青岛市房地产开发管理局文件.docx

1、青岛市房地产开发管理局文件青岛市房地产开发管理局文件青房综字20065号青岛市房地产开发管理局关于开发企业资质等级核定和资质年检的通知各区、市房地产开发行政主管部门，各房地产开发企业：为加强房地产开发企业资质管理，规范房地产市场行为，根据青岛市城市房地产开发经营管理条例和山东省城市房地产开发企业资质管理规定，我局将对开发企业的开发业绩和资质等级进行核定及年检。现将有关事项通知如下：一、核定及年检对象开发资质证书有效期于2006年4月31日之前届满的企业,须重新核定开发资质等级；开发资质证书有效期于2006年4月31日之后届满的企业，进行资质年检（参加企业名单查询：青岛住宅与房地产信息网）。20

2、05年已重新核定资质等级（升级）的企业和2005年6月31日以后取得暂定资质的企业，不参加此次资质等级核定及年检。二、 核定及年检内容（一）开发企业注册资本；（二）以本企业名义在全国范围内开发项目竣工面积（一级资质，核定、检查2003、2004、2005年度竣工面积；二、三、四级资质，核定、检查2004、2005年度竣工面积；）和开发项目施工面积；（三）企业专业技术管理人员情况；（四）商品住宅使用手册执行情况。三、核定及年检程序参加资质等级核定或年检的企业须在2006年2月28日之前，登陆“青岛市住宅与房地产信息网”资质管理系统，按提示要求填报有关信息。并在规定的时间内，将网上填报信息的证明材

3、料原件，报开发管理部门进行确认。未经确认的有关记录无效。具体核定及年检内容如下：（一）企业从网上下载房地产开发企业资质申报表并按要求填报，封面加盖单位公章。申请核定一级资质，该表一式五份，申请核定二级以下资质，一式三份。（二）填报企业基本情况表（表一）时，“企业名称”填写企业在工商行政管理部门登记名称的全称，不得使用简称，即与企业（单位）公章所使用的名称一致；“企业登记注册类型”依据工商行政管理部门对企业登记注册的类型填报；“企业组织机构代码”填写国家统一规定的企业（单位）代码；“经营范围”依据企业工商营业执照填写；“主要投资方名称”按投资比例顺序填写；“批准从事房地产经营业务时间”应与资质证

4、书副本上该栏目的时间一致。企业通过管理系统按上述要求录入并打印企业基本情况表，在规定时间内持该表（加盖单位公章）、开发资质证书（正、副本）、营业执照（正、副本）、税务登记证、企业法人组织机构代码证、企业章程、验资报告和资产负债表原件及复印件（复印件加盖单位公章）到开发管理部门进行确认。（三）填报企业已完成的开发建设项目表（表二）时，“企业已完成的开发建设项目”填写已取得竣工验收备案表的项目；“竣工时间”填写竣工验收备案时间；“项目规模”仅填写已竣工面积。企业通过管理系统按要求录入并打印企业已完成的开发建设项目表，在规定时间内持该表（加盖单位公章）、土地使用权证、竣工验收备案表、规划验收证原件及

5、复印件（复印件加盖原件收存单位及开发单位公章），到开发管理部门进行确认。（四）填报企业在建开发建设项目表（表三）时，“在建项目”填写已取得项目施工许可证、正在施工且未竣工验收的项目；“开工时间”填写项目取得施工许可证的时间；“项目规模”填写施工许可证记载的建设规模，如该项目有多个施工许可证则填各施工许可证记载的面积之和；“施工许可证号”填写该项目取得的所有施工许可证的编号；“工程进度”应填写工程在报表时的实际进度。企业通过管理系统按要求录入并打印企业在建开发建设项目表，持该表（加盖单位公章）、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证原件及复印件（复印件加盖单位公章），到开发管理部门进行确认

6、。（五）填报企业储备开发建设项目表（表四）时，“储备项目”填写已取得土地使用权证但未取得施工许可证的项目，若该项目部分取得施工许可证，则应在备注栏中注明，并填写施工许可证编号；“项目规模”填写工程规划许可证上记载的建筑规模，若只取得土地使用权证则在项目规模栏中填写土地面积。企业通过管理系统按要求录入并打印企业储备开发建设项目表，持该表（加盖单位公章）、建设工程规划许可证、土地使用证原件及复印件（复印件加盖单位公章）, 到开发管理部门进行确认。(六) 填报企业管理人员情况总表和企业管理人员明细表（表五）时，只填写符合不同资质等级数量要求的、有职称的专业管理人员信息，所填人员必须具备职称证件、劳动

7、合同备案花名册及交纳养老保险证明。其中，交纳的养老保险证明必须由劳动保障部门打印并盖章确认。企业通过管理系统按要求录入并打印企业管理人员情况总表和企业管理人员明细表（点击企业管理人员情况总表右上角“人员详细情况”即可进入企业管理人员明细表），持该表（加盖单位公章）、所填报人员职称证件及复印件（加盖单位公章）、劳动合同备案花名册和交纳养老保险证明原件（开发管理部门留存），到开发管理部门进行确认。四、确认时间安排自2006年3月1日起，按照以下规定时间，企业持证明材料到开发管理部门对网上填报内容进行确认。企业在市内四区注册成立的，分别按以下时间安排，持有关证明材料到青岛市房地产开发管理局进行确认。

8、1、3月1日3月2日 一级资质等级的企业；2、3月3日3月7日 二级资质等级的企业；3、3月8日3月17日 三级资质等级的企业；4、3月20日3月24日 四级资质等级的企业；5、3月27日3月31日 暂定级企业。企业在五市四区（即墨市、胶州市、胶南市、平度市、莱西市、崂山区、城阳区、黄岛区、保税区）注册成立的，从3月1日起，持有关证明材料到当地开发管理部门进行确认。各区（市）房地产开发主管部门必须在3月17日前完成确认工作，然后持房地产开发企业资质条件确认汇总表、辖区企业申报材料分别按以下时间安排报市房地产开发管理局。1、3月20 日 崂山区开发管理部门；2、3月21 日 开发区开发管理部门；

9、3、3 月22 日 城阳区开发管理部门；4、3 月23日 胶南市开发管理部门；5、3月 24 日 胶州市开发管理部门；6、3月 27日 莱西市开发管理部门；7、3月28日 平度市开发管理部门；8、3月29 日 即墨市开发管理部门。 附件:1、企业基本情况表（表一）2、企业已完成的开发建设项目表（表二） 3、企业在建开发建设项目表（表三）4、企业储备开发建设项目表（表四）5、企业管理人员情况总表（表五） 企业管理人员明细表（续表五）。附件1：企业基本情况表（表一）企业ID企业名称注册地址办公地址所在辖区邮政编码法定代表人联系电话企业法人营业执照注 册 号登记注册类型注册资本（万元）企业组织机构代

10、 码营业执照有效期 至经营范围资质等级资质证书编号资质证书发证机关批准从事房地产开发经营日期资质证书有效期限 至税务登记证号税务申报码银行信用等级银行信用等级证 书 号质量管理体系认证日 期质量管理体系认证证书号质量管理体系认证证书有效期限 至法定代表人简历企业简历填表单位：（章） 填表人： 联系电话： 投资人构成序号投资者名称出资额出资额占总资产比例变动情况及说明本年度奖惩和质量认证情况序号记录内容意见获奖证书号或文号记录人记录日期归类备注:填表单位：（章） 填表人： 联系电话： 注：1、企业名称栏目填写企业在工商行政管理部门登记的名称，要全称，不得使用简称，即与企业（单位）公章所使用的名称

11、一致。企业类型栏目填写工商行政管理部门对企业登记注册的类型。企业组织机构代码栏目填写国家统一规定的企业（单位）代码。经营范围栏目依据企业工商营业执照填写。主要投资方名称栏目按投资比例顺序填写。批准从事房地产经营日期应与资质证书副本上该栏目的时间一致。2、企业申报时应提供开发资质证书（正、副本）、营业执照（正、副本）、税务登记证、企业法人组织机构代码证、企业章程、验资报告和资产负债表原件及复印件（复印件加盖单位公章）到开发管理部门进行确认。3、本年度奖惩和质量认证情况中记录内容，获奖内容以青岛市房地产开发企业诚信评价办法（青房综字200516号）中明确的良好行为为准，经开发主管部门确认后予以记录

12、、公布。除此之外的行为，一概不予记录。附件2：企业已完成的开发建设项目表（表二）序号项目名称项目所在地市区项目详细地点项目规模（万）开工时间竣工时间土地使用证号建设工程规划许可证号竣工备案号备注填表单位：（章） 填表人： 联系电话： 注：1、企业已完成的开发建设项目指已进行竣工验收并取得竣工验收备案表的项目。竣工时间栏目指该项目竣工备案的时间，项目规模栏目指已竣工面积。开工时间指该项目取得施工许可证的时间。2、企业申报时须提供土地使用证、建设工程规划许可证、竣工备案表、规划验收证原件及复印件，复印件加盖单位公章，原件核对后取回。3、开发项目竣工面积（申请一级资质等级，核定2003、2004、2

13、005年度竣工面积；申请二、三、四级资质等级，核定2004、2005年度竣工面积）。附件3：企业在建开发建设项目表（表三）序号项目名称项目所在地市区项目详细地点项目规模（万m2）工程规划许可证号施工许可证号土地使用证号开工时间备注填表单位：（章） 填表人： 联系电话： 注：1、在建项目仅限已取得施工许可证，正在施工并未竣工的项目。开工时间栏目指该项目取得施工许可证的时间。项目规模栏目指施工许可证上的建设规模，如该项目有多个施工许可证则填各施工许可证面积之和。施工许可证号栏目需填写该项目取得的所有施工许可证编号。2、企业申报时须提供土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证原件及复印件，复印件加盖单位公章，原件核对后取回。 附件4：企业储备开发建设项目表（表四）序号项目名称项目所在地市项目详细地点项目规模（万m2）规划许可证号土地使用证号备注