第五篇技术条件技术规格书.docx

1、第五篇技术条件技术规格书第五章 技术条件（技术规格书）广州广橡企业集团有限公司双一乳胶厂办公楼工程，共地上三层，建筑面积约2862.06平方米,钢筋混凝土框架结构。工程范围（招标范围）：土建工程、室内外装修工程、防雷工程、给排水、电气、消防、屋面防水等工程。负责办理工程动工及验收所需的各项手续。负责组织项目整体完工验收（含完工图、资料汇总和整理）等并取得政府部门认可的验收合格证明文件。具体范围以施工图纸、工程量清单、技术规格书为准。二、综合说明 工程动工前，施工单位必需提交工程的施工组织计划及施工方案报送建设单位审核后才能施工(施工单位临时设施位置见附件1)。 项目负责人、安全员参加由建设单位

2、组织的月度例会、周例会、日例会，对工程的推动情形、安全情形进行汇报。施工单位必需提交工作月报、工作周报、工作日报。 运输车辆进出必需依照甲方要求的线路行驶，确保施工车辆进出不影响大院环境卫生；施工造成的卫生污染，施工单位负责清理；施工车辆造成的道路、人行道破坏、绿化破坏由施工单位负责恢复。工程承包商报价时综合考虑费用。 临水、临电由建设单位指定接驳点位置(临水临电接驳点见)。 若要更改品牌必需经建设单位同意。建材进场前向建设单位提交合格供给商和合格材料审定表进行材料报审，经业主审批后方可进场。 施工余泥排放、施工垃圾清运由中标人自行解决。中标人在施工期间应严格遵守国家、省、市有关防火、施工安全

3、和文明施工、夜间施工、环卫和城管等规定。若违背以上规定，由此造成的经济和法律责任，均由中标人负责。三、整体要求 本工程依照规范规定或政府主管部门要求需专家评审的专项施工方案，由中标人负责编写，方案必需通过主管技术部门评审通事后，报建设单位审批后才能开始施工。中标人负责方案评审工作，评审产生的一切费用（含专家费）由中标人承担。 本工程必需采用预拌砂浆，中标单位需提供预拌砂浆单位的资质证明、营业执照、分包合同至建设单位。 工程和材料检测费用：招标人（发包人）承担的查验检测费用仅限“地基基础、主体结构、消防、防雷”四项，其余所有查验检测费用均由中标人（承包人）承担。投标人报价时需综合考虑相关查验检测

4、费用。招标人（发包人）承担的四项查验检测费用仅限第一次检测，若第一次查验检测不合格需要再次查验检测时，由中标人（承包人）承担查验检测费用并承担由此引发的工期延误和其他责任。 中标单位必需配合建设单位完本钱工程的安监报建、质监报建、施工许可报建、防雷报建。报建进程中产生的散装水泥基金、施工噪音及粉尘收费等费用由中标人负责办理相关手续并承担费用；工资保证金由中标施工企业依照政府规定（穗人社发201443号）存缴；新型墙体基金依照政府部门规定办理。 劳动保险统筹金依照穗府办200948号文、穗建经2011569号文规定办理，由发包人支付的所有劳保金（包括90%的大体金和10%的调剂金、下同）均包括在

5、工程中标价内。在工程管理进程中，劳保金视为预付款管理，与工程预付款同步分期扣回。工程结算时，按实际交纳的所有劳保金数额在结算中等额扣除。 中标单位必需配合建设单位完本钱工程的安监验收、质监验收、消防验收、计划验收、防雷验收、工程完工验收备案。 本工程进程资料必需齐全，中标人负责整理工程资料并报送广州市花都区城建档案馆，拿到相应档案验收合格证。同时移交2份同样要求的资料给建设单位。 工程动工前，施工单位必需提交整个工程的施工组织计划，分项工程动工前需提交分项工程的详细施工方案报送监理单位、建设单位审核后才能施工。 施工技术人员进场后，认真熟悉图纸，了解设计用意和建设单位要求，做好图纸自审记录，提

6、交建设单位、设计单位、监理单位，经联合图纸会审后，制定施工组织计划、专项施工方案、施工计划及材料进场计划，上报建设单位、监理单位审批。分项工程动工前需提交分项工程的详细安全方案,报送监理单位、建设单位审核后才能施工。 分项工程动工前需提交分项工程的详细安全方案,报送监理单位、建设单位审核后才能施工。 现场项目领导、安全员必需与投标相同，具有相关上岗证件。 项目领导、项目总工、安全员必需参加工程月度例会、周例会、日例会，对工程的推动情形、安全情形进行汇报。施工单位必需提交工作月报、工作周报、工作日报。 门窗收边、屋面包边、天沟做法、屋脊、门洞收口收边、管道穿墙开洞等都必需严格依照图纸节点详图进行

7、施工，在下料定货前，须提前做成样板，经监理单位、甲方、设计单位等多方现场讨论评价合格确认后，才能按样板要求下料定货，施工前按评价合格的样板做法进行交底，参照评价合格的样板标准进行验收。 临设必需建在建设单位规定的范围内。 临时用电、临时用水必需按建设单位指定接驳点、接驳线路接驳，接驳前提出申请，交保证金。接电人员必需要有电工证。施工单位临设内电线要规范整齐，禁止随意私拉电线。临设只能作为施工单位办公场所，严禁在临设内住宿、做饭、洗晒衣服等日常活动。 车辆进出必需依照甲方要求的线路行驶，中标单位在建设单位指定位置设置洗车池，对进出场车辆进行清洗，同时安排专人专职对施工车辆行走线路进行打扫，产生费

8、用由中标人承担。施工造成的道路、人行道、绿化、给排水管、路灯等破坏由中标人负责恢复。 材料堆放场、加工等临时设施由中标人搭设，费用由中标人承担，位置由建设单位指定。 施工垃圾由建设单位指定位置临时堆放，中标单位分时刻段运出厂区自行处置。施工区域需设置围蔽、大门、标识牌、洗车槽等必需依照广州市建设工程安全文明施工标准化图集进行布置。 施工围蔽区域设置双开大门作为施工材料出入口，大门两头设置钢筋混凝土门柱，以确保大门稳固，大门门扇为全封，面饰有美观单位标识。另大门旁设置人流门，大门除材料进出外，要求平时关闭，施工人员从人流门进出。 施工车辆行走区域埋设有电缆和排水管等管网，施工单位进出施工厂地必需

9、对埋设管道进行保护，管道保护方案经监理、设计单位和甲方同意后方可实施，承包商报价时需综合考虑。 施工人员不得进入生产区域，不得利用车间内的洗手间，如有特殊情形需要利用需经业主同意。 各管道、电缆或电缆桥架、灯具在架空敷设安装时按照各专业管道支架标准图进行施工。投标单位报价时综合考虑费用。 所有埋地管道与架空管道之间需通过伸缩节进行连接，报价时需综合考虑。 本工程建设进程中所有效到材料及设备进场前必需报审，监理单位、设计单位、建设单位审批同意后方能进场。 厨房设备、空调等其他单位安装时，中标单位需无偿就近提供临电和临水接入。 施工期间必需注意车间、工厂场地的清洁，天天施工结束后，需整理好现场的物

10、料和工具，并把垃圾清理干净，不然我司将委派清洁公司进行清理，中标单位需支付全数费用，投标单位报价时综合考虑费用。施工材料、工具、废料堆放位置、堆放时刻需经建设单位确认，并要求堆放整齐。 场外（厂外）道路属城乡公共道路，通行权由中标人自行协调或办理，若需加固或扩宽等由中标人负责并承担费用。场内外（厂内外）以双一乳胶厂厂区大门为界（具体以土地利用权证为准）。第二部份 技术要求一、技术整体要求严格依照设计图纸及设计说明的技术条件及要求，采用图纸中规定的技术规格和国家及行业的验收标准；采用中华人民共和国现行技术和验收规范，包括但不限于以下标准、规范：1 工程测量规范(GB50026-2007)；2 岩

11、土工程勘探规范(GB50021-2001)3 建筑地基基础设计规范(GB50007-2002)4 建筑结构荷载规范(GB50009-2001)（2006版）5 砌体结构设计规范(GB50003-2001)6 混凝土结构设计规范(GB50010-2002)7 建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002)8 地下防水工程质量验收规范(GB50208-2002)9 建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)；10混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)；11普通混凝土用碎石和卵石质量标准及查验方式(JGJ53-92)；12混凝土外加剂应用技术规范(GB

12、Jll9-88)；13砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)；14建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)；15建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)；16建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)17建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)；18通风与空调工程施工质量验收规范(GB50243-2002)；19施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-88)；20建筑施工高处作业安全技术规范(JGJ80-91)；21建筑机械利用安全技术规程(JGJ33-2001/J119-2001)；22混凝土质量控制标准

13、(GB50164-92)；23热钆钢筋(GB1499-84)；24硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥(GB175-92)；25粉煤灰混凝土应用技术规范(GBJ146-90)；26混凝土强度查验评定标准(GBJ107-87)；27钢筋焊接及验收规范(JGJ18-2003/J253-2003)；28城市绿化工程施工及验收规范（CJJ/T82-99）29建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200130建设工程质量管理条例（中华人民共和国国务院令第279号）31给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-2008）32施工便道工程质量查验评定标准（CJJ190）33城镇道路工程施工与质量验收规范（

14、CJJ1-2008） 34公路工程质量查验评定标准（JTJ 0342000）等国家及省市的有关规范或标准。35建筑设计防火规范 GBJ16-87(2001版)36民用建筑电气设计规范 JGJ/T 16-9237建筑照明设计标准 GB50034-200438供配电系统设计规范 GB50052-9539建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2004执行的上述规范及标准，在本项目实施进程中，如有新的规范及标准公布，应按新的规范及标准执行。二、土建部份（一）工程建材选用：钢材：采用宝钢、韶钢、广钢或相当于。水泥：采用海螺、珠江、石井牌或相当于。瓷砖：采用东鹏、宏宇、钻石或相当于。混凝土：采用花

15、都、凯辉、太平等商品混凝土(附产品合格证和检测报告)、泵送。铝合金型材：广铝、坚美、亚洲铝业系列产品或相当于。天花铝合金扣板：欧陆、大吕、精冲或相当于。防水卷材：大禹、台实、东方雨虹或相当于。防水涂料：大禹、台实、东方雨虹或相当于。乳胶漆：电视塔牌B12-3乳胶漆、多乐士或相当于。木门：联诺、毅晟、欧铂尼、梦天或相当于。中标单位若要更改材料品牌，必需经建设单位审批。建设进程中所有效到材料进场前必需填写合格供给商和合格材料审定申请表，报送合格证、产品质量证明、检测报告等书面资料至监理单位、设计单位、建设单位，审批同意后方能进场。（二）土建技术要求：一、基槽开挖接近设计基底标高（预留约20）时停止

16、开挖，将基槽清理平整验槽。经招标人（发包人）、中标人（承包人）、设计、监理、勘探、质监等单位会同验槽并认可（或提出技术处置意见后）再行施工。二、开口、门洞、窗户等增强檩条或槽钢，施工单位在报价时综合考虑。3、施工单位对屋面相关材料报价时，考虑屋面坡度影响，按屋面展开面积计算，综合考虑费用。防水卷材报价时需考虑防雷带固定利用的卷材工程量。进场后对建设单位不会对屋面工程增加费用。4、门窗收边、屋面包边、天沟做法、屋脊、门洞收口收边、管道穿墙开洞等都必需严格依照图纸节点详图进行施工，在下料定货前，须提前做成样板，经监理、甲方、设计单位等多方现场讨论评价合格确认后，才能按样板要求下料定货，施工前按评价

17、合格的样板做法进行交底，参照评价合格的样板标准进行验收。五、钢筋加工、绑扎要求钢筋进场前必需报送合格证、产品质量证明、检测报告至建设单位、设计院、监理，审批同意后方能进场。钢筋按计划分批进场后，按要求分类堆放，并做好标识，及时抽样送检，合格后才可用于加工，成型钢筋亦要求按前后顺序落实加工，并分类堆放整齐，以便于取用。钢筋在加工前必需出详细的钢筋翻样图，在考虑接点错开的基础上进行断料加工，超长钢筋分断加工，采用剥肋滚轧直螺纹连接，其它钢筋连接成型后运至相应部位直接绑扎。钢筋必需自检和专检，方可进行隐蔽验收，在钢筋的自检和专检中，认真检查受力钢筋规格、搭接长度、数量、位置是不是正确，墙板、插筋的钢

18、筋网片间距和柱箍定位是不是有误，各骨架的有效高度是不是符合设计用意，钢筋的保护层垫块是不是靠得住及厚度是不是达到要求等。钢筋绑扎完成后必需通过建设单位、监理单位、施工单位联合验收签字后才能进行下一步工序。五、混凝土浇筑要求混凝土施工前施工单位提供混凝土厂家的资质证书、检测报告等资料。混凝土进场时必需提供出厂证明、配合比、坍落度等单据。混凝土施工前检查预留孔、预留洞口及预埋件的固定情形；混凝土施工必需采用机械振动捣实；混凝土浇筑完毕后，应按相关规范及时采取有效的养护办法，并应符合下列规定：a 应在浇筑完毕后的12h之内对混凝土加以覆盖并保湿养护；b混凝土浇水养护的时刻：对采用硅酸盐水泥、普通硅酸

19、盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，不得少于7d；对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土，不得少于14d；二、给排水和消防及通风部份（一）工程建材选用：PP-R管：采用金德、伟星、金牛角牌或相当于。U-PVC管：采用德澳、日丰、伟星、联塑或相当于。阀门（包括闸阀、止回阀、蝶阀等）：纽威阀门、中核苏阀H、京牌、绕字或相当于。过滤器：水美佳、倍泉、爱华普、泉汇来或相当于。水表： 三川、五羊、爱克能、威胜或相当于。水龙头：九牧、卓美欧、爱克华莱或相当于。热镀锌钢管：宝钢、川字、联塑或相当于。消火栓柜（附消火栓、水枪、水龙带、水泵启动按钮）：汇贤、金马、天广或相当于。灭火器：天广、中消、首安或相当于。

20、大便器、小便器、洗脸盆：东鹏、九牧、箭牌或相当于。地漏：九牧、伟星、菲时特或相当于。雨水斗：亚细亚、泰宁、伟星或相当于。打扫口：文鸣、高公元、伟星或相当于。排烟风机：九阳、汉丰、国岳或相当于。排烟防火阀：德州、恒星、威特或相当于。中标单位若要更改材料品牌，必需经建设单位审批。建设进程中所有效到材料进场前必需填写合格供给商和合格材料审定申请表，报送合格证、产品质量证明、检测报告等书面资料至监理单位、设计单位、建设单位，审批同意后方能进场。（二）给排水和消防及通风技术要求：一、给排水要求所有给排水管道穿过伸缩缝、沉降缝时均应采取办法，排水管加设伸缩接或环形密封接头，给水管采用波形伸缩器或活动支架。

21、给水管道上的阀门DN50的采用截止阀，DN50的采用闸阀。所以卫生器具（包括地漏）必需自带或配备存水弯，其水封深度很多于50毫米。排水地面的顶面应比净地面低10mm，地面并应有很多于0.5%的坡度，坡向地漏。所有卫生器具及其配件均应采用节水型产品，不得利用一次性冲水量大于6L的座便器。 生活污水与雨水采用分流制作管道系统，道路雨水通过雨水口排至雨水管网系统，生活污水通过污水排出口排至污水管道检查井内。埋地管道，从管底基础至管顶以上0.5m范围内，必需采用人工回填，严禁用机械推土回填。管顶0.5m以上后采用机械回填时应从管轴线双侧同时均匀进行，并夯实、碾压。二、消防及通风要求消防管材架空敷设时，

22、采用内外壁热侵镀锌钢管；埋地敷设时采用球墨铸铁管。DN80时采用螺纹连接，DN80时采用采用沟槽式连接或法兰连接。所有消防设施需提供3C认证证书、查验报告、合格证和消防产品供货证明。室内灭火器设置为3千克装MF/ABC3（2A）手提式磷酸铵盐干粉灭火器，每一个设置点配备两个。埋地铸铁管外壁刷冷底子油一道，石油沥青两道；埋地钢管（包括热镀锌钢管）外壁刷冷底子油一道，石油沥青两道外加保护层。通风机等设备均选用高效率、低能耗产品，除特殊注明外，通风及排烟管道均采用镀锌钢板制作。通风机传动装置的外露部位及风系统直通大气的进出风口，必需装设防护罩（网）或采取其他安全设施。有关施工要求未详尽的地方严格按国

23、家和地方建筑行业标准执行，严格遵守国家现行的各项标准和技术规范。三、电气部份（一）工程建材选用：电力电缆：广州电缆厂、广州珠江电缆厂、广州庆丰电缆厂或相当于。难燃电线管：佛山联塑、广东顾地、广州广熙或相当于。难燃电线槽：佛山联塑、广东顾地、广州广熙或相当于铁电线槽铁桥架：广州中兴五金线槽桥架厂、东莞市惠诚电气、佛山华星威金属线槽厂、广州番禺天虹电器或相当于消防铁线管：广州钢管厂镀锌线管、广州珠江、荣钢或相当于电线：广州电缆厂、广州珠江电缆厂、广州庆丰电缆厂、广州秀全电线或相当于大翘板开关、插座（安全型）：金星电器、松本电工、奇胜或相当于。开关电箱：怡居电箱、南洋电器、展业电箱或相当于。电柜：广

24、州穗达电气厂、广州白云电器、星南洋电器或相当于。照明灯具：欧普电器、三雄电器、飞利浦照明电器、松本照明电器或相当于。低压配电断路器：施耐德低压配电开关、西门子低压配电产品、梅兰日兰低压配电产品，必需是标准型产品，不得采用经济型。消防应急灯具：三雄电器、飞利浦照明电器、松本照明电器或同样，须有消防认证。消防设备自动报警：上海松江消防设备厂、北京防威、北京狮岛或同样，须有消防认证（二）电气技术要求：一、电气设备技术要求一、本工程所采用的电气设备、材料的技术参数、功能要求都不能低于设计要求，不能低于招标文件中的技术要求，如有误差，招标单位有权要求投标单位更改而价钱维持不变。二、采用的电气设备及材料，

25、均应符合国家现行技术标准的规定，并应有合格证件。设备应有铭牌。3、工程承包方提供的各类设备、材料均应按要求的型号和品牌购买安装。工程承包方在采购设备、材料前必需提供样本、样品、有关证件并填报“设备/材料选型报审表”甲方项目负责人（专业负责人）肯定并认可。因由未经甲方项目负责人（专业负责人）确认认可而购买的设备、材料所造成的一切后果由工程承包方负责。4、所有乙供设备、材料等到货后，均应同时提供相关资料，经查验符合要求后，方可进行安装。五、甲方未指定品牌的乙供设备、材料等，投标时需标明设备品牌、规格型号。六、虽然招标单位推荐设备、材料的品牌、供给商，但作为承包方，承包人应对上述材料的质量、供货等所

26、有相关事宜进行承保证理并承担责任，招标单位不同意任何因上述材料的供给质量、进度等问题而对招标单位提出的索赔。7、报价包括除甲供设备、材料外的一切费用（包括支架、吊架、桥架等）。八、开关的安装高度为底边距地面1.4米，插座安装高度为底边距地面0.3米（特殊要求除外）。九、开关应切断相线，单相插座的接线，面对插座，右极接相线；左极接零线；单相三孔、三相四孔插座的接地线接在正上方。照明灯具、插座的零线、接地线单独敷设，不得串接。10、照明系统配电全数为一相、一零、一地接线方案。1一、应急照明灯具、疏散指示灯具安装须知足消防部门检测要求。（如：疏散指示灯禁止采用插头插接电源，应直接与电源连接维持直通状

27、态）。照明灯具采用带蓄电池的应急荧光灯，事故停电时应急照明达到正常照度的100% 。1二、照明开关面板贴相应回路标签，上方贴照明区域控制示用意，插座面板贴相应回路标签。13、本电气工程配电系统采用TN-S型式，电缆及电线相色标准采用：L1黄色、L2绿色、L3红色、N线蓝色、PE线黄绿双色。14、所有截面积10mm2的电线、电缆必需利用热镀锌铜接线耳连接，禁止采用缠绕或螺母直接压接方式安装。电缆线耳压接后须用相应颜色色带热缩套封或绝缘胶带缠绕。1五、电缆及电线敷设应适当留有余量。低压电缆及电线均须完整，禁止采用中间接头驳接。1六、电缆、电线的敷设须知足弯曲半径要求，若知足不了，须增加过渡箱。17

28、、电缆在盘柜进/出线孔处、线槽出口处、分支处、保护管管口处须采用环氧树脂绝缘板及防火胶泥封堵。1八、电缆两头悬挂电缆信息标识牌（包括电缆型号、电缆去向、安装时刻等）1九、其它未尽事宜，均应按现行国家规范及标准执行。20、开关柜各类用电设备、因绝缘破损而可能带电的金属外壳、电气用的独立安装的金属支架及传动机构、插座的接地孔，均应以专用接地（PE线）支线靠得住相连，PE线应与接地装置连通并作重复接地。2一、PE线和N线压实，不得有松脱、损伤现象，PE线连接符合本相关规定。2二、PE线和N线采用压接，压接时，严禁“一钉多根线”。N与PE分开后，不允许再归并；N线对地绝缘；N与PE标识正确、明晰。N线

29、对地绝缘，严禁单相设备采用“一相一地”（L-PE）的接线方式。23、所有配电线线路管、线槽、桥架等必需利用跨接接地铜片或黄绿双色电线做跨接接地，跨接地线截面积4mm2。第三部份 工期要求工程总工期为130日历天，自工程具有动工条件并由总监理工程师下达动工令之日起计，工程承包内容全数完成并通过招投标（承发包）两边、设计、监理、勘探单位验收之日止（办理施工许可证和完工备案时刻不作为工期起止考核时刻，只做参考）。阶段工期控制目标为：主体工程65日历天（自动工至结构封顶），装修工程65日历天（结构封顶至完工验收合格）。招标人（发包人）依照以上时刻节点考核中标人（承包人）的进度，因承包人原因造成工期延误

30、的，承包人误期在15个日历天内的，每延误一天应支付发包人合同总价1的违约金；误期在1630个日历天内的，每延误一天应支付合同总价2的违约金。若延期超过30天的，发包人有权解除合同，由此造成的所有损失由承包人承担。第四部份 文明施工及安全要求一、文明施工及安全管理总要求中标人（承包人）应依照招标文件所附工程施工合同和外来施工项目安全消防环保清洁卫生责任协议书与招标人（发包人）签定合同（协议），中标人（承包人）应认真履行合同（协议），招标人（发包人）依据合同（协议）管理。二、承包商进场作业须知一、作业前的审核确认（1）进行埋地及拆卸工程前，必需填写“拆卸埋地工程申报表”，经两边确认相关线路网络的情

31、形并采取相应的保护办法后方可动工。（2）施工期间对危险化学品的废料进行处置前，到本公司场地的工程管理部门填写“危险化学品废料处置申请表”，经确认后方可处置。（3）要临时用电的，到本公司场地的工程管理部门填写“临时用电申请表”经核准后按规范架设线路，并负责接线后的用电安全和电气线路的保护。（4）在作业场所利用、寄存危险化学品的需到本公司的工程管理部门填写“危化品利用、临时寄存申请表”，经确认后方可利用和寄存。（5）动火作业前，到本公司的工程管理部门办理“临时动火作业许可证”，经审核后方可动火。（6）在本公司休息日、节假日及班后需要加班的，提前1个工作日到公司的工程管理部门填写“工程（服务）单位加班申请表”，经批准后方可加班。（7）要设置临时建筑和设施的，需到本公司的工程管理部门填写“临时设施、建筑申请表”，经确认后方可搭建。二、施工单位需提供的备案资料：“安全生产许可证”、“外来作业单位现场安全检查表”、“外来施工单位人员进场教育档案”、特种设备和要求进场