八）集体主义经济一直史华西村高高举起的大旗。 （九）村里有座龙砂山，山上有座天安门，还有长城，以及

2、世界各地的名胜古迹，当然都是仿品。（十）幸福在园子里。（十一）村庄核心地带的金塔主塔，以及仿制的南京长江大桥。在建的摩天大楼挺立于华西中心村的西南角。别墅群簇拥下的华西金塔，它曾经是华西村的第一高度。并村计划为华西村的发展空间扩张了广度。 本版摄影本报记者刘薇一座328米的高楼将挺立在华西村的土地上。目前，这座高度在中国排名第8，被称作“空中华西村”的摩天大楼正在紧张建设中，60层主楼已经封顶。 按计划，20年前就已经住进别墅的华西村民们，即将完成居住质量的又一次提升住进五星级的摩天大楼。然而，在这座摩天大楼不断增高的过程中，争议声四起不切实际？面子工程？拉大“大华西”中心村和周边村的差距？

3、华西村究竟要干什么？空中华西村“我们要建一个空中华西村吴仁宝说。 吴仁宝，前任华西村老书记。他并不张扬的声调里，显示出不可动摇的自信：“花20多个亿建一座楼，对我们来说不算什么。” 从2007年8月8日打下第一根桩至今，华西摩天大楼的工期正在按照筹备办公室墙上的进度表稳步推进。施工24小时不间断进行，每天至少有1000人奋战在摩天楼的建设现常按计划，大楼必须在明年6月试运行，10月正式投入使用。 深圳帝王大厦的建造者，创造过“深圳速度”的中建二局，以10.6亿的要价成为摩天楼的承建方。玻璃外墙、水暖装修等工程，也被分包给同样在业界享有声誉的公司。 目前，摩天大楼初见规模60层高的主楼已经封顶，

4、三足鼎立，托起一个巨大的球体，5个空中花园，联通三足。 这个设计方案，最终能在多个备选方案中胜出，缘于它的良好寓意“华西明珠”的未来坚定稳固。墨绿色的玻璃幕墙和钢结构显示着现代气息，5个空中花园的“金木水火土”风格又极具中国传统文化的内涵。 吴仁宝向来提倡华西村的建筑美学是土洋结合，他笑称这是为了应付来视察的官僚主义者。“喜欢传统的人，我就让他看土的，喜欢现代的人，我就让他看洋的，要什么有什么。” 按照项目规划，“空中华西村”一共74层，地下两层，地上72层，其中主楼60层，球体和颈部12层。 这是一幢集居注商务和观光为一体的综合摩天楼。地下两层是设备间和车库，地上1到4层是公共区，包括会议室

5、、娱乐中心和可容纳所有华西村村民同时就餐的大宴会厅。顶上的球体分为5层，最高层是每天可接待15000人次的观光平台。中间两层是餐厅，其中一层是旋转餐厅，规模世界最大。其余两层，是记载和展示华西荣誉的展览馆和设备间。 每秒十米的高速电梯，将在不到一分钟的时间里，把游客从底层送到观光平台。 从4层到60层的主体建筑，将建成900多套公寓，提供给华西村村民居住这些房间，将按照五星级宾馆标准装修。 “衣服直接送到洗衣房，吃饭直接到宴会厅，不用自己收拾房间，专业的酒店服务人员将为住户提供高档的服务。”华西村的村民们这样描述将来住进摩天楼的幸福生活。资金来源328米目前，中国的土地上超过这个高度的大厦只有

6、7座，全世界也仅有14座。 曾经有村民建议，要建就建个全国第一高楼。吴仁宝不同意这种做法，一则出于资金的考虑，二则不符合他的处世哲学。他说：“我一向主张，华西村既不大好，又不小好，一年更比一年好。” “最初计划主楼建50层，在2011年为华西建村50年献礼，后来考虑到去年是建国60周年，改成了60层。”华西建设公司副总经理郭定安说。 建造一座328米高的摩天大楼，资金是首要问题。做事向来求稳的吴仁宝，不准备用银行一分钱。 “25个亿的投入，相对目前华西村的经济实力，不是一件困难的事情，2008年，华西村的净利润就已经达到35亿元。”吴仁宝说，所谓净利润，就是缴了税，给村民发了钱之后剩下来的可用

7、资金。 吴仁宝最初考虑由村委会出资，后来为了分解风险，也为了让村民享受到高楼盈利后的分红，吴仁宝提出“村民集资建设”的构想：按照拥有资产的情况，200个在华西村最富有的村民，每人出资1000万，成为摩天楼的业主和股东。 对于华西村的村民而言，1000万并不是一个巨大的数字。他们可以缴纳现金，也可以将自己在华西集团的股金，直接转为摩天楼的建设资金。 “村民们都很积极，争着要加入。”吴仁宝说，有些没有入选的人，后来还找过他说情。 负责工程建设的郭定安说，到目前为止，资金已全部到账，按期完工没有任何问题。 郭定安认为，对于一幢328米、装修豪华的摩天楼，25亿的投资并不算多。“在别的地方，至少30个

8、亿。” 郭定安说，之所以能节省成本有两方面原因，一是土地是本村的集体用地，每亩的出让价格仅为20万元。二是30%以上的材料都由华西自己的企业，以接近成本的价格提供。 “说是25个亿的投资，其实很多是我们自己的企业赚的。”华西村副书记孙海燕说。增地计划“增地空中新农村”，这是吴仁宝给摩天楼取的名字，听起来有点拗口，但它显示了吴仁宝的政治智慧打着节约利用土地和新农村建设的旗帜，更易赢得官方的支持。 “空中华西村”选址在华西中心村西南角，占地50余亩。这里是华西最早的工业区旧址，在建楼之前已经完成搬迁。华西村提供的统计数据显示，这个74层的摩天大楼为华西村节省了近400亩土地，相当于十分之三个华西村

9、。 全国闻名的华西村，土地面积只有0.96平方公里。到目前为止，炼钢、纺织等产业，仍然是华西村最重要的收入来源。人口增加带来的住宅面积需求和第二产业扩张需要的厂房，都使土地成为华西村发展的约束力。 吴仁宝通过各种努力，为华西村的发展寻找更多可利用的土地资源。从2001年开始，根据江阴市的政策，通过土地流转，华西村陆续和周边13个行政村置换了土地，联合组成“大华西”。原来的华西村被称为中心村，新合并进来的村子被称为周边村，土地面积增加到35平方公里，人口从原来的近2000人增加到3.5万人。完成土地流转后，华西村获得了更大的发展空间。 整个“大华西”，被“一山一河”分隔成三个功能区。龙砂山以北是

10、农业区，张家港河以南是工业区，中间是生活区。 吴仁宝说，为了解决土地给发展带来的约束，华西村想了很多办法，包括到外面去买地。但他认为，那样离华西村的地气太远了。而向高空发展的摩天大楼，让华西的“增地计划”获得了一种新的可能。摩天楼效应华西村建造摩天大楼的消息传开之后，在深交所上市的“华西村”股票的股价一路攀升，还有股民专门打电话，询问摩天大楼的建造情况。 孙海燕认为，还有一些好处将在未来显现，比如，摩天楼建成后，将为华西村村民提供更多的就业机会。 未来，摩天大楼的产权将归属200个出资人业主。他们将组建专门的管理委员会，聘请专业的酒店管理机构，为业主提供贵宾级服务。 除了出资的200个人可以免

11、费得到一套五星级公寓房外，其他房间也将对外出售或者作为宾馆客房使用，“有钱的人都可以来买。” 除了这些可以预期的回报，摩天大楼的符号意义和由此产生的“名片”效应，对于图谋加大力度发展第三产业的华西村而言，意义重大。 在对摩天楼未来盈利模式的考虑里，游客参观收入是最重要的一部分。华西村旅游公司的统计数据显示，目前每年到华西村旅游的人数，保底数字是200万人次。正常的旅游时节，旅游景点华西金塔的观光层，总是挤满了客人，观光农业的温室大棚里，游客摩肩接踵。最忙碌的时候，吴仁宝一天要在民族宫做六场报告。 这样的景象，让吴仁宝和投资的200个股东，对摩天楼未来的盈利前景非常乐观。 出乎吴仁宝预料的是，目

12、前，已经有一些国外的知名企业主动上门，希望把办事处设在华西村的摩天大楼里。 “这带来的不仅仅是租金，还有国际化的视野和先进的经验，对华西村而言，这些东西更重要。”孙海燕说。 吴仁宝对这幢摩天楼的期待还要更多。他说：“建这个楼的重要目的，就是要缩短城乡差距，提高村民的素质。以前说城镇化，就是农民到城市里，华西村要反其道行之，不仅要建高楼大厦，还要让城市里的人到农村来消费。”华西村：疯狂生长 天天向上 不断突破新高度的华西村迅速扩张的背后，是村政治结构的变迁、财富的再分配以及社会结构的重新分层。大华西格局下，这个村庄早已具备中等城镇的规模，但依旧叫村，他们不打算改。“只是个称谓，我们该改变管理方式

13、的还是会改变，比如原来村里没有派出所，现在不但有了，联防队员也从过去四五个人扩展到几百人。” 副书记孙海燕说，他笑着调侃：“难道一个省经济发达了，就一定要改成国吗？一个道理嘛。”周边村的村民，对耗资25亿造大厦颇有微词，“华西不是总说共同富裕吗？我们现在也是华西村的村民，为什么这些钱不拿来改善我们的居住条件？而且建造这个大楼，也没有征求过我们的意见。”“共同富裕难道就是平均主义吗？共同富裕就允许财富差别。”孙海燕翘着二郎腿，再说投资建大楼的钱，是200个中心村村民集资修建的，大都是集团企业的老板或者头面人物，并没有动用村里的钱。“3万多人，都一起参加也不现实。”在很多华西中心村村民看来，“华西

14、村的发展，也是当初的苦干得来的。刚刚并进来的村民，不能一下子就和老村民享受一样的待遇，否则太不公平了。”华西村社会因为财富差别出现了明显的分层。最底层的，是那些远道而来打工的年轻人，每个月8001000元工资，住在没有抽水马桶的集体宿舍里。还有一些短暂逗留的打工者，则混住在60元一天的多人宿舍里，睡到半夜常会发现，邻床换了张面孔。而要洗澡，也得到走廊尽头的水房，热水器一次只能供三个人洗，否则就得等一个小时，等水烧热。半夜上厕所也颇不方便，得穿过冰冷的走廊，借用合不上窗户的茅厕。稍微富一些的，就是周边村，没有持股或者少量持股的村民。最富裕的自然是中心村村民，他们住在3层或者4层的别墅里，结构复杂

15、，每一层都是一套总统套房，硕大的浴缸可以躺下三个成人，一边泡着澡一边看挂在墙上的闭路电视。而卧室大的甚至可以并排放下5张斯诺克台球桌。家家都有背投或者等离子电视，外来的打工妹当佣人，每月800至1000元。每逢大年初二，村庄都会召开万人大会，老书记出面，给村里的老人发长寿奖金，给青年人发新年礼物。大厦建好后，大厅可以摆2000人的宴会，到时候将中心村的村民都召集来，吃团圆饭，老村民们说，这是乡土之情，不能淡了。 改革开放30年：打开记录华西村历史的镜头(组图) 时间：2008年11月13日 21:28 稿源：新华网字体：大 中 小 江苏省江阴市华西村改革开放30年来，实现了发展、美丽、幸福“三大变”，从一个以农业为主的村庄，发展成农工商并举、年营业收入达450亿元，户户住别墅，家家有汽车，人均存款超过百万元的“天下第一村”。目前，大华西村面积达35平方公里、村民3.5万人。这个眼前富饶美丽的村庄在60年代建村时，面积只有0