最新合同协议中外合资经营企业合同饭店类范本.docx

1、最新合同协议中外合资经营企业合同饭店类范本合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另

2、一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同

3、双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。中外合资经营企业合同（饭店类）目录前言1）合营双方2）成立合资经营企业3）合营企业的宗旨、经营范围和规模4）投资总额和注册资本5）合营双方的责任6）董事会7）经营管理机构8）筹建和筹备9）采购10）劳务管理11）财务12）财务与会

4、计13）审计14）土地使用费15）合营期限16）违约的责任17）清算18）保险19）适用的法律20）保安秘密21）不可抗力22）争议的解决23）解除合同24）附则前言_和_、_、_（_为其三家授权代表）依照中华人民共和国中外合资经营企业法和其他有关法律、法规，在平等互利的基础上，经过友好协商，同意共同出资，在中国_市建立并经营合资企业，特签定本合同。第一章合营双方第一条合同的双方如下：甲方：_登记地：_法定地址：_法定代表姓名：_职务：_国籍：中华人民共和国乙方：_、_、_、_、_、分别委托_为其授权代表。1_：登记地：_法定地址：_法定代表姓名：_职务：_国籍：_2_：登记地：_法定地址：_

5、法定代表姓名：_职务：_国籍：_3_：登记地：_法定地址：_法定代表姓名：_职务：_国籍：_第二章成立合资经营企业第二条合营甲乙双方依照中华人民共和国（以下简称“中国”）的有关法律、法规向中国有关当局办理申请批准手续，在_市登记成立合资经营企业。第三条合营企业的名称和法定地址如下：名称：_中文：_（以下简称“合营企业”）英文：_法定地址：_第四条合营企业为根据中国法律成立的中国法人，其一切活动受中国法律的管辖，其正当权益受中国法律的保护。如公布新法律，则按中华人民共和国合同法规定执行。第五条合营企业是有限责任公司。甲乙双方分别以各自认缴的出资额限度对合营企业承担责任，并按各自认缴的出资额的比例

6、分配利润，承担风险和损失。第三章合营企业的宗旨、经营范围和规模第六条合营企业的宗旨是：本着友好合作精神，共同建造，经营具有现代化水平的_俱乐部，为中外人士（新闻工作者、实业家、商界人士及其他各界人士）提供社交、会议、办公、通讯、康乐、食宿场所和服务。通过先进的经营管理手段和优质、高效率的服务，获得双方均满意的社会效益和经济效益。第七条合营企业的经营范围是：社交和会议场所、康乐项目、旅馆、办公楼、餐馆、附属的通讯设备和商品部，以及其他有关的生活、工作服务设施。第八条合营企业的建设和经营的规模如下：总占地面积_平方米；新建建筑面积_平方米；其中：旅馆部分约_平方米（约_间客房）办公楼分_约_平方米

7、；原有建筑面积_平方米。第四章投资总额和注册资本第九条合营企业的投资总额为_美元，投资中包括下列费用：1合营企业进行经营所需的土地处置费；2市政工程设施费；3甲方原有建筑物、构筑物及固定在建筑物上的设备移转合营企业的作价；4设计费（包括勘测费）；5建设费（包括新建筑的建设及庭际绿化和附属设施的建设）；6筹建费；7开业筹备费；8新建筑建成开业前的流动资金；9建设期间的贷款利息；10其他由董事会决定的不可预见的开支的费用。第十条合营企业进行经营所需用地已由甲方进行了处置，其中处置费为_美元。甲方原有建筑物、构筑物和固定在建筑物上的设备在合营企业成立后移交给合营企业，作价为_美元。第十一条合营企业的

8、注册资本固定为_美元。其中甲方出资额为_美元，占_；乙方出资额为_美元，占_。第十二条甲乙双方分别按前条规定的出资金额以如下方式出资：1甲方：甲方的土地处置费_美元，原有建筑物，构筑物和固定在建筑物上的设备作价_美元，合计_美元，作出出资。土地处置费和原有建筑物、构筑物及固定在建筑物上的设备的详情，见本合同附件一甲方出资一览表。2乙方：以现金_美元作为出资，乙方三家投资者的投资比例分别为：_，_，_。第十三条甲乙双方根据以下规定向合营企业缴足全部出资额。1甲方土地处置费_美元，现有建筑物、构筑物及固定在建筑物上的设备作价_美元。甲方应在合营企业和中国政府土地管理部门签订用地合同后_天内将全部土

9、地和现有建筑物、构筑物及固定在建筑物上的设备交付合营企业验收。2乙方应分两批将其应缴足的注册资本现金_美元汇入合营企业开立的银行帐户。第一批应于合营企业和中国政府土地管理部门签订用地合同后十五（15）天内交付_的注册资本，计_美元；第二批应于_年_月_日之前交付_的注册资本，计_美元。第十四条甲乙任何一方未能在前条规定的期间内全部或部分履行出资义务，即构成违约。违约方需根据延误的时间和金额，按利率_日向非违约方支付延误赔偿金。如超过期限_个月仍未履行出资义务，非违约方可解除本合同，并有权要求违约方赔偿因违约而对非违约方造成的经济损失。第十五条甲乙双方缴足出资额后，须由在中国注册的会计师验证并出

10、具验资报告，并由合营企业发给董事长和副董事长签署的出资说明书。第十六条合营企业所需的投资总额中，除本章规定的注册资本_美元外，不足部分_美元由合营企业另行筹资。第十七条为筹措第十六条所列投资总额中不足部分的资金_美元，合营企业委托_银行牵头，_银行为副牵头组织的国际银团贷款。投资总额如超过_美元，合营企业可向上述国际银团申请接受建设费，（可行性分析报告中所列_美元）的_为限度的备用信贷。如仍不足，合营企业在得到中国银行书面同意的情况下，可向其他银行申请接受以投资总额中未完成投资（投资总额扣除第九条第一款和第三款所指费用后，即可行性分析报告中所列的_美元）的_（扣除前款所述建筑费的_的金额）为限

11、度的借款。第十八条合营企业接受贷款，在中国国家外汇管理局监督下进行。按_银行牵头、组织的国际银团的贷款数额提供担保。合营企业将其全部资产提供给_以作为上述担保的反担保。_收取担保费。第十九条贷款协议、担保协议和反担保协议应在合营企业成立后尽快签署。第二十条甲乙任何一方如向第三者转让其全部或部分出资额，必须事先经另一方书面同意。第二十一条甲乙任何一方在转让其全部或部分出资额时，另一方有权优先购买。但是一方提出转让时，另一方须在接到书面通知_天内书面签复是否接受转让，如逾期未作出接受转让的答复，即视为放弃优先购买权。任何一方向第三者转让其出资额的条件，不能比向本合同另一方提出的条件优惠。违反上述条

12、款规定之一的，其转让无效。第二十二条合营企业注册资本的转让，须经董事会会议的通过或确认，并报原审批机构批准，向登记管理机构办理变更登记手续。第二十三条甲方同意乙方在合营企业成立后，成立以_为首的由_、_、_组成的投资公司，如未发生乙方不履行本合同义务的情况，乙方可向该投资公司转让乙方出资者的资格或全部出资额。但是，该投资公司必须具有履行本合同，承担其合同规定的各项义务的能力。乙方应于转让前_天书面通知甲方，并由合营企业报原审批机构批准。甲方要为尽快取得该项批准进行积极协助。如乙方不按上述方式进行转让，则必须要继续履行本合同规定的乙方的各项义务。第五章合营双方的责任第二十四条合营双方除必须履行本

13、合同其他条款所规定的义务外，还应负责协助办理下述事项：甲方： 1辅助合营企业向中国有关当局办理合营企业成立的申请批准、注册登记和领取营业执照等手续；2协助合营企业同中国政府土地管理部门签订用地合同，取得土地使用权；向中国有关部门办理原有建筑物、构筑物及固定在建筑物上的设备所有权移交给合营企业的手续；3负责提供新建建筑物和改造原有建筑物所必要的有关法规、数据和资料；4在合营企业的经营管理机构成立之前，协助乙方办理有关外籍业务人员的入境、居留等手续；5协助合营企业办理合营企业建设工程和经营中的水、电、煤气、暖气、通讯、道路等有关基础设施的建设及正常使用的联系事宜；6协助合营企业办理建设工程和经营所

14、必需从中国境外采购进口的机具、材料、设备、交通工具及其他用品的报关手续，在中国境内的运输和申报减免税手续等事项；7协助合营企业办理招聘中国籍经营管理人员、技术人员和营业人员的事宜；8协助合营企业就改造原有建筑物、新建筑物的方案设计和扩大初步设计事宜，尽快取得中国有关审批部门的批准；9尽最大努力协助合营企业，在原有建筑物改造完成之时，新建筑土建工程完成之时，使其通过中国有关验收部门的峻工检查；10尽最大努力辅助合营企业取得_银行牵头组织的国际银团的贷款，向中国国家外汇管理局办理贷款许可手续；11协助办理合营企业委托的其他有关事项。乙方： 1根据董事会决定的方针和计划，尽最大努力协助合营企业在中国

15、境外联系以最优惠的价格采购或租用建设工程和经营所必须从中国境外进口的机具、材料、设备、交通工具及其他用品，并安排运抵指定的中国港口；2根据合营企业的利益和需要，推荐和派遣有能力胜任和有合作精神的人员参加合营企业筹建和经营管理工作；3尽最大努力协助合营企业为其经营管理人员、技术人员和经营人员在中国境外培训提供场所和一切必要的条件，或其他有关安排；4辅助办理合营企业委托的其他有关事项。第六章董事会第二十五条董事会是合营企业的最高权力机构，决定合营企业的一切重大问题。第二十六条董事会由_名董事组成，其中甲方委派_名董事，乙方委派_名董事。第二十七条董事的任期为_年，董事任期届满，经委派方继续委派可以

16、连任。第二十八条如果一名董事的职位因故出现空缺时，其原委派方将另外一名董事替补。遇有特殊情况，委派可以在其委派的董事任期届满前更换该董事，但须以书面形式通知对方和董事会。第二十九条董事会设董事长和副董事长各一名，董事长由甲方、副董事长由乙方分别各自委派的董事中任命。董事长是合营企业的法定代表人。董事长因故不能履行其职权时，应授权副董事长代行其职权。董事长和副董事长都不能履行其职权时，应由董事长授权另一名董事代行其职权。第三十条董事会会议须有三分之二以上的董事出席即符合法定人数，方能举行。董事因故不能出席，可出具委托书委托另一名董事或一个第三者代表其出席董事会会议和表决。第三十一条董事会会议须得

17、到出席会议的董事半数以上的同意，而且其中须包括有甲乙方各自委派的董事，或第三十条所指的受委托者方能作出决议。第三十二条下列事项须由出席董事会会议的董事或第三十条所指的受委托者的一致通过才能作出决议：1合营企业章程的修改；2合营企业的中止、解散（但合营期满的解散不包括在内）；3合营企业注册资本的转让；4合营企业与其他经济组织的合并。第三十三条董事会会议每年至少召开一次，由董事长负责召集并主持。董事长不能召集时，应委托副董事长或另外一名董事负责召集并主持。经三分之一以上董事的提议，董事长必须召开临时董事会会议第三十四条总经理和副总经理可列席董事会会议但无表决权，除非他们本人是董事或者是被委托代表一

18、名董事。第三十五条董事会会议上决议的事项，应分别用中文和_文作出议事录，经出席的董事或第三十条所指的受委托者签字后由合营企业归档保存，并抄送甲乙双方。第三十六条董事会会议应在中国_举行，经董事长与副董事长协商同意，也可改在其他地点举行。第三十七条除了担任合营企业管理职务应得的报酬外，董事不得从合营企业获取任何报酬。但董事会开会期间的往来旅费、住宿、招待等开支由合营企业负担。第七章经营管理机构第三十八条合营企业在董事会之下设立经营管理机构，负责合营企业的日常经营管理工作。第三十九条经营管理机构设总经理一名，视工作需要设副总经理一或三名，总会计师一名，审计师一名。上述人员为合营企业的高级管理人员，

19、由董事会任免。第四十条在合营企业成立之后的前_年，本着甲乙双方人数对等原则，总经理由乙方推荐，副总经理由甲方或甲乙双方分别推荐，从合营企业成立后的第_年开始，总经理由甲方推荐，副总经理由乙方或甲方双方分别推荐。在合营期间，总会计师由甲方推荐，审计师由乙方推荐，如双方同意。审计师也可由甲方推荐。第四十一条董事长、副董事长和董事可以兼任合营企业的总经理、副总经理或其他高级管理职务。第四十二条总经理执行董事会决定的事项，对董事会负责，组织领导合营企业的日常经营管理工作。在董事会授权的范围内，对外代表合营企业，对内任免高级管理人员之外的其他下属人员，并行使其他被授予的职权。在总经理因故不能执行职务时，

20、应授权副总经理代行其职权。副总经理补助总经理工作，并在总经理授权之下，分担一定范围的经营管理的领导职权。总经理对合营企业日常业务中的重要事项，应与副总经理协商一致。前款规定的重要事项在章程中规定。第四十三条总经理、副总经理不得兼任其他任何经济组织的执行职务，不得参与其他经济组织对合营企业的商业竞争，否则，应视为合营企业的失职行为。第四十四条总经理、副总经理及其他高级管理人员有营私舞弊或严重失职行为，或者不能胜任工作，经董事会决定可随时解聘。第四十五条根据董事会的决定，在经营管理机构中分设若干部分。分管合营企业各方面的业务，分设的部门经理和副经理，由总经理任免，向总经理负责。第四十六条经营管理机

21、构包括临时设立的筹建处、筹备处和行政处的人员编制、工资待遇及福利等，由总经理负责拟定，报董事会批准执行。第四十七条合营企业旅馆部分的经营管理，委托_负责，由总经理、副总经理提出委托条件，拟订委托合同报董事会批准后执行。第八章筹建和筹备第四十八条合营企业在开始阶段，应在董事会的授权和监督之下，由总经理在副总经理协助下完成以下三项任务：1有关合营企业的建设工程的工作；2有关合营企业全面开业的准备工作；3原有建筑物和设施全面开业前的正常经营。第四十九条对于第四十八条规定的第三项任务，总经理和副总经理之间应作如下的责任分工：1总经理负责全面工作；2副总经理协助总经理工作，并分别负责筹建处、筹备处和行政

22、处的工作。第五十条为完成上述四十八条中所列的合营企业开始阶段的三项任务，由总经理负责组织配备适当人员，分明建立筹建处、筹备处和行政处、其职能如下：1筹建处（1）组织制订方案设计和扩大初步设计，由总经理和副总理报董事会决定，并报中国主管当局批准；（2）根据批准的扩大初步设计，制作工程预算，由总经理和副总经理报董事会决定；（3）接洽承包设计单位，安排与其订立设计合同的有关事宜；（4）接洽总承包施工单位，安排与其订立总承包合同的有关事宜；（5）安排在中国境内采购和运输工程建设所需的机具、设备、材料；（6）随时督促检查承包设计和承包施工的单位按时保质保量地履行合同，并根据需要与对方协商解决履行合同中发

23、生的问题；（7）及时检查施工过程中的工程隐蔽部分，组织部分工程的验收及全部工程的竣工验收；（8）严格按照设计和工程承包合同的条款掌握设计费和工程费的支付，并在预算的范围内支付其他有关费用；（9）整理和保存有关设计、施工、验收的一切图纸、文件和其他记录资料；（10）其他有筹建的业务。2筹备处（1）维护、管理原有建筑，维持正常营业；（2）就康乐、旅馆、办公楼、饮食店和商店等各不同营业部门分别制订经营管理计划，联系、安排上述营业部门经营管理的对外合作和委托的有关事宜；（3）安排各营业部门所需设备、家具和其他用品的采购、运输、安装；（4）拟订各营业部门人员的编制；（5）安排和管理对营业人员的业务培训；

24、（6）做好合营企业全面开业的一切准备。3行政处（1）负责一般行政事务工作；（2）负责有关法律事宜；（3）负责文书、资料的收发登记、保管等工作；（4）制订财会制度，全面负责财会工作；（5）负责资金的筹措、使用及收支工作；（6）负责新建筑及原有建筑的建设、改建费的投资预算、结算的管理工作；（7）负责工作人员的考核、选拔、聘用及岗前培训工作；（8）制订工作人员的工资标准、福利待遇方案及奖惩条例等。第五十一条第五十条所述临时机构在完成其规定任务后，经董事会决定，应即行撤销。在临时机构撤销以前，总经理必须根据第四十六条规定，就合营企业机构设置、人员配备提出方案报董事会批准，并做好全面开业准备。第五十二条

25、根据董事会的授权，总经理和副总经理协商一致后，可将筹建和筹备工作的一部分与第三者合作完成或委托第三者代理完成。第五十三条合营企业新建筑物的设计，须由合营企业委托_和_合作进行，其有效送审设计方案的新建筑物的建筑面积增加部分，不得超过_万平方米的_。合营企业委托_总承包合营企业新建筑物的建设工程。第九章采购第五十四条合营企业建设工程和营业所必需的机具、材料、设备、交通工具及其他用品，应由总经理负责提出采购计划和预算。并将拟在中国境内采购和必须从中国境外进口的品目分别开列清单，报董事会批准后由合营企业自行采购，或委托第三者采购。第五十五条合营企业建设工程和营业所需物资的购置，在品质、价格和交货期限

26、同等的条件下，应优先采用中国的产品。第五十六条为保证合营企业各方面的设施达到国际上较高级的水平，如合营企业需要从中国境外进口设备、材料等物资，应按中国政府规定事先编制计划，申领进口许可证，并依照中华人民共和国中外合资经营企业法实施条例等有关法律规定申请免证进口关税和工商统一税。第十章劳务管理第五十七条合营企业所需要的中国籍职工，可以由甲方推荐，或者在劳动人事部门协助下，由合营企业公开招收，但一律通过考核，择优录用，并与之签订雇佣合同。第五十八条合营企业职工的招聘、辞退、工资、福利、劳动保护、劳动纪律，由经营管理机构依照中华人民共和国中外合资经营企业劳动管理规定和中国其他有关规定制订具体规章，报董事会批准后执行。第五十九条合营企业的职工有权依照中华人民共和国中外合资经营企业法实施条例建立基层工会组织，开展工会活动。