个人房屋租赁合同常用版范本.docx

1、个人房屋租赁合同常用版范本个人房屋租赁合同常用版范本【一】出租方 (以下简称甲方 _承租方 (以下简称乙方 _根据 中华人民共和国合同法 规定, 为明确甲方与乙方的权利义务关系, 经双方协商一致, 签订本合同:第一条:租赁房屋 甲方将坐落于 _市的合计面积为 _平方米的建 筑物间租予乙方作为使用。第二条:租赁期限 租赁期共为年另个月,甲方从 _年 _月 _日 起将出租房屋交付乙方使用,至 _年 _月 _日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:1、乙方擅自将房屋转租,转 让或转借他人使用的 ; 2、乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的 ; 3、 乙方拖欠租金累积达个月的

2、 ; 租赁期届满时,租赁关系自然终止,甲方无须另行通知乙 方,若双方均有意续租,可在届满前三个月提出续租意向,并议定合理租金和续租合同。 第三条:租金 每月租金为 _人民币元整, 付款方式 _为付。 第四条:协议事项 1、 房屋内外水电费, 煤气费, 电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日 至均由方负担。 2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务,乙方应对修缮工作予以配合。 乙方应妥善使用,管理出租房屋的内外设备, 未征得甲方同意,乙方不能擅自变更,损坏房 屋结构和设备。 3、 乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品, 影响公共安 全。 4、租赁期满之日,在不续租情况下,乙方应无条件退租,

3、并将房屋设备清点后归 还甲方, 不得向甲方请求退还租金, 移转费及一切权利金。 乙方应将自用家具物品搬迁清楚, 不得故意留存占据, 如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权, 由甲方自行处理。 对逾期不迁出者, 甲方可向人民法院提请诉讼, 一切损失由乙方承担赔偿。 5、 租赁期间双方均不得无故 解除合同, 但乙方因特殊情况需退房时, 必须提前十五天通知甲方, 并支付一个月租金作为 赔偿。 如甲方确需收回房屋自用, 也须提前十五天通知乙方, 支付一个月租金作为乙方搬迁 的补偿,并退还乙方未满租期的租金。 6、甲方需对上述房产提供全部法律文件, 如因 房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用, 造成的

4、全部损失由甲方承担。 第 五条:甲方与乙方的变更 1、 若甲方将房产所有权转移给第三方时, 合同对新的房产所 有者继续有效。 2、 甲方出卖房屋, 须在三个月前通知乙方, 在同等条件下乙方有优先 购买权。 3、乙方需与第三人互换住房时,应事先征得甲方同意。 第六条:违约 责任 1、 甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的, 甲方应对此向乙方 予以赔偿。 2、 甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的, 对乙方造成财务损失和人 员伤害,应承但赔偿义务。 3、 乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的,乙 方应负赔偿责任。 4、乙方故意逾期未交付租金的, 除应及时如数补交外,还应支付

5、一 个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的,甲,乙双方可协商解决。 5、乙方 违反合同擅自将房屋转租他人使用的, 甲方有权收回所租的房屋, 有权将乙方交付的期满前 租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。 如因此对出租房屋造成损坏的, 乙方还应负赔偿责任。 第七条:免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的,双方互不承担责 任。 第八条:争议的解决方式 1、本合同在履行中如发生争议,双方协商解决, 协商调解不成时,双方均可:1 向 xx 仲裁委员会申请调解或仲裁 ; 2 向房屋所在 地人民法院提起诉讼。 第九条、本合同未尽事宜一律按中华人民共和国合同法的 有关规定,经合同双方共同协商

6、作出补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。 第十条、本合同正本一式二份,甲,乙双方各执壹份,合同签字盖章后生效。 甲方 (签 章 :_日期:_身份证号码:_ 乙方 (签章 : _日期:_身份证号码:_ 个人房屋租赁合同常用版范本【二】 甲方:_(出租方 乙方:_(求租方 双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议:第一条 出租房屋的坐落位置、 面积以及其他情况 1、 本合同所出租房屋坐落在 _市 _区 _号 ; 2、房屋的建筑面积 _平方米、使用面积 _平方米。 3、所出租房屋的房 屋产权编号:_. 第二条 房屋内部的装修情况及主要设备 _。 第三条 房屋租赁的期限 租赁期限为 _(

7、月 /年 从 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日。 租赁期限届满前 _天, 如乙方需要继续承租, 需要向甲方 提供提出,由甲方决定是否继续续签合同。 租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前 _天通知乙方, 乙方在接到通知后 _天内决定是否行使优先购买权。 如乙 方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利。 第四条 租金及其交纳方式 每月租金 _元,大写 _. 租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季 度的租金。 以后每月 _日前乙方向甲方支付下个季度的租金。 (该房屋租赁合同付款方 式每季度付一次, 也可以根据具体情况变通 第五条 押金 押金 _元, 大 写 _.该押金用于保障房屋内的设备完好

8、,如出现设备损坏的现象,甲方 有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。 如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,则 甲方应该在合同期满日如数退还。 第六条 房屋修缮和装修 甲方应保证房屋符合 合同约定的使用用途,保证正常的水电供应, 如出现漏水、墙面自然脱落、 水电无法正常供 应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形, 甲方应在接到乙方通知的 _天之内予以解决。 否 则乙方有权提前解除合同,并有权要求甲方支付违约金。 乙方在使用过程中,不得擅 自改变房屋的结构和装修情况,否则视为违约,应向甲方支付违约金。 (该房屋租房合 同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修 第七条 房屋出卖 租赁期间如 甲方出卖房

9、屋,乙方又不愿意购买,则甲方应保证乙方可以继续租赁,直至租赁期间届满。 (该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋,具体解决办法可以协商 第 八条 违约责任 1、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回 房屋,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。 1 擅自将房屋转租、转让、转借的 ; 2 利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的 ; 3 拖欠租金 _月。 2、 乙方逾期交付租金, 除仍应补交租金外, 还应按拖欠天数支付违约金, 每天违约金的标准为:拖欠租金的 _% 3、乙方擅自转租、转让、转借的,应支付 _月的租 金作为违约金。 4、 一方如果具有合同约定的其他违约

10、行为, 违约方除应向守约方赔偿 因其违约造成的损失外, 还应该支付 _元违约金。 第九条 优先承租权 租赁期间 届满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后, 乙方确实无法找到房屋,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样。 第十条 免责条件 因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时, 双方互补承担责任。 实 际租金按入住天数计算,多退少补。 第十一条 争议解决的方式 合同在履行过程 中如发生争议,应由双方先行友好协商 ; 如协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼。 第十二条 合同自双方签字之日起生效。 一式三份,双方各执一份,报公安部门备案一份

11、。 第十三条 房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。 出租方:_ 求租方:_ 电话:_ 电话: _ 地 址 :_ 地 址 :_ _年 _月 _日 _年 _月 _日 个人房屋租 赁 合 同 常 用 版 范 本 【 三 】 出 租 方 (以 下 简 称 甲 方 :_ 地 址 :_ 电 话 :_ 承 租 方 (以 下 简 称 乙 方 :_ 地 址 :_电话 :_ 甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上 , 经 协商甲方愿意将使用、 管理权属于自己的房屋出租给乙方, 双方根据国家相关规定, 达成一 致协议:第一条甲方将拥有经营管理及转租权的房屋 (合同标的 “ _号共 _

12、间,合同约定套内面积 _的房屋出租给乙方,作为 _经营场所。 第二条 租金、押金交纳期及方式 1、租用期限 _年,自 _年 _月 _日至 _年 _月 _日。 2、第一年使用费为人民币 ￥ _元, (大写:_第二年使用费用为人民币￥ 元 (大写: _第三年使用费用为人民币￥ 元 (大写:_。 3、 本合同签定之日,乙方一次性支付 _年 _月 _日至 _年 _月 _日共 月的租金人民币￥ _元 (大写:_ ,其余 租金支付方式 _。 第三条:水电费、保洁费、电话费和维修 费的缴费办法 1、 保洁费、 水电费、 电话费、 宽带费:由乙方自行向有关部门交纳 ; 2、 维修费:租赁期间,乙方导致租赁物有

13、关的设施损毁,维修费由乙方负责。 第四条:出租方与承租方的变更 租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,必须事先征得 甲方的同意, 付清所有费用, 并办理有关手续后, 取得使用权的第三方方可成为本合同的当 然乙方,签订书面合同的同时享有原乙方的权利,承担乙方的义务。 第五条:乙方的 职责 1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金, 滞纳金每天按实欠租金和费用的 3%收取,如拖欠租金 15天,视为违约,甲方有权收回房 屋,并不退还乙方押金。 2、乙方在租赁期间, 必须保护租赁期内设备和设施的完好无 损 (自然折旧除外 ,乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需

14、要变更用途,需经甲 方同意方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的损毁,应负责恢复原状。 3、 乙方如在 租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备, 须征得甲方同意。 未经甲方 同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款, 由乙方自理, 造成房屋或安全设施、 消防设 施损失的由乙方负责赔偿。 4、 租赁期满或合同解除, 乙方必须按时将租赁房屋内的全 部无损坏设备、设施清洁、完好地 (自然折旧除外 交给甲方。 5、乙方应遵循国家的相 关安全法规, 租赁期间因乙方施工等原因而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙 方负责。 6、 乙方保证承租甲方房屋作为合法用途, 遵守中华人民共和国法

15、律和政府相 关规定, 合法经营。 因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失, 均由乙方自行负责。 7、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从房屋内将乙方的物品搬出,不承 担保管义务, 乙方也无权要求甲方赔偿损失。 8、 租凭期间产生的一切税收均由乙方自 理。 第六条 甲方责任 1、 甲方向乙方提供合格的租赁房屋, 并保证房屋内的水、 电两通。 2、维护乙方的合法利益和经营权, 但是, 因自然灾害和偷盗行为造成的乙方 损失, 甲方不承担责任。 3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前,甲方不得 随意将其商业信息对外泄露。 第七条 合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在 同等条

16、件下,乙方享有优先承租权,租金递增方式:随 _市场情况而适当调整。 第八条 租赁期间,若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,本合同可自然终止, 互不承担责任, 双方协商解决。 若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的, 甲方须将 押金及预付租金无息退还乙方。 第九条 本合同如有不尽事宜,须以双方根据中华 人民共和国合同法的有关规定作出补充,补充规定与本合同具有同等效力。 第十条 本合同在执行中如发生纠纷, 应通过甲乙双方协商解决, 协商不成, 可提请工商管理部门或 人民法院裁决。 第十一条 本合同经过双方签字 (盖章 后生效。本合同正本一式两份, 甲乙双方各执壹份。 第十二条 本合同内

17、签定的金额不函租房税, 如需交纳租房税由乙 方 交 纳 租 房 税 费 用 。 出 租 方 :(签 章 _ 承 租 方 :(签 章 _ 甲 方 经 办 人 :_ 乙 方 经 办 人 :_ _年 _月 _日 _年 _月 _日个人房屋租赁合同范本简单版【一】 出租方:_(以下简称甲方 身份证:_ 承租方:_(以下 简称乙方 身份证:_ 根据甲、乙双方在 自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合 法拥有的房屋出租给乙方使用, 乙方承租甲方房屋事宜, 订立本合同。 一、房屋地址: _区 _幢 _室内的一间单间。用于普通住房。 二、租 赁期限及约定 1、该房屋租赁

18、期共一年。自 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日止。 2、房屋租金:每月 _元。按月付款, 每月提前五天付款。另付押金 _元,共计 _元 . (大写:_万 _仟 _佰 _拾 _元整 房屋终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。 3、 乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用。 4、 租赁期满, 甲方有权收回出租 房屋, 乙方应如期交还。 乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方 同意后,重新签订租赁合同。 三、房屋修缮与使用 1、在租赁期内,甲方应保证 出租房屋的使用安全。 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。 如乙方因使用不当造 成房屋及设施损坏的,

19、乙方应负责修复或给予经济赔偿。 2、 该房屋及所属设施的维修 责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责 (但乙方使用不当除外 。甲方进行 维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合。 3、乙方因使用需要, 在不影响房屋 结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先 征得甲方的同意后方可施工。 租赁期满后, 依附于房屋的装修归甲方所有。 对乙方的装修装 饰部分甲方不负有修缮的义务。 四、房屋的转让与转租 1、租赁期间,未经甲方 书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。 2、甲方同意乙方转租房屋的,应当单 独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议

20、转租房屋。 五、乙方违约的处理规 定 在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向 甲方支付合同总租金 20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责 赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他 人使用的 ; (2未经甲方同意, 擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋, 且经甲方通知, 在规 定期限内仍未纠正并修复的 ; (3擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违 法活动的 ; (4拖欠房租累计一个月以上的。 六、 本协议一式两份, 甲 . 乙各执一份, 签字后即行生效。 七、其他说明:水电数字由甲乙双方与其他承租

21、方平均分配 (入住时 的水电数字:电 _, 水 _, 。 甲方签字:_ 乙方签字: _ 联 系 方 式 :_ 联 系 方 式 : _ 日 期 :_ 日 期 : _ 个人房屋租赁合同范本简单版【二】 出租方: _(以下简称甲方 承租方:_(以下简称乙方 甲乙双方经友好 协商, 乙方为在开发区设立 _公司而租用甲方房屋, 并就此租房事宜达成如下协议:一、甲方同意供给乙方经营用房 _平方米,用于该公司经营之用,该房屋坐落于 _。 二、该房屋租金经双方商定为每月 _元。该房屋总租金为 _元。 三、 租金于 _交付, 每延迟一天按总租金的 _计罚。 若 _天内仍未交纳, 甲方有权收回该房屋, 并按实际迟

22、付天数依上述计罚比例向乙 方收取罚金。 四、乙方同意预交 _元作为保证金,合同终止时,当作房租冲 抵。 五、 房屋租赁期为 _, 从 _年 _月 _日至 _年 _月 _日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金 _的违约金 ; 如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。 六、因 租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。 七、在承租期 间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋 ; 不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人 为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。 八、甲方保证该房屋 无产权纠纷 ; 乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产

23、权证明或其它有关证明材料的,甲方应 予以协助。 九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天 津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。 十、本合同未尽事宜,可由双方协商签 订补充协议,经公证后与本合同具有同等法律效力。 十一、本合同以双方共同认可并 经 公 证 后 生 效 。 甲 方 (签 章 :_ 乙 方 (签 章 : _ 代 表 人 (签 章 :_ 代 表 人 (签 章 : _ 签 订 时 间 :_ 签 订 时 间 : _ 个人房屋租赁合同范本简单版【三】 甲方 (出租 人 _ 乙 方 (承 租 人 _ 身 份 证 号 码 : _ 一、甲方将 _路 _号 _楼 的房屋出

24、租给乙方作为 _使用。 二、租期 _年,从 _年 _月 _日起到 _年 _月 _日为止,必须一次性付清租金后使用。 三、年租金为人民币 _元, 乙方共 现金支付 (计大写 _元整 四、保证金 1、交付租金同时,乙方 应另付保证金人民币 元整 (小写:_元人民币 2、保证金支付方式: _ 五、乙方租用后应注意以下事项:1、乙方 应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续、承担相关责任。 2、乙方应注意居住和 经营安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拖、乱接电线 ; 对于防 盗、 防火、 用电安全进行经常检查。 3、 乙方对租用房没有处理权, 不能擅自与人合租、 转租或借给他人,

25、也不能改变其用途。电、水、电视、及其它设施由乙方使用,产生的费用 (包括治安、政府部门的各项管理费用 由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成麻烦,乙方 自行解决, 确需甲方出面协助解决时, 乙方应支付甲方必要费用。 以上缴费收据请乙方自行 保存, 以备查对。 附:电表底数 _;水表底数 _;电视费 _; 4、 乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施 ; 乙方装修须合理且费用自理。 六、有关 退租、转让的条款 1、协议期内,甲方不得提前擅自收回房屋 ; 乙方租期未到期而要求 退租时,必须与甲方协商一致。 2、协议期内,乙方如果出现退租、转让的情况,应提 前知会甲方。 乙方转让时需向续租方明示本协

26、议内容, 转让期为租期内期限。 续租方需超出 租期时, 必须同甲方签订新的租房协议。 3、 乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙 及有关物品, 如果所租房内的所用设备有损坏, 乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应 赔偿金额。 七、 有关续租的事项 原租房者在遵守前期协议的情况下, 可以获得优 先续租权,但必须在原租期结束日前一个月与甲方 重新签订租房协议,租金在前期协议租 金基础上逐年递增,递增幅度根椐当年情况确定。 八、本协议经甲乙双方签名盖章后 生效,签订之日为本协议的生效日期 ; 所有条款必须执行。 九、本租房协议为甲乙双方 的正式协议, 以原件为准 (甲方未盖红印章的不属正式协议, 复印件不能作为正式协议使用 , ; 如有转让,则经甲方、乙方 (即转让方 和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一 并使用, 具有同等法律效力。 十一、 本协议壹式 _份, 甲乙各方各执壹份。 甲 方:_签名 /盖章 (红印 乙方:_签名 /盖章