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1、腾讯大厦BIM总承包技术标方案清楚明了第一章BIM方案（苏章）第一节BIM目标及应用要求1BIM总包管理目标为进度管理提供施工模拟、资源分析支持，为分包协调管理提供信息化支持，为平面管 理提供三维模拟服务，为物资管理提供数据库式技术支持，为安全文明施工、质量管理提供 三维可视化服务。2BIM实施目标及应用目标2.1实施目标2.2应用目标在施工全过程中对深化设计、施工工艺、工程进度、施工组织及协调配合方面高质量运 用BIM技术进行模拟管理，实现工程项目管理由3D向4D 5D发展，提高本工程管理信息化水 平，提高工程管理工作的效率，为本工程全生命周期管理中提供施工管理阶段数字化信息， 充分保障业主

2、后期工程运营管理。2.3应用内容应用内容主要有：BIM模型建立、机电管线综合图绘制、进度模拟、三维施工技术交底、 工程造价控制、组织BIM模型的图纸会审、进行图纸报审和图纸打印、图纸发放与回收、图 纸保管等工作。第二节BIM管理体系1 BIM组织架构1.1组织架构图本工程拟配备如下BIM工作人员，各分包应参照下图配备相应 BIM人员加入到总包BIM管 理部，如未及时配备相应专业BIM人员，总包将予以处罚。1.2工作职能表总包管理部下设置BIM管理部，将各分包BIM工作人员纳入BIM管理部统一进行管理，具体职责如下:序号专业职务工作职能备注协调业主、顾问、总包和上级关系,全面负责本工程BIM管理

3、部经1理BIM系统的建立、运用、管理，与业主BIM团队对接沟通，全面管理BIM系统运用情况。2各专业BIM参与协调各专业间的模型图纸工作,负责模型图纸的小组组长审核工作、工程施工模拟等日常工作指导，定期复查工作。3土建 BIM工程师负责本工程建筑专业BIM建模、模型应用，深化设计等 工作，主要为提供完整的梁、柱、板等结构，墙、门窗、 楼梯、屋顶等建筑信息Revit模型，以及主要的平面、立面、 剖面视图和门窗明细表，以及面视图三道尺寸标注，方便 施工沟通。456给排水BIM工 程师暖通BIM工程师电气BIM工程师对本工程给排水、消防专业建立并运用BIM模型，管线 综合深化设计、水泵等设备、管路的

4、设计复核等工作，主 要包括提供完整的给排水管道、阀门及管道附件的 Revit 管网模型，以及主要的平面、立面、剖面视图和管道及配 件明细表，以及平面视图主要尺寸标注。对本工程暖通专业建立并运用BIM模型，管线综合深化 设计、空调设备、管路的设计复核等工作，主要包括提供 完整的暖通管道、系统机柜等的Revi t暖通管网模型，以 及主要的平面、立面、剖面视图和管道及设备明细表，以 及平面视图主要尺寸标注。对本工程给电气专业建立并运用BIM模型，管线综合深 化设计、电气设备、线路的设计复核等工作，提供完整的 电缆布线、线板、电气室设备、照明设备、桥架等的Revi t 电气信息模型，以及主要的平面、立

5、面、剖面视图和设备 明细表，以及平面视图主要尺寸标注。7幕墙BIM工程师对本工程幕墙专业建立并运用BIM模型，为幕墙加工提 供数字化加工图纸，并根据现场情况及进度进行幕墙安装 模拟，将幕墙技术参数、维修资料等信息输入模型。8钢结构BIM工程师对本工程钢结构专业建立并运用BIM模型，为钢结构加 工提供数字化加工图纸，并根据现场进度情况进行钢结构 安装模拟，将钢结构技术参数、维修资料等信息输入模型。9其他分包BIM工程师配合总包BIM管理部进行模型的建立与信息的完善，为 项目实施BIM应用提供支持，并定期参与BIM会议，听从总 包管理部安排。2 BIM工作流程图2.1 BIM工作整体流程图（BIM

6、深化设计流程图）itII完成竣L模型及各项成果2.2 BIM深化设计流程图解合同找术妥求，征训业虽心见.倫定内容及深度BIM工作室人员配U匚BD1匚年室电脳 二r-L-/； l-rl.ild：nrH. . ! i i p :. i :. .- -. .；.:-j J-： 砒，辿J丁图纸处埋1r位剖11U讦-隆1T扭远罔抵，各啡业部专业工程、 师、施工川艮及相关方会审”丿进ff进扌竜与布局模拟檢测rM6-?i：述i没；I竹叩十代上二曲丁二 & 1jJ 二 U j B iMs 11 , i 即厂-1 1 1.m理场知施工心f图纸弁档并组织规场施丄休股匸图及竣I.EB1信息广/匸、.2小i】E注戈尊

7、耀立及抹2.3变更工程量计量工作流程2.4施工模拟工作流程3BIM工作制度3.1BIM动态管理制度3.1.1各专业间协调管理各专业BIM工程师按规划及计划完成本专业BIM模型后，由甲方主导提交本专业模型至总包方进行整合，根据整合结果，定期或不定期进行审查。由审查结果反推至目标模型， 图纸进行完善。施工时检查内容、要点及频率如下表:检杳内容检查要点检查频率施工模型更新是否按照进度进行模型更新模型是否符合要求每月设计变更设计变更是否得到确认模型是否符合要求每月变更工程量计量变更工程量是否正确模型是否符合要求每月专业深化设计复核深化设计模型是否符合要求每月各专业间参与方依据管理体系、职能对信息模型进

8、行必要的调整，并反馈最新的信息模 型至总包方。3.1.2总包与甲方、监理互动管理3.1.2.1甲方主导甲方对BIM实施工作起主导作用，提出工作要求，召集各方共同参与制定 BIM实施标准,并共同制定BIM计划，接收成果交付，并对BIM顾问和参与方进行管理。3.1.2.2总包负责总包单位负责BIM实施的执行，按照相关要求，设立专门的BIM管理部，制动行之有效的 工作制度，将各分包BIMT作人员纳入管理部，进行过程管理和操作，最终实现成果交付。3.1.2.3监理监督监理单位在BIM实施过程中，对总包单位的实施情况进行监督，并对模型信息进行监督管 理。3.2BIM会议制度3.2.1与会人员要求甲方、监

9、理各派遣至少一名技术代表参与， 项目经理、项目技术负责人、各专业分包代表及BIM管理部所有成员必须到场。3.2.2时间及地点时间：拟定每周一下午地点：项目会议室3.2.3会议流程各小组组长总结上周完成情况一业主、监理对完成情况进行点评- BIM、调经理协调未解决问题一 BIM协调经理制定下一周工作计划-项目经理总结3.2.4会议纪律(1)会议召集人员提前10分钟入场，与会人员提前5分钟入场，不得无故迟到、早退； 迟到早退者按考勤迟到或早退一次计算；(2)因特殊情况确实无法参会的人员，应提前向上级领导报批。无请假者按事假一天 计算；(3)进入会场前，与会人员应修整自己的仪表，做到衣冠整齐，精神饱

10、满；会议期间 要求集中精力、认真听取发言，不得交头接耳开小会；(4)会议期间严禁吸烟；(5)手机关机或设置静音状态，不接打电话，不玩手机或上网，如必须接听电话，到会议室外接听；（6） 未经主管领导同意，不得安排他人代会；（7） 发言人员会前要做充分准备，要做到发言思路清晰、条理清楚、重点突出、表述 明白。要本着发现问题、解决问题、杜绝问题的再度发生为的原则；（8） 处罚：违反会议纪律者，公司根据情节的轻重做出处罚。325 奖罚制度325.1奖励制度对有下列突出表现的团队时，可给予适当奖励：（1） 每个月能定期完成既定任务，并保证模型正确率达 98沖上；（2） 信息正确率达到100%（2） BI

11、M会议经常能提出建设性意见，并得到领导表扬；（3） 发表有关BIM的文章或论文，按发表杂志的等级进行逐级奖励；（4） 完成最终竣工模型。325.2处罚制度对出现下列情形时，将给予适当处罚：（1） 未能如期完成模型；（2） 模型正确率低于90%（3） 信息正确率低于90%（4） 未经组长同意擅自将模型成果交予他人；（5） 未按要求正常上下班或无故请假。3.3BIM规划标准为保持工作的统一性和连贯性，必须制定统一的工作标准，具体如下：序号标准内容备注1统一、集中办公地点；2统一 BIM设计软件，如revit系列软件；3统一 BIM模型划分原则和方法，并作出具体方案；4统一 BIM轴网；5统一 BI

12、M模型文件的定位；6统一项目模版、族模版及相关参数的设定；7规范三维表达方式，平面表达方式尽量沿用现有规范；8数据文件的唯一化管理；9统一的应用共享参数、项目参数；10族库的建立和共享；11项目模型文件格式的传递及储存第三节BIM实施方案1 BIM实施准备1.1软硬件准备1.1.1软件准备revit 系列软件：包括 Revit Architecture 2012、Revit Structure 2012、NavisworksManage 2012、Revit MEP软件等。若有版本升级应统一进行升级。1.1.2硬件准备支持本工程BIM系统运作硬件推荐清单如下：序号名称配置要求数量1计算机In

13、tel 酷睿 i7 3.4GHz CPU 16GB 内存，2T 硬盘，128bit 1024MB 显卡/微星GTX560Ti浩客，24英寸LED显示器，机箱ATX,电源DH6 罗技键鼠每名设计人员配备一台2移动储存500G移动存储器53绘图仪AO, 600X 600dpi24打印机A3彩色激光打印机25投影仪咼亮度、咼分辨率16网络接入广域网接入12.1模型建立及信息输入2.1.1各专业模型构件命名规则构件命名规则是BIM模型中建筑构件所具有的工程属性。模型信息与模型相关联，以数 据库的方式存储，并且可以被查阅、调用、修改，不同的构件详细程度略有不同。模型信息包括的内容如下表所列:信息分类几何

14、空间信息技术信息产品信息建造信息维保信息信息内容模型实体尺寸、 形状、位置、二维表达等材料和材质信息、技术参数等供应商、产品 合格证、生产 厂家、生产日 期、价格等安装日 期，操作单位等使用年限、保 修年限、维保 频率、维保单 位等2.1.2 模型样板文件建立由BIM经理统一文件名，统一基准点，统一轴网，统一标高线，统一添加各构件命名属 性，制作完毕后分发给各设计小组。2.1.3各专业交付模型节点安排序号专业节点安排备注1土建总包进场一个月内组建完毕并开始建立结构模型， 在3个月内将地下室结构模型和建筑模型建立完毕， 在接下来2个月内将地上结构及建筑模型建立完毕。2机电安装机电安装：总包进场后

15、两个月内组建完毕， 开始进行机电安装模型的建立，半年内建立初步模型。3幕墙第四个月内进场开始进行幕墙的模型建立， 2个月内完成模型建立。4钢结构第四个月内进场开始进行钢结构的模型建立， 2个月内完成模型建立。5其它分包单位根据土建的模型建立进度来考虑进场， 比如需要人防的模型建立时可安排人员进行配合。2.1.4 模型信息完善及变更修改总承包BIM团队收集管理本工程BIM系统所有信息，并保障竣工BIM信息库的提供。主要序号内容备注1总承包作为现场各类施工信息的汇总单位和总协调单位， 按要求提供对BIM服务所需的各类信息（原始数据）。2总承包人统筹全专业包括建筑结构机电综合图纸，并按要求提供 BI

16、M所需的各类信息和原始数据，交专家顾问 BIM团队用于建立本工程所有专业的 BIM模型。3对BIM输出的利用：总包可利用 BIM输出的模型和信息，作为辅助手段，对施工进行管理。4在总承包BIM管理团队中指定一名专职 BIM系统收集整理人员，进行全面负责。5收集管理信息主要包括工程建筑模型信息、深化设计信息、工程进度信息、方 案工艺信息、资源信息、成本造价信息等工程动态信息。6设置模型节点检查时间表，每半个月小组内交叉检查一次，在模型大致完善后 将派遣专人进行模型的信息完善，并保证在变更接收的 3个工作日内将模型及信息进行修改，并将可能出现的问题反馈到预算部门及技术部门。2.2工程造价控制2.2

17、.1自动工程量统计利用明细表功能，在建模完成后自动统计出结构、 建筑、机电的数据库，导出后作为现场工程量的参考，为现场提供混凝土量、抹灰量、构件数量等数据。2.2.2变更成本计算当出现图纸变更时，将尽快在原有模型的基础上进行变更修改， 并在数据库中反应出变更后的成本，交于技术管理部与预算管理部共同进行成本的快速分析。2.3深化设计完成2.3.1施工图综合会审在建模过程中将发现结构图纸间的图纸问题、 建筑图纸间的图纸问题、结构图纸与建筑 图纸间的图纸问题，结构、建筑图纸与其他专业图纸间的图纸问题， 及时将收集到的图纸疑 问反馈到设计院，解决诸如尺寸标注不清、现场无法施工、详图无法索引等问题。2.

18、3.2机电安装深化设计结合会审，制定建模的精细程度要求，在满足精细程度要求和模型规划要求的前提下， 在针对项目制订项目深化设计指南， 编制各专业建模时构件的精细程度要求， 以便具体的深化设计应用，指导各专业完成深化设计工作2.321 精细程度精细程度，以电气专业举例如下:精细等级100200300400设备不建模几何信息（基本族）几何信息（基本族、 名称、符合标准的二 维符号，相应的标高）几何信息（准确尺寸的族、名称 技术信息（所属的系统）母线桥架线槽不建模几何信息（基本路由）几何信息（基本路 由、尺寸标咼）几何信息（具体路由、尺寸标咼、支吊架安装）技术信息（所属的系统）管路不建模几何信息（基

19、本路由、 根数）几何信息（基本路 由、根数、所属系统）几何信息（具体路由、根数） 技术信息（材料和材质信息、所属 的系统）其余专业参考上表制订2.3.2.2建模要求在满足精细程度要求和模型规划要求的前提下，在建模过程中应着重注意以下几点:序号专业建模要求1水专业各系统的命名须与图纸保持一致；一些需要增加坡度的水管须按图纸要求建出坡 度；系统中的各类阀门须按图纸中的位置加入；有保温层的管线，须建出保温层。2暖通 专业要求各系统的命名须与图纸一致；影响管线综合的一些设备、末端须按图纸要求建 出，例如：风机盘管、风口等；暖通水系统建模要求冋水专业建模要求一致；有保温层 的管线，须建出保温层。3电气要

20、求各系统名称须与图纸一直。2.3.2.3管线综合原则3桥架间距冋一类型桥架之间的最小的间隙可考虑为 50mm强弱电桥架之间的间隙可考虑为200mm桥架与墙之间的最小间隙可考虑为 50mm.4同一平 面管线 交叉（1 ）桥架与桥架交叉：小桥架避让大桥架，即小桥架做上翻弯。（2）桥架与管道交叉：如是主电缆大桥架或桥架的数量与体量均占绝对优势， 管道做下翻；其余情况桥架均做上翻。（3）管道与管道交叉：小管避让大管，有压管避让无压管。（4 ）管道与风管交叉：如为风管主干管， 则管道尽量避让风管；如为风管支管，而管道又为主干管，则风管避让。（5）风管与桥架交叉：如为风管主干管，则桥架避让风管；如为风管支

21、管，而 桥架又为主桥架，则风管避让。（6）风管与风管交叉：小管避让大管5支管布局空调水管引出支管时，必须要从正上方或上偏角大于 45以上部位引出。空调 水管道与给水管道尽量避免出现 ”门字型上翻弯。（上翻弯部位则必须要增加自动排 气阀）6综合布局综合管线布置强调管线整齐划一，错落有致，空间布局合理， 安装检修方便。以最经济、最有效的一种方式进行施工。2.3.2.4管线综合管控要点序号管控要求1管线综合应在施工图阶段和施工专业深化阶段各完成一次。2施工图阶段管线综合过程中， 设计单位、BIM咨询单位应密切协作， 以共同使用BIM模型的工作方式进行。设计单位应根据最终 BIM模型所反映的三维情况，

22、调整二维图纸。3施工专业深化阶段 BIM管线综合应在设计阶段成果的基础上进行，并加入相关专业深化的 管线模型，对有矛盾的部位进行优化和调整。专业深化设计单位应根据最终深化 BIM模型所反映的三维情况，调整二维图纸。4管线综合过程中，如发现某一系统普遍存在影响合理管综，应提交设计单位做全系统设计 复查。5土建预留预埋深化设计6利用结构、建筑模型与机电设备的碰撞检查逐个标出需预留预埋的构件位置及尺寸，并出 相应的三维图纸辅助施工。2.3.3钢结构深化设计根据钢结构的设计图纸进行三维深化设计，在钢结构与其他专业相冲突的地方运用模型序号内容综合管线布置统一原则1管道桥 架分层管线冋一平面无法布置则分层

23、布置， 电气桥架线槽最上层， 给水管道下层，污排水管道最下层，垂直方向最小间距不得小于 15cm。2管道桥 架分区在冋一垂直平面上，管线也可分区分层布置，冋一类型的桥架的管线，尽量集中 在某一区，区与区之间考虑安装与检修空间。进行碰撞检查，找出问题并进行修改后以三维图纸的模式进行出图， 帮助现场进行构件的安装。2.3.4配合其他专业深化设计根据其他专业的需求，在已合成的模型上为其提供三维设计、三维可视化、构件布置、工序搭接等方面的服务，为其进一步进行深化设计提供帮助2.4施工模拟应用工进度。构件出厂及安装时都进行编号扫描，并将扫描结果输入整体模型2.4.1施工场地布置模拟利用场地模型，对施工临

24、建进行三维设计，并且将施工器械及临时堆场等载入到场地模 型中，利用Navisworks等软件进行动态的施工模拟，以判断场地布置是否合理。2.4.2施工进度模拟施工进度计划利用project进行编排，再将project的项目子项名称与模型构件属性名称 进行 对应，导出后利用Naviswork进行可视化的施工进度模拟，通过其 4D (三维模型加项目的发展时间)仿真、动画和照片级效果制作功能帮助对设计意图进行演示， 对施工流程进行仿真，从而加深项目理解，提高可预测性，提高项目团队之间的协作效率。2.4.3大型构件施工操作模拟针对钢结构、机电安装、幕墙等大型构件建立模型，在钢结构吊装、机电重点部位安装

25、、 幕墙安装等方面利用Naviswork的碰撞检查、模拟动画功能检查每项操作可能遇到的问题并 进行方案优化。2.5施工技术交底在施工方案、图纸变更、图纸会审及施工工序等交底中对无法在二维表示清楚的内容中 加入三维化图片，必要时进行三维定位，以保证信息传递的准确性。2.6预制、预加工构件数字化加工对钢结构、安装、幕墙等需要进行数字化加工的预制、 预加工构件在加工前提前进行结 构建模与零构件拆分，然后进行模拟号料、 放样、下料，接着按照加工制作工艺方案进行模 拟加工，要求模型应包含数字化加工所要求的各项技术参数， 根据模型应快速生成数字化加 工要求的工程表达图纸。最后对数字化加工过程进行评估总结。

26、数字化预加工可以用于对工人的技术交底及提前发现加工过程中的问题， 对正式加工进行优化和指导正式加工。2.7物料跟踪管理钢结构、安装、幕墙等分包在建主要构件集主要预制构件的模型时候按照实际分段方案进行，建模完成以后对不同的零构件进行编码， 使每个零构件都拥有唯一的条形码。 在加工制作过程中对每批采购的原材进行编码，使每批原材对应一批构件。在加工制作过程中的每 个环节对零构件编号进行扫面，然后输入整体模型。这样可以在整体模型中实时显示构件加因为构件加工制作及运输过程中的每个环节都对加工过程中的零构件进行扫描， 在终端计算上可以根据构件的条形码查询到构件加工进度、是否出厂、是否安装等情况。第四节BI

27、M信息模型交付在本工程竣工后，交付给业主的除了实体的建筑物外，还将有一个包含详尽、准确工程 信息的BIM竣工模型，为后续的项目运营提供基础。此BIM竣工模型为一个全面的三维模型信息库，包括本工程建筑、结构、机电等各专业相关模型大量、准确的工程和构件信息，以电子文件的形式进行长期保存。通过此竣工模型， 可以帮助业主进一步实现后续的物业管理和应急系统的建立，实现建筑物全寿命周期的信息 交换和使用。1信息模型的最终集成和验证在工程实施过程中，运用Revit系列软件建造的BIM模型已基本成型，在形成竣工模型前 应对信息模型进行最后的集成和验证。(1)组织各参建方编制完整竣工资料，整理提供作为BIM竣工

28、模型的完善基础资料，涉 及到的模型信息包括以下内容：几何空间信息、技术信息、产品信息、建造信息、维保信息， 具体可参见上面章节“各专业模型构件命名规则”；(2)对工程各参建单位提供的信息完整性和精度进行审查，确保按本方案要求的信息 已全部提供并输入到竣工模型中，包括所有过程变更信息。(3)对工程各参建单位提供的信息准确性进行复核，除与实体建筑、基础资料进行核 对外，还应对不同单位的信息进行相互验证。(4)对竣工信息模型的集成效果进行检测，运用专业软件进行模拟演示，检查各种信 息的集成状况。2分阶段模型验收本工程将模型分为结构模型、建筑模型、机电安装模型、各分包模型以及最终模型进行 分阶段验收，

29、每个阶段都集中进行模型完整程度， 信息正确率的评审，并将各阶段模型进行 保存，最终交予业主一个完整的BIM竣工模型。3 BIM模型后期运营应用服务在项目的运营期，根据物业管理的要求，以 BIM模型为基础，结合其它技术手段，实现建筑物全生命周期的优化管理是BIM技术的重要环节。本方案计划在完成竣工信息模型后还 将实施以下操作：3.1模型的使用和扩展（1） 以竣工信息模型为依托制作立体的用户说明书，将模型中相关的信息进行集成， 并提取其中的关键内容编制培训大纲。（2） 信息的价值在于被使用的程度，在交付竣工模型后应对物业人员进行相应的培训，至少安排3次以上的正式培训课程，提高物业人员对 BIM模型的掌握和使用熟练程度。（3） 在建筑物的生命周期内，应继续对竣工模型进行维护，将运营中产生的新信息输 入到模型中，保证模型的数据丰富和及时响应。3.2建筑系统分析（1） 正常运行模式演示对不同时间，如工作日、节假日、特别会议日