房地产政策共95页word资料.docx

1、房地产政策共95页word资料1经济热点1.1 我国古代的读书人,从上学之日起,就日诵不辍,一般在几年内就能识记几千个汉字,熟记几百篇文章,写出的诗文也是字斟句酌,琅琅上口,成为满腹经纶的文人。为什么在现代化教学的今天,我们念了十几年书的高中毕业生甚至大学生,竟提起作文就头疼,写不出像样的文章呢?吕叔湘先生早在1978年就尖锐地提出:“中小学语文教学效果差,中学语文毕业生语文水平低,十几年上课总时数是9160课时,语文是2749课时,恰好是30%,十年的时间,二千七百多课时,用来学本国语文,却是大多数不过关,岂非咄咄怪事!”寻根究底,其主要原因就是腹中无物。特别是写议论文,初中水平以上的学生都

2、知道议论文的“三要素”是论点、论据、论证,也通晓议论文的基本结构:提出问题分析问题解决问题,但真正动起笔来就犯难了。知道“是这样”,就是讲不出“为什么”。根本原因还是无“米”下“锅”。于是便翻开作文集锦之类的书大段抄起来,抄人家的名言警句,抄人家的事例,不参考作文书就很难写出像样的文章。所以,词汇贫乏、内容空洞、千篇一律便成了中学生作文的通病。要解决这个问题,不能单在布局谋篇等写作技方面下功夫,必须认识到“死记硬背”的重要性,让学生积累足够的“米”。 2019年4月中国制造业采购经理指数为50.6%（2019-5-1）要练说，先练胆。说话胆小是幼儿语言发展的障碍。不少幼儿当众说话时显得胆怯：有

3、的结巴重复，面红耳赤；有的声音极低，自讲自听；有的低头不语，扯衣服，扭身子。总之，说话时外部表现不自然。我抓住练胆这个关键，面向全体，偏向差生。一是和幼儿建立和谐的语言交流关系。每当和幼儿讲话时，我总是笑脸相迎，声音亲切，动作亲昵，消除幼儿畏惧心理，让他能主动的、无拘无束地和我交谈。二是注重培养幼儿敢于当众说话的习惯。或在课堂教学中，改变过去老师讲学生听的传统的教学模式，取消了先举手后发言的约束，多采取自由讨论和谈话的形式，给每个幼儿较多的当众说话的机会，培养幼儿爱说话敢说话的兴趣，对一些说话有困难的幼儿，我总是认真地耐心地听，热情地帮助和鼓励他把话说完、说好，增强其说话的勇气和把话说好的信心

4、。三是要提明确的说话要求，在说话训练中不断提高，我要求每个幼儿在说话时要仪态大方，口齿清楚，声音响亮，学会用眼神。对说得好的幼儿，即使是某一方面，我都抓住教育，提出表扬，并要其他幼儿模仿。长期坚持，不断训练，幼儿说话胆量也在不断提高。 2019年4月，中国制造业采购经理指数（PMI）为50.6%，比上月回落0.3个百分点。教师范读的是阅读教学中不可缺少的部分，我常采用范读，让幼儿学习、模仿。如领读，我读一句，让幼儿读一句，边读边记；第二通读，我大声读，我大声读，幼儿小声读，边学边仿；第三赏读，我借用录好配朗读磁带，一边放录音，一边幼儿反复倾听，在反复倾听中体验、品味。 分企业规模看，大型企业P

5、MI为51.0%，比上月回落0.4个百分点；中型企业PMI为50.7%，比上月上升0.4个百分点；小型企业PMI为47.6%，比上月下降1.7个百分点。分地区看，东部地区PMI为51.3%，高于全国0.7个百分点，明显优于其他地区；西部地区PMI为50.1%，低于全国0.5个百分点；中部和东北地区PMI均为49.6%，低于全国1.0个百分点，降至临界点以下。2019年4月，构成制造业PMI的5个分类指数1平4降。生产指数为52.6%，比上月略微回落0.1个百分点，表明制造业企业生产继续保持增长态势，增速略有放缓。分行业看，电气机械器材制造业、纺织业、非金属矿物制品业、化学纤维及橡胶塑料制品业等

6、13个行业生产指数位于临界点以上，生产量有所增长；有色金属冶炼及压延加工业生产指数位于临界点，生产量与上月相比变化不大；石油加工及炼焦业、农副食品加工业、黑色金属冶炼及压延加工业、食品及酒饮料精制茶制造业等7个行业生产指数位于临界点以下，生产量回落。新订单指数为51.7%，比上月回落0.6个百分点，连续7个月位于临界点以上，表明制造业来自客户的产品订货量继续增长，但增幅收窄。分行业看，电气机械器材制造业、非金属矿物制品业、纺织业、化学纤维及橡胶塑料制品业等15个行业的新订单指数位于临界点以上，市场需求增长；石油加工及炼焦业、农副食品加工业、黑色金属冶炼及压延加工业等6个行业的新订单指数位于临界

7、点以下，市场需求回落。调查结果显示，反映制造业外贸情况的新出口订单指数为48.6%，比上月下降2.3个百分点，跌至临界点以下，表明制造业产品出口量由升转降；进口指数为48.7%，比上月下降0.2个百分点，继续位于临界点以下，表明制造业用于生产的原材料进口量持续减少。原材料库存指数为47.5%，与上月持平，连续3个月位于临界点以下，表明制造业原材料库存量持续减少。分行业看，金属制品业、电气机械器材制造业、计算机通信电子设备及仪器仪表制造业、食品及酒饮料精制茶制造业4个行业原材料库存指数位于临界点以上，原材料库存量有所增长；木材加工及家具制造业原材料库存指数位于临界点，原材料库存量与上月持平；黑色

8、金属冶炼及压延加工业、化学原料和化学制品制造业、有色金属冶炼及压延加工业、烟草制品业等16个行业原材料库存指数位于临界点以下，原材料库存量下降。从业人员指数为49.0%，比上月下降0.8个百分点。分行业看，仅电气机械器材制造业、计算机通信电子设备及仪器仪表制造业、化学纤维及橡胶塑料制品业、纺织业4个行业从业人员指数高于临界点，企业用工量增长；铁路船舶航空航天运输设备制造业、烟草制品业、农副食品加工业、化学原料和化学制品制造业等17个行业从业人员指数位于临界点以下，企业用工量有不同程度减少。供应商配送时间指数为50.8%，比上月回落0.3个百分点，继续位于临界点以上，表明制造业原材料供应商供货时

9、间与上月相比有所加快。主要原材料购进价格指数为40.1%，比上月大幅下降10.5个百分点，降至临界点以下，表明制造业原材料购进价格由升转降，且降幅显著。分行业看，21个行业中仅食品及酒饮料精制茶制造业主要原材料购进价格指数高于临界点，企业采购成本上升，其余20个行业主要原材料购进价格指数均位于临界点以下，其中石油加工及炼焦业、黑色金属冶炼及压延加工业、化学纤维及橡胶塑料制品业、电气机械器材制造业、有色金属冶炼及压延加工业等行业主要原材料购进价格降幅较大。生产经营活动预期指数为59.3%，比上月回落6.2个百分点，表明制造业企业对未来3个月内生产经营活动预期持乐观态度的比例有所下降。中国制造业P

10、MI分类指数（经季节调整）单位：%PMI生产新订单原材料库存从业人员供应商配送时间2019年4月53.357.254.548.551.049.62019年5月50.452.949.845.150.549.02019年6月50.252.049.248.249.749.12019年7月50.151.849.048.549.549.02019年8月49.250.948.745.149.150.02019年9月49.851.349.847.048.949.52019年10月50.252.150.447.349.250.12019年11月50.652.551.247.948.749.92019年12月5

11、0.652.051.247.349.048.82019年1月50.451.351.650.147.850.02019年2月50.151.250.149.547.648.32019年3月50.952.752.347.549.851.12019年4月50.652.651.747.549.050.8附注1.主要指标解释采购经理指数（PMI），是通过对企业采购经理的月度调查结果统计汇总、编制而成的指数，它涵盖了企业采购、生产、流通等各个环节，是国际上通用的监测宏观经济走势的先行性指数之一，具有较强的预测、预警作用。PMI通常以50%作为经济强弱的分界点，PMI高于50%时，反映制造业经济扩张；低于50

12、%，则反映制造业经济收缩。2.调查范围涉及国民经济行业分类（GB/T4754-2019）中制造业的31个行业大类。自2019年1月起，调查样本从原来的820家扩充到3000家。由于一些行业的样本量较少，代表性不足，按照行业同质性相近原则对一些样本量较少的行业进行了合并，合并后的行业为21个。3.调查方法制造业采购经理调查采用PPS（Probability Proportional to Size）抽样方法，以制造业行业大类为层，行业样本量按其增加值占全部制造业增加值的比重分配，层内样本使用与企业主营业务收入成比例的概率抽取。本调查由国家统计局直属调查队具体组织实施，利用国家统计联网直报系统对企

13、业采购经理进行月度问卷调查。4.计算方法制造业采购经理调查问卷涉及生产量、新订单、出口订货、现有订货、产成品库存、采购量、进口、购进价格、原材料库存、从业人员、供应商配送时间、生产经营活动预期等12个问题。对每个问题分别计算扩散指数，即正向回答的企业个数百分比加上回答不变的百分比的一半。PMI是一个综合指数，由5个扩散指数（分类指数）加权计算而成。5个分类指数及其权数是依据其对经济的先行影响程度确定的。具体包括：新订单指数，权数为30%；生产指数，权数为25%；从业人员指数，权数为20%；供应商配送时间指数，权数为15%；原材料库存指数，权数为10%。其中，供应商配送时间指数为逆指数，在合成P

14、MI综合指数时进行反向运算。5.东、中、西、东北部地区划分东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省（市）；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省（市、自治区）；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。6.季节调整采购经理调查是一项月度调查，受季节因素影响，数据波动较大。现发布的PMI综合指数和各分类指数均为经季节调整后的数据。1.2一季度全省房地产开发投资520.38亿 同比增长24.7%（2019-5-6）据省工业和信息化厅5月3日消息，一季度，我省

15、固定资产投资延续了去年第四季度以来平稳较快增长的态势，呈现出“投资规模适度扩大、投资结构积极变化、产业集聚区建设快速推进、大项目带动作用不断增强、民间投资增势强劲”等特点。投资增长的内生动力逐步增强。 一季度，全省投资继续保持平稳较快增长，三次产业投资增长呈现“三二一”格局。全省累计完成固定资产投资3062.67亿元，同比增长24%，增速比12月份回落0.3个百分点。分析认为，投资增速趋缓主要受房地产开发投资增速回落的影响。据统计，一季度，全省完成房地产开发投资520.38亿元，同比增长24.7%，增速比12月份回落6.1个百分点，影响投资增长1个百分点。 六大高成长性产业投资在今年前3个月保

16、持快速增长，投资总额1061.18亿元，增长23.3%。四大传统优势产业投资则增速趋缓，投资总额为397.69亿元，增长15.6%，低于全省工业投资增速3.3个百分点。高技术产业投资也保持了34.7%的高速增长，高于全省工业投资增速15.8个百分点。 值得关注的是，全省民间投资继续保持较快增长，投资增长内生动力逐步增强。一季度，全省民间投资完成2498.49亿元，同比增长27.2%，对全省投资增长的贡献率超过90%，主要集中在制造业和房地产业。 产业集聚区仍是投资洼地。一季度，全省180个产业集聚区完成投资近1500亿元，同比增长33.2%，占全省投资的比重为48.9%。同期，全省180个产业

17、集聚区在建项目3767个，占全省在建项目个数的36.9%。1.3 2019年4月份工业生产者价格变动情况（2019-5-9）2019年4月份，全国工业生产者出厂价格同比下降2.6%，环比下降0.6%。工业生产者购进价格同比下降2.7%，环比下降0.6%。1-4月平均，工业生产者出厂价格同比下降2.0%，工业生产者购进价格同比下降2.1%。一、工业生产者价格同比变动情况工业生产者出厂价格中，生产资料价格同比下降3.5%，影响全国工业生产者出厂价格总水平下降约2.68个百分点。其中，采掘工业价格下降8.2%，原材料工业价格下降4.8%，加工工业价格下降2.5%。生活资料价格同比上涨0.3%，影响全

18、国工业生产者出厂价格总水平上涨约0.07个百分点。其中，食品价格上涨0.6%，衣着价格上涨1.3%，一般日用品价格上涨0.1%，耐用消费品价格下降0.6%。工业生产者购进价格中，黑色金属材料类价格同比下降5.5%，燃料动力类价格下降4.8%，有色金属材料及电线类价格下降4.7%，化工原料类价格下降3.8%，农副产品类价格上涨1.0%。据测算，在4月份-2.6%的全国工业生产者出厂价格总水平同比降幅中，去年价格变动的翘尾因素约为-2.4个百分点，新涨价因素约为-0.2个百分点。二、工业生产者价格环比变动情况工业生产者出厂价格中，生产资料出厂价格环比下降0.7%。其中，采掘工业价格下降1.6%，原

19、材料工业价格下降1.3%，加工工业价格下降0.3%。生活资料价格下降0.1%。其中，食品价格下降0.3%，衣着价格上涨0.1%，一般日用品价格持平（涨跌幅度为0），耐用消费品价格下降0.1%。工业生产者购进价格中，有色金属材料及电线类价格下降1.8%，燃料动力类价格下降1.0%，农副产品类价格下降0.9%，化工原料类价格下降0.8%，黑色金属材料类价格下降0.6%，纺织原料类价格上涨0.1%。2019年4月份工业生产者价格主要数据4月1-4月平均同比涨跌幅（%）环比涨跌幅(%)同比涨跌幅（%）一、工业生产者出厂价格-0.6 -2.6 -2.0 生产资料-0.7 -3.5 -2.7 采掘-1.6

20、 -8.2 -6.0 原材料-1.3 -4.8 -3.2 加工-0.3 -2.5 -2.2 生活资料-0.1 0.3 0.6 食品-0.3 0.6 1.1 衣着0.1 1.3 1.4 一般日用品0.0 0.1 0.5 耐用消费品-0.1 -0.6 -0.8 二、工业生产者购进价格-0.6 -2.7 -2.1 燃料、动力类-1.0 -4.8 -3.4 黑色金属材料类-0.6 -5.5 -5.6 有色金属材料及电线类-1.8 -4.7 -3.1 化工原料类-0.8 -3.8 -3.2 木材及纸浆类-0.2 -0.6 -0.5 建筑材料及非金属类-0.2 -2.0 -1.8 其它工业原材料及半成品类

21、-0.1 -0.8 -0.8 农副产品类-0.9 1.0 2.0 纺织原料类0.1 -0.7 -0.9 1.3 4月份我国CPI 同比上涨2.4%（2019-5-10）国家统计局昨日发布数据，4月份全国居民消费价格总水平（CPI）同比上涨2.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。分类别看，4月份我国食品价格同比上涨4.0%。其中，鲜菜价格同比上涨5.9%，影响CPI上涨约0.20个百分点；猪肉价格下降6.5%，油脂价格上涨3.8%，水产品价格上涨2.0%。当天发布的数据还显示，4月份全国工业生产者出厂价格（PPI）同比下降2.6%，环比下降0.6%；工业生产者购进价格同比下降2.7%，环比下降0

22、.6%。1至4月份平均，全国PPI同比下降2.0%，工业生产者购进价格同比下降2.1%。1.4 4月份河南CPI同比上涨2.5% 环比持平（2019-5-13）国家统计局河南调查总队12日公布，4月份我省居民消费价格总水平同比上涨2.5%，环比与上月持平。1.5 2019年1-4月份全国固定资产投资主要情况2019-5-13）2019年1-4月份，全国固定资产投资（不含农户）91319亿元，同比名义增长20.6%，增速比1-3月份回落0.3个百分点。从环比看，4月份固定资产投资（不含农户）增长1.63%。分产业看，1-4月份，第一产业投资1770亿元，同比增长32.1%，增速比1-3月份加快0

23、.7个百分点；第二产业投资39118亿元，增长16.3%，增速加快0.1个百分点；第三产业投资50431亿元，增长23.9%，增速回落0.6个百分点。第二产业中，工业投资38508亿元，增长17%，增速比1-3月份回落0.4个百分点；其中，采矿业投资2425亿元，增长5.2%，增速加快2.5个百分点；制造业投资32255亿元，增长18.4%，增速回落0.3个百分点；电力、热力、燃气及水的生产和供应业投资3828亿元，增长13.6%，增速回落1.7个百分点。分地区看，1-4月份，东部地区投资46113亿元，同比增长19.2%，增速比1-3月份回落0.2个百分点；中部地区投资23537亿元，增长2

24、4.1%，增速与上月持平；西部地区投资21046亿元，增长23%，增速回落1.2个百分点。分登记注册类型看，1-4月份，内资企业投资85363亿元，同比增长21.4%，增速比1-3月份回落0.3个百分点；港澳台商投资2751亿元，增长12.9%，增速加快0.1个百分点；外商投资2793亿元，增长6%，增速回落3.9个百分点。从项目隶属关系看，1-4月份，中央项目投资4444亿元，同比增长8.5%，增速比1-3月份回落3.1个百分点；地方项目投资86875亿元，增长21.3%，增速回落0.1个百分点。从施工和新开工项目情况看，1-4月份，施工项目计划总投资523775亿元，同比增长18.8%，增

25、速比1-3月份回落0.3个百分点；新开工项目计划总投资75114亿元，同比增长15.7%，增速加快1.7个百分点。从到位资金情况看，1-4月份，到位资金121940亿元，同比增长20.9%，增速比1-3月份加快1.3个百分点。其中，国家预算资金增长20.7%，增速回落1.1个百分点；国内贷款增长13.9%，增速加快2.8个百分点；自筹资金增长18.3%，增速加快1.3个百分点；利用外资下降0.2%，增速回落6.5个百分点；其他资金增长44.3%，增速加快1.5个百分点。2019年1-4月份固定资产投资（不含农户）主要数据指标1-4月绝对量同比增长（%）固定资产投资（不含农户）（亿元）91319

26、20.6其中：国有及国有控股2870118.1分项目隶属关系中央项目44448.5地方项目8687521.3分产业第一产业177032.1第二产业3911816.3第三产业5043123.9分行业农林牧渔业219931.9采矿业24255.2其中：煤炭开采和洗选业872-6.6石油和天然气开采业54617.6黑色金属矿采选业2718.6有色金属矿采选业3061.1非金属矿采选业34616.8制造业3225518.4其中：非金属矿物制品业294316.2黑色金属冶炼和压延加工业11817.2有色金属冶炼和压延加工业112933.8通用设备制造业236022.0专用设备制造业228121.2汽车制

27、造业210715.5铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业63511.7电气机械和器材制造业21053.3计算机、通信和其他电子设备制造业168020.2电力、热力、燃气及水的生产和供应业382813.6 其中：电力、热力生产和供应业29539.4建筑业751-10.0交通运输、仓储和邮政业710123.7 其中：铁路运输业99324.6 道路运输业415319.9水利、环境和公共设施管理业717430.8 其中：水利管理业97521.2 公共设施管理业591732.6教育114523.3卫生和社会工作66621.1文化、体育和娱乐业108934.9公共管理、社会保障和社会组织1148-9.

28、4分注册类型其中：内资企业8536321.4港澳台商投资企业275112.9外商投资企业27936.0分施工和新开工项目 施工项目计划总投资52377518.8新开工项目计划总投资7511415.7固定资产投资（不含农户）到位资金12194020.9其中：国家预算资金502420.7 国内贷款1677713.9 利用外资1394-0.2 自筹资金7948418.3 其他资金1926044.3注：1.此表中速度均为未扣除价格因素的名义增速。2.此表中部分数据因四舍五入的原因，存在总计与分项合计不等的情况。1.6 2019年1-4月份全国房地产开发和销售情况（2019-5-13）一、房地产开发投资

29、完成情况2019年1-4月份，全国房地产开发投资19180亿元，同比名义增长21.1%，增速比1-3月份提高0.9个百分点。其中，住宅投资13121亿元，增长21.3%，增速提高0.2个百分点，占房地产开发投资的比重为68.4%。1-4月份，东部地区房地产开发投资11241亿元，同比增长20.2%，增速比1-3月份提高2.4个百分点；中部地区房地产开发投资3804亿元，增长20.4%，增速回落1.4个百分点；西部地区房地产开发投资4136亿元，增长24.5%，增速回落1.1个百分点。1-4月份，房地产开发企业房屋施工面积500618万平方米，同比增长17.2%，增速比1-3月份提高0.2个百分点；其中，住宅施工面积368798万平方米，增长14.8%。房屋新开工面积55506万平方米，增长1