项目管理万源城尚郡建设项目日照分析报告合并 精品.docx

1、项目管理万源城尚郡建设项目日照分析报告合并 精品建设项目日照分析报告 项目名称： 闵行区万源小区F地块、学校日照分析报告 建设单位： 上海万源房地产开发有限公司 （章） 设计单位： 上海中房建筑设计有限公司 （章）二二一年三月三十一日 闵行区万源小区F地块、学校施工图 日照分析报告一、建设单位（委托方）名称： 上海万源房地产开发有限公司 地址： 徐汇区桂林西街66号 邮政编码： 20XX33法定代表人： 倪建达 联系人： 冯静 联系电话： 54203900 二、设计单位（受托方）名称： 上海中房建筑设计有限公司 地址： 上海市梦花街234号 邮政编码： 200010 法定代表人： 丁明渊 联系

2、人： 孙蓉 联系电话： 63671500 资质证书编号： 甲级 0901131-sj 三、日照分析项目情况（一）建设项目基本情况： 上海万源房地产开发有限公司 （以下简称委托方），就拟建万源小区F地块、学校建筑对其基地内外北侧阴影范围内确定的客体万源居住小区F街坊1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#、19#，学校A-3#、A-4#，万源居住小区E街坊动迁房D-8#、D-9#、D-10#，万源居住小区E街坊商品房E-6#、E-7#、E-8#、E-12#、E-13#、托老所、幼儿园以及古龙苑B33、B34、B3

3、5、B36、B37（详附图一）的日照影响，委托我公司进行分析。建设地点：建设项目基地位于闵行区用地范围：万源路、平吉路、莲花路、顾戴路（二）基地内拟建建筑：万源居住小区F街坊编号(名称)使用性质层数高度(米)加地坪（00=5.8米）1#住宅1863.002#住宅1863.003#住宅1863.004#住宅1863.005#住宅1863.006#住宅1863.007#住宅1863.008#住宅1863.009#住宅1863.0010#住宅2172.4011#住宅3098.0012#住宅3098.0013#住宅3098.0014#住宅3098.0015#住宅3098.0016#住宅3098.001

4、7#住宅2171.9018#住宅1862.9019#住宅1862.90A-3#(学校)文教卫生524.20A-4#(学校)文教卫生525.70居委会公建213.90商业中心公建323.102#四型站公建19.60（三）基地内阴影分析范围内的客体建筑：万源居住小区F街坊编号(名称)使用性质层数高度(米) 加地坪（00=5.8米）对其产生遮挡的建筑编号1#住宅1863.002#, 3#, 14#, 15#, 16#2#住宅1863.003#, 14#, 18#3#住宅1863.004#, 13#, 18#, 19#4#住宅1863.005#, 6#, 19#5#住宅1863.006#, 7#, 8

5、#6#住宅1863.007#, 8#, 9#7#住宅1863.008#, 9#8#住宅1863.009#9#住宅1863.00y2, 商业中心10#住宅2172.40y2, 商业中心11#住宅3098.009#, 10#, 居委会12#住宅3098.008#, 9#, 10#, 11#13#住宅3098.007#, 8#, 10#, 11#, 12#14#住宅3098.006#, 11#, 12#, 13#, 19#15#住宅3098.005#, 12#, 13#, 14#, 19#16#住宅3098.004#, 14#, 15#, 18#17#住宅2171.903#, 4#, 14#, 15

6、#, 16#, 18#18#住宅1862.904#, 5#, 11#, 12#, 13#, 14#, 19#19#住宅1862.906#, 7#, 8#, 10#, 13#A-3#住宅524.207#, 8#, 11#, 12#, 13#, 14#, 19#, A-4#A-4#住宅525.7013#, 14#, 15#, 19#, A-3#基地外阴影分析范围内的客体建筑：1万源居住小区E街坊动迁房编号(名称)使用性质层数高度(米) 加地坪（00=6.3米）对其产生遮挡的建筑编号D-8#住宅1453.701#, 16#, 17#D-9#住宅1659.201#, 2#, 3#, 15#, 16#,

7、 17#D-10#住宅1865.901#, 16#, 17#, D-9#2万源居住小区E街坊商品房编号(名称)使用性质层数高度(米) 加地坪（00=6.3米）对其产生遮挡的建筑编号E-6#住宅1453.3014#, E-7#, 托老所E-7#住宅1453.3013#, A-4#E-8#住宅17+165.3015#, 16#, E-6#, E-13#E-12#住宅24+188.0016#, 17#, D-9#, E-13#E-13#住宅24+188.0016#托老所文教卫生212.6014#, E-7#幼儿园文教卫生319.4014#, 15#, 16#, 18#, E-7#, 托老所3古龙苑编

8、号(名称)使用性质层数高度(米) 加地坪（00=5.3米）对其产生遮挡的建筑编号B33#住宅727091#, 2#, 15#, B30#, B31#, B34#, B35#B34#住宅727092#, B29#, B35#, B36#B35#住宅727093#, 18#, B28#, B29#, B36#, B37#B36#住宅727093#, 4#, B27#, B28#, B37#, B38#B37#住宅727094#, B26#, B27#, B38#, B39#B38#住宅727094#, 5#, B26#, B39#（四）基地外参与叠加分析的主体建筑：编号(名称)使用性质层数高度(米

9、) 加地坪（00=4.8米）y1住宅1448.20y2住宅1448.20y3住宅728.30y4住宅728.30y5住宅728.30y6住宅728.30编号(名称)使用性质层数高度(米) 加地坪（00=5.3米）B26住宅625.0B27住宅727.09B28住宅625.0B29住宅625.0B30住宅625.0B31住宅625.0B32住宅625.0注：上表中是指建筑最高部位（含水箱、电梯井或构架）的高度（具体进行日照分析计算时建筑高度以日照分析图上所标示的诸屋面标高为准）。 拟建建筑的阴影范围，主、客体建筑位置关系，建筑标高以及客体建筑窗位如附图所示。四、日照分析标准及依据本日照分析报告的

10、标准依据上海市城市规划管理技术规定有关条款，要求“受遮挡的居住建筑的居室冬至日满窗日照的有效时间不少于连续一小时”，以下简称“住宅日照标准”；“医院病房楼、休（疗）养院住宿楼、和大中小学教学楼与相邻建筑的间距，应保证被遮挡的上述文教卫生建筑冬至日满窗日照的有效时间不少于3小时、内环内（中心城区）应保证冬至日满窗日照的有效时间不少于2小时 ，托儿所、幼儿园应保证冬至日满窗日照的有效时间不少于连续3小时、外环内（中心城区）应保证至日满窗日照的有效时间不少于连续2小时”，以下简称“文教卫生建筑日照标准”。五、分析资料的来源说明 由委托方提供：1. y1、y2、y3、y4、y5、y6建筑设计图。 2.

11、 1#至19#楼建筑设计图纸。3电子地形图C49-28.29、C50-28.29.30、C51-28.29.30 根据委托方提供的情况，除上述主、客体建筑外，按规划管理部门要求的主客体分析范围内目前尚无其他在建或已经批准方案待建的建筑。我公司在上述资料基础上进行日照分析计算。若由于委托方提供资料不实或方案变化而导致分析差错，我方将不承担责任。六、本日照分析报告采用经建设部鉴定的天正日照分析软件(TSun7.0)进行分析计算,该软件获“建设部20XX年全国建设行业科技成果推广项目”及“20XX年华夏建设科技科学技术奖”。七、日照分析说明 通过作拟建万源小区F地块、学校9:0015:00日照阴影范

12、围（见附图一），可知在日照有效时间段内，阴影范围以外的建筑及窗户不受拟建万源小区F地块的日照遮挡影响，不需进行日照定量分析。因此，仅需对客体万源居住小区F街坊1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#、19#，学校A-3#、A-4#，万源居住小区E街坊动迁房D-8#、D-9#、D-10#，万源居住小区E街坊商品房E-6#、E-7#、E-8#、E-12#、E-13#、托老所、幼儿园以及古龙苑B33、B34、B35、B36、B37 楼窗户进行日照定量分析。八、日照分析结论客体建筑的日照时间具体分析结果详见附表(附表

13、页)。1万源小区F地块分析建筑编号拟建万源小区F地块 建设后统计到窗拟建万源小区F地块建设后统计到户1#所有南向窗户均满足“住宅日照标准”每户均满足“住宅日照标准”2#有 5 个南向窗户不满足“住宅日照标准”每户均满足“住宅日照标准”3#有 15个南向窗户不满足“住宅日照标准”每户均满足“住宅日照标准”4#有3个南向窗户不满足“住宅日照标准”每户均满足“住宅日照标准”5#所有南向窗户均满足“住宅日照标准”每户均满足“住宅日照标准”6#所有南向窗户均满足“住宅日照标准”每户均满足“住宅日照标准”7#有 13个南向窗户不满足“住宅日照标准”每户均满足“住宅日照标准”8#所有南向窗户均满足“住宅日照

14、标准”每户均满足“住宅日照标准”9#所有南向窗户均满足“住宅日照标准”每户均满足“住宅日照标准”10#有38个南向窗户不满足“住宅日照标准”每户均满足“住宅日照标准”11#有 81 个南向窗户不满足“住宅日照标准”每户均满足“住宅日照标准”12#有 60 个南向窗户不满足“住宅日照标准”每户均满足“住宅日照标准”13#有 60个南向窗户不满足“住宅日照标准”每户均满足“住宅日照标准”14#有75个南向窗户不满足“住宅日照标准”每户均满足“住宅日照标准”15#有 61个南向窗户不满足“住宅日照标准”每户均满足“住宅日照标准”16#有95个南向窗户不满足“住宅日照标准”每户均满足“住宅日照标准”1

15、7#有42个南向窗户不满足“住宅日照标准”每户均满足“住宅日照标准”18#有4个南向窗户不满足“住宅日照标准”每户均满足“住宅日照标准”19#所有南向窗户均满足“住宅日照标准”每户均满足“住宅日照标准”结论：上述客体统计到户都能满足小套、中套至少一个，大套至少两个居住空间在冬至日满窗日照的有效时间不少于连续一小时的“住宅日照标准”。2万源小区F地块学校分析建筑编号拟建万源学校建设后统计到窗拟建万源学校建设后统计到户A-3#所有南向窗户均满足“文教卫生建筑日照标准”所有南向窗户均满足“文教卫生建筑日照标准”A-4#所有南向窗户均满足“文教卫生建筑日照标准”所有南向窗户均满足“文教卫生建筑日照标准

16、”结论：所有南向窗户均满足冬至日满窗日照的有效时间不少于3小时的”文教卫生建筑日照标准”分析建筑编号拟建万源学校建设后万源学校操场经多点分析50%面积满足冬至日有效时间不少于3小时的”文教卫生建筑日照标准”（见附图）3万源居住小区E街坊动迁房分析建筑编号拟建万源小区F地块 建设前统计到窗拟建万源小区F地块建设后统计到窗D-8#所有南向窗户均满足“住宅日照标准”每户均满足“住宅日照标准”D-9#所有南向窗户均满足“住宅日照标准”每户均满足“住宅日照标准”D-10#有 4个南向窗户不满足“住宅日照标准”未新增不满足“住宅日照标准”的窗户结论：在万源小区F地块建设后，上述客体未新增不满足“住宅日照标

17、准”的窗户。4万源居住小区E街坊商品房分析建筑编号拟建万源小区F地块 建设前统计到窗拟建万源小区F地块建设后统计到窗E-6#所有南向窗户均满足“住宅日照标准”每户均满足“住宅日照标准”E-7#所有南向窗户均满足“住宅日照标准”每户均满足“住宅日照标准”E-8#所有南向窗户均满足“住宅日照标准”每户均满足“住宅日照标准”E-12#所有南向窗户均满足“住宅日照标准”每户均满足“住宅日照标准”E-13#所有南向窗户均满足“住宅日照标准”每户均满足“住宅日照标准”托老所有 1个南向窗户不满足“文教卫生建筑日照标准”（本窗户为医务室）未新增不满足“文教卫生建筑日照标准”的窗户幼儿园所有南向窗户均满足“文

18、教卫生建筑日照标准”每户均满足“文教卫生建筑日照标准”结论：在万源小区F地块建设后，上述客体未新增不满足“住宅日照标准”的窗户和未新增不满足“文教卫生建筑日照标准”的窗户。5古龙苑分析建筑编号拟建万源小区F地块 建设前统计到窗拟建万源小区F地块建设后统计到窗B33#有 4个南向窗户不满足“住宅日照标准”未新增不满足“住宅日照标准”的窗户B34#有6个南向窗户不满足“住宅日照标准”未新增不满足“住宅日照标准”的窗户B35#有9个南向窗户不满足“住宅日照标准”未新增不满足“住宅日照标准”的窗户B36#有 7个南向窗户不满足“住宅日照标准”未新增不满足“住宅日照标准”的窗户B37#有8个南向窗户不满

19、足“住宅日照标准”未新增不满足“住宅日照标准”的窗户B38#有3个南向窗户不满足“住宅日照标准”未新增不满足“住宅日照标准”的窗户结论：在万源小区F地块建设后，上述客体未新增不满足“住宅日照标准”的窗户。附 表： 共 页万源小区F地块 1#楼窗分析表 分户编号窗位层号窗台高(米)日照时间段最长有效连照朝向(有效时间段)A(中套)1156.7018.3011:3714:0102:24正南(9:0015:00)2156.7018.3011:5714:0702:10B(小套)3176.7024.1012:2114:1901:584176.7024.1009:0009:0912:4914:2501:3

20、6C(小套)5186.7027.0009:0009:4313:2514:3301:086186.7027.0009:0010:0713:4714:3901:07D(中套)71106.7032.8009:0010:4113:5914:0101:418186.7027.0009:0011:0714:1914:4702:07建设前：0个，建设后：0个，恶化：0个，增加：0个2#楼窗分析表 分户编号窗位层号窗台高(米)日照时间段最长有效连照朝向(有效时间段)A(中套)116.7010:4112:1501:34正南(9:0015:00)2126.709.6010:5912:2701:28B(小套)312

21、6.709.6011:1112:4101:304126.709.6011:3112:5101:20C(小套)5126.709.6011:5913:0701:08616.7009:0009:0712:2113:1700:5629.6009:0009:0712:2113:1900:58312.5009:0009:0712:2113:2301:02D(中套)716.7009:0009:4312:4313:2300:4329.6009:0009:4312:4313:2700:44312.5009:0009:4312:4313:3100:48415.4009:0009:4312:4313:4701:04

22、816.7009:0010:0613:0113:3301:06建设前：0个，建设后：5个，恶化：0个，增加：0个3#楼窗分析表分户编号窗位层号窗台高(米)日照时间段最长有效连照朝向(有效时间段)A(中套)1176.7024.1009:0009:0513:0314:3501:32正南(9:0015:00)2126.709.6013:2314:4501:22B(小套)3146.7015.4009:0009:2113:5114:5701:06416.7009:0009:3114:1114:5700:46259.6018.3009:0009:3114:1114:5900:486721.2024.100

23、9:0009:3114:1115:0000:49827.0009:0009:3110:0310:1110:4311:3114:1115:0000:49929.9009:0010:1110:2712:2514:1115:0001:58C(小套)5176.7024.1009:0009:5114:3715:0000:51827.0009:0010:3311:0512:0114:3715:0001:336176.7024.1009:0010:0714:5115:0001:07D(中套)7156.7018.3009:0010:2701:278156.7018.3009:0010:4301:43建设前：0

24、个，建设后：15个，恶化：0个，增加：0个4#楼窗分析表 分户编号窗位层号窗台高(米)日照时间段最长有效连照朝向(有效时间段)A(中套）116.7009:0010:0711:3111:4113:1113:3901:07南偏西12度(9:0015:00)216.7013:2513:4900:2429.6011:1312:2312:4512:5313:2513:5101:10B（小套）3126.709.6009:0010:1513:3914:0501:154126.709.6009:0010:2513:5314:1501:25C（小套）5136.7012.5009:1310:4114:1114:3

25、101:286126.709.6009:0010:5114:2314:4301:51D（中套（7126.709.6009:0011:0914:3114:4902:098126.709.6009:0011:2114:4114:5702:21E（中套）9126.709.6009:3111:2914:5115:0001:5810126.709.6010:4911:4100:52312.5010:4911:4901:00F（小套）11146.7015.4009:0011:5102:5112146.7015.4009:0012:0303:03G（小套）13136.7012.5009:1312:2103:0814126.709.6009:0012:3303:33H（中套）15126.709.6009:0012:4703:4716126.709.6009:0012:5903:59建设前：0个，建设后：3个，恶化：0个，增加：0个5#楼窗分析表 分户编号窗位层号窗台高(米)日照时间段最长有效连照朝向(有效时间段)A(中套）1156.7018.3009:0011:5502:55南偏西1度(9:0015:00)218