技术部岗位说明书参考.docx

1、技术部岗位说明书参考设计技术部经理职位说明书基本情况职位名称设计技术部经理所属部门设计技术部职位编号DXDC004职位编制1职位使命在工程总监的领导下，负责公司开发项目的设计管理工作，并参与项目的前期决策和后期建设工作，保障项目的顺利推进和经营目标的达成。主要工作职责及内容职责概述工作职责和工作内容负责程度考核要点部门管理1. 根据公司年度经营计划，编制本部门整体工作计划，并负责监督落实；2. 控制部门内部管理费用支出；3. 建立健全设计管理体系，组织编制和完善部门内部管理流程与制度，并负责监督贯彻执行；4. 负责部门内部工作安排，指导下属人员完成各项工作；5. 协助组织下属人员的招聘、培训和

2、职业发展等工作，提升下属人员素质和能力；6. 负责直接下属的绩效管理工作，帮助下属提高工作绩效；全责计划适宜性可量化可达到制度完善流程简洁顺畅机构简洁高效预算控制到位部门沟通顺畅项目前期1. 参与项目前期的可行性研究论证；2. 参与项目前期定位；部分有效性设计管理1. 设计招标：提出设计单位的选择方式以及选择标准，参与设计单位的招标、洽谈；2. 图纸会审：组织安排对初步方案、扩初设计、施工图设计阶段各专业设计图纸会审并督导设计单位进行整改；3. 图纸把关：负责设计图纸的质量把关，各专业设计图整合以及关键部门的管线综合；4. 设计优化：组织对初步方案、扩初设计各阶段的方案优化工作以及施工图阶段的

3、成本优化设计工作；5. 设计变更: 提出现场施工技术问题的主导意见，参与变更评审；控制重大设计变更，全面把握项目实施过程中的规划、建筑、景观效果；6. 技术交底：负责与本项目有关的技术规范、标准等的收集，组织培训，参与关键工序的现场技术交底，并检查实施情况；全责设计管理质量设计管理进度设计成本控制设计优化情况技术研发1. 具体负责研究开发适应市场需求，高品质，富有创新，技术先进，具有行业领先水平的建筑产品；2. 具体负责新产品、新材料、新技术、新工艺的推广应用工作，确定重要技术专题并完成相应的调研报告；1. 具体负责组织对项目公司的共性问题、专题难点技术、重大技术问题进行研究；全责技术研发质量

4、问题解决结果技术支持1. 为项目在施工过程中提供必要的设计规划方面的技术支持；2. 围绕公司开发项目提供各种技术支持、政策咨询、专家研讨、专家技术调研、考察等；3. 参与开发项目的前期考察、论证及投资分析的审核工作，提供有效的技术分析参数和必要的技术支持；4. 按照程序，依据项目进度参加工程、材料设备的招投标考察工作，并提供相应的技术参数，参与相应技术标评定工作；部分配合程度问题处理质量及结果其他1. 完成上级安排的其他工作。主要工作关系外部工作关系单位行政管理关系内部工作关系部门及职位设计院建筑设计研究机构其他相关机构工程总监建筑设计师、结构设计师、水电设计师、园林景观设计师本职位营销策划总

5、监投资开发总监行政总监财务总监工程技术中心职业发展可直接晋升的职位工程总监可相互轮换的职位可晋升至此的职位建筑设计师基本任职资格最低学历大学本科专业建筑学、工民建相关专业工作经验6年以上规划设计等相关工作经验，2年以上房地产相关企业设计管理部经理经验；专业知识熟练掌握规划、建筑等相关设计理论知识，熟悉相关的设计规范和国家地方对建设项目的相关设计规定；对房地产市场有较为深入的理解，熟悉房地产产品特征；熟悉房地产行业及业务流程；熟练掌握AUTOCAD、PHOTOSHOP、WORD、EXCEL等相关设计软件。能力素质卓越的方案设计管理能力、谈判能力和分析解决问题的能力；良好的产品研究、创新管理能力；

6、良好的组织、沟通和协调，人际交往能力；资格证书高级工程师、国家一级注册建筑师或一级结构师优先；其他要求具有一定的艺术修养和较高的审美能力，年龄在45岁以下。编制： 审核： 审批： 时间： 时间： 时间： 建筑设计师职位说明书基本情况职位名称建筑设计师所属部门设计技术部职位编号DXDC005职位编制1职位使命在设计技术部经理的领导下，全面负责建筑专业的设计管理、技术管理和研究工作，为项目的顺利实施提供合格的建筑设计输出文件。主要工作职责及内容职责概述工作职责和工作内容负责程度考核要点参与部门管理1. 参与部门管理，提出改善工作的建议；2. 参加部门相关工作会议，参与部门相关重要事项决策；部分建议

7、的科学合理性建筑设计1. 配合部门负责人针对开发项目建筑设计专业的重要建材与部品，进行产品及生产厂家的调研，并完成考察报告；2. 依据公司相关设计要求，负责设计任务书以及设计交工标准的建筑部分编写；3. 负责对初步方案、扩初设计、施工图设计阶段建筑专业与设计院交流及设计质量监控，参与设计图纸会审，整理图纸会审记录，并提出整改意见；4. 负责设计各阶段建筑设计方案和材料选型的优化工作；5. 提出现场施工技术问题的主导意见，督促设计院及时完成设计变更，参与变更评审；6. 进行建筑设计专业衔接，控制重大设计变更，参与重大设计变更中建筑设计专业工作配合； 7. 严格进行设计成本控制；8. 对建成项目的

8、建筑设计进行跟踪评价，编写评价报告；全责设计管理的质量设计优化情况因设计原因导致的质量事故技术支持1. 负责与建筑设计工程有关的技术规范、标准等的收集，参与关键工序的现场技术交底，并检查实施情况；2. 参与建筑设计专业竣工验收，并对相关问题提出整改意见；全责问题解决质量配合程度其他工作1. 完成上级安排的其他工作。主要工作关系外部工作关系单位行政管理关系内部工作关系部门及职位规划设计院（机构）专业房地产咨询公司物业公司设计技术部经理无本职位营销策划中心合同预算部招标采购部工程管理部职业发展可直接晋升的职位设计技术部经理可相互轮换的职位无可晋升至此的职位无基本任职资格最低学历大学本科专业建筑学相

9、关专业工作经验六年以上房地产建筑及室内设计专业工作经验；专业知识精通建筑设计和施工； 熟悉建筑设计规范和国家地方对建设项目的建筑及设计规定；熟悉室内设计材料、设备选型及安装工艺；了解房地产开发项目运作流程、设计委托程序；熟练掌握AUTOCAD等相关设计软件；能力素质良好的成本意识、质量意识，工作严谨细致，条理性强；较好的综合分析解决问题的能力，较好的管理、沟通和协调能力，人际交往能力；资格证书中高级职称工程师，国家一级注册建筑师优先其他要求具有一定的艺术修养和较高的审美能力，年龄在45岁以下。编制： 审核： 审批： 时间： 时间： 时间： 园林景观设计师职位说明书基本情况职位名称园林景观设计师

10、所属部门设计技术部职位编号DXDC006职位编制1职位使命在设计技术部经理的领导下，负责开发项目景观专业的设计管理，保证项目景观效果的前提下有效的控制成本，为公司项目顺利实施提供合格的景观设计输出文件。主要工作职责及内容职责概述工作职责和工作内容负责程度考核要点参与部门管理1. 参与部门管理，提出改善工作的建议；2. 参加部门的相关工作会议，参与部门相关重要事项的决策；部分建议的科学合理性园林设计1. 针对开发项目，对负责园林景观建设的单位进行调研，完成考察报告；2. 负责对景观设计单位进行调研，编写分析报告，为公司评审景观设计单位提供依据；3. 依据公司相关设计要求，编写委托景观设计合同；4

11、. 依据公司相关设计要求，编写景观设计任务书；5. 依据公司相关设计要求，编写景观设计交工标准；6. 负责项目景观方案、初步设计、施工图的与设计单位的交流与监控，参与图纸会审，提出相应的修改建议，把握景观设计效果；7. 参与景观专业的竣工验收，并对相关问题提出整改意见；8. 调研景观建设材料的价格和质量情况，参与项目园林景观成本控制，根据项目开发需求，配合相应的调研工作，完成景观专业相应的技术报告；9. 与景观设计单位进行设计沟通、与工程管理部等相关部门进行景观专业衔接，协调参与重大设计变更中景观专业的工作；10. 配合项目进行前期管线综合部分的各专业设计；11. 对建成项目的景观设计进行综合

12、评价，编写评价报告。全责设计管理的质量设计优化情况因设计原因导致的质量事故其他工作1. 完成上级安排的其他工作。主要工作关系外部工作关系单位行政管理关系内部工作关系部门及职位园林景观设计公司专业房地产咨询公司物业公司设计技术部经理本职位营销策划中心工程管理部合同预算部招标采购部职业发展可直接晋升的职位设计技术部经理可相互轮换的职位景观工程师可晋升至此的职位 无基本任职资格最低学历大学本科专业景观设计、园林学等景观相关设计专业工作经验六年以园林景观设计专业工作经验；专业知识精通景观设计理论知识；掌握相关的景观设计规范和国家地方对建设项目的景观设计规定；具有较强的现场施工配合经验，熟悉房地产行业及

13、业务流程；熟练掌握AUTOCAD、PHOTOSHOP、WORD、EXCEL等相关设计软件。能力素质良好的成本意识、质量意识，工作严谨细致，条理性强；较好的综合分析解决问题的能力，较好的管理、沟通和协调能力，人际交往能力；资格证书中高级职称工程师；其他要求具有一定的艺术修养和较高的审美能力，年龄在45岁以下。编制： 审核： 审批： 时间： 时间： 时间： 结构设计师职位说明书基本情况职位名称结构设计师所属部门设计技术部职位编号DXDC007职位编制1职位使命在设计技术部经理的领导下，全面负责结构专业的设计、技术管理等工作，为项目顺利实施提供合格的结构设计输出文件。主要工作职责及内容职责概述工作职

14、责和工作内容负责程度考核要点参与部门管理1. 参与部门管理，提出改善工作的建议；2. 参加部门相关工作会议，参与部门相关重要事项决策；部分建议的科学合理性结构设计1. 依据公司相关设计要求，负责设计任务书编写；2. 负责对方案设计、初步设计、施工图设计阶段结构专业与设计院的沟通与监控工作，参与设计图纸会审，督导整理图纸会审记录，并提出整改意见；3. 参与项目结构专业的成本控制；4. 负责提交相关技术要求，参与设计院招标采购谈判；5. 提出现场施工技术问题的主导意见，组织督促设计院按时完成设计变更，参与变更评审，控制重大设计变更； 6. 与设计单位进行结构专业的设计沟通、协调，与工程管理部等相关

15、部门进行结构专业衔接，参与重大设计变更中结构专业工作配合；7. 对建成项目的结构设计进行跟踪评价，编写评价报告；全责设计管理的质量设计优化情况因设计原因导致的质量事故技术支持1. 根据项目开发需求，提供结构专业相应的技术支持；2. 负责与土建工程有关的技术规范、标准等的收集，参与关键工序的现场技术交底，并检查实施情况；3. 参与土建工程竣工验收，并对相关问题提出整改意见；全责问题解决质量配合程度技术研发1. 组织对技术标准、产品标准的开发与管理；2. 组织对设计规范、工艺标准的研究制定与应用管理；全责研发结果其他1. 完成上级安排的其他工作。主要工作关系外部工作关系单位行政管理关系内部工作关系

16、部门及职位规划设计院（机构）专业房地产咨询公司设计技术部经理本职位营销策划中心工程管理部合同预算部招标采购部职业发展可直接晋升的职位设计技术部经理可相互轮换的职位无可晋升至此的职位 无基本任职资格最低学历大学本科专业结构工程及相关专业工作经验六年以上结构设计工作经验；专业知识精通建筑结构工程的设计和土建施工； 熟悉结构设计规范和国家、地方对建设项目的结构设计规定；了解房地产开发项目运作流程、设计委托程序；熟练掌握AUTOCAD、PKPM等相关设计软件的应用；能力素质优秀的方案设计能力和丰富的施工图设计经验；良好的成本意识、质量意识，工作严谨细致，条理性强；良好的综合分析、解决问题的能力，较好的

17、管理、沟通和协调能力，人际交往能力；资格证书中高级职称工程师；国家一级注册结构师优先；其他要求个性成熟稳重，吃苦耐劳，原则性强，年龄在45岁以下。编制： 审核： 审批： 时间： 时间： 时间： 水电设计师职位说明书基本情况职位名称水电设计师所属部门设计技术部职位编号DXDC008职位编制1职位使命在设计技术部经理的领导下，全面负责开发项目电气、给排水、暖通专业的设计、技术管理和研究工作，为项目的顺利开发提供优质的电气、给排水、暖通设计输出文件。主要工作职责及内容职责概述工作职责和工作内容负责程度考核要点参与部门管理1. 参与部门管理，提出改善工作的建议；2. 参加部门相关工作会议，参与部门相关

18、重要事项决策；部分建议的科学合理性水电设计1. 配合部门负责人针对开发项目电气、给排水、暖通专业的重要建材，进行产品及生产厂家的调研，并完成考察报告；2. 依据公司相关设计要求，负责设计任务书以及设计交工标准的电气、给排水、暖通部分的编写；3. 负责对方案阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段电气、给排水、暖通专业与设计院的沟通及设计监督工作，参与图纸的会审，整理图纸会审记录，并提出整改意见；4. 负责设计各阶段电气、给排水、暖通方案和设备选型的优化工作；5. 参与收集机电设备及材料资料信息并提交相关技术要求，并参与电气、给排水、暖通设备招标与采购谈判；6. 提出现场施工技术问题的主导意见，督促设

19、计院按时完成设计变更，参与变更评审；7. 控制重大设计变更；8. 在水电设计环节严把成本控制关；9. 对建成项目的电气、给排水、暖通设计进行跟踪评价，编写评价报告；全责设计管理的质量设计优化情况因设计原因导致的质量事故技术支持1. 负责与电气、给排水、暖通工程有关的技术规范、标准等的收集工作，参与关键工序的现场技术交底，并检查实施情况；2. 参与电气、给排水、暖通专业竣工验收，并对相关问题提出整改意见；3. 与工程管理部门等相关部门进行电气、给排水、暖通专业的衔接，参与重大设计变更中电气、给排水、暖通专业的工作配合；全责问题解决质量配合程度其他1. 完成上级安排的其他工作。主要工作关系外部工作

20、关系单位行政管理关系内部工作关系部门及职位规划设计院（机构）电气、给排水相关政府部门物业公司设计技术部经理本职位营销策划中心工程管理部合同预算部招标采购部职业发展可直接晋升的职位设计技术部经理可相互轮换的职位无可晋升至此的职位 无基本任职资格最低学历大学本科专业电气、给排水、暖通工程设计等相关专业工作经验六年以上电气、给排水、暖通专业工作经验，其中三年以上设计单位设计经验；专业知识精通建筑强、弱电工程的设计和施工管理； 熟悉电气、给排水、暖通设计规范和国家地方对建设项目的电气、给排水、暖通设计规定，熟悉设备选型、设备安装工艺；了解房地产开发项目运作流程、设计委托程序；熟练掌握AUTOCAD等相关设计软件；能力素质良好的成本意识和质量意识，工作严谨细致，条理性强；较好的综合分析解决问题的能力，较好的管理、沟通和协调能力，人际交往能力；资格证书中级以上职称，国家注册电气、给排水、暖通工程师优先其他要求个性成熟稳重，吃苦耐劳，原则性强，年龄在45岁以下。编制： 审核： 审批： 时间： 时间： 时间：