农业建设项目建议书.docx

1、农业建设项目建议书农业建设项目建议书一、总论 1、项目名称：高效种养循环农场建设项目 2、承办单位概况:武汉渔家傲农业开发有限公司于2009年5月25日成立，注册资金260万元，主要经营林果种植、畜牧水产养殖、休闲垂钓服务等。为了更好地建设社会主义新农村，发展现代都市农业，在区农业局和潘塘街的支持下，按照“依法自愿、协商有偿、公开公平”的原则，公司流转桃源村、李店村土地3000亩，第一期1164亩，第二期为1836亩。为了将流转土地经营好，发挥其生态效益、经济效益和社会效益，公司将全部土地进行了深翻、整理，修建了蓄水池、园区道路和电力设备等。开挖鱼池10个，面积100多亩，计划修建畜禽舍500

2、0平方米，技术培训及办公楼920平方米，农家乐1375平方米。聘请了3名高级农艺师、2名高级畜牧师，从事林果、畜禽养殖、水产养植及休闲垂钓等，并通过“果菜畜”和“果+草鱼禽”两种模式建设成为一个高效循环的示范农场。 3、拟建地点：武汉市新洲区潘塘街桃源村等 4、建设内容与规模：（1）流转土地3000亩、土地整理1500亩；（2）水电路通信基础设施建设；（3）特色林果及花卉苗木种苗、草种、鱼种、种畜、种禽引进；（4）鱼池、畜禽舍、沼气工程建设；（5）农产品精深加工生产线及配套；（6）生产车间、培训、办公及农家乐建设；（7）园区绿化及其它配套建设。 5、建设年限：开工时间：200910，竣工时间：

3、201412 6、概算投资：项目总投资5300万元。资金筹措：公司自筹3300万元，银行贷款800万元，申请扶持1200万元。 7、效益分析：三年内，亩平产值达5000元、利润2000元；五年后，亩平产值达8000元、利润达4000元，总产值1.06亿元，新增利税2300万元，新增就业岗位800人。实施立体种养，循环利用，实现四季有水果，有垂钓、有特色小吃，达到以人为本、科学发展、人与自然和谐相处。并以此为示范基地、培训基地，带动辐射整个潘塘街乃至新洲东部山区。园区实行种养结合，这样不仅可以降低农业生产成本，增加农业效益，而且促进物质、生态的良性循环，实现农业可持续发展，成为武汉农业的资源节约

4、型、环境友好型的循环农业的示范农场。 二、项目建设的必要性和条件 1、建设的必要性分析：（1）项目建设是贯彻落实中央农业政策，推动现代农业发展的客观要求。党的十七届三中全会明确指出：“按照建设生态文明的要求，发展节约型农业、循环农业、生态农业，加强生态环境保护。”国务院领导多次指出：“二十一世纪是实现我国农业现代化的关键历史阶段，现代化的农业应该是高效的生态农业。”这就为发展现代农业指出了方向。项目建设通过集约使用土地，实施高效种养模式，探索发展循环农业、生态农业的新路，完全符合中央农业政策的发展方向。（2）项目建设是转变农业发展方式的需要。实践证明，单一型、粗放型、掠夺型的农业增长方式，已成

5、为污染环境、破坏生态、耗竭资源的重要源头，将越来越不能适应社会发展需要。通过项目建设，推动高效生态农业发展，是实现农业可持续发展、满足人民需求、促进农民增收、提高农业竞争力的迫切要求，也是我国实现现代农业的必由之路。（3）项目建设是改善和提高人民群众生活质量的需要。随着生活水平提高，人们健康意识普遍提高，对农产品和食品质量安全问题更加敏感，不仅要求“吃得饱”、“吃得好”，更加追求“吃得科学”，特别关注食物对人健康、营养、安全和生态的要求，关注生产环境对农产品质量的影响，以及农业生产对生态环境的影响。传统农业千家万户的粗放型经营方式，不可能推广标准化生产技术，产品质量也难以保证。在这种形势下，集

6、约农村土地，建设两型高效示范园区，发展现代高效生态农业，迫在眉睫。（4）项目建设是加快促进农业增效、农民增收、农村繁荣的需要。适应市场多层次、多样化的需求，发展无公害农产品、绿色食品和有机食品，是农业和农村经济结构战略性调整的重要措施。项目建设通过生物链循环和产业链延长，可实现种植业养殖业加工业产业化经营，带动周边农民提高科技应用水平，共享产业化经营成果，促进农业增效和农村经济持续发展。同时，利用项目建设形成的果园、牧场、鱼池和设施栽培、高科技农业示范农场等有价值的农业资源，吸引武汉市民体验农耕牧渔的农家生活，实现农业和旅游业的有机结合，扩大了旅游市场和农产品销售渠道，并带动相关产业的发展，有

7、利于扩大劳动就业，也是开辟特色农业，增加农民收入，促进社会和谐稳定的新途径。（5）项目建设是提高农业竞争力的需要。随着我国农产品市场进一步开放和国内农业结构调整不断深入，农产品买方市场特征更加明显，世界性绿色食品消费浪潮和农产品贸易“绿色壁垒”同时兴起，使出口的农产品质量门槛越来越高，开拓国际市场的难度越来越大。这些趋势表明：建设现代化农业园区，走高效、生态、循环农业发展的路子，是世界各国提高农业竞争力的共同选择。 2、建设条件分析： （1）地理位置与气候 项目所在地新洲区潘塘街道位于大别山南麓，武汉市新洲区东北部，与麻城市毗邻，街道办事处所在地为东经114.895度，北纬30.995度。属亚

8、热带季风气候，日照充足，热量丰富，雨水充沛，无霜期长，春秋季短，夏冬季长，四季分明。夏季多偏南风，冬季多偏北风，常年平均气温为16.6摄氏度，月平均气温以1月的3.8摄氏度为最低，7月的28.5摄氏度为最高。年际间降水变化大，降水最多的年份为1982年的2165.4毫米，降水最少的年份为2001年的848.5毫米；季节性降水变化明显，夏季降水量占全年的46%，春季占28.2%，秋季占16%，冬季占9.8%，常见伏旱秋旱；全年降水天数平均为120.6天，多年平均日照时数为2018.6小时，初霜日一般在11月16日左右，终霜日一般在3月3日左右。无霜期平均为253.7天。全街版土面积62.5平方公

9、里，辖28个行政村1个居委会，250个村民小组，8660户，总人口3.9万人。境内省道柳明线纵穿南北，宋四线横贯东西，京广铁路与大广高速穿街而过，办事处所在地距铁路车站15公里，距大广高速互通仅3公里，是武汉市东北部通往苏豫皖的重要通道，是武汉市东北部重点“口子镇”，为鄂东乡镇交通枢纽和经贸中心。（2）土壤条件项目区土壤主要发育于红色砂岩母质的赤砂泥土，其次发育于石英片麻母质的硅砂泥土，农业土壤占全区同类土壤的23%，林业土壤占全区同类土壤的11%，由于大部分土层较浅，耕层薄，有机质和速效养分含量低，农作物常受干旱减产。低山丘陵区土壤发育于花岗片麻岩基性岩母质，多为砂泥土，水土流失较严重，土层

10、浅，耕层薄，农业土壤占全区同类土壤的3.9%，林业土壤占同类土壤的41%。（3）水质条件项目区内在一条土河和道观北干渠，水源丰富，水量稳定，水质清澈，水体清晰。PH值68，酸碱适中，溶氧量为8mg/L，溶氧丰富，矿化度小于1克/升，水的硬度4.216.8度（德国度），水质较好，项目区内生态环境良好。（4）征地、拆迁、移民安置条件项目内土地均为流转土地，不存在另外征用土地的问题，由于项目所在地为三村交界处，村庄稀少，也不存在拆迁与移民安置等问题。（5）施工条件该项目所需的建筑材料如钢筋、水泥、砂等均可就近采购。项目区已修建了一条宽5米的道路，各种原材料可直接运至施工现场。项目区有充足的施工场地，

11、施工用水、电能满足。因此，施工条件较好。（6）政策国家发展和改革委员会现代农业示范项目建设规划（20072010）;农业部关于发展无公害农产品绿色食品有机农产品的意见（农市发200511号）；湖北省“十一五”社会主义新农村建设规划实施纲要（鄂发200612号）；武汉都市农业发展规划（2006年2020年）。 三、建设规模与产品方案 1、建设规模 （1）种植规模3000亩。 （2） 养殖规模：养禽20万只，养畜12000头，养鱼200亩。 （3）农副产品加工规模：新建年产2万吨的食品加工厂及休闲农庄。 2、产品方案（种植产品方案、养殖产品方案、农副产品方案） （1）种植产品方案：种植规模3000

12、亩。果树1100亩，其中：杨梅200亩、枇杷300亩、美国红冠桃500亩；蔬菜1000亩，其中：扁豆500亩、马铃薯500亩；牧草1000亩，其中紫花苜蓿600亩、白三叶400亩。 （2）养殖业产品方案，家禽20万只，其中：养鸡10万只、养鸭10万只；畜12000头，其中：养猪10000头、养牛1000头、养羊1000头；养鱼200亩。 （3）农副产品加工方案，新年加工2万吨建食品加工厂，主要是年加工1万吨鲜果冷冻加工厂、5千吨肉系列产品加工、5千吨鱼系列产品加工及休闲农庄。 四、技术方案、设备方案和工程方案（一）技术方案 1、种植业生产技术与流程 （1）果树生产技术流程：育果树苗稼接整地移栽

13、施肥除草修剪抗旱排涝病虫害防治采收贮运。 （2）蔬菜生产技术流程：整地、搭建塑料大棚育苗（移栽）施肥除草浇灌及排渍病虫防治采收销售。 （3）牧草生产技术流程：整地播种施肥收割。 2、养殖业生产技术与流程 （1）家禽养殖生产技术流程：新建鸡（鸭）舍选购优良品种雏鸡（鸭）防疫防病不同生长时期选用不同配方饲料喂养产蛋期管理。 （2）猪、牛的饲养技术流程：猪牛舍的建造选购优良仔猪（幼牛）选择适合猪（牛）不同生长阶段的饲料喂养。 3、农副产品加工生产技术与流程（1）蔬菜加工流程：适时采摘冷冻清洗分级包装运销。（2）肉（鱼）系列产品加工：屠宰分解分级速冻加工成品。 （二）主要设备方案 项目设备选型（种植业

14、、养殖业、农副产品加工）及来源 项目设备清单表行业设备名称设备型号设备来源一、种植业1、温湿大棚CF-840Y成都成飞绿色环境科技有限公司2、温室测控仪QYDP-6北京华远安特科技有限公司3、轴流风机T35-11芜湖优顺风机有限公司二养殖业养鸡设备1、鸡笼BSL-A江都市宏达养殖设备厂2、湿帘风机TS山东省青州市金圣温控设备厂3、清粪机GXQF河南省荥阳市更新机械厂4、自动喂料机GXWL5、自动饮水机GXYS6、立式饲料机9FH-A1养猪设备1、双面料槽合旺达养猪设备有限公司2、猪用饮水碗3、漏粪地网4、高培分娩床HWP2养牛设备1、牛颈枷SF-11-50北京四方畜牧科技有限公司 2、牛卧床U

15、-型单列3、犊牛栏固定式犊栏4、清粪机组合式刮粪5、饮水槽YSC翻转式三加工业加工设备1、冷库南通冷冻设备有限公司2、网带速冻机SWD2系列3、果蔬前处理机QCL系列4、真空冷冻机VFD-200（三）工程方案1、建筑物的建筑特征、结构及面积方案（附平面图、规划图）主要建筑设计是以建设生态农业模式的示范园为需要。除展示保持生态环境的生态农业生产模式外，还要起到推广科学、合理调整农业结构、增加经济收入及保持农业经济可持续发展的作用，因此项目的建筑设计尽量保持与该地农家风格相似的形式。设施就地取材，可用木材、土砖、青瓦、稻草，和钢筋、水泥结合安排，显示出农村田园古朴、清新风格，使之与自然融为一体。畜

16、禽舍 禽舍及羊舍均为砖木结构。禽舍面积4000m2。猪、牛等畜舍为砖木结构，均为一层平房，混凝土地面，青瓦屋顶。猪舍面积600m2，牛舍400m2。沼气池2个，200m3.鱼池开挖鱼池10个，面积100亩，池岸水泥板护坡6000，建设垂钓台20个。加工房、库房均为砖混结构一层平房，混凝土地面700m2技术楼及生活办公楼900m2，砖混二层结构。用于技术培训、科研和日常办公。农家乐主要建筑为砖混结构一层平房，总占地4亩，建筑面积1375平方米，既保持传统农家面貌，又反映新农村的特点。本项目将在示范基地修建主道路和生产循环道路及停车点。在停靠点建科普长廊，宣传种养品种的技术知识。主道路采用水泥面路

17、，长1500米，10米宽，水泥路面宽6米，为主要运输进出路线。循环道路道路长2000米，宽6米，水泥路面4米，联系各分区。便于物资运输、人流及观光。 本项目其他设施（给排水工程及电力通讯设施）给水工程分为生活用水和生产用水。生活用水从自建50亩水库中抽取，再经过滤消毒处理压入水塔中。灌溉用水来自水渠和自建50亩的水库抽取，然后进入自建灌渠或喷灌设施。确保水质无污染，可供生产用水。排水工程排水工程设计：示范园就近与已有的水塘、水渠贯通，形成排水系统、近期采用雨污合流制、通过灌渠形成排水体系，雨水就近排入渠道或水塘，汇聚排涝站，再排出。生活污水经沼气池处理后用于浇灌农田或排入排渠。电力、通信示范农

18、场安装专用变压器一个，功率为200KVA，高压部分采用架空输送，线路长度1000米。低压一分部架空输送、一部分使用电缆埋地，线路长度3500米（含园区内）；示范农场电话线和宽带线从潘塘街电信直接引入，采用微机管理各基地，建立信息网络与国内外的沟通。2、建筑安装工程量及主要建筑物工程一览表名 称施工量备 注1、土地整理3000亩1、归并零散地块。2、平整土地、改良土壤。3、复垦荒弃土地。2、土建工程畜禽舍20000禽舍4000畜舍1000鱼池修建/护坡100亩/70001、开挖鱼池100亩，护坡7000库房3000库房3000技术培训楼及办公生活用房1900建技术培训楼1920农家乐1500建农

19、家乐1500农产品加工车间5000沼气池及配套500m3沼气池500m33.道路建设主道路6000m主道路宽10 m,厚20,长1500 m次道路4000m循环路宽6 m,厚18,长2000 m4.给排水工程 给水工程5000m包括取水设施、净化设备及管网设施。排水工程2000m包括水沟、水渠、水管及闸门。5.电力设施4500 m1、变压器1台200KVA，2、高压线路1000 m,电杆20级。3、低压线路3500 m,电杆90级。6通信设施2000 m线路长2000 m,电杆50级。五、投资估算及资金筹措（一）投资估算 1、建设投资估算（先总述总投资、后分述建筑工程费、设备购置安装费等） 本

20、项目总投资5300万元，其中，按用途分，建筑工程费 3740万元，设备购置安装费 1560万元。2、流动资金估算名 称施工量单位造价总金额（万元）备 注1.种畜、种苗3801.鸡10000只，鸭100000只。2.仔猪1000头,牛100头,山羊1000只。3、红冠桃 。4、鱼100万尾。2饲料、肥料等620合 计1000 3、投资估算表（总资金估算表、单项工程投资估算表）名 称施工量单位造价总金额（万元）备 注1、土地整理3000亩20006001、归并零散地块。2、平整土地、改良土壤。3、复垦荒弃土地。2、土建工程2100畜禽舍200005001000禽舍4000畜舍1000鱼池修建/护坡

21、100亩/7000300/1001001、开挖鱼池100亩，护坡7000库房3000600180库房3000技术培训楼及办公生活用房1900800150建技术培训楼1920农家乐1500800120建农家乐1500农产品加工车间5000800400沼气池及配套500m33000150沼气池500m33.道路建设360主道路6000m400240主道路宽10 m,厚20,长1500 m次道路4000m300120循环路宽6 m,厚18,长2000 m4.给排水工程100 给水工程5000m70包括取水设施、净化设备及管网设施。排水工程2000m30包括水沟、水渠、水管及闸门。5.电力设施4500

22、 m801、变压器1台200KVA，2、高压线路1000 m,电杆20级。3、低压线路3500 m,电杆90级。6.通信设施2000 m20线路长2000 m,电杆50级。7.种植业设备3808.养殖业设备5209.加工业设备680合 计5300 4、设备造价表行业设备名称设备型号数量工程造价（万元）一、种植业1、温湿大棚CF-840Y100003302、温室测控仪QYDP-610203、轴流风机T35-115010合计360二养殖业养鸡设备1、鸡笼BSL-A100001202、湿帘风机TS50253、清粪机GXQF10204、自动喂料机GXWL20255、自动饮水机GXYS20256、立式饲

23、料机9FH-A1222养猪设备1、双面料槽100332、猪用饮水碗100253、漏粪地网100204、高培分娩床HWP2515养牛设备1、牛颈枷SF-11-50100302、牛卧床U-型单列100503、犊牛栏固定式犊栏100604、清粪机组合式刮粪10205、饮水槽YSC翻转式10030合计520三加工业加工设备1、冷库5003502、网带速冻机SWD2系列2803、果蔬前处理机QCL系列2504、真空冷冻机VFD-2002200合计680合计1560（二）资金筹措项目总投资3000万元，其中第一期为：1100万元，第二期为1900万元。公司自筹600万元，银行贷款200万元，申请扶持300

24、万元。 资金筹措表资金来源总投资第一期第二期1、企业自有资金3300600万元2700万元2、申请贷款800200万元600万元3、申请农业项目扶持1200300万元900万元合计53001100万元4200万元 六、效益分析（一）经济效益 1、销售收入估算（编制销售收入估算表）编号名称规模单产(技术指标)总产量(吨)单价(元/公斤)总产值(万元)1杨梅200亩1000公斤/亩200122402枇杷300亩1500公斤/亩4508元/公斤3703美国红冠桃560亩1500公斤/亩8406元/公斤5044紫薯200亩2000公斤/亩4004元/公斤1805 荷兰豆、毛豆500亩1000公斤/亩5

25、003元/公斤1506白三叶、紫花苜蓿560亩2000公斤/亩11200.5元/公斤567草鱼100亩1000公斤/亩10010元/公斤1008猪10000100公斤/头100014元/公斤14009牛1000头200公斤/头20016元/公斤32010羊1000头15公斤/头1520元/公斤3011鸭100000只4公斤/只40015元/公斤60012鸡100000只3公斤/只30015元/公斤45013休闲垂钓收入3014农产品深加工6190合 计552510600 2、成本费用估算（编制总成本费用表和分项成本估算表） 编号名称规模单产(技术指标)总产量(吨)单位成本(元/公斤)总成本(万

26、元)1杨梅200亩1000公斤/亩200102002枇杷300亩1500公斤/亩4507元/公斤3153美国红冠桃560亩1500公斤/亩8405元/公斤4204紫薯200亩2000公斤/亩4002元/公斤805 荷兰豆、毛豆500亩1000公斤/亩5002元/公斤1006白三叶、紫花苜蓿560亩2000公斤/亩11200.3元/公斤347草鱼100亩1000公斤/亩1006元/公斤608猪10000100公斤/头100011元/公斤11009牛1000头200公斤/头20012元/公斤24010羊1000头15公斤/头1516元/公斤2411鸭100000只4公斤/只40012元/公斤480

27、12鸡100000只3公斤/只30012元/公斤36013休闲垂钓收入2014农产品深加工5800合 计55259233 3、前部投产后，利润与税收分析：年利税总额为：106009233=1367（万元）年所得税：136725%=342（万元）年净利润：1367342=1025（万元） 4、投资回收期：53001025=5.175（年） 5、投资利润率：10255300100%=19.33%（二）社会效益 1、生态效益分析本项目以循环农业为基本设计思路，采用生态农业模式建设，不但不会产生环境污染源，而且还可以减少水土流失，培肥土壤，提高土地的利用价值，保护自然生态环境。项目建设不仅可产生大量优质有机肥生物肥，提高土壤有机质含量，而且可产生沼气，为示范园提供燃料源，有利于环境保护，对农业经济可持续发展，充分利用资源，都有较大的促进作用。在项目实施过程中，还可收集周边的畜禽粪便、垫草处理